民用建筑工程設(shè)計(jì)常見問(wèn)題實(shí)例

1、民用建筑工程設(shè)計(jì)常見問(wèn)題實(shí)例建筑專業(yè)2011年10月北京中環(huán)世紀(jì)工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司總圖部分 1.由規(guī)劃部門或甲方提供的地形圖原始文件不可隨便轉(zhuǎn)圖或移動(dòng)位置。原指北針方向原始用地圖指北針方向不變，整個(gè)圖轉(zhuǎn)了方向規(guī)劃總平面圖（錯(cuò)誤圖）圖轉(zhuǎn)平了畫，改變了指北針的方向，也改變了坐標(biāo)點(diǎn)的位置，做出的相對(duì)位置全是錯(cuò)誤的。2圖面的表達(dá)要有清晰邏輯，字體、線型設(shè)置要協(xié)調(diào)。字體太大錯(cuò)誤的圖字體改小之后正確的圖3新建建筑、主要出入口、地下車庫(kù)輪廓線要明確標(biāo)注。小區(qū)次入口不明顯小區(qū)主入口不明顯新建筑和原有建筑區(qū)分不明顯錯(cuò)誤的圖小區(qū)次入口已經(jīng)標(biāo)明小區(qū)主入口已經(jīng)標(biāo)明新建筑涂灰和原有建筑區(qū)分明顯正確的圖4注明道路寬度、

2、轉(zhuǎn)彎半徑。 錯(cuò)誤的圖 正確的圖坐標(biāo)點(diǎn)定位主樓的尺寸、與用地紅線的距離、主樓之間的距離主樓高度5主樓要有至少兩點(diǎn)坐標(biāo)定位，主樓自身的長(zhǎng)寬，主樓和主樓之間的距離均要注明，且滿足建筑最小防火間距；主樓與用地紅線、建筑控制線、道路的間距要注明；主樓及裙房要注明各自建筑高度。錯(cuò)誤的圖正確的圖7主樓距用地紅線要留出足夠的距離，防止出現(xiàn)基礎(chǔ)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等凸出用地范圍以外的情況。陽(yáng)臺(tái)超出用地紅線范圍錯(cuò)誤的圖81#樓不滿足高規(guī)條的規(guī)定：高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。1

3、#樓底邊落地不足周長(zhǎng)1/4 去掉部分裙房后1#樓底邊落地大于周長(zhǎng)1/4 錯(cuò)誤的圖 正確的圖9地面停車位要在用地紅線范圍以內(nèi)。停車位在用地紅線內(nèi)停車位超出了用地紅線錯(cuò)誤的圖正確的圖10小區(qū)與周邊地塊之間有高差時(shí)，相應(yīng)的護(hù)坡、擋土墻等設(shè)計(jì)應(yīng)有交代。小區(qū)周邊是否有圍墻也應(yīng)注明。11豎向設(shè)計(jì)道路最低，匯集雨水后找坡（8%0.02%）向小區(qū)的各出入口排出。12經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)缺地下車庫(kù)面積。錯(cuò)誤的圖正確的圖地下車庫(kù)1變配電室要有門檻，地面做法要防靜電。加了門檻可防水與車庫(kù)在同一標(biāo)高goa 錯(cuò)誤的圖 正確的圖2核查管線綜合圖，保證地下車庫(kù)最小凈高滿足2.2m。3防火分區(qū)示意圖用小的圖例表示，不用單出一張圖。小

4、示意圖正確的圖4各防火分區(qū)的安全出口位置要明顯，通暢。樓梯門應(yīng)向疏散方向開啟。車庫(kù)到樓電梯處流線曲折錯(cuò)誤的圖樓梯間的門開向疏散方向車庫(kù)到樓電梯處流線順暢正確的圖5地下車庫(kù)套水專業(yè)消火栓圖。6地下車庫(kù)中主樓至少有四道軸線定位。1#樓定位軸線1#樓定位軸線1#樓定位軸線1#樓定位軸線7集水坑、風(fēng)井在車庫(kù)平面中標(biāo)明尺寸、定位。詳圖中只表示立剖面即可。尺寸定位8車庫(kù)出入口的坡道要有排水溝和集水坑。排水溝集水坑9核實(shí)地下車庫(kù)出地面的風(fēng)井、樓梯間等位置是否合適。風(fēng)井最好能緊貼住宅山墻立面，或遠(yuǎn)離主樓與環(huán)境結(jié)合，減少對(duì)立面和環(huán)境的破壞。風(fēng)井遠(yuǎn)離主樓與環(huán)境結(jié)合風(fēng)井緊靠主樓山墻時(shí)不會(huì)對(duì)住戶產(chǎn)生干擾風(fēng)井距離主樓過(guò)

5、近,給底層住戶造成多種干擾 錯(cuò)誤的圖 正確的圖10總圖和地下車庫(kù)要有無(wú)障礙車位設(shè)計(jì)。無(wú)障礙車位住宅部分1地下室每500平方米設(shè)一個(gè)防火分區(qū)。所有房間的門均應(yīng)向疏散方向開啟。兩個(gè)防火分區(qū)用甲級(jí)防火門連通借用疏散口的時(shí)候，這個(gè)甲級(jí)防火門要注明常開。首層指北針和總圖一致常開防火門2首層平面圖要加指北針，且方向正確。3首層兩個(gè)安全出口凈寬大于1.1m，兩個(gè)安全出口的間距大于5m，且分別直接對(duì)外。安全出口凈寬不足1.1m安全出口凈寬不足1.1m兩個(gè)安全出口間距小于5m錯(cuò)誤的圖兩個(gè)安全出口間距大于5m安全出口凈寬滿足1.1m安全出口凈寬滿足1.1m正確的圖4樓梯、臺(tái)階、殘疾人坡道、花池、散水、變形縫等細(xì)部

