公共部分驗(yàn)收表

1、附表 2漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部分）工程名稱錢隆首府3#樓單 元 號(hào)3號(hào)樓1單元建設(shè)單位福建錢隆置業(yè)有限公司開、竣工日期2007年3月15日至2009年月 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1外墻 窗角斜裂縫,墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫無可見裂縫外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無無滲漏、爬水涂料涂飾質(zhì)量顏色光澤均勻一致、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉，涂層與其它材料交接處界面清晰無此項(xiàng)目飾面磚質(zhì)量無空鼓裂縫，磚表面平整潔凈，面磚套割整齊，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)符合要求2樓(電)梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬、樓梯踏步高差 1.相鄰踏步高差不得超

2、過10mm。2. 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10（六層及六層以下或一邊設(shè)有欄桿的不應(yīng)小于1）。 3.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26，踏步高度不應(yīng)大于0.175。扶手高度不應(yīng)小于0.90。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11。4. 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手。5.樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m。電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1.電梯候梯廳深度不小于1.5m。2.電梯門凈寬不得小于80。3.電梯已檢驗(yàn)合格。高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開,其凈寬不應(yīng)小于1.10m;通道寬度不應(yīng)小于1.20m，雙面布房不小于1.30m。公用走道凈高走道等有人員

3、正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃不小于1.2mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3地下室通道凈高通道的凈高度不小于2.0m墻面無裂縫、滲漏地面裂縫、起砂不得出現(xiàn)裂縫和起砂4建筑電氣備用和不間斷電源成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝柴油發(fā)電機(jī)組安裝 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）           年  月

4、60; 日驗(yàn)收人員: 總監(jiān)理工程師:            (公章)           年  月  日驗(yàn)收人員: 項(xiàng)目經(jīng)理:   (公章)     年  月   日驗(yàn)收人員: 負(fù)責(zé)人:     &#

5、160;         (公章)           年  月  日附表 2漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部分）工程名稱錢隆首府3#樓單 元 號(hào)3號(hào)樓2單元建設(shè)單位福建錢隆置業(yè)有限公司開、竣工日期2007年3月15日至2009年 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1外墻 窗角斜裂縫,墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫無可見裂縫外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無無滲漏、爬水涂料涂飾質(zhì)量顏色光澤均勻

6、一致、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉，涂層與其它材料交接處界面清晰無此項(xiàng)目飾面磚質(zhì)量無空鼓裂縫，磚表面平整潔凈，面磚套割整齊，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)符合要求2樓(電)梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬、樓梯踏步高差 1.相鄰踏步高差不得超過10mm。2. 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10（六層及六層以下或一邊設(shè)有欄桿的不應(yīng)小于1）。 3.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26，踏步高度不應(yīng)大于0.175。扶手高度不應(yīng)小于0.90。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11。4. 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手。5.樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m。電梯候

7、梯廳深度，電梯門凈寬1.電梯候梯廳深度不小于1.5m。2.電梯門凈寬不得小于80。3.電梯已檢驗(yàn)合格。高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開,其凈寬不應(yīng)小于1.10m;通道寬度不應(yīng)小于1.20m，雙面布房不小于1.30m。公用走道凈高走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃不小于1.2mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3地下室通道凈高通道的凈高度不小于2.0m墻面無裂縫、滲漏地面裂縫、起砂不得出現(xiàn)裂縫和起砂4建筑電氣備用和不間斷電源成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝柴油發(fā)電機(jī)組安裝 綜合驗(yàn)收

8、結(jié)論 驗(yàn)收合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）           年  月  日驗(yàn)收人員: 總監(jiān)理工程師:             (公章)           年  月 

9、日驗(yàn)收人員: 項(xiàng)目經(jīng)理:   (公章)         年  月   日驗(yàn)收人員: 負(fù)責(zé)人:               (公章)           年  月  日附表 2漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共

10、部分）工程名稱錢隆首府3#樓單 元 號(hào)3號(hào)樓1單元建設(shè)單位福建錢隆置業(yè)有限公司開、竣工日期2007年3月15日至2009年 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1外墻 窗角斜裂縫,墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無涂料涂飾質(zhì)量顏色光澤均勻一致、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉，涂層與其它材料交接處界面清晰飾面磚質(zhì)量無空鼓裂縫，磚表面平整潔凈，面磚套割整齊，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)2樓(電)梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬、樓梯踏步高差 1.相鄰踏步高差不得超過10mm。2. 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10（六層及六層以下或一邊設(shè)有欄桿的不應(yīng)小

