02眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

1、眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文 本（規(guī)委會(huì)送審稿）四川省新視野城鄉(xiāng)規(guī)劃研究設(shè)計(jì)有限公司二O一二年八月目 錄第一章總則1第二章職能與規(guī)模1第三章土地使用性質(zhì)控制2第四章地塊劃分4第五章土地使用強(qiáng)度及建、構(gòu)筑物規(guī)劃控制5第六章道路交通規(guī)劃控制6第七章綠地規(guī)劃7第八章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引8第九章市政工程管線(xiàn)規(guī)劃控制10第十章城市綜合防災(zāi)規(guī)劃11第十一章 “色線(xiàn)”規(guī)劃控制12第十二章規(guī)劃實(shí)施的措施和建議14附則15第一章 總則第一條 規(guī)劃目標(biāo)為了貫徹眉山市城市總體規(guī)劃，指導(dǎo)眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和統(tǒng)籌安排土地使用、道路交通、市政設(shè)施、環(huán)境容量提供技術(shù)依據(jù)和措施，特制定本規(guī)劃。第二條 規(guī)劃依據(jù)1.

2、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和城市規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)法規(guī)、條例、技術(shù)規(guī)范；2.建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法；3.建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；4.城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)(GB501372011)；5. 四川省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)川府發(fā)200737號(hào);6.眉山市城市總體規(guī)劃（20102020年）；7.眉山現(xiàn)代工業(yè)新城總體規(guī)劃（2012-2030）8.眉山金象化工產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2007年版）；9.工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）國(guó)土資發(fā)200824號(hào)；10.眉山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012年版）。第三條 規(guī)劃適用范圍眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是該規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的指

3、導(dǎo)性文件，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。但本規(guī)劃主要作為規(guī)劃管理的依據(jù)，而不作為任何施工依據(jù)。第四條 規(guī)劃成果內(nèi)容本規(guī)劃成果包括文本、圖件和附件。圖件包括規(guī)劃圖紙和圖則，附件包括說(shuō)明書(shū)和基礎(chǔ)資料匯編。規(guī)劃圖紙和說(shuō)明書(shū)是文本的技術(shù)支撐。文本和圖則是眉山市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行管理的法規(guī)性文件，具有同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。第五條 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)本規(guī)劃涉及的指標(biāo)是依據(jù)國(guó)家和眉山市的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定，結(jié)合眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況而制定，本規(guī)劃未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、四川省及眉山市的有關(guān)規(guī)定。第六條 規(guī)劃批準(zhǔn)及變更 本規(guī)劃經(jīng)眉山市人民政府批準(zhǔn)后

4、即行生效，自公布之日起開(kāi)始實(shí)施。本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格執(zhí)行。如需進(jìn)行修改，需按照中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 本規(guī)劃的解釋權(quán)屬眉山市規(guī)劃行政主管部門(mén)。第八條 本規(guī)劃文本有“下劃線(xiàn)”文字為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。第二章 職能與規(guī)模第九條 規(guī)劃職能以天然氣化工生產(chǎn)合成和產(chǎn)品深加工為主體，以石油化工為重要補(bǔ)充，以精細(xì)化工為發(fā)展方向的現(xiàn)代化高科技循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)。第十條 規(guī)劃規(guī)模人口規(guī)模：眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)人口規(guī)模為3.5萬(wàn)人。用地規(guī)模：規(guī)劃范圍東至通濟(jì)堰、現(xiàn)狀成昆鐵路、規(guī)劃污水處理廠、規(guī)劃君樂(lè)路和現(xiàn)狀成樂(lè)高速公路，南至規(guī)劃化工路二段，西至規(guī)劃化工路一段和象耳鎮(zhèn)界，北至象

5、耳鎮(zhèn)界和醴泉河，規(guī)劃總用地面積約8平方公里。第三章 土地使用性質(zhì)控制第十一條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類(lèi)和分類(lèi)代號(hào)采用國(guó)標(biāo)城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)(GB501372011)的規(guī)定。本規(guī)劃用地性質(zhì)一般劃分至小類(lèi)。第十二條 各地塊界限及面積一般不得變更，以街坊、地塊為整體成片開(kāi)發(fā)時(shí)，各用地界限可根據(jù)建筑和其他設(shè)施布置作適當(dāng)調(diào)整，但其規(guī)模必須符合圖則地塊中所規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)要求。第十三條 用地性質(zhì)確定應(yīng)符合城市用地布局規(guī)劃，原則上各大類(lèi)用地不得變換，對(duì)于功能性質(zhì)相近或相互無(wú)干擾的類(lèi)別可以有條件混合使用。同時(shí)，允許用地性質(zhì)具有一定彈性，在小類(lèi)或中類(lèi)的范疇里適當(dāng)變更，并通過(guò)用地相容性和建筑與用地相互適

