停止住房實物分配、實行住房分配貨幣化的時間界限如何確定

1、 住房分配貨幣化有關(guān)政策問答1.停止住房實物分配、實行住房分配貨幣化的時間界限如何確定？ 答：從1998年12月31日起省直單位停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。 2.住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)如何構(gòu)成？補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以后會不會調(diào)整？ 答：住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價格、職工工資、工齡和住房面積標(biāo)準(zhǔn)等因素計算確定，并隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)適用住房價格等有關(guān)因素的變化進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由房改辦會同有關(guān)部門提出意見，經(jīng)上級審定、報省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 31999年1月1日后，單位可否購商品房分配給職工參加房改購房？ 答：不可以。安徽省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、監(jiān)察廳、建設(shè)廳、財政廳關(guān)于當(dāng)前

2、城鎮(zhèn)住房制度改革有關(guān)問題的通知（皖房組自199940號）文件規(guī)定，要嚴(yán)格執(zhí)行省政府關(guān)于停止住房實物分配時間規(guī)定。任何單位和個人不得在停止住房實物分配后，違反規(guī)定新建、購買住房進(jìn)行實物分配。 4財政供給的行政、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來源是什么？ 答：財政供給的行政、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來源：（1）預(yù)算和預(yù)算外資金專戶撥付的住房補(bǔ)貼；（2）留歸單位使用的售房收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修金）；（3）按規(guī)定提取的住房建設(shè)資金、劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金；（4）自管住房的出租收入（扣除出租的住房正常維修和管理費(fèi)）；（5）上級主管部門撥付的住房資金，住房方面的其他資金，利息

3、收入。 5.企業(yè)住房補(bǔ)貼資金來源是什么？ 答：企業(yè)住房補(bǔ)貼資金來源： （1）住房折舊； （2）公益金； （3）住房周轉(zhuǎn)金中用于住房建設(shè)方面的資金（含公有住房出售收入）； （4）不足部分經(jīng)同級財政、稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)后在成本費(fèi)用中列支。 6.非財政供給的事業(yè)單位資金來源是什么？ 答：非財政供給的事業(yè)單位比照企業(yè)執(zhí)行。 7.實行住房分配貨幣化以后，職工購房的資金來源是什么？ 答：實行住房分配貨幣化以后，職工購房的資金來源主要有：職工工資、住房公積金、個人住房貸款，以及財政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。 8.住房補(bǔ)貼的發(fā)放對象主要有哪些？ 答：住房補(bǔ)貼的發(fā)放對象為無房戶和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)

4、準(zhǔn)的職工。 9.無房職工如何認(rèn)定？ 答：必須同時符合下列條件，才可視為無房職工。 （1）本人及配偶均未購買公有住房； （2）本人及配偶均未租住公有住房；（3）本人及配偶均未參加單位集資建房；（4）租住公房拆遷時，未領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 10.單位人事制度改革，單位聘用人員是否實行住房補(bǔ)貼？ 答：單位人事制度改革后，對 人事關(guān)系放在人才交流中心的聘用人員，可以比照正式職工實行住房補(bǔ)貼。 11.異地定居的離退休職工，如何計發(fā)住房補(bǔ)貼？ 答：異地定居的離退休職工，可向原工作單位申請計發(fā)。 12.因機(jī)構(gòu)改革內(nèi)退人員是否實行住房補(bǔ)貼？ 答：內(nèi)退人員應(yīng)實行住房補(bǔ)貼。 13.辭職、停薪留職、買斷工齡、退養(yǎng)回鄉(xiāng)安

5、置等不在崗位的人員，能否享受住房補(bǔ)貼？ 答：辭職、停薪留職、買斷工齡等已和單位終止勞務(wù)關(guān)系的不在崗位的人員，不再實行住房補(bǔ)貼。 14.對無房或住房不達(dá)標(biāo)的已故老職工，是否補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼？ 答：對1999年10月18日前亡故的，不再補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼，1999年10月18日（皖直房組字199903號印發(fā)之日）后亡故的補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼，由繼承人代為領(lǐng)取。 15.職工擁有單位獎勵的住房，能否作為無房戶享受住房補(bǔ)貼？ 答：單位獎勵職工住房后，該職工仍可作為無房戶享受住房補(bǔ)貼。 16.貨幣化補(bǔ)貼后，提租補(bǔ)貼是否繼續(xù)發(fā)放？ 答：貨幣化補(bǔ)貼后，提租補(bǔ)貼繼續(xù)發(fā)放。 17.到1993年，工齡已超過32年的，工齡補(bǔ)貼如何計算

6、？ 答：截止到1993年，工齡已超過32年的，工齡補(bǔ)貼按實際工齡計算。 18.到1999年1月1日以后工齡已超過了32年無房戶，按月計發(fā)補(bǔ)貼應(yīng)如何計算？ 答：到1999年1月1日以后按月計發(fā)補(bǔ)貼的按實際工作年限發(fā)放。 19.以準(zhǔn)價購房的職工，如何享受住房補(bǔ)貼？ 答：以準(zhǔn)價購房的職工必須將已購房過渡為全部產(chǎn)權(quán)后，其住房面積達(dá)不到本人職務(wù)控制面積上限的部分方可享受住房補(bǔ)貼。 20省直單位職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，是否一定要在合肥購買商品房？ 答：不一定。省直單位職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，可在本地或外地購買商品房。 21.對離婚前已購買、離婚后房子判給對方的職工住房補(bǔ)貼如何處理？ 答：職工離婚前已按房改優(yōu)惠政策

