重慶市房產(chǎn)稅實施細則

1、標準制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-563編號：_重慶市房產(chǎn)稅實施細則編輯：_日期：_單位：_重慶市房產(chǎn)稅實施細則用戶指南：該制度資料適用于加強和規(guī)范人員自身的建設，實行工作管理和維護工作秩序，并進一步提高工作效率形成明文上的條款，經(jīng)過一定的程序嚴格制定并公式，最終成為管理的依據(jù)和準則。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一條 根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。第二條 凡坐落在本市城市(包括郊區(qū)，下同)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應按照本細則的規(guī)定在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定的

2、除外。城市、縣城、建制鎮(zhèn)征收房產(chǎn)稅的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)的行政區(qū)域。第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施。沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理的，由當?shù)囟悇諜C關(guān)按照房產(chǎn)的評估值進行核定。出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。租金明顯偏低的，按照不低于以房產(chǎn)余值計算的房產(chǎn)稅金額進行核定征收。第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余

3、值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。第六條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);(五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn);(六)經(jīng)有關(guān)主管部門批準由企業(yè)舉辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);(七)民政部門舉辦安置殘疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的福利工廠的用房。第七條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)市地稅局批準后，定期減征或免征房產(chǎn)稅。第八條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務機關(guān)負責征收。納稅人應當據(jù)實向主管稅務機關(guān)

4、報告房產(chǎn)的坐落地點、建造時間、原值、用途、租金收入等有關(guān)情況。有關(guān)部門應當支持、協(xié)助地方稅務機關(guān)依法執(zhí)行公務，必要時向地方稅務機關(guān)提供房屋權(quán)屬等與征稅有關(guān)的資料。第九條 房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1-30日，下半年的納稅期限為10月1-31日。以租金收入為計稅依據(jù)的房產(chǎn)稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務機關(guān)根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定，但不得跨年度預征稅款。第十條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅;納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅人購買的房屋，自房屋交付使用之次月起征收房產(chǎn)稅。第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照中華人民共和國