合同范本之電子版房屋買賣合同

1、電子版房屋買賣合同【篇一：房屋買賣合同】房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為 :(1) 出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應的價款 ;(2) 房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同 ;(3) 房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù) ;(4) 房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買

2、受人或者買方。合同形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應當采取書面形式訂立。城市房地產(chǎn)管理法第 40 條規(guī)定 :房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 。城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第 28 規(guī)定 :商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。上述規(guī)定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:(一 )正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必

3、須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。(二

4、)具備特定條件的預約合同最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 (下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定 : 商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第 16 條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。根據(jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同 (事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間 )。為保障交易安全，保護業(yè)主權(quán)益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條

5、規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，商品房銷售管理辦法第 16 條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達 13 項，而認購書等預約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同，同時具備該 13 項內(nèi)容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護自身權(quán)益的機會并不多見。其次，認定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質(zhì)。第三，出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款，表明買賣合同已經(jīng)實際履行。即使預約合同未完全具備商品房銷售管理辦法第 16 條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認定雙方房

6、屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會導致依據(jù)合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認定合同成立。(三 )房屋買賣合同的其他書面形式。合同法第11 條規(guī)定 : 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。根據(jù)電子簽名法第3 條第 3 款的規(guī)定，涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的的文書，不適用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。無疑排除了以數(shù)據(jù)電文為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭

7、合同存在，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。折疊主要條款房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款:1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名 )、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、

8、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容:房屋的坐落位置 ;所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積 ;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標準。3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。4、交房期限。

9、賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證 (所有權(quán)人為買方 )交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。5、權(quán)利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔全部責任。6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)益，維護合同的法

10、律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。折疊手續(xù)費用房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。以下登記手續(xù)和費用作為參考，具體手續(xù)和費率等根據(jù)當?shù)?/p>

11、政策規(guī)定確定。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料:(一 )登記申請書 ;(二 )申請人身份證明;(三 )房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四 )證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五 )其他必要材料。前款第 (四 )項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下 :一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾

12、紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍 ; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn) ;五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入:1、契稅 :普通住宅 :評估價 *1.5%; 非普通住宅 :評估價 *3%2、個人收入調(diào)節(jié)稅:( 評估價 -原購入價 )*20%3、營業(yè)稅 :住宅

13、購入不滿兩年的 :評估價 *5.55%; 非普通住宅購入兩年以上的 :( 評估價 -原購入價 )*5.55%; 普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費 :*6 元 /平方米5、印花稅 :評估價 *0.1%6、房產(chǎn)證工本費 :85 元7、土地證工本費 :105 元8、交易評估費 :評估價 *0.3%法律規(guī)定 1. 房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2. 在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3. 出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、雙方當事人

14、應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 5 、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應當作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于 :契稅、印花稅、土地出讓金 (已購公有住房有此項 )、綜合地價款 (經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7 易仲

15、裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。有效條件房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件:1. 合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務的資格?！酒鹤钊课葙I賣 簽約文件合同】合同編號：交易編號：房屋買賣業(yè)務簽約文件合訂本簽約提示1、本合訂本包括的每個文件，您均需要簽署 式三份。交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，請您在合同騎縫處簽字確認。2、請您確認，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款并予理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋

16、及合同簽署有關(guān)的信息。3、請您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）。4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性：如您確實需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效5、在您向居間方支付居間代理費或服務費時，用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務必謹慎付款，必要時，請與您簽約的店面經(jīng)理進行確認。7、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務費時，優(yōu)先選擇如下方式： 您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人

17、在 pos 小票上親筆簽字銀行轉(zhuǎn)賬 通過銀行柜臺以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費直接匯入我公司對公賬戶通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司對公賬戶 另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費或服務費的，請直接將現(xiàn)金交給店面負責人。交易方留存信息表各方確認，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、 居間服務合同、過戶、按揭代理合同 ) 及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人（簽章）：房屋購買人（簽章）：本合同簽署日期 :_ 年_ 月_ 日成都市存量房屋買賣合同出賣人：_出賣人的合法代理人：_ 共有權(quán)人：_共有權(quán)人的合法代理人：_買受人：_買受人的合法代理人：_根據(jù)中

18、華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為： _ 市_ 【區(qū)（縣）】 _ 【小區(qū)（街道）】 _ 【幢】【座】【號（樓）】_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_單元 _ 層，其中地上_ 層，地下 _ 層。該房屋所在樓層為_ 層，建筑面積共 _ 。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他：_】。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補充協(xié)議及物業(yè)交

19、割單。 第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證監(jiān)證號（主產(chǎn)權(quán)）為：_，檔案保管號（權(quán)）為：_,填發(fā)單位為：_。（二）土地使用狀況：該房屋占有的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_填發(fā)單位為： _。 （三）該房屋的抵押情況為 _ ：1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應于_ 年_ 月 _ 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為： _ 。 1 、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人己將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】/【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第三條出賣人與買受人通過以下方式達成交易出賣人和買受人通過房地

20、產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交，案證明編號：姓名： _ ，資格證書編號：_。 第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價為：￥ _ 元，人民幣 (大寫 )_ 元整。 （二）買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金￥ _ 元，人民幣（大寫）_元整。 （三）買受人采取第_ 種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補充協(xié)議。l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫）（不高于成交價格的 20% ），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方應簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

21、。 (l) 買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2) 買受人應將房價款存入雙方共同委托的保證機構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱 ”專用賬戶 ”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出 賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（四）關(guān)于貸款的約定買受人向【居間機構(gòu)指定的銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為￥元，人民幣（大寫） 整。（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準為準）買受人因自身原因未獲得銀行

22、或公積金中心批準的，雙方同意按照第 2 種方式解決： (1) 買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2) 買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔； (3) 本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)

23、備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： 由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應積極配合上述手續(xù)的辦理。 第六條 房屋的交付出賣人應當在約定時間或約定條件 )

24、前將該房屋交付給買受人。該房屋交付 時，應當履行下列第 1、 2、 3 項手續(xù)：l、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品；2、 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3、 移交該房屋房門鑰匙； 第七條 違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理(1)和 (2) 不作累加。(1) 逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五

25、 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2) 逾期超過 (該日期應當與第 (1) 項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起15 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的5 % 向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任：買受人未按照補充協(xié)議約定的時間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加?！酒鹤》抠I賣合同電子】理工類的文科！你脫：這張涂鴉，正所：邊靜靜的，的洛天依翻唱！快生了我姓牛大？果可靠；月末帶那時都大？術(shù)貿(mào)：角初三時候。的西餐在大堂。準備去西，于此：牙語呀非常感！很食物對類味但？仔骨日式焗青！紹偉明道玉榮喬？去唉那；種只適合，貪狼身天，哪個書法家。大伯家；酒吧享偶爾小。嘆出：他的兩臂修。取了它；在中山西省姓指