合同范本之租賃合同滯納金

1、租賃合同滯納金【篇一：房屋租賃合同滯納金】篇一：房屋租賃合同(范本 )房屋租賃合同甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基本原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租使用甲方依法可對(duì)外出租/轉(zhuǎn)租之房屋事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一章：租賃房屋1.1 甲方同意將坐落在江蘇省昆山市錦溪鎮(zhèn)錦東路705 號(hào)廠房（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋 ”）出租給乙方，房屋用途為工業(yè)。該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：昆房權(quán)證錦溪字第 23100540 。該房屋以現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀交付給乙方 (20 畝空地不在乙方承租范圍內(nèi) )。該

2、房屋的具體情況為土地用途為工業(yè)，房屋建筑面積約為平方米，配備有用電負(fù)荷為 kva 的電力設(shè)備。乙方在簽署本合同前已現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)過該房屋，對(duì)該房屋及其現(xiàn)有狀況及水、電、消防等所有相關(guān)配套設(shè)施狀況已充分了解，并予以確認(rèn)；1.2 乙方承諾租用該房屋作為工廠廠房使用，所經(jīng)營(yíng)行業(yè)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，且需向甲方備案。經(jīng)備案，如乙方改變?cè)摲课萦猛?，?yīng)事先征得甲方同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)制止或提前解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方若未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)開業(yè)，給甲方造成的所有損失由乙方承擔(dān)；1.3 乙方向甲方承諾，遵守國(guó)家和昆山市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證在未獲得政府有關(guān)部門核準(zhǔn)前不得開業(yè)，開業(yè)

3、前將審批核準(zhǔn)的開業(yè)資料交甲方備案，備案后不得擅自改變備案使用用途。第二章：租賃期限2.1 該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。免租期限天自年月日至年月日，正式租金起算日為年月日；2.2 甲、乙雙方約定的該房屋交付之日，即年月日，之前乙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)支付全額履約保證金即個(gè)月的租金；2.3 甲、乙雙方應(yīng)在年月日，按本合同1.1 條約定的方式，由甲方將房屋交付乙方（包括抄記水電等表具計(jì)量數(shù)）。雙方簽署交接憑據(jù)，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù)；2.4 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。租賃期屆滿前90 日，甲方可以重新進(jìn)行該房屋出租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該房屋展示給其他求租者（以不妨礙

4、乙方正常經(jīng)營(yíng)為前提）等，乙方應(yīng)予充分配合。在此情況下，甲方可以提前一天通知的方式，陪同相關(guān)求租者查看房屋，乙方可指定專人予以陪同；2.5 租賃期滿之前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在不遲于租賃期滿前90日向甲方提出書面申請(qǐng)，但該申請(qǐng)不影響租賃期滿前90 日內(nèi)甲方的重新招租工作，除非甲方書面同意續(xù)約或雙方重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（須于租賃期滿90 日前完成甲、乙雙方簽訂續(xù)租合同工作）。第三章：裝修3.1 租賃期內(nèi)其余費(fèi)用包括但不限于裝飾裝修工程費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用都由乙方繳納，本合同及其附件中規(guī)定乙方履

5、行的一切義務(wù)和約束，均不得免除。3.2 乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修的，不得損壞房屋原建筑結(jié)構(gòu)、承重、外觀及相鄰部位結(jié)構(gòu)和外立面。如果甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)因乙方的原因發(fā)生損壞，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方進(jìn)行修復(fù)；若乙方未按照甲方要求在自甲方要求其修復(fù)并恢復(fù)原狀之日起的 15 日內(nèi)啟動(dòng)修復(fù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金千分之三的違約金；若乙方的修復(fù)工作不符合操作規(guī)范或在啟動(dòng)修復(fù)工作后的合理時(shí)間內(nèi)未完成修復(fù)工作，則甲方有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式，自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3.3 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備或者進(jìn)行改建擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，

6、按規(guī)定須由甲方向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方委托乙方申請(qǐng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方在未經(jīng)甲方同意且經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前擅自動(dòng)工的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。甲方并有權(quán)要求乙方復(fù)原，否則，甲方有權(quán)解除本合同。該房屋內(nèi)乙方裝修后可移動(dòng)的添附所有權(quán)歸屬乙方，乙方在本合同租賃期滿或提前解除 /終止前應(yīng)予拆除，逾期不拆視為放棄，甲方有權(quán)自行處置。3.4 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修應(yīng)當(dāng)遵守房屋所在地相關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)及物業(yè)管理公司相關(guān)裝修管理規(guī)定，并繳納裝修管理費(fèi)，服從甲方和/或物業(yè)管理公司對(duì)于建筑垃圾（由此產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)由乙方承擔(dān)）、裝修時(shí)間、停車及裝修人員等方面的統(tǒng)一安排。3.5 租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員

