運(yùn)營系統(tǒng)搭建方案

1、SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 潤達(dá)國際廣場 運(yùn)營系統(tǒng)搭建方案建議SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD一：商業(yè)運(yùn)營ERP系統(tǒng)二：智能停車場系統(tǒng)三：安防巡更巡檢系統(tǒng)四：財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)四大管理系統(tǒng)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD一：商業(yè)運(yùn)營一：商業(yè)運(yùn)營ERPERP系統(tǒng)系統(tǒng)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD ERP管理系統(tǒng)：是現(xiàn)代

2、企業(yè)管理的運(yùn)行模式。它是一個(gè)在全公司范圍內(nèi)應(yīng)用的、高度集成的系統(tǒng)，覆蓋了項(xiàng)目、客戶、物業(yè)、庫存和采購供應(yīng)等系統(tǒng)性管理工作，通過優(yōu)化資源達(dá)到資源效益最大化。SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDERP管理系統(tǒng)的優(yōu)越性 詳實(shí)記錄運(yùn)營管理全過程，系統(tǒng)運(yùn)作核心是通過為商戶、顧客提供統(tǒng)一、便捷、高品質(zhì)的服務(wù)，以吸引顧客，增加人氣、提升購物中心競爭力，為提升租金、擴(kuò)大盈利奠定基礎(chǔ)。SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD門戶官網(wǎng)電商平臺會員門戶業(yè)主互動商戶互動移動應(yīng)用招商管控商戶管

3、理店鋪管理合同管理業(yè)務(wù)管理進(jìn)度管理招商規(guī)劃客戶關(guān)系管理會員管理儲值管理積分管理物業(yè)管理儀表管理安全管理費(fèi)用管理設(shè)備管理安保管理營運(yùn)管理現(xiàn)場管理服務(wù)管理促銷管理贈品管理銷售管理聯(lián)營銷售數(shù)據(jù)采集POS管理銀聯(lián)接口報(bào)表管理自營銷售折扣管理數(shù)據(jù)分析財(cái)務(wù)管理應(yīng)收管理應(yīng)付管理付款管理賬單管理收款管理報(bào)表管理客流系統(tǒng)OA系統(tǒng)商業(yè)智能停車場系統(tǒng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)游戲平臺外圍社交平臺信息系統(tǒng)規(guī)劃建議：SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDn第一層：包括數(shù)據(jù)庫服務(wù)器及其備份服務(wù)器、卡驗(yàn)證服務(wù)器、商戶互動平臺、商業(yè)智能（BI）分析等n第二層：包括應(yīng)用服務(wù)器、工作

4、站，及與客流系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)的接口等n第三層：購物中心自有POS機(jī)，包括集中收銀POS、商戶專用POS、商戶租用POSn第四層：包括商戶自有POS、無線收銀終端、第三方零售系統(tǒng)接口等系統(tǒng)架構(gòu)建議SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD1、招商與合同管理2、運(yùn)營與企劃管理3、物業(yè)管理4、會員管理5、財(cái)務(wù)管理6、銷售管理7、接口管理8、分析報(bào)表ERP系統(tǒng)功能介紹SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD招商與合同管理-從各個(gè)維度分解招商目標(biāo)，形成完整的招商計(jì)劃從各個(gè)維度分解招商

5、目標(biāo)，形成完整的招商計(jì)劃招商等級招商等級品牌檔次比例，高檔、中高檔業(yè)態(tài)比例業(yè)態(tài)比例零售、餐飲、娛樂、服務(wù)商鋪屬性商鋪屬性主力店、半主力店與餐飲、專營店樓層規(guī)劃樓層規(guī)劃業(yè)態(tài)、屬性租金目標(biāo)租金目標(biāo)按樓層、按業(yè)態(tài)、按商鋪屬性SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD賬款賬款結(jié)算結(jié)算鋪位鋪位跟進(jìn)跟進(jìn)租務(wù)租務(wù)管理管理招商招商策略策略優(yōu)化優(yōu)化管理管理n鋪位跟進(jìn)鋪位跟進(jìn)鋪位鋪位關(guān)注關(guān)注 品牌品牌落位落位鋪位鋪位預(yù)定預(yù)定 招商達(dá)成率管控招商達(dá)成率管控n招商策略招商策略市場調(diào)研市場調(diào)研計(jì)劃管理、業(yè)態(tài)規(guī)劃計(jì)劃管理、業(yè)態(tài)規(guī)劃一鋪一價(jià)一鋪一價(jià)/ /一鋪多價(jià)一

