土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

1、土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)文件編號(hào) TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（土地出讓者） 身份證：乙方：（土地受讓者） 身份證：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對(duì)土地的使用 權(quán)。土地總面積平方米（大寫(xiě)：），其中東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)米 ，實(shí)際方位： 包括：第二條：歸屬問(wèn)題2該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有的該土地的所有權(quán)益移交給乙 方，其中包括：1. 永久使用權(quán)，無(wú)年期限制；2. 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；3. 國(guó)家或集體征用土地后的賠償

2、款（限于政策因素，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié) 助乙方獲取該權(quán)益）；4.繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。第三條：售價(jià)及付款方式1.甲乙雙方同意上述土地的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：）2.乙方在雙方簽訂合同之日首付元（大寫(xiě)： 幣，余款前結(jié)清。）人民第四條：雙方權(quán)益、義務(wù)1. 甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并 索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓 費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。2. 本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，買(mǎi)賣(mài)成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等一切權(quán)益

3、。甲方子女應(yīng) 該在本合同書(shū)簽字并接受本合同條款。3. 甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如 水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無(wú)需甲方支付。4. 如果在乙方建房后或在建設(shè)過(guò)程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門(mén)對(duì)建房干擾，甲方應(yīng)出面調(diào)解，如調(diào)解不成功，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將所有的土 地轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部退還給乙方，并為其已購(gòu)的建筑材料及人工施工費(fèi)用承擔(dān)百 分之五十。第五條：違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守本合同條款，任何一方不得單方面無(wú)故解除本合 同。如有違約行為，違約方賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并由違 約方支付對(duì)方總合同款 20%的違約金。第六條：1. 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力

4、，執(zhí) 行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2. 本合同簽訂責(zé)任人，任何變動(dòng)、死亡、判刑等原因，不會(huì)影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無(wú)能力履行時(shí)，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同， 合同法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。3. 該合同違約責(zé)任除有約定外，違約責(zé)任按合同法有關(guān)規(guī)定解 決，該合同如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽條款與本合同有同等法律效率。 本合同屬于無(wú)限期（永久展生）有效合同，合同期間如遇集體或政府征收 的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。第七條：經(jīng)雙方簽字的土地平面圖及所有簽署合同的身份證復(fù)印件作 為本合同的重要附件附后。第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字 蓋章后生效。甲方代表(簽章)乙方代表（簽