建筑工程經(jīng)濟(jì)作業(yè)---必做題(共14頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建筑工程經(jīng)濟(jì)作業(yè)必做題說(shuō)明：作業(yè)分思考題和計(jì)算題兩大部分，每一部分均按照毛義華著建筑工程經(jīng)濟(jì)，2001年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。作業(yè)要求：以下所有題目都是必做題，要求學(xué)生需獨(dú)立完成作業(yè)，計(jì)算題須寫明解答過(guò)程和計(jì)算結(jié)果，完成作業(yè)后請(qǐng)將題目和答案一起提交。思考題第一章 緒論 1. 建筑產(chǎn)品的特性有哪些？答：（1）建筑產(chǎn)品是具有使用價(jià)值和價(jià)值，能滿足人們生活和生產(chǎn)需要的物質(zhì)產(chǎn)品，因此建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。（2）建筑產(chǎn)品的特性：固定性、生產(chǎn)的單件性、流動(dòng)性、多樣性、室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大、體積大、消耗多、價(jià)格高

2、。2. 為什么說(shuō)我國(guó)的建筑業(yè)在國(guó)內(nèi)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位？答：（1）建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的改善有著密切的關(guān)系。（2）原因：建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大的份額。如：1992年期間建筑業(yè)總產(chǎn)值占社會(huì)總產(chǎn)值的9.3%比重，位居第三，比商業(yè)運(yùn)輸業(yè)高出很多。建筑業(yè)凈產(chǎn)值占國(guó)民收的7.43%比重，位據(jù)第四。從整體看建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型部站，能容納大量的就業(yè)隊(duì)伍。如：1994年建筑業(yè)就業(yè)人數(shù)超過(guò)3000萬(wàn)人，占全國(guó)就業(yè)人數(shù)的5%。建筑業(yè)前后關(guān)聯(lián)度大，能帶動(dòng)許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)1998年中國(guó)投入產(chǎn)出表分析，建筑業(yè)的完全消耗系數(shù)為2.01。即每增加1億元，使社會(huì)總

3、產(chǎn)值共增加3.01億元。建筑業(yè)發(fā)展國(guó)際承包是一項(xiàng)綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。國(guó)際承包是一項(xiàng)綜合性輸出，可以帶動(dòng)資本、技術(shù)、勞務(wù)、設(shè)備及商品輸出，而且還可以擴(kuò)大影響，賺取外匯。第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算 1. 什么是現(xiàn)金流量？構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟(jì)要素有哪些？答：（1）現(xiàn)金流量，是指投資項(xiàng)目系統(tǒng)中的現(xiàn)金流入量（正現(xiàn)金流量）和現(xiàn)金流出（負(fù)現(xiàn)金流量）。（2）構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟(jì)要素：對(duì)于一般生產(chǎn)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)來(lái)說(shuō)，投資、經(jīng)營(yíng)、成本、銷售收入、稅金和利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)量是構(gòu)成經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2. 何謂資金的時(shí)間價(jià)值？如何理解資金的時(shí)間價(jià)值？答：（1）資金

4、的時(shí)間價(jià)值，是指資金在用于生產(chǎn)、流通過(guò)程中，將隨時(shí)間的推移而不斷發(fā)生的增值。（2）如何理解資金的時(shí)間價(jià)值，通過(guò)社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程分析中，資金的循環(huán)公式GW···P···WG說(shuō)明資金在生產(chǎn)流通過(guò)程中是增值的,但資金的“增值”必須依附生產(chǎn)流通過(guò)程。資金增值的來(lái)源由生產(chǎn)力三要素勞動(dòng)者、勞動(dòng)工具、勞動(dòng)對(duì)象有機(jī)結(jié)合后，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)和再生產(chǎn)，勞動(dòng)者在生產(chǎn)過(guò)程中創(chuàng)造了新價(jià)值，而無(wú)論實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)或擴(kuò)大再生產(chǎn)，生產(chǎn)力三要素都必須有其存在的時(shí)間與空間才能發(fā)揮作用，即勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值必須通過(guò)一個(gè)時(shí)間過(guò)程才能實(shí)現(xiàn)。所以當(dāng)勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值用貨幣表現(xiàn)，從時(shí)間因素上去考察它