6、建來(lái)反映規(guī)定。中類(lèi)性質(zhì)變更需要有相關(guān)分析論證，并經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審，由規(guī)劃主管部門(mén)核準(zhǔn)；小類(lèi)性質(zhì)變更須經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)審批。第十四條 可以有期限、有條件地更動(dòng)、租讓占地較大、短期內(nèi)又難以實(shí)施的配套設(shè)施用地。但當(dāng)因建設(shè)需求而需收回、恢復(fù)原定土地使用性質(zhì)時(shí)，被租讓者應(yīng)無(wú)條件地及時(shí)交還土地。第十五條 土地使用規(guī)劃控制1. 居住用地規(guī)劃居住用地公頃，占城市建設(shè)用地的%，人均居住用地m2。（1） 住宅用地以中低密度為主，用地85.49公頃，占居住用地比例95.5%。（2） 服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃幼兒園3所、社區(qū)中心1處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處、菜市場(chǎng)2處，用地4.05公頃，占居住用地比例4.5%。2. 公共管理與公共服務(wù)

7、設(shè)施用地規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的%，m2（1） 行政辦公用地規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心和工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心，規(guī)劃行政辦公公共服務(wù)設(shè)施用地5.52公頃。（2） 文化設(shè)施用地規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心及規(guī)劃區(qū)西北入口處，規(guī)劃面積14.97公頃。（3） 教育科研用地規(guī)劃中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校2所、中學(xué)1所、小學(xué)2所，規(guī)劃科研用地集中分布在規(guī)劃區(qū)東部入口處。（4） 醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃保留505廠醫(yī)院，面積0.54公頃。（5） 宗教用地規(guī)劃保留象耳鎮(zhèn)寺廟，面積0.68公頃。3. 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地30.14公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的2.3%，人均商業(yè)服

8、務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積8.6 m2。（1） 商業(yè)用地規(guī)劃主要分布在象耳片區(qū)綜合中心，面積28.18公頃。（2） 娛樂(lè)康體用地規(guī)劃位于象耳片區(qū)綜合中心，面積0.57公頃。（3） 公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地規(guī)劃加油站三處、CNG加氣站一處，面積1.39公頃。4. 工業(yè)用地工業(yè)用地為二、三類(lèi)工業(yè)，規(guī)劃工業(yè)用地公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的53.9%。（1） 二類(lèi)工業(yè)用地規(guī)劃主要由兩部分組成，分別位于成樂(lè)高速公路西側(cè)、居住區(qū)南側(cè)、鐵路專(zhuān)線(xiàn)北側(cè)、工業(yè)大道東側(cè)以及規(guī)劃化工路一段東側(cè)、規(guī)劃化工路二段北側(cè)、工業(yè)大道西側(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)南側(cè)，規(guī)劃二類(lèi)工業(yè)用地公頃。（2） 三類(lèi)工業(yè)用地規(guī)劃集中分布于化工路一段、化工路二段、仲輝大道、君樂(lè)

9、路二段、君樂(lè)路一段、金象大道、農(nóng)林路、金橋大道、工業(yè)大道、金橋二路所圍合的區(qū)域，規(guī)劃三類(lèi)工業(yè)用地510.50公頃。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地為一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，規(guī)劃面積公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的12.5%。5. 道路與交通設(shè)施用地規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的9.3%。城市道路用地公頃，道路系統(tǒng)由快速路、主干路、次干路、支路四級(jí)組成；公頃，包括公交首末站2處、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)2處。6. 公用設(shè)施用地主要包括給水廠、變電站、配氣站、郵政電信支局、污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和消防站，規(guī)劃公用設(shè)施用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的1.3%。7. 綠地與廣場(chǎng)用地規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地1公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的

