土地估價(jià)師專業(yè)實(shí)踐與專業(yè)考核實(shí)施細(xì)則試行講述講解

1、附件土地估價(jià)師專業(yè)實(shí)踐與專業(yè)考核實(shí)施細(xì)則（試行）第一章 總則第一條 根據(jù)土地估價(jià)師資格考試管理辦法及土地估 價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法 ，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于土地估價(jià)師專業(yè)實(shí)踐及專業(yè)考核的組 織和管理。第三條 實(shí)踐考核委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)實(shí)踐考核總體組織工作， 包括專業(yè)實(shí)踐監(jiān)管、專業(yè)考核申請(qǐng)的受理、資格初審、考核 工作總體安排、考核結(jié)果公示公告、考核申訴受理、相關(guān)資 格認(rèn)定和過(guò)程監(jiān)管等。第四條 省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)所在考核點(diǎn)專業(yè)實(shí)踐監(jiān)管及專業(yè) 考核的具體實(shí)施，包括考核工作方案制定、考官聘請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng) 組織等。第五條 專業(yè)實(shí)踐與專業(yè)考核通過(guò)“土地估價(jià)師實(shí)踐考核信 息系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)” ）操

2、作。土地估價(jià)師資格證書號(hào) 為對(duì)實(shí)踐考核管理的唯一依據(jù)。第二章 專業(yè)實(shí)踐第六條 專業(yè)實(shí)踐基本流程如下：（一）登錄“系統(tǒng)” ，完善個(gè)人信息；（二）確定實(shí)踐單位和指導(dǎo)教師；（三）確定實(shí)踐方案；（四）參與專業(yè)活動(dòng)并完成相關(guān)任務(wù)；（五）完成實(shí)踐總結(jié)；（六）結(jié)束專業(yè)實(shí)踐。第七條 專業(yè)實(shí)踐須登錄“系統(tǒng)”進(jìn)行，實(shí)踐時(shí)間以指導(dǎo)教 師和實(shí)踐單位在“系統(tǒng)”確認(rèn)后開始計(jì)算。第八條 專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)的內(nèi)容應(yīng)與土地估價(jià)專業(yè)相關(guān)，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）土地估價(jià)；（二）土地市場(chǎng)調(diào)查研究；（三）項(xiàng)目可行性研究；（四）土地估價(jià)科研課題；（五）土地估價(jià)信息收集整理；（六）土地價(jià)格管理等。第九條 實(shí)踐人員除參與一定數(shù)量專業(yè)活動(dòng)外，

3、還應(yīng)完成以下相關(guān)任務(wù)：（一）客觀填寫實(shí)踐日志、實(shí)踐記錄等；（二）撰寫至少一篇案例分析報(bào)告；（三）適時(shí)與指導(dǎo)教師交流；（四）參加繼續(xù)教育活動(dòng)；五）撰寫實(shí)踐總結(jié)。2第十條 實(shí)踐記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)的名稱及內(nèi)容；（二）專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)中擔(dān)任的角色；（三）專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)中承擔(dān)的具體任務(wù)；（四）其它需填寫的內(nèi)容。第十一條 案例分析報(bào)告在實(shí)踐期完成并征詢指導(dǎo)教師意見(jiàn)， 應(yīng)以實(shí)踐人員參與的估價(jià)項(xiàng)目為案例，包括以下內(nèi)容：（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介；（二）項(xiàng)目涉及的技術(shù)路線與方法描述；（三）技術(shù)特點(diǎn)分析；（四）其他分析內(nèi)容等。第十二條 實(shí)踐總結(jié)應(yīng)在實(shí)踐結(jié)束時(shí)完成并征詢指導(dǎo)教師意 見(jiàn)，應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）自