5、的動(dòng)態(tài)變化時(shí)，我們可以把它看作是資金的時(shí)間價(jià)值。銀行的貨款需支付利息，是時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)。把資金投入生產(chǎn)或流通領(lǐng)域都能產(chǎn)生利潤(rùn)和利息，這些利潤(rùn)和利息就是貨幣形態(tài)的資金帶來(lái)的時(shí)間價(jià)值。3. 什么是終值、現(xiàn)值、等值？答：（1）終值，是指與現(xiàn)值等值在某一未來(lái)時(shí)期的資金價(jià)值，也稱將來(lái)值和本利和。（2）現(xiàn)值：利用資金等值的概念，可以把在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的金額換算成同一時(shí)點(diǎn)的金額，然后進(jìn)行比較，即把將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的金額換算成與現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)等值的金額，這一核算過(guò)程叫“貼現(xiàn)”（或折現(xiàn)），其換算結(jié)果叫“現(xiàn)值”。（3）資金等值：是指在不同時(shí)間點(diǎn)上絕對(duì)值不同的資金可能具有相等的價(jià)值。資金等值三要素是資金額、計(jì)息期數(shù)、利率。4.

6、 什么是名義利率、實(shí)際利率？答：（1）名義利率：若利率為年利率而實(shí)際計(jì)息周期小于一年，如按每季、每月或每半年計(jì)息一次，則這利利率就為名義利率。（2）實(shí)際利率：若利率為年利率，實(shí)際計(jì)息周期也是一年，這時(shí)年利率就是實(shí)際利率。5. 為什么要計(jì)算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？答：（1）計(jì)算資金等值的原因：利用資金等值的概念，可以把在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的金額換算成同一時(shí)點(diǎn)的金額，然后進(jìn)行比較。（2）影響資金等值的要素：資金額、計(jì)息期數(shù)、利率第三章 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法1. 根據(jù)是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值，建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法可分為哪幾種?各有什么特點(diǎn)? 答：（1）根據(jù)是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值

7、，建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法有兩類：一類是不考慮資金時(shí)間價(jià)值的方法叫靜態(tài)評(píng)價(jià)方法；另一類是考慮資金的時(shí)間價(jià)值的方法叫動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)法。（2）靜態(tài)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)：計(jì)算比較簡(jiǎn)單、粗略，往往用于技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不完備和不精確的項(xiàng)目初選階段，如項(xiàng)目建議書階段或機(jī)會(huì)研究及初步可行性研究階段，或建設(shè)期短、使用壽命短的項(xiàng)目。（3）動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)：是目前項(xiàng)目評(píng)價(jià)中最主要亦是最普遍的方法，主要用于項(xiàng)目最后決策的可行性研究階段。2. 靜態(tài)投資回收期計(jì)算方法有什么優(yōu)點(diǎn)和不足？答：（1）優(yōu)點(diǎn)：概念明確、計(jì)算簡(jiǎn)單。反映資金的周轉(zhuǎn)速度。反映項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。反映項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小。（2）缺點(diǎn)：沒(méi)有考慮投資回收以后的情況。沒(méi)有考慮投資方案的使用

8、年限。不能全面反映項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。3. 何謂基準(zhǔn)折現(xiàn)率？影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有哪些？答：（1）基準(zhǔn)折現(xiàn)率又被稱作最低期望收益率或目標(biāo)收益率，是反映被投資者對(duì)資金時(shí)間價(jià)值估計(jì)的一個(gè)參數(shù)，它是同部門或行業(yè)自行測(cè)算，制定并報(bào)國(guó)家計(jì)委審批的。（2）影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有：資金成本、最低希望收效率、截止收效率。4. 內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義是什么？答：（1）內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目所占有資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)，內(nèi)部收益率又稱內(nèi)部報(bào)酬率。（2）內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義，是在項(xiàng)目的整個(gè)壽命期內(nèi)按利率i=IRR計(jì)算，始終存在未能收回的投資，而在壽命結(jié)束時(shí)，投資恰好被完全收回。也就是說(shuō)，在項(xiàng)目

