土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同*說(shuō)明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款，對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過(guò)協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)由方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成本合同。第一條轉(zhuǎn)包標(biāo)的甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村民小組（居民小組）

2、的塊地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（詳見(jiàn)附表）第二條轉(zhuǎn)包期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包期限為年，自年月日起至年月日止。第三條轉(zhuǎn)包價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、轉(zhuǎn)包按下列第種形式計(jì)價(jià)。（1）實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫(xiě)：）（稻谷、玉米、小麥等），共計(jì)每年支付公斤（大寫(xiě)：）（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金兌付。（2）現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫(xiě)：）,共計(jì)每年支付人民幣元（大寫(xiě):）。（3）其他：。2、轉(zhuǎn)包按下列第種方式支付。（1）逐年支付。于每年月日前支付（當(dāng)年度/下年度）轉(zhuǎn)包費(fèi)，且每年遞增%（約定不遞增的填寫(xiě)零），或每

3、隔年增加元。（2）其他方式：。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時(shí)間甲方在轉(zhuǎn)包前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)（附）著物等的，乙方按以下約定對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方式：補(bǔ)償時(shí)間：第五條土地的交付1、甲方于年月日之前將土地交付乙方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有

4、權(quán)終止合同。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。5 、甲方應(yīng)按時(shí)將轉(zhuǎn)包承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)包相關(guān)手續(xù)。6 、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得接包土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。3、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從

5、事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還接包的土地。需繼續(xù)接包的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于轉(zhuǎn)包期滿前個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、轉(zhuǎn)包合同生效后，乙方須及時(shí)辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法規(guī)定條件的，可申請(qǐng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)轉(zhuǎn)包費(fèi)的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的一%。承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日

6、按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)的%。承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方接包甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條爭(zhēng)議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲裁委員會(huì)

7、仲裁。第十條其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日附表轉(zhuǎn)包土地基本情況表縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組（居民轉(zhuǎn)出方簽字:受讓方簽字:小組）序號(hào)地塊編號(hào)面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)12345678910合計(jì)面積：畝（大寫(xiě)：畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺(tái)賬與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺(tái)賬有錯(cuò)誤外，以登記薄臺(tái)賬為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同*說(shuō)明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之

8、前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款，對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過(guò)協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)由方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由租事宜達(dá)成本合同。第一條由租標(biāo)的甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村民小組（居民小組）的塊地塊_畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由租給乙方，由租土地為農(nóng)業(yè)用途，主

9、營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（詳見(jiàn)附表）第二條由租期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由租期限為年，自年月日起至年月日止。第三條由租價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、由租按下列第種形式計(jì)價(jià)：（1）實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫(xiě)：）（稻谷、玉米、小麥等），共計(jì)每年支付公斤（大寫(xiě)：）（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金兌付。（2）現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫(xiě)：）,共計(jì)每年支付人民幣元（大寫(xiě):）。（3）其他：。2、由租按下列第種方式支付：（1）逐年支付。于每年月日前支付（當(dāng)年度/下年度）租金，且每年遞增%（約定不遞增的填寫(xiě)零），或每隔年增加元。（2）其他方式:。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時(shí)間

10、甲方在由租前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)（附）著物等的，乙方按以下約定對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方式：補(bǔ)償時(shí)間：第五條土地的交付1、甲方于年月日之前將土地交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)獲得土地出租收益，有權(quán)根據(jù)合同的約定到期收回出租的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給出租土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、出租土地被依法征收、占

11、用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、依法享有該出租土地的使用權(quán)、收益權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、出租的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得出租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。3、依法保護(hù)和合理利用出租的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還由租的土地。需繼續(xù)租用的，

12、在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于由租期滿前個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、由租合同生效后，乙方須及時(shí)辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法規(guī)定條件的，可申請(qǐng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)由租金的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付由租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的一%。承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年由租費(fèi)的%。承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同

13、約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方租用甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條爭(zhēng)議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定1 、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于

14、本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日附表出租土地基本情況表縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組（居民轉(zhuǎn)出方簽字:受讓方簽字:小組）序號(hào)地塊編號(hào)面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)12345678910合計(jì)面積：畝（大寫(xiě)：畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺(tái)賬與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺(tái)賬有錯(cuò)誤外，以登記薄臺(tái)賬為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同*說(shuō)明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款，對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可

