保潔培訓(xùn)資料

1、.一、保潔的含義保潔，即清潔和清潔后保養(yǎng)的意思，物業(yè)保潔即物業(yè)清潔保養(yǎng)，是物業(yè)管理的重要組成部份，是表達(dá)物業(yè)管理水平上下的重要標(biāo)志。二、崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備日常清潔和維護(hù)；2、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和按時(shí)按量的完成；3、積極參加部門組織的培訓(xùn)并按規(guī)X操作落實(shí)到實(shí)際工作中；4、協(xié)助配合保安、工程、客服工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，立即匯報(bào)；5、阻止、勸阻所負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的破壞行為；6、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。三、操作規(guī)X一、抹塵操作規(guī)X1、使用前將洗干凈的毛巾擰干，對(duì)折屢次后使用，一面擦臟后及時(shí)更換另一面使用；2、處理物體外表污漬時(shí)，正常情況下用水清潔即可；3、污漬較重的情況下，均使用

2、中性清潔劑進(jìn)展處理；4、使用清潔劑時(shí)，需要將清潔劑噴灑在毛巾上，在進(jìn)展清潔。不可直接將清潔劑噴到物體上；5、鏡面物體需要用質(zhì)量好的呢絨布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免劃傷鏡面；6、清潔完畢后，必須將抹布清潔干凈晾干。二、掃地操作規(guī)X1、清潔室內(nèi)用膠掃把，室外一般用竹掃把；2、室內(nèi)清潔程序：從內(nèi)到外，從邊處開(kāi)場(chǎng)清掃有香口膠或其他固體狀污漬的可用鏟刀鏟除；3、清掃樓梯時(shí)，站在下二臺(tái)階，從左、右兩端向中間集中，然后在往下掃入垃圾鏟內(nèi)，防止灰塵和垃圾從樓梯旁掉下；4、注意角落、門后等死角位置，清掃完后檢查是否清掃干凈；5、工作完畢后，將掃把和垃圾鏟清潔干凈后，擺放在規(guī)定的位置。三、拖地操作規(guī)X1、濕拖前要

3、擺放“小心地滑標(biāo)示牌，拖把盡量擰干；2、拖地時(shí)，先拖擦邊角落，后拖中間。盡量防止拖把碰到墻壁，拖地時(shí)注意不要將拖把桿撞到人和玻璃；3、水桶擺放于適當(dāng)位置，不能放在路中間和門口等處影響客人的進(jìn)出；應(yīng)防在墻邊和角落并在工作人員的視線X圍內(nèi)4、拖把不能太濕，地上不能有印跡，水需要勤換；5、清潔完成后，必須將拖把清洗干凈、擰干、晾干后備用。四、清潔玻璃操作規(guī)X1、清洗前，先用涂水器將兌好玻璃清潔劑的水均勻的涂在玻璃上；2、涂抹完畢后，將刮玻器上的膠條與玻璃保持4560的角度，從上到下或從左到右的方式均勻刮至，使刮過(guò)的玻璃上沒(méi)有水痕；3、用干毛巾擦干膠條上的水跡，一刮一抹重復(fù)進(jìn)展；4、玻璃刮完后，用干凈

4、的毛巾將玻璃邊角處的水跡擦干；5、刮刀膠條有磨損影響到清潔效果，應(yīng)及時(shí)更換膠條；更換膠條時(shí)，可將膠條放入熱水中軟化，以便套入玻璃刮內(nèi)。五、清潔不銹鋼垃圾桶操作規(guī)X1、備干、濕毛巾各一條2、對(duì)于垃圾桶外表的污漬，先用濕毛巾擦干凈，在用干毛巾擦去外表水跡；3、垃圾桶清潔順序：由內(nèi)到外，從上到下全面清潔；4、掀起垃圾桶上蓋，清潔其四周邊緣及底部污跡；5、靠墻處垃圾桶必須搬開(kāi)清潔，清潔完成后搬回原位；6、對(duì)于有煙灰缸的垃圾桶，要及時(shí)清理保持干凈，石英砂和石米要勤洗勤換。六、清潔樓層通道、樓梯操作規(guī)X通道：1、從上到下清潔，對(duì)裝修樓層需要加強(qiáng)清潔次數(shù)，發(fā)現(xiàn)通道有生活垃圾需及時(shí)清理；2、每天將地面清掃一次

