二級資質(zhì)申報材料

1、二級資質(zhì)申報材料【篇一：房地產(chǎn)二級資質(zhì)要求和申請材料】房地產(chǎn)二級資質(zhì)核定要求和申報材料根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的有關(guān)規(guī)定，暫定資質(zhì)證書有效期滿前 1 個月內(nèi)應向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。有關(guān)房地產(chǎn)二級資質(zhì)核定要求以及申報材料如下：一、核定二級資質(zhì)的條件1注冊資本不低于 2000 萬元；2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；3近 3 年房屋建筑面積累計竣工15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達100 ；5上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6具備專業(yè)技術(shù)

2、資格的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于三十人。其中，具有中級以上專業(yè)技術(shù)資格的管理人員不得少于十五人，總工程師、總會計師應具備高級專業(yè)技術(shù)資格。7工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；9未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、申請材料（一）企業(yè)資質(zhì)等級申請表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或暫定資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件；（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及住宅質(zhì)量保

3、證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報告；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件、證明。三、資料明細目錄1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表一式三份；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；4、企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本復印件；5、公司章程、股東出資協(xié)議原件或復印件；6、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；7、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計、經(jīng)營業(yè)務等負責人的任職文件和身份證復印件；8、符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的職稱證書和身份證復印件；9、企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復印件；10 、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計

4、年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）復印件；11 、近三年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目有關(guān)證明材料：（ 1）已竣工項目：提供項目投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊復印件和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書樣本或復印近以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。（ 2）在建項目：按項目實際進度提供項目的投資計劃批準文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件并附項目進度說明；提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告?！酒?/p>

5、二：二級資質(zhì)申報資格】物業(yè)二級資質(zhì)申報要求：1. 注冊資本人民幣 300 萬元以上；2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100 ：（ 1）多層住宅 100 萬平方米；（ 2）高層住宅 50 萬平方米；（ 3）獨立式住宅（別墅） 8 萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20 萬平方米。5. 建

6、立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。申請物業(yè)資質(zhì)需要提供以下材料(一 )企業(yè)資質(zhì)等級申報表（一式四份）；(二 )綜合材料目錄：1. 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申請報告；2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；3. 企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本復印件；4. 企業(yè)章程、股東出資協(xié)議；5. 企業(yè)驗資報告和上年度財務審計報告復印件；6. 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務等負責人的任職文件；7. 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件、物業(yè)管理專業(yè)人員資格證件復印件；8. 企業(yè)專業(yè)人員與申報企業(yè)簽訂的勞動合同復印件；9. 管理各類物業(yè)服務合同復印件及良好管理業(yè)績證明（創(chuàng)優(yōu)

7、、貫標）；10. 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的證明材料；11. 企業(yè)服務質(zhì)量、服務收費等管理制度和標準材料復印件；12. 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)標準要求的相關(guān)人員身份證明、養(yǎng)老保險憑證（申報日期前三個月內(nèi)出具的社保繳交證明）；13. 法律、法規(guī)要求提供的其他材料。申請材料（資質(zhì)等級申報表除外）請按上述順序裝訂成冊。以上所需的證件都是要是你們公司自己的。人員的證件要是掛在你們公司的且買了社保的。二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)所提交的材料一、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表二、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書正、副本三、綜合卷：1、關(guān)于申請企業(yè)資質(zhì)升級（延續(xù)）的請示和企業(yè)無違規(guī)證明（需社區(qū)城市主管部門蓋章，可合并）2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、

8、副本；3、公司章程；4、企業(yè)辦公場所證明；5、企業(yè)驗資報告和上年度財務審計報告；6、企業(yè)信用檔案；7、企業(yè)各項制度、標準（含服務質(zhì)量控制，收費、人員、財務管理等）， iso 等質(zhì)量認證證書，企業(yè)各類獎勵、榮譽證明文件。四、人員卷：20 人以上有物業(yè)管理崗位證書，其中10 人以上為中級職稱,剩余 10人具備初級職稱；工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱 .1、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件盒身份證復印件；2、企業(yè)工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人任職文件、中級以上職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復印件；3、企業(yè)員工勞動合同花名冊（勞動部門蓋章確認）、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)管理人員的身