6、構(gòu)造要引出做法詳圖。殘疾人坡道兩側(cè)都應(yīng)該有扶手。高層出入口平臺(tái)深度不小于2m。5商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)用房二層的最遠(yuǎn)點(diǎn)到一層安全出口之間的距離應(yīng)符合高層建筑防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）第6.1.7條的規(guī)定。最遠(yuǎn)點(diǎn)到安全出口的距離小于30m，或總面積小于300平方米。超出標(biāo)準(zhǔn)的要設(shè)可以自然采光通風(fēng)的封閉樓梯間，否則設(shè)防煙樓梯間。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)大于60平方米設(shè)兩個(gè)安全出口，且兩個(gè)安全出口之間的距離大于5m。錯(cuò)誤的圖最遠(yuǎn)點(diǎn)距首層安全出口距離大于30m,設(shè)置防煙樓梯間正確的圖6廚房的窗戶內(nèi)開如果和水龍頭打架，則應(yīng)把廚房窗改成外開，在高層建筑無(wú)法外開的情況下，應(yīng)改成推拉窗。廚房做推拉窗7廚房、衛(wèi)生間割

7、斷墻用120厚頁(yè)巖磚，其他隔墻用120厚加氣混凝土砌塊。衛(wèi)生間隔墻有防水要求8北向有飄窗的房間只能做書房，不能做臥室。北向有飄窗的房間可以改做書房北向有飄窗的房間不能做臥室 錯(cuò)誤的圖 正確的圖9樓層標(biāo)高后注明樓層數(shù)，或者做一個(gè)樓層標(biāo)高列表。樓層標(biāo)高后注明樓層數(shù)錯(cuò)誤的圖 正確的圖10兩戶共用的空調(diào)隔板兩側(cè)都開門的時(shí)候，在距離不滿足大于2m要求時(shí)，要用乙級(jí)防火門。11門后明裝有消火栓時(shí)，門剁凈距350mm。消火栓嵌入墻體時(shí)如果該墻是防火分隔墻或者外墻，一定要半嵌，保證墻的防火或圍護(hù)功能不受影響。加大門剁寬度,最小350mm開門時(shí)有可能會(huì)撞上消火栓 錯(cuò)誤的圖 正確的圖12門口高差線在較低一側(cè)。衛(wèi)生間

8、比戶內(nèi)地面低20mm,存在高差,門口處的高差線要設(shè)置在標(biāo)高較低一側(cè)13套各專業(yè)提的條件圖：消火栓、雨水管、地漏、分集水器、熱水器等。14墻體工程補(bǔ)充：所有水暖井底部現(xiàn)澆300高素混凝土墻體。15剖面圖中所有剖到的門窗洞口均應(yīng)標(biāo)注尺寸，窗臺(tái)高度不足900的應(yīng)加防護(hù)欄桿：戶內(nèi)護(hù)欄高900，陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄多層高1050，高層高1100。錯(cuò)誤的圖剖到的門窗洞口應(yīng)注明尺寸正確的圖16墻身詳圖要畫出剖示的投影線。要畫出剖視方向的看線17飄窗外墻要做厚保溫。飄窗外墻保溫太薄錯(cuò)誤的圖飄窗外墻保溫改成厚保溫正確的圖18樓梯詳圖中平臺(tái)寬度要大于等于梯段寬。加大平臺(tái)寬度,滿足平臺(tái)寬度不小于梯段寬度且不小于1200平臺(tái)凈寬

9、不足1200 錯(cuò)誤的圖 正確的圖19鋁合金窗框刷防火涂料不能滿足乙級(jí)防火窗要求，改用不銹鋼窗框刷防火涂料。20地下室外墻護(hù)墻不能用50厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)墻，因聚苯變形大，減弱了土體對(duì)建筑的約束，應(yīng)用實(shí)心磚或用聚乙烯泡沫塑料片材。地下室外墻用50厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)墻,聚苯變形大，減弱了土體對(duì)建筑的約束錯(cuò)誤的圖地下室外墻改用實(shí)心磚正確的圖21前室與戶門間隔的防火門凈寬應(yīng)不小于1.2m。此門凈寬不足1.2m錯(cuò)誤的圖加寬后滿足凈寬1.2m正確的圖22一層廚房的窗與樓梯間的窗LC0923應(yīng)加大水平距離，不小于1.0m，或者把LC0923改成乙級(jí)防火窗，或者刪掉該窗。和廚房的窗距離太近,不足1m 錯(cuò)誤的圖去掉了原來(lái)的窗正確的圖23單元墻封閉陽(yáng)臺(tái)處二側(cè)的窗洞口距離不滿足2m的規(guī)定；陽(yáng)臺(tái)窗應(yīng)改為乙級(jí)防火窗。單元墻兩側(cè)的窗距離不足2m錯(cuò)誤的圖改成乙級(jí)防火窗正確的圖24屋面鋼梯應(yīng)注明耐火時(shí)間不小于1小時(shí)和踏步寬度和高度，滿足建筑防火規(guī)范的規(guī)定。鋼梯注明踏步高、寬、耐火極