10、%。其中公園綠地；防護(hù)綠地公頃，包括工業(yè)大道、成昆鐵路、成樂(lè)高速兩側(cè)防護(hù)綠帶，工業(yè)區(qū)于居住區(qū)隔離綠帶以及電力走廊、燃?xì)庾呃鹊确雷o(hù)綠帶；廣場(chǎng)用地0.23公頃。8. 其他建設(shè)用地規(guī)劃區(qū)域交通設(shè)施用地79.26公頃，主要包括鐵路用地及成樂(lè)高速公路用地。規(guī)劃區(qū)域公用設(shè)施用地6.43公頃，分別為現(xiàn)狀保留烈士陵園及龍椅山陵園。9. 規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表見(jiàn)附則三。第十六條 建筑物改、擴(kuò)、新建使用性質(zhì)規(guī)定建筑物改、擴(kuò)建和新建，其使用性質(zhì)應(yīng)同所在地塊使用性質(zhì)相符?，F(xiàn)狀合法的土地用途與本規(guī)劃規(guī)定用途不符的，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類(lèi)土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本規(guī)劃規(guī)定的用途相符。第十七條 整體成片

11、開(kāi)發(fā)控制以若干個(gè)地塊為整體成片開(kāi)發(fā)時(shí)，地塊用地界限及地塊內(nèi)的小區(qū)道路可根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)需要在修建性詳細(xì)規(guī)劃中做適當(dāng)調(diào)整，其規(guī)模必須符合分圖圖則中提出的控制指標(biāo)要求。第十八條 居住用地控制居住區(qū)內(nèi)服務(wù)于居住區(qū)的商業(yè)公建面積不超過(guò)總建筑面積的5%。第十九條 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地控制公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地地塊內(nèi)生活及其它配套設(shè)施建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的 15%。第二十條 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地控制商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地塊內(nèi)生活及其它配套設(shè)施建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的 15%。第二十一條 工業(yè)用地控制工業(yè)用地主要以生產(chǎn)性項(xiàng)目為主，規(guī)劃規(guī)定地塊內(nèi)附屬辦公室和生活設(shè)施不得超過(guò)用地面積的 7%。工

12、業(yè)地塊的主要用途應(yīng)以生產(chǎn)性活動(dòng)、數(shù)據(jù)/處理計(jì)算機(jī)操作、軟件開(kāi)發(fā)、工業(yè)培訓(xùn)及加工工業(yè)為主導(dǎo)，其占用面積應(yīng)至少為樓面總面積的50%。限制單獨(dú)存在的辦公室、陳列室、貨倉(cāng)或零售點(diǎn)用地。在工業(yè)地塊中，以下為配合生產(chǎn)過(guò)程而附設(shè)允許設(shè)置的其它用途：辦公室、陳列室、休閑設(shè)施、食堂、自備診所、倉(cāng)庫(kù)、警衛(wèi)設(shè)施、廁所等。第二十二條 道路與交通設(shè)施用地控制道路紅線(xiàn)內(nèi)用地為道路專(zhuān)用，與道路、交通無(wú)關(guān)的建筑物，構(gòu)筑物不得占用。在規(guī)劃道路紅線(xiàn)以?xún)?nèi)的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物，在改造、擴(kuò)建時(shí)必須拆除、移至道路紅線(xiàn)之外。道路在新建、拓寬、改造時(shí)，必須按規(guī)劃道路斷面配植行道樹(shù)和綠化隔離設(shè)施。交通設(shè)施用地，按城市黃線(xiàn)管理辦法規(guī)定允許布置公

13、用設(shè)施及其附屬的建、構(gòu)筑物。第二十三條 公用設(shè)施用地控制按城市黃線(xiàn)管理辦法規(guī)定，市政設(shè)施用地只允許布置公用設(shè)施及其附屬的建、構(gòu)筑物。第二十四條 綠地與廣場(chǎng)用地控制按城市綠線(xiàn)管理辦法規(guī)定，嚴(yán)格控制綠線(xiàn)。防護(hù)綠地內(nèi)除了可以設(shè)置少量市政設(shè)施，不得布置其它建筑或構(gòu)筑物；公園綠地與廣場(chǎng)用地內(nèi)允許布置少量商業(yè)、雕塑、小品等，但是用地面積不允許超過(guò)5%。附屬綠地的比例根據(jù)地塊性質(zhì)具體規(guī)定。第四章 地塊劃分第二十五條 片區(qū)地塊本規(guī)劃區(qū)是金象片區(qū)，代碼為JX。片區(qū)以交通干道為界劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)控規(guī)編制單元， JX-A、JX-B、JX-C、JX-D；JX-A控制單元?jiǎng)澐譃?個(gè)片區(qū)地塊，JX-B劃分為8個(gè)片區(qū)地塊，J

