武漢市停車場(chǎng)招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介.doc

1、武漢市停車場(chǎng)招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、武漢市停車場(chǎng)項(xiàng)目概況 到2020年，武漢市機(jī)動(dòng)車保有量將達(dá)到190250萬輛，停車場(chǎng)供需矛盾將進(jìn)一步加劇。為解決武漢市靜態(tài)交通問題，武漢市擬在2020年前新建600多處主城區(qū)公共停車場(chǎng)，總用地面積5140畝，控制總泊位數(shù)約18萬個(gè)。其中近期（20092011年）建設(shè)公共停車場(chǎng)62處，用地面積為840畝，可提供泊位2.2萬個(gè)；中期（20122015年）建設(shè)公共停車場(chǎng)240處，用地面積為1800畝，可提供泊位6萬個(gè)；遠(yuǎn)期（20162020年）建設(shè)公共停車場(chǎng)300處，用地面積2500畝，可提供泊位8.5萬個(gè)。二、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介 近期招商項(xiàng)目56個(gè)，總投資約46.5億元，其中

2、綠化停車18億元，結(jié)合開發(fā)停車24億元，結(jié)合交通設(shè)施停車4.5億元。 21處結(jié)合園林綠化建設(shè)5435個(gè)停車泊位：21處結(jié)合園林綠化建設(shè)5435個(gè)停車泊位：區(qū)片序號(hào)點(diǎn)位用地面積停車規(guī)模新華路-中山公園片區(qū)1新華路停車場(chǎng)28001402西北湖停車場(chǎng)150006503精武路停車場(chǎng)6900350江漢路片區(qū)4天津路停車場(chǎng)8600220漢岸中心區(qū)5黃孝河停車場(chǎng)41001006香港路停車場(chǎng)150075漢正街片區(qū)7大夾街停車場(chǎng)53002608流通巷停車場(chǎng)68002209多福路停車場(chǎng)3800190鐘家村片區(qū)10歸元寺停車場(chǎng)380020011西大街停車場(chǎng)3000150武昌老城片區(qū)12中華路停車場(chǎng)480024013

3、武昌公園停車場(chǎng)1000050014彭劉楊路停車場(chǎng)450022015民主路停車場(chǎng)500025016首義廣場(chǎng)停車場(chǎng)2500250中南、中北路片區(qū)17洪山廣場(chǎng)停車場(chǎng)2300050018梨園停車場(chǎng)1000025019長春觀停車場(chǎng)8000200街道口地區(qū)20卓刀泉停車場(chǎng)13550340東湖地區(qū)21磨山停車場(chǎng)2500130合計(jì)1454505435區(qū)片序號(hào)點(diǎn)位用地面積停車規(guī)模新華路-中山公園片區(qū)1雪松路停車場(chǎng)16001602青年路停車場(chǎng)30003003江漢北路停車場(chǎng)3800350江漢路片區(qū)4江漢路停車場(chǎng)44004405前進(jìn)四路停車場(chǎng)85004206銘新街停車場(chǎng)53002607美術(shù)館17001248民生路停車

4、場(chǎng)4000500江岸老城區(qū)9二耀路停車場(chǎng)240024010五福路停車場(chǎng)440044011盧溝橋路停車場(chǎng)3750375漢正街片區(qū)12漢正街停車場(chǎng)230025013民權(quán)路6100300漢西片西14雙墩停車場(chǎng)630060015漢西路停車場(chǎng)6200600鐘家村片區(qū)16歸元寺停車場(chǎng)350035017青石橋停車場(chǎng)3300330武昌老城片區(qū)18糧道街停車場(chǎng)350035019曇華林停車場(chǎng)2500250中南、中北路片區(qū)20中南二路停車場(chǎng)530053021丁字橋路停車場(chǎng)250025022黃鸝路停車場(chǎng)4700470街道口地區(qū)23竹苑路停車場(chǎng)350035024群光停車場(chǎng)210021025武大正門停車場(chǎng)6500500徐

5、東地區(qū)26銷品茂停車場(chǎng)6500500合計(jì)107650944926處結(jié)合土地開發(fā)建設(shè)9449個(gè)停車泊位：9處結(jié)合交通設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)停車泊位4844個(gè)：分類序號(hào)點(diǎn)位用地面積停車規(guī)模重大項(xiàng)目配套1武漢大道鳥雨林停車場(chǎng)40001002武漢大道省博停車場(chǎng)80002003武漢大道水果湖停車場(chǎng)60001504天興洲大橋和平大道停車場(chǎng)140005005天興洲大橋冶金大道停車場(chǎng)200006006長江隧道漢口段100003007漢口火車站200001244P+R停車場(chǎng)8金銀潭站150004409武漢火車站站1500001310合計(jì)2470004844三、優(yōu)惠政策 市政府提出“要盡快大規(guī)模建設(shè)中心城區(qū)公共停車場(chǎng)”

6、，并出臺(tái)了部分鼓勵(lì)社會(huì)投資人投資建設(shè)經(jīng)營公共停車場(chǎng)的優(yōu)惠政策。近期在武漢市政府常務(wù)會(huì)上獲得通過的武漢市政府關(guān)于加強(qiáng)公共停車場(chǎng)建設(shè)的通知中提出，本著“誰投資、誰經(jīng)營、誰受益”的原則，鼓勵(lì)社會(huì)投資人投資建設(shè)、經(jīng)營公共停車場(chǎng)。公共停車場(chǎng)項(xiàng)目的市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收。機(jī)械立體停車場(chǎng)建筑面積按實(shí)際層數(shù)面積的50%折算。按照鼓勵(lì)政策，對(duì)于泊位數(shù)超過100個(gè)的公共停車場(chǎng)，經(jīng)主管部門審批，允許進(jìn)行商業(yè)配套開發(fā)，商業(yè)經(jīng)營面積原則為每100個(gè)泊位不超過100平方米。 市政府還表示將按照“路內(nèi)高于路外、白天高于夜間”的停車收費(fèi)原則，調(diào)整停車價(jià)格政策。還將試行地段差別收費(fèi)制度-對(duì)中心城區(qū)繁華地段，逐

7、步通過提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)停車行為。 現(xiàn)在市發(fā)改委、市建委、市國土局、市規(guī)劃局、市公安交管局、市城管局及物價(jià)局正在進(jìn)一步研究公共停車場(chǎng)優(yōu)惠政策，并逐步落實(shí)。四、項(xiàng)目進(jìn)展 （一）已委托武漢市城市綜合交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成編制武漢市公共停車場(chǎng)2009-2020年布局規(guī)劃，并已獲審批。開展了武漢市2010-2012年近期公共停車場(chǎng)實(shí)施方案 （二）將武漢市老城區(qū)江漢二路立體停車樓、前進(jìn)四路立體停車樓、中山大道游藝路停車樓、漢陽歸元寺結(jié)合綠化地下停車場(chǎng)、精武路結(jié)合綠化地下停車場(chǎng)等五個(gè)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)納入2010年城建計(jì)劃。并已啟動(dòng)項(xiàng)目前期規(guī)劃報(bào)建工作。 （三）積極開展融資工作，適時(shí)開展征地拆遷和公共停車場(chǎng)的建設(shè)