造價(jià)工程師《案例分析》課堂輔導(dǎo)講義

1、造價(jià)工程師案例分析課堂輔導(dǎo)講義第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)  復(fù)習(xí)要求 按照考試大綱的要求，“工程造價(jià)案例分析”的考試內(nèi)容共包括九個(gè)部分，本章是第一部分。 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是案例考核中的一個(gè)重要的內(nèi)容，在1997、1998兩年的考試中均占有相當(dāng)?shù)姆謹(jǐn)?shù)，因此應(yīng)該給予充分重視。 根據(jù)考試大綱的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容。 第一節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)表的編制 財(cái)務(wù)報(bào)表的編制是與項(xiàng)目財(cái)務(wù)

2、分析的目的相關(guān)聯(lián)的。一般來(lái)講，為分析項(xiàng)目的盈利能力需編制的主要報(bào)表有現(xiàn)金流量表、損益表及相應(yīng)的輔助報(bào)表;為分析項(xiàng)目的清償能力需編制的主要報(bào)表有資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及相應(yīng)的輔助報(bào)表;為分析項(xiàng)目的外匯平衡情況需編制項(xiàng)目的財(cái)務(wù)外匯平衡表。從案例考核的角度，下面主要介紹現(xiàn)金流量表。 現(xiàn)金流量表是指能夠直接、清楚地反映出項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況的一種表格，利用它可以進(jìn)行現(xiàn)金流量分析，計(jì)算各項(xiàng)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，從而進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力分析。 按照投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資的現(xiàn)金流量表和自有資金的現(xiàn)金流量表。一、全部投資的現(xiàn)金流量表的編制  全部投資的現(xiàn)金流量表是

3、站在項(xiàng)目全部投資的角度，對(duì)項(xiàng)目各年的現(xiàn)金流量所進(jìn)行的系統(tǒng)的表格式的反映  全部投資的現(xiàn)金流量表中主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容  (一)現(xiàn)金流入  現(xiàn)金流入由產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金等三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成  (1) 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入是項(xiàng)目建成后對(duì)外銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所取得的收入。在計(jì)算時(shí)，一般是假定生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品全部售出，也就是銷(xiāo)售量等于生產(chǎn)量，其計(jì)算公式為  銷(xiāo)售收入=銷(xiāo)售量×銷(xiāo)售單價(jià)=生產(chǎn)量×銷(xiāo)售單價(jià)  計(jì)算時(shí)要注意：在項(xiàng)目的投產(chǎn)期，尚未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，此時(shí)的銷(xiāo)售收入與達(dá)產(chǎn)期的銷(xiāo)售收入是不同的

4、?，F(xiàn)金流量表是站在項(xiàng)目全部投資的角度，對(duì)項(xiàng)目各年的現(xiàn)金流量所進(jìn)行的系統(tǒng)的表格式的反映  全部投資的現(xiàn)金流量表中主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容  (2) 回收固定資產(chǎn)余值一般是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年進(jìn)行，其中固定資產(chǎn)余值回收額應(yīng)按照給出的固定資產(chǎn)折舊方法計(jì)算  (3) 回收流動(dòng)資金也是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年。要注意流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目的全部流動(dòng)資金  (二)現(xiàn)金流出  現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容構(gòu)成  (1) 固定資產(chǎn)投資又稱(chēng)固定資產(chǎn)投資總額，包括固定資產(chǎn)投資、

5、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅等四個(gè)內(nèi)容。在固定資產(chǎn)投資的計(jì)算中，要注意建設(shè)期利息的計(jì)算。一般來(lái)講，對(duì)于分年均衡發(fā)放的總貸款，其利息的計(jì)算原則是當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為 (2) 流動(dòng)資金投資額來(lái)自投資計(jì)劃與資金籌措表的有關(guān)項(xiàng)目。在編制現(xiàn)金流量表時(shí)要注意的是流動(dòng)資金投入的年份，一般是在項(xiàng)目投產(chǎn)的第一年開(kāi)始投入流動(dòng)資金  (3) 經(jīng)營(yíng)成本是指總成本費(fèi)用中扣除折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)和貸款利息以后的余額，其計(jì)算公式為  經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-維簡(jiǎn)費(fèi)-貸款利息  計(jì)算經(jīng)營(yíng)成本時(shí)要注意的是，在經(jīng)營(yíng)

