鏈家-正規(guī)房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方：承租方：本文簽署時間：年月日房屋租賃合同出租人（甲方）：證件名稱及號碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話電子郵箱委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰C件名稱及號碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話電子郵箱承租人（乙方）：證件名稱及號碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話電子郵箱委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰C件名稱及號碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話電子郵箱依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲方與乙方平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋基本狀況：房屋坐落于，建筑面積 平方米，地下室 / 小房 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證書

2、編號：；房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋（是 / 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況租賃用途： ；如租賃用途為居住， 居住人數(shù)為 人， 最多不超過 人。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付 給乙方。房屋交接清單（見附件二） 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房 屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使 用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求

3、，協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：租金為人民幣（大寫）元/ 月，支付方式為：季付/ 半年付 / 年付，租金總計：人民幣（大寫）元整。付款方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款），押 付 ，各期 租金支付日期是 ； ； 。（二）押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付（大寫） 元 整（人民幣），作為押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費用、 租金、以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān) ，乙方承 擔(dān)。（1）水費 （2） 電費（ 3）電話

4、費（ 4）電視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃氣 費（ 7）物業(yè)管理費（ 8）房屋租賃稅費（ 9）衛(wèi)生費（ 10）上網(wǎng)費（ 11）車位費 （ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費（ 13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由 甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費用。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 乙方保證遵守國家的法律法規(guī)以及 房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)：1、對

5、于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方應(yīng)即時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。 逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需要事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，

6、本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、延遲交付房屋達十日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋。4、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單獨接觸合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆除變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、其他：（五）

7、其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按 月租金的 100%向乙方支 付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按 月租金的 100%向甲方 支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前 30 日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致按 月租金的 100%支付違約金，甲方應(yīng)退還相應(yīng) 的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解 除合同條件的，以及乙方未按約定時間返

8、還房屋的，應(yīng)按 月租金的 100%標準支 付違約金。（五）其他： 。第十條 其他約定事項第十一條 如果本合同的第十條約定與其他條款的約定不一致，以第十條的 約定內(nèi)容為準。第十二條 爭議解決及合同生效（一）本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向 房屋所在地的人民法院提起訴訟。（二）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各 執(zhí)一份，貳分具有同等法律效力。（以下無正文）出租人（甲方）：承租人（乙方）：委托代理人：委托代理人：附件一：相關(guān)費用明細附件二：房屋交接清單附件一：相關(guān)費用明細項目單價起計時間起計底數(shù)項目單價起計時間起計底數(shù)水費物業(yè)費電費衛(wèi)生費電話費上網(wǎng)費收視費車位費供暖費租賃稅費燃氣費交 房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費 用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：甲方（出租人）簽章