14、X-C劃分為5個(gè)片區(qū)地塊，JX-D劃分為6個(gè)片區(qū)地塊。第二十六條 地塊劃分1. 地塊劃分目的為便于規(guī)劃管理、分塊批租、分塊分期開(kāi)發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一制定控制指標(biāo)而將規(guī)劃用地劃分成一定面積的地塊。2. 地塊劃分原則規(guī)劃的用地性質(zhì)盡量單純（允許小面積相容性質(zhì)用地存在，但不允許不相容性質(zhì)用地存在）。地塊以道路街巷、河道或院墻為界，地塊至少有一邊臨路。公園、綠地按專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求單獨(dú)劃塊。3. 地塊編號(hào)各地塊統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)結(jié)構(gòu)為：片區(qū)代碼-控制單元-片區(qū)地塊-地塊。本規(guī)劃對(duì)河道水域及道路用地等不予編號(hào)。規(guī)劃共劃分4個(gè)控制單元，27個(gè)片區(qū)地塊，246個(gè)地塊。第五章 土地使用強(qiáng)度及建、構(gòu)筑物規(guī)劃控制第二十七條 控制指

15、標(biāo)體系地塊控制指標(biāo)詳見(jiàn)附則六：地塊控制指標(biāo)一覽表。第二十八條 容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、配建停車(chē)泊位控制1.容積率、建筑密度控制規(guī)劃分為以下幾類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅容積率2.5，建筑密度22%；多層住宅容積率1.8，建筑密度35%；，建筑密度40%。幼兒園容積率0.8，建筑密度35%；，建筑密度35%；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)容積率1.0，建筑密度50%。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：行政辦公用地容積率2.0，建筑密度35%；文化設(shè)施用地容積率2.0，建筑密度35%；中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校用地容積率1.8，建筑密度30%；1.5，建筑密度30%；，建筑密度30%；，建筑密度35%。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地容積率，建筑密

16、度4050%。工業(yè)用地：二類(lèi)工業(yè)用地容積率1.0，建筑密度35%；三類(lèi)工業(yè)用地容積率，建筑密度35%；容積率控制上限2.0。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率，建筑密度40%；控制上限2.0。有特殊要求的工業(yè)項(xiàng)目，容積率應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)土資源部和眉山市的相關(guān)規(guī)定。如涉特殊工藝要求，在經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定后，工業(yè)建筑密度可下調(diào)5%。2. 建筑高度控制本區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)、廠房建筑等的特定結(jié)構(gòu)不受限高規(guī)定控制，工業(yè)用地內(nèi)的行政辦公和配套服務(wù)設(shè)施需受限高規(guī)定控制。高層住宅建筑不超過(guò)60米，多層住宅建筑不超過(guò)24米，住宅兼容商業(yè)用地建筑不超過(guò)24米。幼兒園建筑不超過(guò)15米，派出所、

17、社區(qū)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心建筑不超過(guò)24米，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑不超過(guò)15米。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：行政辦公建筑不超過(guò)45米，文化設(shè)施建筑不超過(guò)45米，中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校建筑不超過(guò)30米，中小學(xué)建筑不超過(guò)20米，科研用地建筑不超過(guò)45米，醫(yī)療衛(wèi)生用地建筑不超過(guò)24米。商業(yè)建筑不超過(guò)80米。工業(yè)用地建筑不超過(guò)24米。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地建筑不超過(guò)15米。3.綠地率控制規(guī)劃分為以下幾類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅用地40%，多層住宅用地35%。住宅兼容商業(yè)用地35%。幼兒園35%，派出所、社區(qū)中心、衛(wèi)生服務(wù)30%，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)10%。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：行政辦公用地40%，文化設(shè)施用地40%，中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校用地40%，中小學(xué)