11、于1）。 3.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26，踏步高度不應(yīng)大于0.175。扶手高度不應(yīng)小于0.90。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11。4. 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手。5.樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m。符合規(guī)范要求電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1.電梯候梯廳深度不小于1.5m。2.電梯門凈寬不得小于80。3.電梯已檢驗(yàn)合格。符合要求高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開,其凈寬不應(yīng)小于1.10m;通道寬度不應(yīng)小于1.20m，雙面布房不小于1.30m。符合要求公用走道凈高走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m符合設(shè)計(jì)要求護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻

12、璃不小于1.2mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。符合設(shè)計(jì)要求3地下室通道凈高通道的凈高度不小于2.0m墻面無裂縫、滲漏地面裂縫、起砂不得出現(xiàn)裂縫和起砂4建筑電氣備用和不間斷電源成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝符合要求柴油發(fā)電機(jī)組安裝 綜合驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）           年  月  日驗(yàn)收人

13、員: 總監(jiān)理工程師:            (公章)           年  月  日驗(yàn)收人員: 項(xiàng)目經(jīng)理:  (公章)         年  月   日驗(yàn)收人員: 負(fù)責(zé)人:   

14、;            (公章)           年  月  日附表 2漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部分）工程名稱錢隆首府3#樓單 元 號(hào)3號(hào)樓2單元建設(shè)單位福建錢隆置業(yè)有限公司開、竣工日期2007年3月15日至2009年 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1外墻 窗角斜裂縫,墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無涂料涂飾質(zhì)量顏色

15、光澤均勻一致、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉，涂層與其它材料交接處界面清晰飾面磚質(zhì)量無空鼓裂縫，磚表面平整潔凈，面磚套割整齊，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)2樓(電)梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬、樓梯踏步高差 1.相鄰踏步高差不得超過10mm。2. 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10（六層及六層以下或一邊設(shè)有欄桿的不應(yīng)小于1）。 3.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26，踏步高度不應(yīng)大于0.175。扶手高度不應(yīng)小于0.90。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11。4. 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手。5.樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m。符合規(guī)范要求電

16、梯候梯廳深度，電梯門凈寬1.電梯候梯廳深度不小于1.5m。2.電梯門凈寬不得小于80。3.電梯已檢驗(yàn)合格。符合要求高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開,其凈寬不應(yīng)小于1.10m;通道寬度不應(yīng)小于1.20m，雙面布房不小于1.30m。符合要求公用走道凈高走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m符合設(shè)計(jì)要求護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃不小于1.2mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。符合設(shè)計(jì)要求3地下室通道凈高通道的凈高度不小于2.0m墻面無裂縫、滲漏地面裂縫、起砂不得出現(xiàn)裂縫和起砂4建筑電氣備用和不間斷電源成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（

17、盤）安裝符合要求柴油發(fā)電機(jī)組安裝 綜合驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章）           年  月  日驗(yàn)收人員: 總監(jiān)理工程師:            (公章)        

18、0;  年  月  日驗(yàn)收人員: 項(xiàng)目經(jīng)理:   (公章)         年  月   日驗(yàn)收人員: 負(fù)責(zé)人:               (公章)           年  月 

19、; 日附表3 漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 單位工程名稱錢隆首府3#樓單位工程建筑面積地下室1492M2、地上12281 M2子單位工程名稱（驗(yàn)收）錢隆首府3#樓驗(yàn)收工程結(jié)構(gòu)層數(shù)地下室一層、地上二十層建設(shè)單位福建錢隆置業(yè)有限公司驗(yàn)收工程建筑面積地下室1492M2、地上12281 M2施工單位廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司開工日期2007年3月15日監(jiān)理單位漳州信榮建設(shè)工程有限公司竣工日期2009年 月 日驗(yàn)   收   情   況驗(yàn)收時(shí)間2009年 月 日戶內(nèi)部分 驗(yàn)收結(jié)論本工程共 89 戶，共驗(yàn)收

20、0;89 戶，形成漳州市住宅工程質(zhì)量分戶記錄（戶內(nèi)部分）  89 份，驗(yàn)收合格  89   戶，不符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）等驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的   /   戶，驗(yàn)收不合格的   /  戶。驗(yàn)收不合格戶經(jīng)整改后問題已處理完畢，符合分戶驗(yàn)收要求。不符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的戶（室）號(hào)為：   