9、壽命期內(nèi)，項(xiàng)目始終處于“償付”未被收回的投資的狀況。5. 外部收益率的內(nèi)涵是什么？答：外部收益率實(shí)際上是對(duì)內(nèi)部收益率的一種修正，它是投資的終值與再投資的凈收益終值累計(jì)值相等時(shí)的折現(xiàn)率。第四章 項(xiàng)目方案的比較和選擇 1. 互斥型方案和獨(dú)立型方案評(píng)選中的區(qū)別？答：互斥型方案和獨(dú)立型方案評(píng)選中的區(qū)別：（1） 互斥型的投資方案是方案之間相互具有排斥性，即在多個(gè)方案間只能選擇其中之一，其余方案均須放棄，不允許同時(shí)存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)不具有相加性。（2） 獨(dú)立型的投資方案是方案之間相互不存在排斥性，即在多方案之間，在條件允許的情況下（如資金條件），可以選擇多個(gè)有利的方案，即多方案可以同時(shí)存在。其經(jīng)濟(jì)效果

10、的評(píng)價(jià)具有相加性。2. 互斥方案比較時(shí)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？答：互斥方案比較時(shí)，應(yīng)注意如下問(wèn)題：（1）方案經(jīng)濟(jì)比選即可按各方案所含的全部因素計(jì)算的效益與費(fèi)用進(jìn)行全面對(duì)比，也可就選定的因素計(jì)算相應(yīng)的效益和費(fèi)用進(jìn)行局部對(duì)比，應(yīng)遵循效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則，注意各方案的可比性。（2）在項(xiàng)目不受資金約束的情況下，一般可采用增量?jī)?nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值或凈年值法進(jìn)行比較。當(dāng)有明顯的資金限制，且當(dāng)項(xiàng)目占用資金遠(yuǎn)低于資金總擁有量時(shí)，一般宜采用凈現(xiàn)值率法。（3）對(duì)計(jì)算期不同的方案進(jìn)行比選時(shí)，宜采用凈年值法或年費(fèi)用法。如果采用增量?jī)?nèi)部收益、凈現(xiàn)值率等方法進(jìn)行比較時(shí)，則應(yīng)對(duì)各方案的計(jì)算期進(jìn)行適當(dāng)處理。（4）對(duì)效益

11、相同或效益基本相同，但難以具體估算的方案進(jìn)行比較時(shí)，可采用最小費(fèi)用法，包括費(fèi)用現(xiàn)值比較法和年費(fèi)用比較法。第五章 建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析1. 什么是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？答：（1）所謂不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產(chǎn)投資、生產(chǎn)成本、產(chǎn)品售價(jià)等因素變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)所帶來(lái)的響應(yīng)。（2）其分析方法主要有：盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析（也稱風(fēng)險(xiǎn)分析）。2. 線性盈虧平衡分析的前提假設(shè)是什么?答：首先，作如下假定條件：1） 單位產(chǎn)品的價(jià)格穩(wěn)定，且與產(chǎn)品的銷售量無(wú)關(guān)。2） 產(chǎn)品的年銷售與年生產(chǎn)量相等。3） 年生產(chǎn)總成本中，可變成本與產(chǎn)量成正比，而固定成本與產(chǎn)量無(wú)

12、關(guān)。4） 假定單一產(chǎn)品的情況。3. 何謂敏感性分析？其目的是什么? 答：（1）所謂敏感性分析，是通過(guò)測(cè)定一個(gè)或多個(gè)不確定因素的變化所導(dǎo)致的決策評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化幅度，了解各種因素的變化對(duì)實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的影響程度，從而對(duì)外部條件發(fā)生不利變化時(shí)投資方案的承受能力作出判斷。（2）其目的就是要找出項(xiàng)目的敏感因素，并確定敏感程度，以預(yù)測(cè)項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4. 敏感性分析要經(jīng)過(guò)哪些步驟?答：敏感性分析一般按以下步聚進(jìn)行：1）選擇需要分析的不確定性因素，并設(shè)定這些因素的變化范圍；2）確定經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)；3）分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況；4）確定敏感性因素；5）如果進(jìn)行敏感性分