18、用地40%，科研用地30%，醫(yī)療衛(wèi)生用地40%。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地1035%。工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地20%。4. 停車(chē)泊位配件停車(chē)位控制詳見(jiàn)附則五：停車(chē)泊位配建表。第二十九條 出入口控制本規(guī)劃規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位置至道路交叉口紅線(xiàn)交點(diǎn)距離按下面要求進(jìn)行通則式控制。主干道交叉口70米；次干道交叉口50米；支路交叉口30米。第三十條 建筑間距規(guī)定建筑間距執(zhí)行眉山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的有關(guān)規(guī)定。第三十一條 建筑物退讓規(guī)定建筑物必須退讓道路紅線(xiàn)、河道藍(lán)線(xiàn)、鐵路邊線(xiàn)、用地邊界。建筑物退讓道路紅線(xiàn)必須符合各等級(jí)道路緩沖帶和眉山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的規(guī)定；建筑物退讓必須同時(shí)滿(mǎn)足間距、消防、抗震、防汛等安全要求

19、。建筑退線(xiàn)范圍用于布置硬地和綠化。第三十二條 各地塊開(kāi)發(fā)的用地性質(zhì)、用地規(guī)模、綠地率和公共配套設(shè)施必須符合本規(guī)劃的規(guī)定。第三十三條 規(guī)劃范圍內(nèi)所有地塊上的改建、擴(kuò)建和新建的建筑物、構(gòu)筑物的高度、建筑密度和容積率應(yīng)不超過(guò)圖則及控制要素總表中的控制數(shù)值，綠地率應(yīng)不低于圖則及控制要素總表中的控制數(shù)值。如有行業(yè)特殊要求，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)核準(zhǔn)，可個(gè)案處理。第三十四條 已出讓的土地，現(xiàn)狀合法的土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度原則上可繼續(xù)保持其原有的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度使用；一旦這類(lèi)土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本規(guī)劃規(guī)定的用途相符；因道路及其他配套設(shè)施建設(shè)而被占用了部分用地面積的地塊，應(yīng)考慮容積率補(bǔ)償。第六章 道路交通規(guī)劃控制第三十五條

20、 規(guī)劃指導(dǎo)思想理順規(guī)劃區(qū)與眉山中心城區(qū)、象耳鎮(zhèn)場(chǎng)以及金象工業(yè)園區(qū)交通的關(guān)系。結(jié)合不同的客貨交通需求結(jié)構(gòu)，合理確定道路結(jié)構(gòu)及斷面布置形式，達(dá)到系統(tǒng)完整、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔、功能明確。充分結(jié)合自然地形高程，兼顧現(xiàn)狀區(qū)域和現(xiàn)狀道路。第三十六條 對(duì)外交通規(guī)劃規(guī)劃區(qū)東側(cè)有成樂(lè)高速過(guò)境，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃有連接出入口；規(guī)劃區(qū)西側(cè)有成眉快速通道過(guò)境，連接成都市；規(guī)劃區(qū)北側(cè)有省道106過(guò)境；規(guī)劃區(qū)南側(cè)有萬(wàn)仁路過(guò)境，并與成樂(lè)高速互通。第三十七條 道路網(wǎng)絡(luò)布置規(guī)劃在片區(qū)形成“三橫三縱”的道路交通主骨架?！叭龣M”： 北部的金象大道中部的金橋大道 南部的仲輝大道“三縱”： 東部的象爾大道 中部的工業(yè)大道西部的工業(yè)西路第三十八條 規(guī)

21、劃區(qū)道路紅線(xiàn)寬度及機(jī)動(dòng)車(chē)道寬度組織具體如下：主干路：40mm+4m+2m+21m+2m+4m+m25m=4.5m+16m+24m=3m+18m+3m次干路：20m=4m+12m+4m支路：16m=3m+10m+3m12m=+7m+8m=8m規(guī)劃道路一覽表類(lèi)別長(zhǎng)度（km）面積（hm²）備注40m道路25m道路12.32 29.26 24m道路20m道路16m道路16m道路（彈性）0.19 12m道路8m道路合計(jì)注：規(guī)劃范圍周邊道路面積折半計(jì)算。第三十九條 道路技術(shù)指標(biāo)道路平曲線(xiàn)最小半徑：100米道路交叉口最小切角值：干路干路干路支路10米支路支路10米道路縱坡：規(guī)劃道路主、次干路最大縱