6、成本中不包括利息支出。這是因?yàn)樵谌客顿Y現(xiàn)金流量表中，是以全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ)的，因此利息支出就不再作為現(xiàn)金流出，而在自有資金的現(xiàn)金流量表中單有一項(xiàng)借款利息支出，因此經(jīng)營(yíng)成本中也不包括利息支出  (4) 銷(xiāo)售稅金及附加、所得稅的計(jì)算均按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，其中所得稅額是在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額不為零的情況下，根據(jù)應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率的公式計(jì)算出來(lái)的。在案例計(jì)算中，為簡(jiǎn)便起見(jiàn)，應(yīng)納稅所得額一般可按下述公式計(jì)算：  應(yīng)納稅所得額=銷(xiāo)售收入-(總成本+銷(xiāo)售稅金及附加)  式中：總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)。  (三)凈現(xiàn)金流量  項(xiàng)

7、目計(jì)算期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流入量減去對(duì)應(yīng)年份現(xiàn)金流出量，而累計(jì)凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和。  (四)現(xiàn)金流量表的延長(zhǎng)表  在利用現(xiàn)金流量表進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，有時(shí)為了方便計(jì)算，往往采用在現(xiàn)金流量表中增加一個(gè)延長(zhǎng)表的方式?，F(xiàn)金流量表的延長(zhǎng)表主要有三個(gè)欄目，即折現(xiàn)系數(shù)、凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值和累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值。在這一部分要注意兩點(diǎn)：一個(gè)是折現(xiàn)系數(shù)的計(jì)算，要與項(xiàng)目計(jì)算期的年序規(guī)定相一致;另一個(gè)是累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，其在項(xiàng)目計(jì)算期最后一年的數(shù)據(jù)即為該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值(NPV)。(五)項(xiàng)目計(jì)算期的年序規(guī)定 二、自有資金的現(xiàn)金流量表的編制自有資金現(xiàn)金流量表是站在項(xiàng)目投資主體

8、的角度考察項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出的情況，它與全部投資現(xiàn)金流量表的共同點(diǎn)與區(qū)別有兩點(diǎn)。(1)現(xiàn)金流入各項(xiàng)與全部投資現(xiàn)金流量表相同。(2)現(xiàn)金流出項(xiàng)目中，與全部投資現(xiàn)金流量表有所區(qū)別。首先是對(duì)投資只計(jì)算自有資金,其次增加了兩個(gè)欄目：借款本金償還和借款利息支出。其中借款本金償還又包括兩部分，一部分是借款還本付息計(jì)算表中本年還本額，另一部分是流動(dòng)資金借款本金償還，一般發(fā)生在計(jì)算期的最后一年。三、實(shí)際利率與名義利率這是案例分析中一個(gè)容易混淆的問(wèn)題。一般題目中的利率都是按年給出的，即年利率。如果計(jì)息期也是以年為單位，則該利率即為實(shí)際利率;但如果計(jì)息期不是以年單位，而是月、季、或半年為單位，那么該利率就是名義

9、利率。由于在案例計(jì)算中所使用的利率均為實(shí)際利率，因此就有必要將名義利率換算為實(shí)際利率，否則就會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。名義利率與實(shí)際利率的換算公式為 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的計(jì)算靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，此類(lèi)指標(biāo)的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單易算二、借款償還期又稱(chēng)固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款償還期，是指在國(guó)家財(cái)政規(guī)定及項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，以項(xiàng)目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息所需要的時(shí)間，是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)清償能力的指標(biāo)。借款償還期一般以年為單位，從借款開(kāi)始年開(kāi)始。借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計(jì)算得到。三、投資利潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總

10、額與項(xiàng)目總投資的比率，是反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)。 投資利潤(rùn)率可根據(jù)損益表計(jì)算得出，在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)。 (1) 項(xiàng)目總投資的構(gòu)成。項(xiàng)目總投資的計(jì)算公式為 項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資 注意不要只計(jì)算固定資產(chǎn)投資而忽略了流動(dòng)資金的投資。 (2)年利潤(rùn)總額是指一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤(rùn)總額，不要用投產(chǎn)期的利潤(rùn)額來(lái)代替。如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額變化幅度較大，應(yīng)計(jì)算生產(chǎn)期年平均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率。第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)的計(jì)算動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。與靜態(tài)指標(biāo)相比，動(dòng)態(tài)指標(biāo)更加注重考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的具體情況，因而也就能夠更加直觀地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)