5、，如遇地面較臟時(shí)，需用濕拖把拖干凈。發(fā)現(xiàn)地面有香口膠污漬時(shí)可用刀片去除干凈；3、每天需對(duì)樓層窗戶、臺(tái)階墻面消防設(shè)備、防火門進(jìn)展擦拭，玻璃保持干凈、光亮；樓梯：1、每日從上到下對(duì)樓梯的扶手和地面進(jìn)展擦拭和清掃，保持地面無(wú)明顯灰塵；2、定期對(duì)樓道高空處的蜘蛛網(wǎng)、燈飾和平安出口牌進(jìn)展清理；3、注意清潔消防設(shè)備時(shí)，需小心、細(xì)致防止引起報(bào)警現(xiàn)象；七、清潔電梯操作規(guī)X1、先清掃地面，掃地時(shí)由外到內(nèi)清掃，防止將垃圾掃入電梯槽內(nèi)；2、發(fā)現(xiàn)地面有香口膠時(shí)，可用小刀片去除干凈；3、地面需要定期清洗和保養(yǎng)，隨時(shí)保持地面的光亮；4、電梯門、轎廂內(nèi)的手印和污跡可以用沾有清潔劑的抹布擦拭，再用干抹布擦拭干凈；5、定期對(duì)電

6、梯里外用不銹鋼光亮劑對(duì)電梯進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)。八、衛(wèi)生間操作規(guī)X工作前先準(zhǔn)備好清潔用具，并將“正在清潔指示牌擺放于衛(wèi)生間門口1、沖洗：在確認(rèn)衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)人時(shí)進(jìn)入衛(wèi)生間，首先放水將衛(wèi)生間潔具沖洗干凈；2、清倒：掃除地面垃圾，清理垃圾桶桶內(nèi)的垃圾不能超過(guò)2/3；3、清潔：按照先洗手臺(tái)、面盆、小便池、大便池的順序，逐項(xiàng)逐個(gè)清洗衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生潔具要用專業(yè)的刷子、抹布、百潔布等工具配合專用清潔劑刷洗；4、抹凈：用抹布抹凈門、窗臺(tái)、鏡面、烘干機(jī)等物品；5、拖干：用地拖拖凈地面，使地面保持干凈不留水跡；6、補(bǔ)充：及時(shí)補(bǔ)充手紙、洗手液、香精球更換垃圾袋等；7、撤離：收拾好所有清潔工具，清潔物品，撤除“正在清潔指示牌；

7、8、清洗頻率：每天最少三次，每半個(gè)小時(shí)巡視一次并做好記錄。四、機(jī)器設(shè)備的使用及維護(hù)保養(yǎng)一、吸塵器吸塵器是用于地面、地毯等較平整部位吸塵的專用設(shè)備。1、吸塵器的操作： 1使用時(shí)按以下步驟操作：1套上吸塵耙頭；2插入電源插頭并開(kāi)啟吸塵器上的電源開(kāi)關(guān)；3吸硬地面時(shí)，應(yīng)注意按耙上的調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)使毛刷伸出；洗地毯時(shí)，應(yīng)注意將毛刷按回吸嘴內(nèi)； 2使用后應(yīng)按以下步驟操作：1關(guān)閉電源，取下吸塵耙頭；2電源線繞好掛在機(jī)身上；2、考前須知：1使用吸塵器前，檢查吸塵器內(nèi)塵袋是否干凈，無(wú)雜物；2使用吸塵器后，檢查塵袋如袋內(nèi)垃圾較多需清理；3吸塵器切忌用于吸水，容易損壞吸塵器內(nèi)的電機(jī)；如不慎吸入水應(yīng)立即停頓使用4插上電源前