22、坡控制為4.0%，支路最大縱坡控制為%?？紤]到排水因素，道路的最小縱坡一般控制為0.3%。道路長(zhǎng)度及密度：公里，公里/平方公里。道路廣場(chǎng)面積：公頃，占建設(shè)總用地9.2%。第四十條 停車(chē)規(guī)劃根據(jù)眉山市綜合交通規(guī)劃提出的配建準(zhǔn)則，結(jié)合工業(yè)區(qū)一般規(guī)定，提出該片區(qū)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)：建筑性質(zhì)分類(lèi)地區(qū)建筑面積單位機(jī)動(dòng)車(chē)住宅別墅-泊位/戶(hù)普通住宅老城區(qū)<120平方米泊位/戶(hù)0.5>120平方米泊位/戶(hù)其它城區(qū)<120平方米泊位/戶(hù)0.8>120平方米泊位/戶(hù)1宿舍-停車(chē)位/100m2建筑面積旅館-停車(chē)位/客房飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所-停車(chē)位/100m2建筑面積2辦公樓老城區(qū)-停車(chē)位/100m2建筑

23、面積其它城區(qū)商業(yè)場(chǎng)所老城區(qū)-停車(chē)位/100m2建筑面積其它城區(qū)-工業(yè)建筑辦公、宿舍-停車(chē)位/100m2建筑面積廠房、倉(cāng)庫(kù)在墓地附近設(shè)置社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)，占地面積為0.45公頃。第四十一條 結(jié)合居住用地設(shè)置一處公交首末站，占地面積0.83公頃；結(jié)合工業(yè)區(qū)設(shè)置一處公交首末站，占地面積0.50公頃。第四十二條 在居住區(qū)中心規(guī)劃一處廣場(chǎng)，占地面積公頃。第四十三條 共設(shè)置4處加油站、1處加氣站，占地面積為。第七章 綠地規(guī)劃第四十四條 綠地系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)分為公園綠地、防護(hù)綠地。公園綠地規(guī)劃公園綠地22.54公頃。公園綠地包括居住區(qū)公園居住小區(qū)集中綠地帶狀綠地等三類(lèi)。居住區(qū)公園：位于生活區(qū)的中心區(qū)域，

24、作為象耳生活區(qū)的綠心，規(guī)劃為滿(mǎn)足居民不同游憩需求的綜合公園。居住小區(qū)集中綠地：結(jié)合各規(guī)劃道路和小區(qū)公建所形成的景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置小游園，服務(wù)于周邊300500米范圍內(nèi)人群。帶狀綠地： 規(guī)劃沿醴泉河水系兩側(cè)和主要景觀道路兩側(cè)或單側(cè)布置。防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地總面積1公頃。在工業(yè)用地與居住用地之間、成樂(lè)高速公路和鐵路、工業(yè)大道等設(shè)置防護(hù)綠地，與高壓電力走廊共同組成防護(hù)綠地系統(tǒng)。一方面減少工業(yè)區(qū)對(duì)居住區(qū)的影響，一方面提高規(guī)劃區(qū)的整體環(huán)境。第八章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引第四十五條 總體框架控制總體設(shè)計(jì)框架為 “一面、兩心、三區(qū)、六線(xiàn)、多點(diǎn)”一面醴泉河景滲透面；兩心以規(guī)劃居住區(qū)公園為核心的城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心及以大型交易市場(chǎng)

25、為核心的園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心；三區(qū)居住風(fēng)貌區(qū)、物流風(fēng)貌區(qū)、工業(yè)風(fēng)貌區(qū)；六線(xiàn)綠帶軸線(xiàn)其中包含道路景觀綠軸和防護(hù)綠軸；多點(diǎn)規(guī)劃布局多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)化城市空間及自然空間之間的活動(dòng)聯(lián)系和視覺(jué)聯(lián)系，提升金象化工園區(qū)的整體形象。第四十六條 景觀面控制醴泉河景觀滲透面與濱河綠化帶共同形成基地外圍的生態(tài)空間，以自然特色為主題，通過(guò)林地、植被、灌木等各種植物種植搭配水系，使其成為眉山金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)上風(fēng)上游的天然屏障。第四十七條 片區(qū)中心控制片區(qū)中心包括城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心和園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心。城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心是市民休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)的場(chǎng)所，整體形象宜以人文本，體現(xiàn)親切宜人的特質(zhì)。園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心是為工業(yè)園區(qū)提供市場(chǎng)貿(mào)易、

