非國有資金投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目直接發(fā)包流程（試行）

1、非國有資金投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目直接發(fā)包流程（試 行）非國有資金投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目直接發(fā)包（以下簡稱直接發(fā)包）是指該類房地產(chǎn)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購等非招標(biāo)發(fā)、承包活動(dòng)。一、依據(jù)根據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（豫建2014119號(hào)），非國有資金投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目可以由建設(shè)單位選擇直接發(fā)包，依法將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。非國有資金投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指發(fā)包人不含國有成份且建設(shè)資金來源中不含國有資金、國家融資資金、國際組織貸款、外國政府貸款（援助資金）的房地產(chǎn)

2、項(xiàng)目。 二、申請登記材料1、周口市非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包登記表；2、發(fā)包人資質(zhì)等相關(guān)證明材料；3、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或投資計(jì)劃文件；4、建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)；5、施工圖審查合格證書；6、建設(shè)資金或資金來源落實(shí)情況；7、相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程造價(jià)；8、擬定承包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，承包人出具的擬派建造師無在建工程承諾，擬派建造師的注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證，項(xiàng)目擬派管理人員崗位證書。發(fā)包人提交以上材料時(shí)需出具法定代表人委托書，所有材料核查原件后，留存加蓋單位行政章的復(fù)印件。三、其他要求1、承包人因發(fā)生質(zhì)量、安全事故或者有違法違規(guī)行為，受到住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門限

3、制承接任務(wù)處理的建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、建造師、監(jiān)理工程師以及選派的建造師有在建工程未竣工的，不得作為直接發(fā)包工程的承包人。2、發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)自周口市非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包登記表批準(zhǔn)后30日內(nèi)簽訂書面合同，其中施工合同按照河南省建設(shè)工程施工合同備案管理辦法（試行）的要求網(wǎng)上備案，其他合同簽訂后報(bào)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。 3、直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制，其中安全文明施工措施費(fèi)應(yīng)按照建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定計(jì)取。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對直接發(fā)包項(xiàng)目工程造價(jià)的監(jiān)督管理，防止發(fā)包方和承包方串通惡意壓低壓價(jià)，給質(zhì)量安全帶來隱患。非國有投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、

4、監(jiān)理及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于改革非國有資金投資建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式的通知（豫建2014102號(hào)）規(guī)定的非國有資金投資的其他項(xiàng)目可參照本流程執(zhí)行。咨詢電話：8273726 監(jiān)督電話：8273735附件：周口市非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包登記表 2014年11月附件：周口市非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包登記表（施工）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及手機(jī)號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址建筑面積 平方米層 數(shù)高度 米跨度（單跨） 米工程造價(jià) 萬元，其中安全文明施工措施費(fèi)： 萬元發(fā)包價(jià) 萬元單方發(fā)包價(jià) 萬元工期 日歷天直接發(fā)包條件發(fā)包人已經(jīng)依法成立 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn) 有建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù) 建設(shè)資金

5、或資金來源已經(jīng)落實(shí) 有施工圖審查合格書 有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程造價(jià)擬定承包人基本情況企業(yè)名稱（蓋章）資質(zhì)類別主項(xiàng)增項(xiàng)安全生產(chǎn)許可證編號(hào)及有效期承包人擬派項(xiàng)目經(jīng)理姓 名專業(yè)類別（職稱）證書編號(hào)安全生產(chǎn)考核合格證號(hào)身份證號(hào)手機(jī)號(hào)承包人擬派管理人員組成情況職務(wù)姓 名專業(yè)類別（職稱）證書編號(hào)身份證號(hào)技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人安全負(fù)責(zé)人質(zhì)量員施工員專職安全生產(chǎn)管理人員標(biāo)準(zhǔn)員測量員機(jī)械員材料員勞務(wù)員資料員試驗(yàn)員造價(jià)（預(yù)算）員發(fā)包人意見我單位申請將 （工程名稱）直接發(fā)包給 （公司）。法定代表人簽字： 年 月 日（單位蓋章） 招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日（蓋章）填 表 說 明1、建筑

6、面積、層數(shù)、高度、跨度等指標(biāo)須與規(guī)劃許可證相一致。2、工程造價(jià)欄填寫有相應(yīng)資質(zhì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程造價(jià)。3、承包人擬派項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員組成情況須如實(shí)填寫，作為合同履約監(jiān)督的依據(jù)。4、此表用A3紙雙面打印，表中內(nèi)容除發(fā)包人意見、招投監(jiān)督機(jī)構(gòu)意見欄內(nèi)容外，其他內(nèi)容均應(yīng)打印。5、此表替代中標(biāo)通知書作用，作為辦理建設(shè)工程其他手續(xù)的依據(jù)。6、此表一式三份，由監(jiān)管部門加蓋印章后，招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份。附件：周口市非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包登記表（監(jiān)理）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及手機(jī)號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址建筑面積 平方米層 數(shù)高度 米跨度（單跨）米 米工期 日歷天 工程造價(jià) 萬元監(jiān)理費(fèi)用萬元直

7、接發(fā)包條件發(fā)包人已經(jīng)依法成立 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn) 有建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù) 建設(shè)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí) 有施工圖審查合格書 有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程造價(jià)擬定承包人基本情況企業(yè)名稱（蓋章）資質(zhì)類別主項(xiàng)增項(xiàng)承包人擬派總監(jiān)理工程師姓 名專業(yè)類別（職稱）證書編號(hào)身份證號(hào)手機(jī)號(hào)承包人擬派管理人員組成情況職務(wù)姓 名專業(yè)類別 （職稱）證書編號(hào)身份證號(hào)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員見證員發(fā)包人意見我單位申請將 （工程名稱）直接發(fā)包給 （公司）。法定代表人簽字： 年 月 日（單位蓋章） 招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日（蓋章）填 表 說 明1、建筑面積、層數(shù)、高度、跨度等指標(biāo)須與規(guī)劃許可證

8、相一致。2、工程造價(jià)欄填寫有相應(yīng)資質(zhì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程造價(jià)。3、承包人擬派總監(jiān)理工程師和管理人員組成情況須如實(shí)填寫，作為合同履約監(jiān)督的依據(jù)。4、此表用A3紙雙面打印，表中內(nèi)容除發(fā)包人意見、招投監(jiān)督機(jī)構(gòu)意見欄內(nèi)容外，其他內(nèi)容均應(yīng)打印。5、此表替代中標(biāo)通知書作用，作為辦理建設(shè)工程其他手續(xù)的依據(jù)。6、此表一式三份，由監(jiān)管部門加蓋印章后，招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份。附件：周口市非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包登記表（勘察、設(shè)計(jì)）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及手機(jī)號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址建筑面積 平方米層 數(shù)高度 米跨度（單跨） 米工程投資額萬元 勘察（設(shè)計(jì)）費(fèi)用萬元直接發(fā)包條件發(fā)包人已經(jīng)依法成立 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn) 建設(shè)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí) 擬定承包人基本情況企業(yè)名稱（蓋章）資質(zhì)類別主項(xiàng)增項(xiàng)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓 名專業(yè)類別（職稱）證書編號(hào)身份證號(hào)手機(jī)號(hào)發(fā)包人意見我單位申請將 （工程）直接發(fā)包給 （公司）。法定代表人簽字： 年 月 日（單位蓋章） 招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日（蓋章）填 表 說 明1、工程投資額須與發(fā)改、計(jì)劃部門批復(fù)的相一致。2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況