4、我介紹、實(shí)踐單位簡(jiǎn)介；（二）實(shí)踐過(guò)程，包括實(shí)踐經(jīng)歷的時(shí)間、參與的主要工作及 承擔(dān)的主要任務(wù)；（三）實(shí)踐中獲得的體會(huì)；（四）其他內(nèi)容。第十三條 指導(dǎo)教師須完成以下指導(dǎo)工作：一）登錄“系統(tǒng)”確認(rèn)指導(dǎo)實(shí)踐人員；二）協(xié)助實(shí)踐人員編制實(shí)踐方案并對(duì)其實(shí)踐內(nèi)容進(jìn)行3跟蹤、評(píng)估，適時(shí)溝通指導(dǎo)；（三）對(duì)實(shí)踐人員提交的材料等進(jìn)行檢查和評(píng)閱；（四）對(duì)實(shí)踐人員提出的疑難問(wèn)題進(jìn)行解答；（五）客觀撰寫鑒定意見(jiàn)并接受查詢；（六）按照要求將有關(guān)材料填報(bào)到“系統(tǒng)”中。第十四條 實(shí)踐單位須完成以下工作：（一）登錄“系統(tǒng)”確認(rèn)接收實(shí)踐人員；（二）協(xié)助實(shí)踐人員編制實(shí)踐方案并適時(shí)調(diào)整；（三）為實(shí)踐人員提供實(shí)踐項(xiàng)目（工作）并明確具體任務(wù)

5、；（四）對(duì)實(shí)踐人員的實(shí)踐過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（五）客觀撰寫實(shí)踐鑒定意見(jiàn)并接受查詢；（六）按照要求將有關(guān)材料填報(bào)到“系統(tǒng)”中。第十五條 實(shí)踐人員應(yīng)保持實(shí)踐工作穩(wěn)定。如變更指導(dǎo)教師 或?qū)嵺`單位須提出申請(qǐng)，且由原指導(dǎo)教師或?qū)嵺`單位提出階 段性實(shí)踐鑒定意見(jiàn)。第十六條 實(shí)踐人員在實(shí)踐期內(nèi)可自行暫停專業(yè)實(shí)踐，單次 暫停時(shí)間不得超過(guò)一年，暫停時(shí)間不計(jì)入實(shí)踐時(shí)間。暫停及 恢復(fù)實(shí)踐須于“系統(tǒng)”中進(jìn)行確認(rèn)。第十七條 實(shí)踐人員可于 “系統(tǒng)” 中自行申請(qǐng)放棄專業(yè)實(shí)踐，放棄后原實(shí)踐時(shí)間作廢，如再次進(jìn)行專業(yè)實(shí)踐需重新申請(qǐng)。4第十八條 實(shí)踐人員未達(dá)到實(shí)踐要求、未通過(guò)實(shí)踐考核，需 延長(zhǎng)實(shí)踐期，延長(zhǎng)期至少為一個(gè)季度。自愿延長(zhǎng)實(shí)踐期的

6、， 自行決定具體延長(zhǎng)時(shí)間。第三章 專業(yè)考核 第十九條 專業(yè)考核主要內(nèi)容包括：（一）專業(yè)實(shí)踐內(nèi)容及過(guò)程；（二）專業(yè)技術(shù)水平及獨(dú)立估價(jià)作業(yè)能力；（三）行業(yè)規(guī)范知識(shí)和執(zhí)業(yè)道德水平等。第二十條 專業(yè)考核采用實(shí)時(shí)申報(bào)、分批考核的方式，主要 程序包括：（一）申請(qǐng)專業(yè)考核；（二）考核資格初審；（三）面談考評(píng)；（四）考核結(jié)果公示。第二十一條 專業(yè)考核通過(guò)“系統(tǒng)”進(jìn)行申請(qǐng)，需提交專業(yè) 考核申請(qǐng)材料和選擇考核點(diǎn)等。專業(yè)考核申請(qǐng)材料包括申請(qǐng)暨推薦表、實(shí)踐總結(jié)、案例分析 報(bào)告等，均通過(guò)“系統(tǒng)”填報(bào)。其中申請(qǐng)暨推薦表須提交電 子掃描件。一般情況下，考核點(diǎn)按照就近原則選擇，且資格初審?fù)ㄟ^(guò)后 不得變更考核點(diǎn)。5推薦人及實(shí)踐