26、物流、辦公的場(chǎng)所，宜采取大尺度的景觀布局模式，給人以整體的印象，體現(xiàn)工業(yè)園區(qū)大氣、時(shí)尚并具有高科技特征的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)氣質(zhì)。第四十八條 風(fēng)貌區(qū)控制居住風(fēng)貌區(qū)通過(guò)豐富的住宅類(lèi)型，優(yōu)美的環(huán)境、齊全的設(shè)施，整體打造居住風(fēng)貌區(qū)，色彩建議采用淺黃色。物流風(fēng)貌區(qū)以大體量倉(cāng)庫(kù)建筑為主，色彩建議采用淺色調(diào)，整體打造高效快捷的現(xiàn)代物流風(fēng)貌區(qū)。工業(yè)風(fēng)貌區(qū)以工業(yè)廠房式建筑為主，配以適當(dāng)?shù)霓k公樓和配套設(shè)施建筑，具有良好的比例和完整的體塊，色彩建議采用白色和淺灰色，打造潔凈明快的現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)貌區(qū)。第四十九條 景觀軸線(xiàn)控制本次規(guī)劃的景觀軸線(xiàn)為“六線(xiàn)”，以“一曲兩縱三橫”形式貫穿整個(gè)園區(qū)?！耙磺睘閳@區(qū)內(nèi)居住區(qū)綠地所形成的城市

27、生活慢系統(tǒng)，可與其北面的醴泉河集中綠地相聯(lián)通?！皟煽v”為南北主路工業(yè)大道道路景觀綠軸兩側(cè)共控制60米綠化線(xiàn)，以及依托南北向成樂(lè)高速公路、成昆鐵路及區(qū)內(nèi)市政走廊形成的縱橫交錯(cuò)的防護(hù)綠軸?！叭龣M”為東西干道金象大道道路景觀綠軸控制15米綠化線(xiàn)，金橋大道道路景觀綠軸兩側(cè)共控制60米綠化線(xiàn)，仲輝大道道路景觀綠軸兩側(cè)共控制60米綠化線(xiàn)。第五十條 景觀節(jié)點(diǎn)控制本規(guī)劃將主要景觀節(jié)點(diǎn)分為四類(lèi)：景觀公園節(jié)點(diǎn)、濱水文化景觀節(jié)點(diǎn)、迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn)、居住小區(qū)生活綠地節(jié)點(diǎn)。景觀公園節(jié)點(diǎn)以居住區(qū)公園為核心，結(jié)合街頭綠地，融入眉山文化精髓，為園區(qū)內(nèi)居民創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o的休憩空間。濱水文化景觀節(jié)點(diǎn)以規(guī)劃區(qū)北部、成樂(lè)高速西側(cè)寺廟為核心

28、，結(jié)合醴泉河及濱水綠地進(jìn)行景觀打造，重點(diǎn)詮釋佛文化主題，通過(guò)佛教的教義和悠久歷史來(lái)展示其獨(dú)特的魅力。迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn)迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn)設(shè)置在工業(yè)大道進(jìn)入園區(qū)的南北出入口，金橋大道進(jìn)入園區(qū)的東部入口以及成樂(lè)高速與萬(wàn)仁路相交處，主要運(yùn)用綠化水體、雕塑小品等素材創(chuàng)造具有高科技特征的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)形象，廣迎四方賓客。居住小區(qū)生活綠地節(jié)點(diǎn)小區(qū)生活綠地節(jié)點(diǎn)景觀鋪地、草坪為主，為居民提供日常交流、運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，同時(shí)可設(shè)置文化墻等豐富居民的文化生活。第五十一條 公共開(kāi)放空間控制1公共空間控制為適應(yīng)現(xiàn)代人社會(huì)生活的頻繁與多樣，必須努力創(chuàng)造豐富、變化的外部空間，提供盡可能多的各種層次和形式的“人性化”的公共、半公共場(chǎng)所空間。在

29、城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心、工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心、公共建筑群體、注意塑造外部空間，形成交往和集會(huì)的場(chǎng)所；城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域作為步行空間，在街道兩側(cè)結(jié)合緩沖帶及建筑創(chuàng)造局部可停留空間。通過(guò)場(chǎng)所環(huán)境與公共空間的塑造，使城市環(huán)境親切、宜人、易識(shí)別。2廣場(chǎng)廣場(chǎng)應(yīng)以綠化、硬地、雕塑、小品等元素來(lái)創(chuàng)造豐富多變的空間格局，結(jié)合廣場(chǎng)四周建筑布局，形成富有層次感的廣場(chǎng)空間效果。第五十二條 建筑小品與街道設(shè)施控制1小品雕塑：應(yīng)成為規(guī)劃區(qū)公共空間環(huán)境的點(diǎn)綴，尺度不宜過(guò)大，一般設(shè)于沿街人行道及休閑場(chǎng)所，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同的空間需要，采用不同的手法與風(fēng)格，以營(yíng)造出豐富、活潑的城市氣氛。2休息凳椅：設(shè)于沿街人行道及休閑場(chǎng)所