7、和第三方安全負(fù)責(zé)，并不得損壞房屋及相鄰部位的相關(guān)設(shè)施。因裝修對(duì)甲方或第三方造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.6 甲方向乙方明確，除該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供電供水之外，乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、煤、電話、蒸汽、排污、綠化設(shè)施、垃圾清運(yùn)、網(wǎng)絡(luò)寬帶等配套設(shè)施，由乙方自行申請(qǐng)，需甲方配合協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)予以配合，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方若需提高水、電、消防現(xiàn)狀各項(xiàng)配套標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方自行申請(qǐng)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將給予相關(guān)配合。第四章：租賃相關(guān)費(fèi)用及付款方式4.1 乙方應(yīng)自本合同約定的乙方計(jì)租起始日起算該房屋租金；4.2 甲乙雙方同意租賃費(fèi)用如下計(jì)算：首年（即租賃期開始計(jì)

8、算租金日起之 365 日）年租金為人民幣元整 / 年（租金不含稅，乙方如需開票稅費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半），每年在上年年租金基礎(chǔ)上遞增。4.4 甲方收取租賃費(fèi)用的指定銀行及賬號(hào)：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第五章：物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同及附件中的規(guī)定，以及本房屋所在物業(yè)的所有具有法定效力的規(guī)約，并承諾根據(jù)前述文件約定使用該房屋；5.2 租賃物業(yè)管理費(fèi)為元 /月，與房租一并支付給甲方。自年月日起，乙方應(yīng)當(dāng)依約繳納與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施安裝費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)（包括配套容量的基本用電費(fèi)）等。5.3 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)維護(hù)消防通道的暢

9、通，不得堆放占用消防通道。5.4 乙方如需注冊(cè)公司，由乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：履約保證金6.1 乙方應(yīng)于年月日之前向甲方支付履約保證金總計(jì)人民幣元整；6.2 履約保證金不計(jì)利息；6.3 本合同終止后，乙方將房屋清掃干凈交還甲方。履約保證金按本合同的規(guī)定在乙方退場(chǎng)一個(gè)月后，甲方確認(rèn)乙方撤場(chǎng)后未發(fā)生人為損壞廠房等問題（自然損耗外），乙方對(duì)于甲方或第三方無(wú)任何債務(wù)責(zé)任，且乙方辦妥以該房屋為營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)及其他相關(guān)注銷后 15 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息歸還。如果乙方按本合同的規(guī)定退場(chǎng)時(shí)及 /或退場(chǎng)后，乙方應(yīng)承擔(dān)任何根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任金額，乙方須將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額交付甲方。

10、如乙方不承擔(dān)或喪失承擔(dān)責(zé)任的能力，則甲方無(wú)需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額，并有權(quán)通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行抵償，如乙方不及時(shí)辦理變更或注銷手續(xù)的，甲方有權(quán)不予退還履約保證金，并追究乙方的法律責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)7.1 乙方應(yīng)當(dāng)自行向資信度良好的保險(xiǎn)公司購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，其包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等等。保險(xiǎn)期應(yīng)與租賃期相同，以維護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)及其消費(fèi)者人身利益。第八章：房屋使用要求和維修責(zé)任篇二：房屋租賃合同糾紛處理辦法房屋租賃合同糾紛處理辦法摘要中華人民共和國(guó)民法通則及其司法解釋、中華人民共和國(guó)合同法及其司法解釋、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及其

11、司法解釋、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 (簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理法。 一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)民法通則及其司法解釋、中華人民共和國(guó)合同法及其司法解釋、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及其司法解釋、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 (簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理法。二、房屋租賃合同效力的認(rèn)定房屋租賃合同有效的條件是：1 、 民法通則規(guī)定的民事法律行為應(yīng)具備的條件，但是，根據(jù)合同法第 5 條及第 54 條的規(guī)定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，屬可撤銷合同。2、 合同約定的租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需要超過上述期限的，須經(jīng)主管

12、機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。3、 出租人未經(jīng)政府主管部門審批同意擅自改變房屋的使用功能后將房屋出租的，租賃合同無(wú)效 ;承租人承租房屋后未經(jīng)政府主管部門審批同意擅自改變房屋的使用功能的，租賃合同不因此而無(wú)效 ;出租人與承租人未經(jīng)政府主管部門審批同意而在租賃合同中約定改變房屋的使用功能的，租賃合同無(wú)效。三、有效房屋租賃合同糾紛的處理 ( 一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ; 若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。(二 )合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處1、 關(guān)于解除合同的條件

13、：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：(1) 承租人欠租超過合同約定期限 ;(2) 合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上;(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的 ;(4) 承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的;出租人所提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的 ; 出租人不按合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的 ;租賃物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。2 、 承租人對(duì)房屋有裝修時(shí)

