二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式

1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式出賣(mài)方： _( 本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國(guó)籍： _( 身份證 )( 護(hù)照 )( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話(huà)： _委托代理人： _國(guó)籍： _電話(huà)： _地址： _郵政編碼： _買(mǎi)受方： _( 本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國(guó)籍： _( 身份證 )( 護(hù)照 )( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話(huà)： _委托代理人： _國(guó)籍： _電話(huà)： _地址： _郵政編碼： _第一條房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋) 坐落于 _; 位于第_層，共 _( 套 )( 間 ) ，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米 ( 其中實(shí)際

2、建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二 ;( 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))( 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)) 為_(kāi)。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為( 出賣(mài)方暫測(cè) )( 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定) 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積) 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± _%(不包括± _%)

3、時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(包括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_ 種方式處理：1. 買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._ 。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi); 土地使用權(quán)年限自 _年 _月 _日至 _年 _月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi); 該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方( 必須 )( 無(wú)須 ) 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按 ( 總建筑面

4、積)( 實(shí)際建筑面積) 計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣 ) 每平方米 _ 元，總金額為(幣 )_ 億 _千 _百_拾 _萬(wàn) _千_百 _拾 _元整。第五條付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金 ( 幣 )_ 億 _千 _百 _拾 _萬(wàn) _千 _百 _拾 _元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。律師 365買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款

5、有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _計(jì)算。逾期超過(guò) _天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。 屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第_種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2. 買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._ 。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按

6、本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算 ; 自第 _個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._ 。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

7、續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的 _%賠償買(mǎi)受方損失。第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同 ( 經(jīng)甲、乙雙方簽字) 之日起生效。第十六條本合同連同附表共_頁(yè)，一式