二手房買賣定金協(xié)議書定稿

1、.二手房買賣定金協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：地址：乙方：（預(yù)購方）身份證號碼：地址：甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_，（以下簡稱該二手房） 。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證 （編號：），該二手房建筑面積為：，產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為：。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約， 甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元_角 _分（小寫_

2、元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后， 乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。 乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定， 該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 _20_天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同 ，并于 _年 _月 _日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將上述房款支付到政府指定銀行帳戶, 向甲方支付除定金之外的房

3、款人民幣_ 拾_萬 _仟_佰 _拾 _元_角 _分（小寫 _元）。第七條有下列情形的， 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。精選文檔.2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂

4、期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂 房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后當(dāng)日，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方交納。第十二條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)所有設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定， 符合房屋出售的法定條件。 房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第十三條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下， 甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定交付日期起至實(shí)際交付日止， 甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 _的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決