房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊企業(yè)名稱_法人代表_項(xiàng)目名稱_開發(fā)資質(zhì)_金華市建設(shè)局制說 明1.根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和浙江省房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書時(shí)到建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊一式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取并初次紀(jì)錄提交驗(yàn)核后，建設(shè)行政主管部門預(yù)留一份，企業(yè)自留一份。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的主要事項(xiàng)如實(shí)記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊中。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每季末將本手冊或有關(guān)憑證送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。驗(yàn)核后，對建設(shè)行政主管部門預(yù)留的一份由企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)

2、充紀(jì)錄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)延期、定級(jí)、晉級(jí)、續(xù)期時(shí)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于辦理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)房銷售備案時(shí)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章。6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊交建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一存檔。企業(yè)可留存復(fù)印件。7.項(xiàng)目用地被收回或因其他原因項(xiàng)目被撤銷的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理項(xiàng)目手冊注銷手續(xù)。8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目手冊變更手續(xù)。一、 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目地址聯(lián)

3、系電話 主 要 規(guī) 劃 指 標(biāo)建設(shè)用地面積（m2）容積率（%）其中：房屋建設(shè)用地綠地率（%）公建配套用地房屋總棟數(shù)市政道路用地住宅總套數(shù)綠化用地商業(yè)用房間數(shù)其他用地結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）層次（層）其中：住宅建筑物高度（米）寫字樓儲(chǔ)藏室車庫高度商業(yè)用房底層門面高度公建設(shè)施屋面檐口高度其他工期計(jì)劃開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間實(shí)際開工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間投 資投資總額（萬元）預(yù)收房款其中：企業(yè)自有資金施工企業(yè)墊資貸款二、拆遷安置記錄拆遷許可證號(hào)拆遷人拆除房屋建筑面積（m2）需安置戶數(shù)拆遷安置方式其中：門 店實(shí)物還遷建筑面積（m2）貨幣還遷面積（m2）其中：原地還遷面積貨幣還遷金額（萬元）拆遷動(dòng)工日期計(jì)劃還遷日期

4、拆遷完成日期實(shí)際還遷日期三、項(xiàng)目前期手續(xù)記錄類別證書（文件）名稱證書（文件）編號(hào)發(fā) 證 日 期立項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件確認(rèn)書用地土地使用權(quán)成交確認(rèn)通知書土地出讓合同土地使用權(quán)證書規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷拆遷許可證施工施工許可證四、 合同管理記錄單 位 名 稱合 同 名 稱合同簽訂時(shí)間勘察單位勘察合同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同施工單位施工合同項(xiàng)目策劃單位項(xiàng)目策劃合同營銷代理單位營銷代理合同質(zhì)量監(jiān)督單位注冊登記辦理五、預(yù)售批準(zhǔn)記錄序號(hào)預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售樓棟號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面積批準(zhǔn)日期六、 高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄序號(hào)分部工程名稱開工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（萬元）

5、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論已付工程款（萬元）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化七、單位工程施工進(jìn)度記錄序號(hào)單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)開工時(shí)間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評(píng)已完工作量已付工程款123456789101112131415說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。 高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄（二）序號(hào)分部工程名稱開工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（萬元）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論已付工程款（萬元）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化單位工程施工進(jìn)度記錄（二）序號(hào)單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)開工時(shí)間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評(píng)已完工作量已付工程款123456789101112131415

6、說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。八、公建配套設(shè)施及地下開發(fā)建設(shè)情況表類別指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃審批工程開工時(shí) 間工程竣工時(shí) 間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積(平方米)處數(shù)建筑面積(平方米)教育托 幼小 學(xué)中 學(xué)郵政郵 政 設(shè) 施行政管理社區(qū)居委會(huì)文 化 室治 安 室其 他地下開發(fā)地下商業(yè)地下停車公用設(shè)施公 廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他物管 物管用房總計(jì)備注：九、銷 售 進(jìn) 度 期 間單項(xiàng)工程名稱批準(zhǔn)預(yù)售面積累計(jì)已預(yù)售面積約定交付時(shí)間備注說明:此表按季為期填寫。十、預(yù)售資金監(jiān)管情況 項(xiàng) 目期 間監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶本期預(yù)售收入（萬元）本期工程支出（萬元）累計(jì)結(jié)余（萬元）說明:此表按季為期填寫。十一、

7、竣工驗(yàn)收記錄建設(shè)項(xiàng)目施工單位開工日期竣工日期質(zhì)量評(píng)定1房屋建筑工程 2區(qū)內(nèi)道路3區(qū)內(nèi)排水4區(qū)內(nèi)供水5區(qū)內(nèi)供電6區(qū)內(nèi)供氣7區(qū)內(nèi)消防8區(qū)內(nèi)綠化9環(huán)衛(wèi)設(shè)施10房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)間房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表編號(hào)十二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓記錄轉(zhuǎn) 讓 內(nèi) 容受 讓 單 位轉(zhuǎn)讓合同日期轉(zhuǎn)讓建筑面積轉(zhuǎn)讓土地面積建設(shè)局批準(zhǔn)文號(hào)規(guī)劃局批準(zhǔn)文號(hào)國土局批準(zhǔn)文號(hào)十三、處罰記錄（由行政執(zhí)法部門填寫） （蓋 章） 年 月 日十四、驗(yàn)核記錄（由建設(shè)行政主管部門填寫）驗(yàn)核事項(xiàng)及意見（蓋 章）年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)及意見 （蓋 章） 年 月 日 驗(yàn)核事項(xiàng)及意見（蓋 章） 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)及意見 （蓋 章） 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)及意見 （蓋