15、以通過(guò)協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)由方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)管理辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換事宜達(dá)成本合同。第一條互換標(biāo)的1、甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村民小組（居民小組）的一塊地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換給乙方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（詳見(jiàn)附表）2、乙方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村民小組（居民小組）的一塊地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換給甲方，互換土地

16、為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（詳見(jiàn)附表）第二條互換期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換期限為一年，自一年一月日起至年月日止。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時(shí)間甲乙雙方在互換前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)（附）著物等的，按以下約定進(jìn)行補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方式：補(bǔ)償時(shí)間：第四條土地的交付1、甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)將互換承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付給對(duì)方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第五條互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換后，甲乙雙方均取得對(duì)方互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，原享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。2、互換合同生效后，甲乙雙方須及時(shí)辦理備案和變更登記。3、甲乙雙方對(duì)

17、互換后的地塊依法享有使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置的權(quán)利。第六條違約責(zé)任1、如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。2、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議條款1 、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲

18、裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定2 、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日附表互換土地基本情況表縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組（居民轉(zhuǎn)出方簽字:受讓方簽字:發(fā)包方（公章）小組）序號(hào)地塊編號(hào)面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)12345678910合計(jì)面積：畝（大寫(xiě)：畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺(tái)賬與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺(tái)賬有錯(cuò)誤外，以登記薄臺(tái)賬為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同*說(shuō)明：1、本合同文本為示范文本，可

19、作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款，對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過(guò)協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)由方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)發(fā)包方同意，甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村組/社的畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（詳見(jiàn)附

20、表）第二條轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的期限為該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)本輪承包期的剩余年限，共年，自一年月日起至一年月日止。轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已形成了長(zhǎng)久不變決議的，到期后自動(dòng)續(xù)期。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每年每畝（大寫(xiě)）元人民幣，總價(jià)格為（大寫(xiě)）元人民幣。2、乙方于年月日前向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3、其他約定：o第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時(shí)間甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)（附）著物等的，乙方按以下約定對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方式：補(bǔ)償時(shí)間：第五條土地的交付1、甲方于年月日之前將土地交付乙方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

21、1、保證本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)確權(quán)，進(jìn)行了登記和頒證。2、保證本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有權(quán)人的一致同意。3、依法獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益。4、甲方應(yīng)按時(shí)將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理備案和變更登記手續(xù)。5、其他應(yīng)由甲方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有對(duì)該土地使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置的權(quán)利，享受農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、耕地保護(hù)和征地的補(bǔ)償安置等政策。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，履行耕地保護(hù)義務(wù)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。3、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方須及時(shí)辦理備案和變更登記。4、其他應(yīng)由乙

22、方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任1、乙方不按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金；超過(guò)天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%承擔(dān)違約金；超過(guò)天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，任何一方違反的，應(yīng)向守約方支付人民幣元的違約金，本合同另有規(guī)定的除外。4、本轉(zhuǎn)讓合同是雙方真實(shí)意思的表示，甲乙雙方充分知道該轉(zhuǎn)讓行為的法律后果。任何一方在合同履行中或履行完畢后，以任何理由主張本合同無(wú)效或撤銷本合同的，應(yīng)承擔(dān)全部過(guò)錯(cuò)責(zé)任，按照合同被撤銷或認(rèn)定無(wú)效之時(shí)該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的市場(chǎng)

23、價(jià)值賠償對(duì)方的信賴?yán)鎿p失。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供證明。可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條爭(zhēng)議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于

24、本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日附表轉(zhuǎn)讓土地基本情況表縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組（居民轉(zhuǎn)出方簽字:受讓方簽字:發(fā)包方（公章）：小組）序號(hào)地塊編號(hào)面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)12345678910合計(jì)面積：畝（大寫(xiě)：畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺(tái)賬與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺(tái)賬有錯(cuò)誤外，以登記薄臺(tái)賬為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)股份合作合同*說(shuō)明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款，對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門

25、咨詢。2、合同雙方可以通過(guò)協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。轉(zhuǎn)由方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)股份合作事宜達(dá)成本合同。第一條股份合作標(biāo)的甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村民小組（居民小組）的塊地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（詳見(jiàn)附表）第二條股份合作期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)股份合作期限為年，