11、狀況一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計(jì)算求得，在案例分析中，一般是采用列表法進(jìn)行的，其基本做法如下。 三、動(dòng)態(tài)投資回收期動(dòng)態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時(shí)間價(jià)值的情況下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間，是考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上投資實(shí)際回收能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)動(dòng)態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表的延長(zhǎng)表中“凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值”與“累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值”欄目計(jì)算得出動(dòng)態(tài)投資回收期反映了資金等值

12、回收、而不是等額回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間，因而與靜態(tài)投資回收期相比，更具有實(shí)際意義第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的敏感性分析敏感性分析是經(jīng)濟(jì)決策中常用的一種不確定性方法，它是通過(guò)計(jì)算，分析項(xiàng)目的現(xiàn)金流動(dòng)情況發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度，為采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施提供依據(jù)在案例分析中，主要側(cè)重對(duì)單因素敏感性分析的考核單因素敏感性分析是指在進(jìn)行敏感性分析時(shí)，每次假定只有一個(gè)因素是變化的，而其他的因素均不發(fā)生變化，分析這個(gè)變化的因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，從而確定其敏感程度單因素敏感性分析的做法如下(1)確定敏感性分析的對(duì)象，也就是確定要分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)。在案例分析中，

13、往往以?xún)衄F(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對(duì)象(2)選擇需要分析的不確定性因素。在案例分析中，一般取總投資、銷(xiāo)售收入或經(jīng)營(yíng)成本為影響因素(3)計(jì)算各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。在案例分析中，這一步主要是根據(jù)現(xiàn)金流量表進(jìn)行的。首先計(jì)算各個(gè)影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化，然后再計(jì)算出因此所造成的評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化(4)確定敏感因素。敏感因素是指對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大影響的因素。在案例分析中，可利用相對(duì)測(cè)定法來(lái)確定敏感因素。具體做法是：設(shè)定要分析的影響因素均從初始值開(kāi)始變動(dòng)，且每次變動(dòng)的幅度均相同，分別計(jì)算在同一變動(dòng)幅度下各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏感因素(5)通過(guò)

14、分析和計(jì)算敏感因素的影響程度，確定項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的大小及風(fēng)險(xiǎn)影響因素。第二章 設(shè)計(jì)、施工方案的動(dòng)手術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較  第一節(jié) 設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)建設(shè)費(fèi)用的大小和建設(shè)時(shí)間的長(zhǎng)短，影響建筑施工的目標(biāo)和投入的人力、物力的多少，決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。 不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是不同的。 (一)民用建筑工程設(shè)計(jì) 又分為小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和住宅平面設(shè)計(jì)。 對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。 對(duì)于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有平

15、面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長(zhǎng)系數(shù)等。 (二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì) 又包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。 對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)等。 對(duì)于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。 二、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的，是采用科學(xué)的方法，按照工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則，用一個(gè)或一組主要指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目功能、造價(jià)、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定性與定量相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià)，從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果好的設(shè)計(jì)方案。其常用的方法主要有

16、計(jì)算費(fèi)用法和多因素評(píng)價(jià)優(yōu)選法。 (一)計(jì)算費(fèi)用法 這是指用貨幣表示的計(jì)算，費(fèi)用來(lái)反映設(shè)計(jì)方案對(duì)物化勞動(dòng)和活化勞動(dòng)量消耗的多少，并以此評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的方法，其中計(jì)算費(fèi)用最小的設(shè)計(jì)方案為最佳方案。計(jì)算費(fèi)用法是技術(shù)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)用非常廣泛的一種方法，有兩種計(jì)算方式，即年費(fèi)用計(jì)算法和總費(fèi)用計(jì)算法。 年費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為 年計(jì)算費(fèi)用 = 總投資額×投資效果系數(shù) + 年生產(chǎn)成本 總費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為 總計(jì)算費(fèi)用 = 總投資額 + 年生產(chǎn)成本×投資回收期 需注意投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。 (二)多