7、買了住房，離婚后房子判給對方的，不能再計發(fā)住房補(bǔ)貼。如果住房面積未達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)，差額的部分在新購房或離退休時可計發(fā)住房差額補(bǔ)貼。 22夫妻雙方購房，后又調(diào)換購房時，夫妻離異，住房由一方購買，另一方能否視為無房戶？ 答：另一方應(yīng)視為無房戶，可享受住房補(bǔ)貼。 23職工一次性領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，職級提高，是否可以相應(yīng)增發(fā)住房補(bǔ)貼？ 答：可以。 24.職工職級變動，住房補(bǔ)貼應(yīng)如何執(zhí)行？ 答：單位住房補(bǔ)貼沒開始時，職工職級（職稱）發(fā)生變動的可按當(dāng)年的住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼；單位住房補(bǔ)貼后，職工職級（職稱）發(fā)生變動的，可分段計發(fā)住房補(bǔ)貼。 251999年1月1日后按月計發(fā)的住房補(bǔ)貼基數(shù)如何確定？ 答：199

8、9年1月1日之后參加工作的職工按月發(fā)放。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為職工本人月工資與確定的月補(bǔ)貼比例之乘積，職工本人月工資基數(shù)按繳存住房公積金基數(shù)確定。 26符合一次性發(fā)放補(bǔ)貼條件但不購房的職工是否可以使用補(bǔ)貼？如購房，是否可以提取現(xiàn)金？ 答：符合一次性發(fā)放補(bǔ)貼資金只有在職工購買住房時，才可以由職工提出申請，經(jīng)單位審查，省直房改辦批準(zhǔn)后使用，職工所在單位直接將住房補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位，個人不能提取現(xiàn)金。 27.發(fā)放住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 答：住房面積標(biāo)準(zhǔn)； （1）縣（處）級以下干部（不含縣處級干部）、職工以及1986年職改后中級和初級技術(shù)職稱為建筑面積80平方米； （2）縣（處）級及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年

9、職改后副高級技術(shù)職稱和1986年職改前中級技術(shù)職稱為建筑面積90平方米； （3）地（廳、局）及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后正高級技術(shù)職稱和1986年職改前正、副高級技術(shù)職稱為建筑面積110平方米。 28“老人”與“新人”如何劃分？ 答：所謂“老人”是指1998年12月31日之前參加工作的職工。所謂“新人”是指1999年1月1日之后參加工作的職工。 29.按月計發(fā)住房補(bǔ)貼的職工在本市工作調(diào)動時，住房補(bǔ)貼如何處理？ 答：按月計發(fā)住房補(bǔ)貼期間在市內(nèi)調(diào)動工作的，應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼： （1）原工作單位在辦理該職工調(diào)離手續(xù)的次月起停止計發(fā)住房補(bǔ)貼； （2）并將已計發(fā)住房補(bǔ)貼情況記入本人人事檔案和工資

10、關(guān)系轉(zhuǎn)移證明； （3）同時將住房補(bǔ)貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補(bǔ)貼專戶； （4）新工作單位結(jié)合本單位實際，根據(jù)已計發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計發(fā)住房補(bǔ)貼。 30.按月計發(fā)住房補(bǔ)貼的職工調(diào)離本市（含批準(zhǔn)出國、出境定居的），住房補(bǔ)貼如何處理？ 答：按月計發(fā)住房補(bǔ)貼的職工調(diào)離本市（含批準(zhǔn)出國、出境定居的），應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼： （1）原工作單位從辦結(jié)本人調(diào)離手續(xù)的次月起停止計發(fā)住房補(bǔ)貼； （2）將已計發(fā)情況記入職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明； （3）調(diào)離本市辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，出國、出境定居辦理支取手續(xù)。 31.按月計發(fā)住房補(bǔ)貼的職工與原單位終止勞動關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的，

11、住房補(bǔ)貼如何處理？ 答：按月計發(fā)住房補(bǔ)貼期間，職工與原單位終止勞動關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的，應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼： （1）原單位從上述行為發(fā)生之日起停止計發(fā)住房補(bǔ)貼； （2）將已計發(fā)住房補(bǔ)貼情況記入該職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明； （3）該職工如重新參加工作，新工作單位可根據(jù)已計發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計發(fā)住房補(bǔ)貼； （4）如未重新參加工作，已計發(fā)的住房補(bǔ)貼本息余額在其購買住房或（離）退休時可一次提取。 32.按月計發(fā)住房補(bǔ)貼期間，如住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，補(bǔ)貼比例是否也隨之調(diào)整？ 答：從調(diào)整的次月起補(bǔ)貼比例隨之調(diào)整。 33.按月計發(fā)的住房補(bǔ)貼是否可償還公積金個人貸款本息

12、？ 答：可以。 34什么情況下。職工可以支取住房補(bǔ)貼？ 答：（1）職工在購買住房時，由職工本人申請，經(jīng)單位審查，省直房改辦審批后使用，職工所在單位直接將住房補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位； （2）因輪后原因，已先期購房的職工，在提供有關(guān)材料，并經(jīng)單位審查和省直房改辦審批后，單位可將住房補(bǔ)貼發(fā)放給個人； （3）工齡滿32年的無房后住房未達(dá)標(biāo)的職工可直接支取住房補(bǔ)貼； （4）離退休的無房后住房未達(dá)標(biāo)的職工可直接支取住房補(bǔ)貼； （5）病故的職工，無房后住房未達(dá)標(biāo)的可由合法繼承人和遺贈人支取； （6）出國、處境定居的職工，可直接支取住房補(bǔ)貼。 351998年12月31日前一次性補(bǔ)貼如何計算？ 答：1998年12月31日前工作的無房和住房不達(dá)標(biāo)的職工每年年補(bǔ)貼額為： （1）一般干部、職工、1986年職改后中級和初級技術(shù)職稱833元； （2）縣（處）級及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后副高級技