13、析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。第六章 建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措1. 什么是項(xiàng)目資本金？答：項(xiàng)目資金是指投資項(xiàng)目總投資中必須包含一定比例的，由出資方實(shí)繳的資金，這部分資金對(duì)項(xiàng)目的法人而言屬非負(fù)債金。2. 我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資有哪些來(lái)源渠道?答：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票自籌投資和利用外資直接投資等多種方式來(lái)籌集資本金。3. 什么是資本成本?其作用是什么？答：（1）資本成本就是企業(yè)在籌集資金時(shí)所支付的一定代價(jià)。（2）作用：資本成本是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)財(cái)務(wù)管理中的一個(gè)重要概念，它

14、是選擇資金來(lái)源、擬定籌資方案的主要依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目可行性的主要經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也可作為評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。4. 降低資金成本的途徑有哪些？答：降低資金成本的途徑有兩個(gè)：1）降低各項(xiàng)資金的成本，例如選擇利息較低的貸款；2）調(diào)整企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)，盡量提高資金成本較低的資金在全部資金中的比重。第十章 機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析1. 何謂設(shè)備的有形磨損、無(wú)形磨損，各有何特點(diǎn)？設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些？答：（1）機(jī)械設(shè)備在使用（或閑置）過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)體的磨損稱為有形磨損，也稱為物理磨損。（2）機(jī)械設(shè)備在使用過(guò)程或閑置過(guò)程中，除遭受有形磨損外，還遭受無(wú)形磨損，亦稱經(jīng)濟(jì)磨損，它是由于非使用和非自然力作用

15、所引起的機(jī)械設(shè)備價(jià)值上的一種損失。（3）有形磨損是由于設(shè)備在外力作用下的運(yùn)動(dòng)過(guò)程中而造成的（有形磨損I）；也可能是由于設(shè)備長(zhǎng)期閑置，受自然力的影響，設(shè)備受到侵蝕，老化而形成的（有形磨損II）。（4）無(wú)形磨損形成的原因是由于工藝的不斷改進(jìn)，成本不斷降低，勞動(dòng)生產(chǎn)率不斷提高，從而引起設(shè)備的貶值，但其使用價(jià)值不變，不影響其使用（無(wú)形磨損I）；或者由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)上出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、技術(shù)更完善、生產(chǎn)效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備，而使原有機(jī)械設(shè)備在技術(shù)上顯得陳舊落后造成的（無(wú)形磨損II）。為了避免這種設(shè)備使用價(jià)值的降低或喪失，必須支出相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，以抵償相應(yīng)貶值的部分。設(shè)備有形磨損的局部

16、補(bǔ)償是修理，設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。2. 設(shè)備的自然壽命、所有權(quán)壽命折舊壽命和經(jīng)濟(jì)壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？答：（1）設(shè)備的自然壽命是指某種設(shè)備從全新狀態(tài)的安裝使用之日起，直到不能保持正常工作以致無(wú)法繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間過(guò)程。（2）設(shè)備的所有權(quán)壽命是指某種設(shè)備從安裝之日起至特定所有者予以處理為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間過(guò)程。自然壽命和所有權(quán)壽命與其本身的效益及耗費(fèi)的支出并無(wú)密切聯(lián)系，可通過(guò)設(shè)備的直觀反應(yīng)與協(xié)議便可知道其大致壽命期，所以，這兩種類型的壽命期所包含的經(jīng)濟(jì)意義較少。設(shè)備的折舊壽命是指按國(guó)家或有關(guān)主管部門的規(guī)定把設(shè)備價(jià)值的余額折舊到接近零為止的時(shí)間過(guò)程。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指某種設(shè)備