6、鋪多價(jià)溝通談判管理溝通談判管理n優(yōu)化管理優(yōu)化管理數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)分析決策分析決策分析商戶評分體系商戶評分體系閉環(huán)閉環(huán)業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)管理管理n賬款管理賬款管理費(fèi)用費(fèi)用管理管理滯納金滯納金管理管理賬單自動賬單自動開具開具應(yīng)收實(shí)應(yīng)收實(shí)收收管理、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)憑證憑證n租務(wù)管理租務(wù)管理合同審批合同審批進(jìn)場審批進(jìn)場審批自動提醒自動提醒營運(yùn)、客服、企劃、物業(yè)管理營運(yùn)、客服、企劃、物業(yè)管理銷售數(shù)據(jù)收集銷售數(shù)據(jù)收集以商戶為主線的閉環(huán)業(yè)務(wù)管控SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD1.獲得潛在商戶信息2.登記潛在商戶信息3.評估商戶4.初定商鋪關(guān)注意向5.預(yù)訂

7、商鋪6.溝通和談判7.簽署租約詳盡的商戶聯(lián)系信息，設(shè)定商戶全局唯一的ID，詳細(xì)描述各項(xiàng)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)細(xì)節(jié) 鋪位跟進(jìn)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD將決策層所制定的招商目標(biāo)，層層分解，并沉淀到信息系統(tǒng)之中SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD通過平面圖了解各種租務(wù)信息l在平面圖中，分顏色直觀地展示每個(gè)樓層按業(yè)態(tài)、出租狀態(tài)、合作類型信息l點(diǎn)擊單個(gè)鋪位，可以看到該鋪位基本信息、出租信息，及銷售、租金同比環(huán)比等信息SINO-US WELL(Beijing) INVESTME

8、NT CONSULTANT CO.,LTD合同管理及結(jié)算方式 合同管理功能支持多樣而復(fù)雜的租金收取模式，如固定租金、保底提成、多種組合等，并支持返租、鋪位轉(zhuǎn)讓返租、鋪位轉(zhuǎn)讓等特殊應(yīng)用場景租金類型結(jié)算方式提成類型固定租金001無提成租金101產(chǎn)品類型提成102遞增提成103超額遞增提成10401產(chǎn)品類型分類提成+純扣點(diǎn)/遞增/超額遞增10501超額提成銷售限額+純扣點(diǎn)/遞增/超額遞增10601銷售周期結(jié)算+純扣點(diǎn)/遞增/超額遞增10701銷售周期保底+純扣點(diǎn)/遞增/超額遞增10801銷售額保底+純扣點(diǎn)/遞增/超額遞增提成租金與固定租金關(guān)系：最大值201產(chǎn)品類型提成202遞增提成203超額遞增提成

9、204產(chǎn)品類型分類提成提成租金與固定租金關(guān)系：合計(jì)301產(chǎn)品類型提成302遞增提成303超額遞增提成304產(chǎn)品類型分類提成提成租金與固定租金關(guān)系：總額最大值401產(chǎn)品類型提成402遞增提成403超額遞增提成404產(chǎn)品類型分類提成清算501期末清算502平衡清算SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD1、對商戶的服務(wù) 投訴建議處理、物業(yè)維修派單、其他服務(wù)處理運(yùn)營現(xiàn)場客服管理SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD2、對顧客的服務(wù)投訴建議處理、物品借用、失物招領(lǐng)、其他服務(wù)運(yùn)營

10、現(xiàn)場客服管理SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 企劃管理n廣告位、臨時(shí)場地的預(yù)定及出租工作n購物中心促銷、商戶促銷、贈品促銷、贈品資料和庫存管理n促銷費(fèi)用預(yù)算與分?jǐn)?、促銷效果分析SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD物業(yè)管理系統(tǒng)功能列表SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD會員管理：以會員系統(tǒng)為核心，打造大會員平臺會員系統(tǒng)會員系統(tǒng)會員中心系統(tǒng)會員招募會員身份確認(rèn)消費(fèi)積分錄入會員自助入會會員營銷活動會員

