2016最新最實用房屋租賃合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上租賃合同本合同雙方當(dāng)事人： 甲方（出租方）： ，身份證號： 乙方（承租方）： ，身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 甲方將自有的坐落在 房出租給乙方使用，建筑面積為89.85平方米，房屋配套設(shè)施有康佳40寸彩電一臺、伊萊克斯熱水器一臺、美的側(cè)吸抽油煙機一臺、美的嵌入式消毒柜一臺、美的天然氣嵌入式黑晶面板灶具（雙灶）一臺、松下空調(diào)一臺、奧克斯空調(diào)兩臺、1.2米床一張（含床墊）、橡木餐桌一套（含6張椅子）、西皮沙發(fā)一套（3+2+1）、茶幾一張、電視柜（地柜）一張、辦公桌一張、辦公椅一

2、張、組合休閑茶桌椅一套（1+5）。第二條 租憑期限租賃期限為自 2016年5 月 1 日起至 2017 年 4 月_30日止。 第三條 租金。 該房屋月租金為人民幣貳仟伍佰伍拾元整（￥2550 .00元）/套。 第四條 付款方式。 租金按季度結(jié)算，由乙方于每季度第三個月第二十八日前交付給甲方。先付后用。 第五條 合同履約保證金 簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同履約保證金計人民幣伍仟元整（￥5000.00）。本合同到期后，乙方將承租的房屋移交還甲方時，甲方應(yīng)將該保證金全額（不計息）返還給乙方，但本合同另有約定的除外。 第六條 租賃物的交付：本合同生效后，甲方即將租賃物的鑰匙移交給乙方,鑰匙交付

3、給乙方時,即視為租賃物已交付。雙方以現(xiàn)狀移交。 第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間，物業(yè)管理費、水電費、電話費、寬

4、帶費、有線電視、天然氣以及其他費用均由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 第十條 租賃期間，乙方必須遵守以下約定：1、 遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策，并遵守公安、消防、衛(wèi)生、計生及其他有關(guān)政府部門的規(guī)定，如有違反，一切后果由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任；2、 應(yīng)遵守中華人民共和國國務(wù)院令第583號城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例，如有違反，一切后果由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任；3、做好承租房屋的各項安全防范措施，確保租賃物的防火安全、人身和財產(chǎn)安全；4、不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；5、不得在租賃房屋從事違法、犯罪活動；6、不得故意損壞承租房屋；7、不得干擾相鄰正常

5、生活秩序，特別是不得高聲喧嘩影響鄰居的正常休息； 第十一條 違約責(zé)任：1、甲方未按時交付租賃物的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付違約金50元；2、乙方未按時交租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金（以所欠費用為本金，逾期期間按日萬分之十利率計算），且履約保證金歸甲方所有，不再返還乙方。3、合同期滿后，乙方未按合同約定將租賃物返還給甲方的，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付違約金計人民幣200元，且履約保證金歸甲方所有，不再返還乙方。第十二條 合同的解除：1、乙方有違反本合同第十條中第3至第7項中的任一約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。2、乙方逾期15日仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。因乙

6、方違約，甲方根據(jù)合同法的規(guī)定或本合同的約定提前解除本合同的，乙方收到甲方解除合同的通知之日起5日內(nèi)必須將租賃物按使用現(xiàn)狀交給甲方，甲方不給予任何的經(jīng)濟補償，且履約保證金不予退還，同時不免除乙方支付所欠款的責(zé)任。第十三條 本合同約定的租賃期滿時，本合同即自行終止。乙方應(yīng)在合同期滿之日18時前將承租的房屋打掃干凈，并移交還甲方使用，所有不可移動的添附物及經(jīng)營設(shè)施無償歸甲方所有。若乙方在合同期滿之日18時前未搬離其所有的在承租房屋的物品均視為拋棄物，則甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)提出任何異議。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條 在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前2個月通知，否則均構(gòu)成違約。要求提出解約的一方應(yīng)賠償對方違約金人民幣伍仟元整（￥5000 .00元）。 第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第十八條 本合同需經(jīng)雙方簽名時成立，自乙方付清履約保證金和前三個月租金時生效。本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方（簽章）：