9、份證復印件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、勞動合同、最近三個月社會保險交納明細表和繳費發(fā)票；注：首先打印企業(yè)員工勞動合同花名冊（分類注明），花名冊中的人員順序應與物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表中所列人員名單順序一致，申報材料按照人員名冊的順序，按人員裝訂身份證復印件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、勞動合同和社保交費明細（最近三個月）。五、業(yè)績卷：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100 ： 1）多層住宅 100 萬平方米； 2）高層住宅 50 萬平方米； 3）獨立式住宅（別墅） 8 萬平方米； 4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米 .1、項目

10、物業(yè)服務合同、工程規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃總平面圖、竣工驗收備案（綜合驗收、規(guī)劃核實）等驗收證明資料；2、項目負責人任職文件、身份證復印件、職稱證書（職業(yè)資格證書）；3、項目獲獎（僅指市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)項目）證明；注：業(yè)績卷首先是項目匯總明細表（與物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表中所列項目順序一致），按照明細表順序依次裝訂各項目服務合同、工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、竣工驗收資料、項目負責人材料和項目獲優(yōu)證明。以上證明材料均需提交原件核對，物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表一式三份單獨裝訂，其余申報材料按照順序裝訂一冊。【篇三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報材料目錄及要求】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報材料目錄及要求一、材料目錄

11、（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表原件三份；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本原件；（三）市、縣主管部門及企業(yè)的正式報告、請示；（四）安徽省房地產(chǎn)政務管理與服務平臺申報完成證明；（五）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（六）公司章程原件或復印件；（七）企業(yè)驗資報告或上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；（八）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件；（九）近

12、三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件；（十）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）：2、在建項目，國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。（十一）已竣工項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊復印件和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書（按項目組卷）樣本或復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊復印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。（十二）近三年未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故證明原件；市、縣主管部門出具的建筑節(jié)能證明材料。（房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的證明及設(shè)計圖紙、施工合同加蓋單位公章及初審單位核驗章或提供含該公司名單

13、的節(jié)能試點單位批準文件等相關(guān)證明材料）二、有關(guān)要求（一）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。（二）要規(guī)范材料復印件蓋章。提交材料復印件的，應當經(jīng)過核驗并蓋章。根據(jù)具體材料和各地實際情況，可選擇下列方式之一蓋章：1、由政府部門核發(fā)的許可、備案材料，加蓋相應部門公章或業(yè)務專用章；由政府部門出具的文件，加蓋相應部門公章；由社會機構(gòu)出具的材料，加蓋該機構(gòu)公章；企業(yè)內(nèi)部的文件資料，加蓋企業(yè)公章。2、市、縣級主管部門核驗材料后，在復印件上加蓋 “經(jīng)核對與原件相符 ”的行政許可專用核驗章。市、縣級主管部門核驗章參考樣式：經(jīng)核對與原件相符3、

14、 地方城建檔案管理機構(gòu)在對相關(guān)存檔資料核對無誤后，在復印件上加蓋該機構(gòu)公章或查檔業(yè)務專用章。復印件蓋章位置原則上應在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復印材料不得涂改，原件確有涂改的，復印件要在原涂改位置加蓋相應印章。（三）申報材料只需報 1 套，上報后一律不再退還，請市、縣級主管部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。（四）申報材料裝訂要求：1. 材料目錄（一）、（二）項單獨放置，不和其他資料合訂。2. 綜合卷：材料目錄（三）（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十二）和（十一）項中的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。3. 業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝，首頁附詳細匯總表）：（1）近 3 年已竣工項目：材料目錄（十）項中的 “1、已竣工項目 ” 資料及（十一）項中的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書樣本；（2）在建項目：材料目錄（十）項中的 “2、在建項目 ”資料。業(yè)績卷的近 3 年已