工程規(guī)劃許可證辦理業(yè)務(wù)操作流程

1、管理部門：工程中心*有限公司業(yè)務(wù)操作流程編號(hào)：LXJ-GC-002版本：工程規(guī)劃許可證辦理業(yè)務(wù)操作流程編制日期2017年3月13日工程規(guī)劃許可證辦理業(yè)務(wù)操作流程分（子）公司報(bào)建專員縣級(jí)以上規(guī)劃局分（子）公司報(bào)建專員分（子）公司工程部經(jīng)理工程中心內(nèi)業(yè)分（子）公司工程內(nèi)業(yè)資料準(zhǔn)備1、申請(qǐng)報(bào)告1份；2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)1份；3、建建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及附圖（復(fù)印件）1份（招拍掛項(xiàng)目除外）;4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）1份；5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（提供復(fù)印件并核對(duì)原件）1份；6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案（含審定立面效果圖）1份；7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套；8、按批準(zhǔn)的規(guī)

2、劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖（光盤）1份；9、基建收費(fèi)發(fā)票單據(jù)（復(fù)印件）1份；10、涉及環(huán)境保護(hù)、道路交通、衛(wèi)生、消防、國(guó)防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施,建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書面意見(jiàn)備準(zhǔn)集收料資71、目的規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證操作流程及方法，指導(dǎo)房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建管理提供依據(jù)。2、適用范圍所有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建管理。3、術(shù)語(yǔ)和定義建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。4、主要涉及崗位和職責(zé)業(yè)務(wù)操作流程主責(zé)部門：工程中心業(yè)務(wù)操作流程涉部門及崗位：分（子）公司：工程部報(bào)建專員負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃許

3、可證辦理。5、操作步驟主要步驟時(shí)間限制職責(zé)與操作說(shuō)明責(zé)任部門依據(jù)（工具）步驟一無(wú)分（子）公司報(bào)建專員準(zhǔn)備以下資料提交規(guī)劃局：1、申請(qǐng)報(bào)告1份；2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)1份；3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及附圖（復(fù)印件）1份（招拍掛項(xiàng)目除外）；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）1份；5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（提供復(fù)印件并核對(duì)原件）1份；6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案（含審定立面效果圖）1份；7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套；8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖（光盤）1份；9、涉及環(huán)境保護(hù)、道路交通、衛(wèi)生、消防、國(guó)防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)

4、事先征求有關(guān)主管單位書面意見(jiàn)。工程部步驟二10個(gè)工作日?qǐng)?bào)建專員提交以上資料后，1、規(guī)劃局窗口根據(jù)項(xiàng)規(guī)劃局目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書。2、各并聯(lián)審批部門收到建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽署建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書反饋市規(guī)劃局。3、規(guī)劃局窗口收到并聯(lián)審批部門建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、規(guī)劃局窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理建設(shè)工

5、程規(guī)劃許可證”、消防設(shè)計(jì)防火審核”、新建民用建筑項(xiàng)目防空地卜室建設(shè)意見(jiàn)審查”、氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件，受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。5、各并聯(lián)審批單位在2個(gè)工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書反饋市規(guī)劃局，抄告項(xiàng)目業(yè)主。6、規(guī)劃局窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書，4個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)放驗(yàn)線，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。步驟三4

6、8小時(shí)報(bào)建專員獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件掃描后，在員工月度計(jì)劃中上傳掃描附件進(jìn)行階段性成果匯報(bào)，并提交流程審批。工程部步驟四16小時(shí)工程部經(jīng)理根據(jù)報(bào)建專員提交的階段性成果匯報(bào)審批流程，審核專項(xiàng)計(jì)劃執(zhí)行完成后的階段性質(zhì)量證明文件是否準(zhǔn)確、完整、真實(shí)。工程部步驟五16小時(shí)工程中心工程內(nèi)業(yè)根據(jù)報(bào)建專員提交的階段性成果匯報(bào)審批流程，審核專項(xiàng)計(jì)劃執(zhí)行完成后的階段性質(zhì)量證明文件是否準(zhǔn)確、完整、真實(shí)。工程中心步驟六16小時(shí)工程部?jī)?nèi)業(yè)根據(jù)審批后的階段性成果匯報(bào)的佐證資料進(jìn)行歸檔工程部6、主要文檔文檔名稱編制部門/人員主要內(nèi)容接收部門/人員提交時(shí)限/頻率申請(qǐng)報(bào)告1份工程部報(bào)建專員建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及附圖（復(fù)印件）1份規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）1份規(guī)劃局土地使用權(quán)證或建設(shè)用地國(guó)土局批準(zhǔn)書（提供復(fù)印件并核對(duì)原件）1份經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案（含審定立面效果圖）1份規(guī)劃局建筑設(shè)計(jì)施工圖2套；8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖（光盤）1份設(shè)計(jì)院