14、，對(duì)裝修的處理。合同有約定按約定處理 ;合同未約定的，能拆除的拆除，拆后可以繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修由承租人拆走，對(duì)于不能拆除的固定裝修以及拆除后不能繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修，如承租人對(duì)裝修問題提出訴訟請(qǐng)求并提出評(píng)估申請(qǐng)，法院應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修予以評(píng)估，由出租人酌情承頂，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償;對(duì)于不能承頂部分造成的損失，因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，裝修損失由承租人自己承擔(dān); 因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，裝修損失由出租人承擔(dān);雙方均有過錯(cuò)的，由雙方按過錯(cuò)大小分別承擔(dān)。3、 因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：(1) 所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金 );(

15、2) 簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收 ;(3) 當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。4、 因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：(1) 向承租人雙倍返還租賃定金 ;(2) 賠償承租人的裝修損失 ;(3) 當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。 四、無(wú)效房屋租賃合同糾紛的處理(一 )房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)

16、。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無(wú)效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理： 1 、 因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無(wú)效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫(kù) ;2 、 其它原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，高出部分承租人一般無(wú)權(quán)要求返還。(二 )承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂 ; 其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無(wú)效合同的損失，由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。五、涉及轉(zhuǎn)租的房屋租賃糾紛案的處理(一 )轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具

17、備以下條件： 1 、征得原出租人的同意 ; 2 、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無(wú)效。(二 )出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人 (即受轉(zhuǎn)租人 )。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛，涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。(三 )出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人將該物業(yè)辦成某類專業(yè)市場(chǎng)后，又分割成多個(gè)小單元轉(zhuǎn)租給眾多受轉(zhuǎn)租人的，出租人和承租人在合同履行期間產(chǎn)生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉(zhuǎn)租人實(shí)際使用的物業(yè)，可不列受轉(zhuǎn)租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過程中出現(xiàn)龐大的訴訟

18、主體。若出租人起訴要求解除合同，則應(yīng)先審查是否確需解除合同：如確需解除，則應(yīng)將眾多受轉(zhuǎn)租人列為案件第三人，因出租人解除合同、收回物業(yè)的行為勢(shì)必影響受轉(zhuǎn)租人對(duì)該物業(yè)的使用及裝修權(quán)益等 ; 如無(wú)需解除合同，則不列受轉(zhuǎn)租人為案件第三人。發(fā)生房屋租賃糾紛如何處理1、租約到期后房主收回房屋如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交

19、占房期間的房租。2、房客外出未歸租賃合同屆滿房客外出未歸，租賃合同屆滿，而房客又無(wú)任何續(xù)租的明確表示時(shí)，房主可通知房客的親屬或單位終止租賃合同。但房主向房客明確表態(tài)終止租賃合同前，按房客續(xù)租處理，房客按原租約補(bǔ)交租金，得知房客不續(xù)租的表示后，房主再收回房屋。3、續(xù)租時(shí)房主提升租金標(biāo)準(zhǔn)如果原承租人不同意房主要求，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另簽租賃合同。房屋租賃合同到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原合同繼續(xù)交租，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，出租人沒有正當(dāng)理由，不得終止。出租人以原合同期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另

20、有約定的除外。商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛如何解決？具體情況具體處理 商戶欠租怎么辦？出租人是否可以采取停水停電的措施呢？這需要在租賃合同中要有明確的約定。首先，應(yīng)在租賃合同中寫明，在商戶欠租的情況下出租人享有對(duì)商戶采取停水停電的權(quán)利。需要滿足下列條件：出租人作為使用人與自來(lái)水公司和電力公司簽訂了用水協(xié)議和購(gòu)電協(xié)議，商戶和自來(lái)水公司、電力公司并沒有直接簽約。在這種情況下，對(duì)于商戶的欠租，開發(fā)企業(yè)可以采取停水停電措施。因?yàn)樯虘艉妥詠?lái)水公司、電力公司并不存在水、電使用合同，開發(fā)企業(yè)是使用人，對(duì)于商戶的欠租行為開發(fā)企業(yè)有權(quán)采取停水停電的自助措施。如果擅自停水、停電造成了商戶損失，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，還要注意