8、應(yīng)檢查電源線是否破損，清理地面和地毯時(shí)應(yīng)防止大的垃圾和紙屑吸入，防止堵塞吸管；5使用吸塵器時(shí)不要讓重物或機(jī)器碾壓電源。 3、吸塵器的日常保養(yǎng)1每天使用完吸塵器后，需對(duì)吸塵器的外表擦拭干凈；2每周至少清理塵袋12次，清潔方法如下： 1把桶耳翻開(kāi)，取出塵蓋、塵袋； 2將塵袋底部的固定扣拉開(kāi)倒出垃圾； 3開(kāi)動(dòng)另外一臺(tái)吸塵器，用軟吸管將塵袋內(nèi)外吸干凈；二、吸水機(jī)吸水機(jī)專用于去除積水，有單用吸水機(jī)和吸塵吸水兩用機(jī)，其構(gòu)造原理與吸塵器一樣。1、吸水機(jī)的操作：1使用吸水機(jī)時(shí)將軟管插入機(jī)身的進(jìn)水口；2插上電源，啟動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān)；3控制機(jī)器前后移動(dòng)進(jìn)展吸水；4吸地面時(shí)用帶軟膠的吸扒，吸地毯時(shí)用鐵扒吸水；5當(dāng)水滿

9、時(shí)，關(guān)掉機(jī)器上的電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水桶里的水放掉；6使用完畢后，拔掉電源線和進(jìn)水軟管；2、考前須知：1使用吸水機(jī)前，檢查機(jī)內(nèi)是否已倒水；2使用吸水機(jī)完后，倒掉污水用清水清洗干凈，再用干抹布擦干； 3、吸水機(jī)的日常保養(yǎng)：1每次使用完畢后，應(yīng)將水桶內(nèi)的水放掉，用清水清洗干凈后，用干毛巾擦干凈，以免發(fā)臭；2用干抹布擦干凈機(jī)器電源線，然后將電源線繞好掛在機(jī)身上；3吸水機(jī)內(nèi)過(guò)濾器要拆開(kāi)清潔；4機(jī)身不銹鋼殼要用保養(yǎng)劑進(jìn)展保養(yǎng)。五、常用清潔劑1、清潔劑的類型和功能1酸性清潔劑：酸具有一定的殺菌除臭功能，且能中和尿堿等頑漬斑垢，所以酸性清潔劑主要用途是用于衛(wèi)生間的清潔。2中性清潔劑：中性清潔劑

10、配方溫和，不腐蝕和損傷任何物品，對(duì)被清洗物起在清潔和保護(hù)作用，其主要功能是除污保護(hù)。3堿性清潔劑：堿性清潔劑不僅含有純堿，還含有大量的其他化合物，對(duì)于去除一些油脂類臟垢和酸性污垢有較好效果。2、常見(jiàn)的酸性清潔劑1鹽酸：用于刷洗白英石地面、硬鞏固的地面污漬。使用后及時(shí)沖水屬?gòu)?qiáng)酸性，使用時(shí)要注意平安。2漂白水：用于漂洗較臟的毛巾、拖把或處理黃色污漬。3潔廁劑：用于刷洗洗手間便池及硬鞏固材質(zhì)物品污漬。4其他：馬桶清潔劑、消毒劑、漂白劑等。3、常見(jiàn)的中性清潔劑1洗潔精：用于去除物品外表、地面油跡多現(xiàn)象。2起漬劑：用于去除質(zhì)地好的墻面、玻璃等上面難以去除的血漬、油跡、油漆、棉布、毛地毯上的嚴(yán)重污漬。3中

11、性全能清潔劑：具有全面清潔，殺菌，消毒成效，適合去除油漬，炭漬，膠漬，茶漬及瓷磚外表污漬。4、常見(jiàn)的堿性清潔劑1洗手液：用于洗手間洗手。2洗衣粉：用于清洗較臟毛巾、拖把、洗地等。3玻璃清潔劑：用于清洗玻璃。5、常用清潔劑的使用方法1玻璃清潔劑：適用窗、鏡、玻璃外表，兌水比率，大面積1：20；局部1： 5。2不銹鋼擦亮劑：適用于不銹鋼外表，防塵防手印，不用兌水，直接將它涂于不銹鋼外表上，用干凈毛巾擦拭。但是會(huì)使不銹鋼油滲入到XX石內(nèi)，應(yīng)將不銹鋼油噴灑到毛巾上，然后用毛巾上來(lái)來(lái)回的方法擦拭。3全能水：適用于膠質(zhì)墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔。兌水比率，普通污漬1：40；頑固污漬1：101：20。4消毒劑：用于消毒、滅菌或洗滌消毒的制劑。常用的消毒劑有：消洗靈、 84消毒液。5空氣清新劑：空氣清新劑兼具殺