21、60;    公共部分 驗(yàn)收情況   公共部位共驗(yàn)收   4 個(gè)檢查單元（其中外墻  2  個(gè)檢查單元，樓（電）梯通道  2 個(gè)檢查單元，地下室  /  個(gè)檢查單元），形成漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部份）  4 份，驗(yàn)收合格  4 個(gè)檢查單元，驗(yàn)收不合格  / 個(gè)檢查單元。以上檢查過程中存在問題經(jīng)整改后均已處理完畢。其中：1.電梯已檢驗(yàn)合格。2.備

22、用和不間斷電源的成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱（盤）和柴油發(fā)電機(jī)組已安裝。單位（子單位）工程驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人（簽字）：                 （公章）  年   月   日總監(jiān)理工程師（簽字）            

23、0;     （公章） 年  月    日質(zhì)量檢查員（簽字）：項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）：             （公章） 年   月   日 附表 4漳州市住宅單位工程驗(yàn)收存在問題記錄表單元房號(hào)存  在  問  題備    注C區(qū)2#樓2032處抹灰陰陽不平，北面窗有一處玻璃膠未打 C區(qū)2#樓3

24、06北側(cè)窗有一扇窗月芽鎖松動(dòng)，樓地面找平有一處起砂 C區(qū)2#樓502樓地面找平有一處空鼓，兩處起砂現(xiàn)象，北側(cè)門窗開起不靈活C區(qū)2#樓604樓地面找平有兩處起砂 C區(qū)2#樓701北側(cè)窗有一扇關(guān)不緊 C區(qū)2#樓1004衛(wèi)生間下水管后抹灰未抹平 C區(qū)2#樓1206樓地面有一處起鼓C區(qū)2#樓1506南側(cè)窗有一扇開起不靈活，玻璃膠不飽滿C區(qū)2#樓1604窗臺(tái)滴水線缺漏，樓地面砂漿找平有一處起砂C區(qū)2#樓1804樓地面兩處起砂，墻面有一處空鼓C區(qū)3#樓302樓地面找平有兩處起砂C區(qū)3#樓502樓地面找平有一處空鼓，兩處起砂現(xiàn)象，北側(cè)門窗開起不靈活C區(qū)3#樓607有一

25、處抹灰陰陽不平，北面窗有一處玻璃膠未打C區(qū)3#樓703南側(cè)窗有一扇窗月芽鎖未安裝，樓地面找平有兩處起砂C區(qū)3#樓1001樓梯間涂料有有一處墜滴線現(xiàn)象C區(qū)3#樓1502北側(cè)窗有一扇開起不靈活，玻璃膠不飽滿C區(qū)3#樓1702窗臺(tái)滴水線缺漏，樓地面砂漿找平有兩處起砂C區(qū)3#樓1803樓地面兩處起砂C區(qū)2#、3#樓屋面屋面地漏缺網(wǎng)罩C區(qū)2#、3#樓底層水電總箱開關(guān)標(biāo)注不清C區(qū)2#、3#樓底層總電表箱，總箱接地不可靠C區(qū)2#、3#樓樓梯間局部涂料不均，陰陽角不明顯工程名稱：天下廣場(chǎng)C區(qū)2#、3#樓          

26、;   驗(yàn)收時(shí)間：2008年7月20日至23日 附表5 漳州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則（驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢查方法及參照標(biāo)準(zhǔn)、條文） 一、戶內(nèi)部分序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量參照標(biāo)準(zhǔn)、條文1樓地面、墻面和天棚樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰 GB50209-2002第5.3.4面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400C，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于處可不計(jì)。5.3.6面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰GB50210-2001第4.3.5

27、各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。GB50204-2002第8.2.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷,應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。(強(qiáng))墻面抹灰質(zhì)量觀察檢查GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。地面表面坡度觀察和潑水檢查GB50209-2002第5.3.5面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。2

28、門窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查,每個(gè)窗臺(tái)不少于一處  窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；2 當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；3 開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；5 防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；6 天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；8 天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。注：1 住宅窗臺(tái)低于090m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施；    2 低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。GB50096-1999第3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0

29、.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。（強(qiáng)）窗扇及玻璃密封膠條觀察；開啟和關(guān)閉檢查。GB50210-2001第5.3.9金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。第5.4.11玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。外窗滲漏雨后觀察檢查建筑法第六十條：建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查,手扳檢查GB50210-2001第5.3.4金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。GB50210-2001第5.1.11建筑外門窗