17、從開始使用之日起至經(jīng)濟(jì)上無(wú)法繼續(xù)使用或因技術(shù)落后而被替代之時(shí)為止的時(shí)間過(guò)程。由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。3. 什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？答：設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：在整個(gè)變化過(guò)程中，年平均總成本是時(shí)間的函數(shù)，越來(lái)越低的購(gòu)置成本與越來(lái)越高的運(yùn)行成本相互抵消，在某一使用年限時(shí)，年平均總成本會(huì)達(dá)到最低，這個(gè)了低值所對(duì)應(yīng)的年限，就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。第十一章 建筑業(yè)價(jià)值工程1. 什么是價(jià)值工程？?jī)r(jià)值工程中的價(jià)值含義是什么？提高價(jià)值有哪些途徑？答：（1）價(jià)值工程又稱價(jià)值分析，是優(yōu)化成本/績(jī)效的活動(dòng)，V（價(jià)值）=F（功能）/C（成本），指通過(guò)集體智慧和有組織的活動(dòng)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行功能分析，使目標(biāo)以最低的總成

18、本（生命周期成本），可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，從而提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值。（2）價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。（3）提高價(jià)值的途徑有以下五種“1）在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。2）在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。3）保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。4）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。5）在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。2. 價(jià)值工程

19、的一般工作程序有哪些？答：價(jià)值工程的一般工作程序?yàn)?個(gè)階段、12個(gè)步驟。1） 對(duì)象選擇：選擇價(jià)值工程的對(duì)象并明確目標(biāo)、限制條件和分析范圍。2） 組成價(jià)值工程工作小組：根據(jù)不同的價(jià)值工程對(duì)象，組成工作小組。工作小組成員一般在10人左右，應(yīng)熟悉價(jià)值工程和研究對(duì)象，具有創(chuàng)新精神。小組負(fù)責(zé)人一般由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。3） 制定工作計(jì)劃：包括具體執(zhí)行人、執(zhí)行日期、工作目標(biāo)等。4） 搜集整理信息資料：搜集整理與對(duì)象有關(guān)的一切信息資料，并貫穿于價(jià)值工程的全過(guò)程。5） 功能系統(tǒng)分析：通過(guò)分析信息資料，用動(dòng)詞和名詞的組合簡(jiǎn)明正確地表述各對(duì)象的功能。明確功能特性要求，并繪制功能系統(tǒng)圖。6） 功能評(píng)價(jià)：包括改進(jìn)原有對(duì)象

20、和創(chuàng)造新對(duì)象。7） 方案創(chuàng)新：針對(duì)應(yīng)改進(jìn)的具體目標(biāo)，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖、功能特性和目標(biāo)成本，通過(guò)創(chuàng)造性的思維活動(dòng)，提出各種不同的實(shí)現(xiàn)功能的方案。8） 方案評(píng)價(jià)：對(duì)所提出的各種方案，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過(guò)評(píng)價(jià)從中選擇最佳方案。9） 提案編寫：將選出方案及有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和預(yù)測(cè)的效益，編寫成正式的提案。10） 提案審批：主管部門對(duì)提案組織審查并簽署是否實(shí)施的意見(jiàn)。11） 實(shí)施與檢查：制定實(shí)施計(jì)劃，組織實(shí)施，實(shí)施過(guò)程中要跟蹤檢查，記錄全過(guò)程的有關(guān)數(shù)據(jù)資料。12） 成果鑒定：根據(jù)提案實(shí)施后的技術(shù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)行成果鑒定，計(jì)算考核指標(biāo)，如年凈節(jié)約額、節(jié)約百分?jǐn)?shù)和節(jié)約倍數(shù)等。3. 價(jià)值工程

21、對(duì)象的選擇原則是什么？答：對(duì)象的選擇有以下幾個(gè)原則：1）投資額大的工程項(xiàng)目；2）面廣量大的建筑產(chǎn)品；3）結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項(xiàng)目；4）能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程項(xiàng)目；5）污染嚴(yán)重的工程項(xiàng)目；6）用戶意見(jiàn)多的建筑產(chǎn)品。計(jì)算題第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算 2.1某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬(wàn)元，1999年初貸款200萬(wàn)元，年利率8，2001年末一次償還，問(wèn)共還款多少元？解:已知i=8%,P分別為100與200, n分別為4與3F=P(F/P,i,n)=100(F/P,8%,4)+200(F/P,8%,3)=100*1.360+200*1.260=136+2