11、自助服務(wù)執(zhí)行終端APP微信會員網(wǎng)站W(wǎng)IFI統(tǒng)一招募會員 會員信息管理停車場系統(tǒng)導(dǎo)購平臺其他第三方應(yīng)用會員營銷會員服務(wù) 會員分析積分兌換會員購物積分客戶體驗(yàn)終端SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD線下線上會員管理實(shí)現(xiàn)建議微信APP門戶網(wǎng)站導(dǎo)購平臺積分折扣積分兌換差異化服務(wù)會員關(guān)懷線上支付在線選座在線訂餐排隊(duì)等候線上購物商品配送基礎(chǔ)管理會員營銷O2OSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD無卡會員：會員發(fā)展的必然趨勢接觸式IC卡磁卡 條碼卡非接觸式IC卡將會員卡以二維碼的

12、形式通過彩信發(fā)送給顧客，顧客只需要在商場出示手機(jī)中保存的二維碼即可享受會員服務(wù)。用戶只需用手機(jī)掃描商場獨(dú)有的二維碼，就能獲得一張存儲于微信中的電子會員卡，即可享受商場提供的會員折扣和服務(wù)。SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD一卡多用：向外擴(kuò)展，突破使用限制不僅可以在企業(yè)內(nèi)部使用，還可以在外圍合作商家使用。聯(lián)名卡購物卡折扣卡一卡多用影院健身娛樂會所美容美發(fā)餐飲美食零售專賣SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD銷售管理：POS收銀之線上支付n微信二維碼支付微信二維碼支付

13、n支付寶條碼支付和二維碼支付支付寶條碼支付和二維碼支付n手機(jī)淘寶手機(jī)淘寶APPAPP支付支付SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD銷售管理SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD顧客自助積分：提高顧客吸引力和主動性SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD報(bào)表管理功能n靈活的報(bào)表工具n結(jié)合開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析與挖掘n直接將數(shù)據(jù)導(dǎo)出為EXCEL、XML、TXT等文件SINO-US WELL(Beijing

14、) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD部分報(bào)表樣例SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 銷售、客流等紅黃綠燈預(yù)警廣場紅綠燈預(yù)警SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD綜合管理指標(biāo)考核SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 系統(tǒng)接口管理，方便與其他系統(tǒng)對接n系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)的WebService/FTP/中間數(shù)據(jù)庫/API等接口方式，以方便其他各系統(tǒng)的對接n包括專業(yè)財(cái)務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)能耗系統(tǒng)

15、、銀行卡系統(tǒng)、客流系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、第三方儲值卡系統(tǒng)等商業(yè)管理商業(yè)管理ERPERP系統(tǒng)系統(tǒng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)客流計(jì)數(shù)客流計(jì)數(shù)停車管理停車管理銀行卡銀行卡物業(yè)能耗物業(yè)能耗WebserviceWebserviceExcelExcel、TxtTxtDBDBSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD二：智能停車場系統(tǒng)二：智能停車場系統(tǒng)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-

16、US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LT

17、DSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD查車機(jī)自助繳費(fèi)p 提前收費(fèi)，提高放行速度 p 查車?yán)U費(fèi)一體p 手機(jī)掃描二維碼p 效果等同崗?fù)な召M(fèi)p 查車機(jī)充分利用p 支持多種停車券p 支持模糊匹配收費(fèi)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijin

18、g) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD反向?qū)ぼ嚪聪驅(qū)ぼ嚕狠斎胲嚺铺柣蛲＼嚳?，查看車輛詳情，點(diǎn)擊查看路徑，定位車輛：輸入車牌號或停車卡，查看車輛詳情，點(diǎn)擊查看路徑，定位

19、車輛SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTDSINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT

20、 CO.,LTD微信收費(fèi)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD移動Pad收費(fèi)p 提前收費(fèi)，提高放行速度p 備用/應(yīng)急收費(fèi)設(shè)備p 支持模糊匹配收費(fèi)p 支持多種停車券SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD智能停車電子券智能停車電子券SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD三：安防巡更巡檢系統(tǒng)三：安防巡更巡檢系統(tǒng)SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD產(chǎn)品功能介紹 監(jiān)督巡查人員（安全、防火、管線、設(shè)備等的巡查人員）的工作是否盡職盡責(zé)，提高各類巡檢工作的規(guī)范化及科學(xué)水平，杜絕了對巡檢人員無法科學(xué)、準(zhǔn)確考核與監(jiān)控的現(xiàn)象，最大可能的避免火災(zāi)事故及盜竊等隱患 通過對系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定，記錄工作人員到達(dá)巡查點(diǎn)的時(shí)間及狀態(tài)信息，并通過計(jì)算機(jī)巡查情況分析，制定巡查計(jì)劃、排班管理等。SINO-US WELL(Bei