7、單位須在核實(shí)專業(yè)實(shí)踐情 第二十二條 況的基 礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)踐人員專業(yè)能力進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，并撰寫推 薦意 見(jiàn)。推薦意見(jiàn)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： （一）確認(rèn)實(shí)踐人員 完成專業(yè)實(shí)踐； （二）確認(rèn)實(shí)踐人員實(shí)踐時(shí)間的有效性； （三） 確認(rèn)實(shí)踐人員實(shí)踐內(nèi)容及提交材料的真實(shí)性； （四）對(duì)實(shí)踐 人員的實(shí)踐經(jīng)歷及水平進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。第二十三條 資格初審由實(shí)踐考核委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)。實(shí)踐 人員如因資料不規(guī)范未能通過(guò)初審的，完善材料后即可重新 申請(qǐng)；如因申請(qǐng)資格不符等問(wèn)題未能通過(guò)初審，須在達(dá)標(biāo)后 重新申請(qǐng)。第二十四條 面談考評(píng)由各考核點(diǎn)分次組織，組織程序?yàn)椋海ㄒ唬┦芾韺?shí)踐人員的專業(yè)考核申請(qǐng)；（二）制定考核工作方案， 并向?qū)嵺`考核

8、委員會(huì)辦公室備案；（三）組織面談考評(píng)，包括聘請(qǐng)考官、組織初評(píng)及現(xiàn)場(chǎng)面談 考評(píng)；（四）匯總所在考核點(diǎn)的考評(píng)結(jié)果，并報(bào)實(shí)踐考核委員會(huì)辦 公室。第二十五條 各考核點(diǎn)組織面談考評(píng)前須編制考核工作方案，報(bào)實(shí)踐考核委員會(huì)辦公室備案。內(nèi)容包括面談考評(píng)6人數(shù)、報(bào)名截止時(shí)間、面談考評(píng)時(shí)間、面談考評(píng)地點(diǎn)及考官 名單等。面談考評(píng)次數(shù)應(yīng)根據(jù)專業(yè)考核申請(qǐng)情況做適當(dāng)安排。 第二十六條 各考核點(diǎn)建立面談考官庫(kù)，每次面談從中選取?？脊賻?kù)名單須經(jīng)實(shí)踐考核委員會(huì)審查，如需變更應(yīng)提交書面 申請(qǐng)至實(shí)踐考核委員會(huì)辦公室。第二十七條 面談考官主要職責(zé)如下：（一）了解實(shí)踐人員情況并進(jìn)行初評(píng)；（二）進(jìn)行面談考評(píng)，填寫考評(píng)意見(jiàn)及建議；（三）遵

9、守保密協(xié)議，考評(píng)結(jié)果公布前不得向外透露面談考 官身份及考評(píng)結(jié)果等相關(guān)信息。第二十八條 面談考評(píng)的基本規(guī)則如下：（一）面談考評(píng)以小組方式進(jìn)行， 每組由 3 名面談考官組成， 其中 1 人主持；（二）小組內(nèi)各面談考官獨(dú)立投票，采用多數(shù)表決制。（三）證實(shí)有抄襲、作假、替考等違規(guī)現(xiàn)象時(shí)，一票否決即 為專業(yè)考核不通過(guò)。第二十九條 面談考官有下列情況之一的，應(yīng)自行回避：（一）考評(píng)對(duì)象的指導(dǎo)教師、推薦人或來(lái)自同一實(shí)踐單位；（二）考評(píng)對(duì)象的直系或旁系親屬、同學(xué)、同事、老師7等；（三）存在利害關(guān)系的其他情況。第三十條 考核點(diǎn)在面試結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)將考評(píng)結(jié)果以 書面形式提交實(shí)踐考核委員會(huì)辦公室。第三十一條 考評(píng)結(jié)果由實(shí)踐考核委員會(huì)辦公室審查并進(jìn)行 公示，公示時(shí)間為 1 個(gè)月，公示無(wú)異議視為通過(guò)專業(yè)考核 第三十二條 未通過(guò)專業(yè)考核的人員，須根據(jù)專業(yè)考核意見(jiàn) 延長(zhǎng)實(shí)