22、52=388(元)所以2001年末一次償還388萬(wàn)元。2.2年利率為8，每季度計(jì)息一次，每季度末借款1400元，連續(xù)借16年，求與其等值的第16年末的將來(lái)值為多少？解：（1）由題意可知，每年計(jì)息4次，16年計(jì)息次數(shù)為16*4=64次,每一計(jì)息期有效利率=8%/4=2%。A=1400元，F(xiàn)=A（F/A，i，n）=1400*（F/A，2%，64）=.53（元）或F=A（1+ i）n-1）/ i=1400（1+2%）64-1）/2%=.53（元）（2）其名義利率r為8%，每年計(jì)息期m為4次。有效利率：i=（1+r/m）m-1=(1+0.08/4)4-1=8.%第三章 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法

23、3.1某項(xiàng)目的各年現(xiàn)金流量如表3-1所示，試用凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性（ic=15%）。 表3-1 某項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元年 序012341920投資支出4010經(jīng)營(yíng)成本17171717收 入25253050凈現(xiàn)金流量-40-10881333解：NPV=-40-10(P/F,15%,1)+8(P/F,15%,2)+8(P/F,15%,3) +13(P/A,15%,16)(P/F,15%,3)+33(P/F,15%,20)=-40-10*0.8696+8*0.7562+8* 0.6575+13*5.9542*0.6575+33*0.0611=-40-8.696+6.0496+5.26+

24、50.8935+2.0163=15.5234(萬(wàn)元)由于NPV=15.5234>0，所以該項(xiàng)目可以接受。3.2某項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表3-2，計(jì)算該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。設(shè)ic=10%。 表3-2某項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)元年 序01234567投 資20500100經(jīng)營(yíng)成本300450450450450銷售收入450700700700700解:年份投資(1)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(2)收入(3)凈現(xiàn)金流(4)=(3)-(2)-(1)累計(jì)凈現(xiàn)金流(5)=(4)凈現(xiàn)金流貼現(xiàn)(6)=(4)(P/F,i,n)累計(jì)折現(xiàn)值(7)=(6)020-20-20-20-201500-500-520=-500*0.9091=-

25、454.55-474.552100-100-620=-100*0.8265=-82.65-557.23300450150-470=150*0.7513=112.695-444.5054450700250-220=250*0.6830=170.75-273.755545070025030=250*0.6209=155.225-118.536450700250280=250*0.5645=141.12522.5957450700250530=250*0.5132=128.3150.895=累計(jì)折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+=(6-1)+()=5+0.8399=5.8399。即該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收

26、期為5.8399年。第四章 項(xiàng)目方案的比較和選擇4.1某建設(shè)項(xiàng)目有三個(gè)設(shè)計(jì)方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益如表4-1所示，試分別用凈現(xiàn)值法和凈年值法進(jìn)行方案的必選，選擇最佳方案（已知ic=10%）。表4-1 各個(gè)方案的凈現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 年 份方 案 0110A17044B26059C30068解：（一）凈現(xiàn)值法：（1） 求各方案的凈現(xiàn)值：NPVA=-170+44(P/A,10%,10)=-170+44*6.1446=100.3624（萬(wàn)元）NPVB=-260+59(P/A,10%,10)=-260+59*6.1446=102.5314（萬(wàn)元）NPVC=-300+68

27、(P/A,10%,10)=-300+68*6.1446=117.8328（萬(wàn)元）（2） 計(jì)算三個(gè)方案的相對(duì)效果并確定最優(yōu)方案。NPVB-A=102.5314-100.3624=2.169（萬(wàn)元）由于NPVB-A>0，表明B方案相對(duì)A方案的追加投資合理，故B優(yōu)于A。NPVC-B=117.8328-102.5314=15.3014（萬(wàn)元）由于NPVC-B>0，表明C方案相對(duì)B方案的追加投資合理，故C優(yōu)于B，最后結(jié)論是C方案最優(yōu)。（二）凈年值法：（1）求各方案的凈年值：NAVA=-170(A/P,10%,10)+44=-170*0.1628=-27.676+44=16.324（萬(wàn)元）NA