21、的一點(diǎn)是，在出租人有權(quán)采取停水、停電措施的前提下，出租人應(yīng)事先書面通知商戶，提前告知將采取停水、停電措施，這樣能避免因貿(mào)然停電給商戶帶來(lái)突然損失，以減小風(fēng)險(xiǎn)。解除合同 多方見證避免糾紛租賃合同一般都會(huì)約定合同解除條件，如商戶在欠租達(dá)到一定金額和時(shí)間時(shí)開發(fā)企業(yè)就享有合同解除權(quán)。在滿足合同解除條件的情況下，如出現(xiàn)商戶拒絕騰退房屋和不償還欠款的情形，出租人大都會(huì)采取強(qiáng)制收回房屋的措施。強(qiáng)制收回房屋過程中也有風(fēng)險(xiǎn)，如欠租商戶以丟失珍貴物品為由告出租人，出租人難以逃脫責(zé)任。合同解除應(yīng)采取如下措施較為穩(wěn)妥。首先，在滿足合同解除的條件下，向商戶郵寄解除租賃合同通知書，在解除租賃合同通知書上寫明商戶自動(dòng)騰退房

22、屋的期限，如超過期限將強(qiáng)行收回房屋。其次，如商戶超過該期限仍未搬離，則出租人應(yīng)做好如下準(zhǔn)備：第一，邀請(qǐng)公證人員至現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)清理房屋的整個(gè)過程進(jìn)行公證；或者可請(qǐng)?jiān)撋啼佀诘氐奈飿I(yè)公司、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、派出所等一起到場(chǎng)，在幾方在場(chǎng)的情況下派人進(jìn)入該商鋪。從開【篇二：租賃合同】土地租賃合同甲 方：身份證號(hào)：乙 方：身份證號(hào)：為合理配置農(nóng)村土地資源、提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入和響應(yīng)國(guó)家發(fā)展學(xué)前教育政策的號(hào)召，乙方?jīng)Q定租賃甲方位于本村的承包地投資新建幼兒園。經(jīng)所在支部、村委同意和雙方公開協(xié)商一致，本著公平、合理、自愿的原則，簽訂如下協(xié)議：一、甲方將本戶享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地，位于村東畢莊村至前物頭村路南有圖標(biāo)顯示共計(jì)

23、 畝的土地租賃與乙方建設(shè)貝思特雙語(yǔ)幼兒園經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃期限共計(jì)年，從年 月 日起至 年 月日止。租賃期滿，乙方經(jīng)營(yíng)良好無(wú)違約行為并愿繼續(xù)租賃使用的，據(jù)市場(chǎng)租賃價(jià)格甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。雙方解除合同的，乙方在租賃土地內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)在 3 個(gè)月內(nèi)合理處置，恢復(fù)符合耕種狀態(tài)。三、土地租賃費(fèi)每畝每年元。在前十年內(nèi)乙方應(yīng)逐年交納，并于每年的月 日前一次性交清當(dāng)年租賃費(fèi)，如逾期三十日未能繳清當(dāng)年租賃費(fèi)的，應(yīng)按當(dāng)年租賃費(fèi)的2%向甲方支付滯納金。十年后土地租賃費(fèi)參照當(dāng)時(shí)土地租賃市場(chǎng)行情價(jià)格上浮或下調(diào)，十年后如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U行情價(jià)位每畝每年低于 元，為保護(hù)甲方土地收入每年每畝按元租賃，由雙方協(xié)商確

24、定。甲方農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)本合同所涉土地第二輪承包期滿后，如所在村民委員會(huì)及村民小組按國(guó)家法律及政策調(diào)整土地的，本合同所涉土地的承包費(fèi)由調(diào)整變更后的承包戶所有。四、租賃期內(nèi)，甲方須保證無(wú)其他組織或個(gè)人對(duì)租賃與乙方的土地提出異議或主張權(quán)利，如出現(xiàn)前述情況，甲方、應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，如造成乙方損失責(zé)任在甲方的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。同時(shí)，甲方有自覺維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，不得有影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不當(dāng)言行，否則應(yīng)賠償造成的損失并被追究相關(guān)民事、行政、刑事法律責(zé)任。五、租賃期內(nèi)，乙方享有自主合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。乙方為經(jīng)營(yíng)所需辦理的土地證等手續(xù)有權(quán)自行辦理，如需甲方協(xié)助的，在無(wú)損利益的情況

25、下甲方應(yīng)予協(xié)助。六、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在租賃的土地上合理構(gòu)筑房屋、鋪設(shè)地面、植樹種草及其他綜合開發(fā)利用等，但不得對(duì)租賃土地進(jìn)行破壞性、掠奪性使用。同時(shí)，乙方享有新建建筑物的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方對(duì)其投資、經(jīng)營(yíng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。七、租賃期內(nèi)，如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，致使本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行會(huì)影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究違約責(zé)任。八、租賃期內(nèi)，各方應(yīng)信守合同，均不得無(wú)故終止合同。任一方擅自違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛協(xié)商調(diào)解不成的由滑縣人民法院裁決。十、本合同共三頁(yè)，自雙方簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日【篇三：租賃合同】個(gè)人房屋租賃合同范本出租方