30、的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。（強(qiáng)條）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)GB50210-2001第5.6.2玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.5時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào)：第六條建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：（一）7層及7層以上建筑物外開窗；（二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；（三）幕墻（全玻幕除外）；（四）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；（五）觀光電梯及其外圍護(hù)；（六）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；（七）樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭

31、內(nèi)攔板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；（十）公共建筑物的出入口、門廳等部位；（十一）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。3欄桿欄桿高度鋼尺測(cè)量,每片欄桿不少于一處六層及六層以下住宅的陽欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿垂直間距凈距不應(yīng)大于0.11mGB50368-2005第5.2.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m（不得有負(fù)偏差）。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。豎桿間距用垂直檢測(cè)尺

32、、鋼尺、拉通線檢查臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210-2001第12.5.9護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)下列規(guī)定：.護(hù)欄垂直度允許偏差mm。.欄桿間距允許偏差mm。.扶手直線度允許偏差mm。.扶手高度允許偏差mm防攀爬措施觀察檢查 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2 臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直

33、高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。3 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；4 住宅的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí),卡尺測(cè)量GB50210-2001第12.5.7護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。4防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢查GB50207-2002第10.0.5檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2后進(jìn)行。有可能作蓄水檢

34、驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24。廚、衛(wèi)、陽臺(tái)防水工程施工鋼卷尺測(cè)量GB50327-2001第6.3.3防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100mm；浴室墻面的防水層不得低于1800。衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24h，深度不得小于20mm， GB50209-2002第4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。外墻滲漏雨后觀察檢查建筑法第六十條：建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。5水暖安裝管道滲漏試水檢查GB50242-2002 第4.2.2給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄

35、。 管道堵塞管道坡度觀察檢查第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或本規(guī)范表5.2.3的規(guī)定。表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管徑50mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度25，最小坡度12；2、管徑75mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度15，最小坡度8；3、管徑110mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度12，最小坡度6；4、管徑125mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度10，最小坡度5；5、管徑160mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度7，最小坡度4。安裝固定 第5.2.4排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的23，通球率必須達(dá)到100。地漏水封尺量檢查第7.2.1排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度

36、不得小于50。6電氣插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無接錯(cuò)顯示GB50303-2002第22.1.2插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)蜗鄡煽撞遄?，面?duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（）或接零（）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。接地（）或接零（）線在插座間不串聯(lián)連接。第3.1.7接地（）或接零（）支線必須單獨(dú)與接地（）或接零（）干線相連接，不得串聯(lián)連接。（強(qiáng)條）戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作GB5030

37、3-2002第6.1.9照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于根，防松墊圈等零件齊全；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1。照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（）和保護(hù)地線（線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。第6.2.8照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；  箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；  箱

38、（盤）不采用可燃材料制作；  箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差為1.5；底邊距地面為1.5，照明配電板底邊距地面不小于1.8。照明試驗(yàn)通電檢查GB50303-2002第23.1.1照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致；開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。等電位觀察檢查GB50303-2002第27.1.1建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。第27.2.1等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其

39、他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。7其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查住宅廚房排煙道JG/T3028-1995墻面空調(diào)孔觀察檢查 二、公共部分序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)、條文1外墻窗角斜裂縫,墻面裂縫在距外墻2.0范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查建筑法第六十條：建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。外墻滲漏雨后觀察檢查涂料涂飾質(zhì)量觀察、手摸檢查GB502010-2001第10.2.4水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。第10.2.5水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合本規(guī)范

40、第10.1.5條的要求。第10.1.5涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。飾面磚質(zhì)量小錘輕擊觀察檢查GB50210-2001第8.3.2飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第8.3.5滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。第8.3.8墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。第8.3.9飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2樓梯 電梯 通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差鋼尺

41、或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查GB50209-2002  第5.3.8樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。GB50096-1999  第4.1.2樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。當(dāng)大于.011m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。）GB50352-2005第6.7.3梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m，當(dāng)有搬

42、運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)適量加寬。第6.7.3 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查GB50096-1999第4.1.9候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50。3供輪椅通行的門的凈寬不應(yīng)小于0.80m。高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查GB50045-95第6.1.9高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過人數(shù)每100人不小于1.00計(jì)算；高層建筑首層疏散外門的總寬度，應(yīng)按人數(shù)最多的一層每100人不小于1.00計(jì)算。首層疏散外門和走道的凈寬不應(yīng)小于表6.1.9的規(guī)定。  表6.1.9：高層     每個(gè)外門        走道凈寬建筑      的凈寬