28、VB=-260(A/P,10%,10)+59=-260*0.1628=-42.328+59=16.672（萬(wàn)元）NAVC=-300(A/P,10%,10)+68=-300*0.1628=-48.84+68=19.16（萬(wàn)元）根據(jù)各方案的NAV0，故三個(gè)方案均通過(guò)絕對(duì)效果檢驗(yàn)。（2）計(jì)算三個(gè)方案的相對(duì)效果并確定最優(yōu)方案。NAVB-A=16.672-16.324=0.348（萬(wàn)元）由于NAVB-A>0，表明B方案相對(duì)A方案的追加投資合理，故B優(yōu)于A。NAVC-B=19.16-16.672=2.488（萬(wàn)元）由于NAVC-B>0，表明C方案相對(duì)B方案的追加投資合理，故C優(yōu)于B，最后結(jié)論是

29、C方案最優(yōu)。4.2某建設(shè)項(xiàng)目有A、B兩個(gè)方案。A方案是第一年年末投資300萬(wàn)元，從第二年年末至第八年年末每年收益80萬(wàn)元，第十年年末達(dá)到項(xiàng)目壽命，殘值為100萬(wàn)元。B方案是第一年年末投資100萬(wàn)元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬(wàn)元，項(xiàng)目壽命期為五年，殘值為零。若ic=10，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對(duì)方案進(jìn)行比選。解：方案第一年年末投入2-5年年末收益6-8年年末收益殘值壽命A300808010010B1005005（一）年值法：AWA=-300(P/F,10%,1)(A/P,10%,10)+80(P/A,10%,7)(P/F,10%,1)(A/P,10%,10)+100(P/F,1

30、0%,10)(A/P,10%,10)=-300*0.9091*0.1628+80*4.8684*0.9091*0.1628+100*0.3856*0.1628=-44.40+57.64+6.278=19.518（萬(wàn)元）AWB=-100(P/F,10%,1)(A/P,10%,5)+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)(A/P,10%,5) =-100*0.9091*0.2638+50*3.1699*0.9091*0.2638=14.03（萬(wàn)元）即AWA、AWB均大于零，AWA>AWB,故方案A為最佳方案。（二）最小公倍數(shù)法：得最小公倍數(shù)為10。NPVA=-300(P/F,10%

31、,1)+80(P/A,10%,7)(P/F,10%,1)+100(P/F,10%,10)=119.9（萬(wàn)元）NPVB=-100(P/F,10%,1)+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)-100(P/F,10%,6)+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,6)=86.2即NPVA 、NPVB均大于零，NPVA >NPVB,故方案A為最佳方案。第五章 建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析5.1某個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬(wàn)件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為100元，單位產(chǎn)品可變成本80元，年固定成本為300萬(wàn)元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價(jià)格分別表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)（已

32、知該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5）解：已知Qmax=件,P=100元,V=80元,F=元，i=5%（1）Q0=（件）（2）BEP生產(chǎn)能力利用率=40%（3）P0=+V=+80+100*5%=91（元/件）5.2擬興建某項(xiàng)目，機(jī)械化程度高時(shí)投資大，固定成本高，則可變成本就低，現(xiàn)有三種方案可供選擇，參數(shù)如下表5-1。 表5-1 習(xí)題5.2的A、B、C方案 方案ABC產(chǎn)品可變成本（元/件）1006040產(chǎn)品固定成本100020003000試確定選擇各方案時(shí)，產(chǎn)量應(yīng)在怎樣的適宜范圍？解：C=V·Q+F，根據(jù)已知條件設(shè)Q為x，得y=ax+b方案A：yA=100x+1000方案B：yB=60