17、因素評(píng)分優(yōu)選 這是一種定量分析評(píng)價(jià)與定性分析評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法。它是通過(guò)對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度公配權(quán)重，然后按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)總分，以總分最高的方案為最佳方案。 多因素評(píng)分優(yōu)選法的計(jì)算公式為 某設(shè)計(jì)方案的總分=(該方案在某評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分×該評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重)三、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 對(duì)施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的是論證所編制的施工方案在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，通過(guò)科學(xué)的計(jì)算和分析，選擇滿(mǎn)意的方案，尋求節(jié)約的途徑。 施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有總工期指標(biāo)、勞動(dòng)生產(chǎn)率

18、指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)、材料耗用指標(biāo)、減低成本率、機(jī)械臺(tái)班耗用指標(biāo)及費(fèi)用指標(biāo)等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本、勞動(dòng)務(wù)節(jié)約、材料節(jié)約、機(jī)械臺(tái)班節(jié)約為重點(diǎn)。 四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 (一)定性評(píng)價(jià)方法 這種方法是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)施工方案的優(yōu)劣進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。如工期是否合理，可按工期定額進(jìn)行分析;流水段的劃分是否適當(dāng)，要看它是否給流水施工帶來(lái)方便等。定性評(píng)價(jià)方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。 (二)定量評(píng)價(jià)方法 1.多指標(biāo)比較法www.xamda.CoM在應(yīng)用時(shí)要注意應(yīng)選用適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)，以保證指標(biāo)的可比性。多指標(biāo)比較法主要用于在待比較的方案中，有一個(gè)方案的各項(xiàng)

19、指標(biāo)均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對(duì)比明顯時(shí)的情況。如果各個(gè)方案的指標(biāo)優(yōu)劣不同，則應(yīng)該采用下面的其他方法。 2.評(píng)分法 這種方法是組織專(zhuān)家對(duì)施工方案進(jìn)行評(píng)分，采用加權(quán)計(jì)算法計(jì)算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。 3.價(jià)值法 這種方法是通過(guò)計(jì)算各方案的最終價(jià)值，以?xún)r(jià)值大小來(lái)評(píng)定方案的優(yōu)劣。第二節(jié) 運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評(píng)價(jià)  價(jià)值工程以方案的功能分析為研究方法，通過(guò)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，評(píng)價(jià)并優(yōu)化、改進(jìn)方案，從而達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。 在價(jià)值工程方法中，價(jià)值是一個(gè)核心的概念。價(jià)值是指研究對(duì)象所具有的功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比，用公式可表

20、示為 價(jià)值=功能/費(fèi)用 價(jià)值工程側(cè)重于在設(shè)計(jì)階段開(kāi)展工作。應(yīng)該指出的是，價(jià)值分析并不是單純以追求降低成本為惟一的目的，也不片面追求提高功能，而是力求正確處理好功能與成本的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，提高他們之間的比值，研究功能與成本的最佳配置。 運(yùn)用價(jià)值工程的方法對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行評(píng)價(jià)的基本步驟如下。 一、確定各項(xiàng)功能重要系數(shù) 其計(jì)算公式為 某項(xiàng)功能重要系數(shù)=(該功能各評(píng)價(jià)指標(biāo)得分×該評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重)/評(píng)價(jià)指標(biāo)得分之和 二、計(jì)算各方案的成本系數(shù) 其計(jì)算公式為 某方案成本系數(shù)=該方案成本(造價(jià))/各個(gè)方案成本(造價(jià))之和 三、計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù) 計(jì)算公式為 某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定總分/各方案評(píng)定總分之和 式中: 某方案評(píng)定總分=(各功能重要系數(shù)×該方案對(duì)各功能的滿(mǎn)足程度得分) 四、計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù) 方案價(jià)值系數(shù)的計(jì)算公式為 某方案價(jià)值系數(shù)=該方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)/該方案成本系數(shù) 五、方案評(píng)價(jià) 以?xún)r(jià)值系數(shù)最高的方案為最佳方案。第三章 工程量的計(jì)算與審查 工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體分項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、構(gòu)配件的數(shù)量。 工程量計(jì)算是確定工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，也是進(jìn)行工程建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、施工組織和物資供應(yīng)的主要依據(jù)。 工程量計(jì)算的主要依據(jù)是工程量計(jì)算規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則是指建筑安裝工程量的計(jì)算規(guī)定，其內(nèi)容主要有工程量的計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范