26、自年月日起至年月日止。股份合作土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折合股份為股或折合金額元。第三條股份分紅與支付方式1、采取下列第種形式分配股份紅利：（1）保底分紅。乙方以每畝每年公斤（大寫(xiě)）（稻谷、玉米、小麥等）或人民幣元（大寫(xiě)）,共計(jì)每年公斤（大寫(xiě))（稻谷、玉米、小麥等）或人民幣元（大寫(xiě))作為甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)股份合作的保底收益，再根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,將純收益的%作為紅利分配。（2）固定分紅。實(shí)物計(jì)價(jià)，即乙方每畝每年分配甲方公斤（大寫(xiě)：）（稻谷、玉米、小麥等），共計(jì)每年分配公斤（大寫(xiě)：）（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金；現(xiàn)金結(jié)算，即乙方每畝每年分配甲方人民幣元（大寫(xiě)：）,共計(jì)每

27、年分配人民幣元（大寫(xiě):）。（3）其他形式。o2、采取下列第種方式支付股份紅利：（1）逐年支付。于每年月日前支付（當(dāng)年度/下年度）保底收益或固定分紅，且每年遞增%（約定不遞增的填寫(xiě)零），或每隔年增加元。于每年月日前根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，分配紅利。（2）其他方式。o第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式、時(shí)間甲方在股份合作前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及該土地上有青苗、構(gòu)（附）著物等的，乙方按以下約定對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方式：補(bǔ)償時(shí)間：第五條土地的交付1、甲方于年月日之前將股份合作土地交付乙方。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同約定分得股份紅利、到期收回股份合作的土地

28、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方應(yīng)按時(shí)將股份合作承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地一次性全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。2、乙方依法享有股份合作土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置的權(quán)利。3、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時(shí)足額向甲方支付股份紅利。4、股份合作合同生效后，乙方須及時(shí)辦理備案登記,符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法規(guī)定條件的，可申請(qǐng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證。5、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解

29、除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年股份紅利的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付股份紅利，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的%。承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年股份紅利的%。承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條爭(zhēng)議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、

30、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定1、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日附表股份合作土地基本情況表縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組（居民轉(zhuǎn)出方簽字:受讓方簽字:小組）序號(hào)地塊編號(hào)面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)12345678910合計(jì)面積：畝（大寫(xiě)：畝）注：上述

31、土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺(tái)賬與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺(tái)賬有錯(cuò)誤外，以登記薄臺(tái)賬為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議*說(shuō)明：1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款，對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的，可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。2、合同雙方可以通過(guò)協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會(huì)、村民小組或其他組織代為出租、轉(zhuǎn)包、股份合作等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)使用。委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：身份證號(hào)

32、：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法（試行）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1、委托流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況。甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）村民小組（居民小組）的塊地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)。（詳見(jiàn)附表）2、委托流轉(zhuǎn)方式。甲方委托乙方將以上土地共計(jì)畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以(轉(zhuǎn)包、由租、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。3、委托流轉(zhuǎn)期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。4、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。(1

33、)甲方委托乙方按每畝每年(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn)，全年合計(jì)。(2)考慮物價(jià)等因素的約定：o(3)支付結(jié)算方式：o5、其他委托事項(xiàng)甲方對(duì)委托流轉(zhuǎn)土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理約定：;協(xié)議到期后，土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定：o第二條委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方按照下列第種方式行使相關(guān)權(quán)利：1、授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。2、授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、由租、股份合作等合同。第三條相關(guān)約定1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。乙方不得截留、

34、擠占、挪用按本合同約定的委托流轉(zhuǎn)價(jià)款。2、乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對(duì)甲方或土地受讓方造成損失的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請(qǐng)（是或否）鑒證。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：第四條違約責(zé)任1、因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。3、乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的%。承擔(dān)違約金；甲方逾

35、期交付土地，每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的%。承擔(dān)違約金。第五條爭(zhēng)議條款1、甲乙雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。第六條其他約定1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本協(xié)議未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于本協(xié)議具有同等效力。甲方（含共有權(quán)人簽字）：乙方（法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字、蓋章）：年月日年月日附表委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組（居民轉(zhuǎn)出方簽字:受讓方簽字:小組）序號(hào)地塊編號(hào)面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)12345678910合計(jì)面積：畝（大寫(xiě)：畝）注：上述土地基本信息以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的為準(zhǔn)。登記薄臺(tái)賬與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記薄臺(tái)賬有錯(cuò)誤外，以登記薄臺(tái)賬為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)贈(zèng)與合同*說(shuō)明：1、