33、x+2000方案C：yC=40x+3000設(shè)方案A與方案B的成本線交點(diǎn)在X軸上坐標(biāo)為XAB，其求法如下：yA- yB=0，即100x+1000=60 x+2000得XAB=25；同理yByA- yC=0，即100x+1000=40 x+3000得XAC=33.3；yB- yC=0，即60x+2000=40 x+3000得XBC=50；yCyA成本300020001000033.35025產(chǎn)量(件)從圖看出，每種生產(chǎn)方式在不同產(chǎn)量范圍有不同的效果：當(dāng)產(chǎn)量小于25件時(shí)，A方案成本最低；當(dāng)產(chǎn)量介于2550件時(shí)，B方案成本最低；當(dāng)產(chǎn)量大于50件時(shí)，C方案成本最低。5.3某個(gè)投資方案設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為10

34、萬(wàn)臺(tái)，計(jì)劃總投資為1200萬(wàn)元，期初一次性投入，預(yù)計(jì)產(chǎn)品價(jià)格為35元一臺(tái)，年經(jīng)營(yíng)成本為140萬(wàn)元，方案壽命期為10年，到期時(shí)預(yù)計(jì)設(shè)備殘值收入為80萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10。試就投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本等影響因素對(duì)給投資方案作敏感性分析。解：已知：Qmax=10萬(wàn)臺(tái)， P=35元，i=10% 單位：萬(wàn)元年份01-910總投資1200銷售收入10*35=350350經(jīng)營(yíng)成本140140期未殘值80凈現(xiàn)金流量-1200210290NPV=-1200+(350-140)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)=-1200+210*6.1446+80*0.3856=-1200+1290

35、.366+30.848=121.214（萬(wàn)元）由于NPV>0，故此項(xiàng)目是可行的?，F(xiàn)就投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本等影響因素對(duì)給投資方案作敏感性分析。NPV=-1200(1+x)+(350-140)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)=-1200 x +121.214NPV=-1200+350-140(1+y)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)= 121.214-860.244 yNPV=-1200+350(1+z)-140(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)= 121.214+2150.61 z根據(jù)上述三個(gè)公式，使用下表的數(shù)據(jù)，分

36、別取不同的x、y、z值，可以計(jì)算出各不確定因素在不同變動(dòng)幅度下方案的凈現(xiàn)值。變動(dòng)率不確定因素-20%-10%010%20%投資額361.214241.214121.2141.214-118.786經(jīng)營(yíng)成本293.263207.234121.21435.19-50.84產(chǎn)品價(jià)格-308.908-93.847121.214336.275551.336投資額 NPV （萬(wàn)元）經(jīng)營(yíng)成本額 3 2 1 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20 不確定因素變動(dòng)幅度(%)產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)上表和敏感性分析圖可以看出，在同樣的變動(dòng)率下，產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)對(duì)方案凈現(xiàn)值的影響最大，投資額變動(dòng)的影響次之，經(jīng)營(yíng)成

37、本變動(dòng)的影響最小。5.4根據(jù)習(xí)題5.4的數(shù)據(jù)，對(duì)產(chǎn)品價(jià)格和投資額的變動(dòng)進(jìn)行雙因素敏感性分析。解：NPV=-1200(1+x)+350(1+y)-140(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)=121.214-1200x+2150.61 y121.214-1200x+2150.61 y=0y=0.56x-0.056 y(%) 30 20 10 -30 -20 -10 0 10 20 30 X(%) -10 -20從上圖可以看出，y=0.56x-0.056為NPV=0的臨界線，在監(jiān)界線左上方的區(qū)域表示NPV>0，在臨界線右下方的區(qū)域表示NPV<0。在各個(gè)正方形內(nèi)凈現(xiàn)值小于零的面積占整個(gè)正方形面積的比例反映了因素在經(jīng)范圍內(nèi)變動(dòng)時(shí)方案風(fēng)險(xiǎn)的大小。第十章 機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析10.1某設(shè)備的原始價(jià)值為10000元，使用年數(shù)為10年，其各年使用費(fèi)用及殘值資料見(jiàn)表10-1。表10-1 某設(shè)備年使用費(fèi)能用殘值表使用年數(shù)12345678910年度使用費(fèi)用1200135015001700195022502600300035004000年末殘值7000500035002000150080060040020010