30、，在主要商業(yè)街統(tǒng)一設(shè)置，總體要求精致、大方。3地面鋪裝：根據(jù)不同性質(zhì)道路、場(chǎng)地確定地面鋪裝的形式、造型、色彩，中心區(qū)著重體現(xiàn)喧鬧、熱烈的氣氛，可選用動(dòng)感較強(qiáng)的鋪裝造型，色彩以暖色為主；工業(yè)區(qū)宜選用偏冷色調(diào)且較穩(wěn)重的鋪裝，烘托安全、寧?kù)o的氣氛；居住區(qū)則重點(diǎn)突出安逸、休閑、寧?kù)o的生活氛圍。4臨河界面：臨河面建筑的高度與兩側(cè)河道綠線(xiàn)控制范圍之間的比例控制在1：1-1：2；為防止各個(gè)單位對(duì)濱水公共空間的獨(dú)占，提倡河邊布置點(diǎn)式建筑，反對(duì)版式建筑，保證濱水區(qū)公共空間的視線(xiàn)通廊。5公共廁所：一般結(jié)合加油站、加氣站、公交首末站設(shè)置，重要景觀道路兩側(cè)的公廁應(yīng)結(jié)合公建設(shè)置。獨(dú)立設(shè)置的公廁體量不宜過(guò)大，應(yīng)避開(kāi)重要的

31、景觀視線(xiàn)。6垃圾箱：設(shè)于廣場(chǎng)、綠地、坐椅等休閑場(chǎng)所，其外觀要求簡(jiǎn)潔、大方，色彩統(tǒng)一。7電話(huà)亭：設(shè)于沿街人行道及公共場(chǎng)所。要求造型新穎，與周邊建筑相協(xié)調(diào)。8標(biāo)志牌、提示板：交通圖與海報(bào)、廣告相結(jié)合，設(shè)于主要路段節(jié)點(diǎn)處，要求簡(jiǎn)潔、醒目，尺度適中。第九章 市政工程管線(xiàn)規(guī)劃控制第五十三條 給水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)總用水量：5.50萬(wàn)m3/d。其中生活用水量為1.67萬(wàn)m3/d，生產(chǎn)用水量為3.83萬(wàn)m3/d。規(guī)劃區(qū)生活用水由眉山城區(qū)自來(lái)水廠統(tǒng)一供水，現(xiàn)狀供水站保留作為備用水源；生產(chǎn)用水由北側(cè)工業(yè)水廠供給。規(guī)劃區(qū)根據(jù)城市消防規(guī)劃規(guī)范（2008）規(guī)定按“同一時(shí)間火災(zāi)發(fā)生次數(shù)2次，單處消防流量25L/s，2小時(shí)延

32、時(shí)”，考慮消防用水量360m3，在水廠清水池蓄水量中留出。第五十四條 排水工程規(guī)劃排水體制：雨、污分流制。雨水：由雨水暗管及雨水溝渠收集后利用地形按其排水區(qū)域就近排入醴泉河中,雨水口采用防倒灌式。雨水管一般沿規(guī)劃道路布置，盡量順坡敷設(shè)，以減少管道埋深；雨水管在街道上的最小管徑宜不小于D300，在機(jī)動(dòng)車(chē)道下，最小覆土厚度宜大于。污水：日變化系數(shù)取1.3，城市污水排放系數(shù)取0.85。規(guī)劃區(qū)總污水量為萬(wàn)m3/日，收集至眉山金象化工產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。第五十五條 電力工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)最高用電負(fù)荷為2萬(wàn)kW，由東側(cè)的220kV平春變電站、南側(cè)的220kV愛(ài)國(guó)變電站、110kV金象變電站

33、（新建）和現(xiàn)狀35kV變電站共同承擔(dān)。新建變電站位于規(guī)劃區(qū)西南側(cè)，其規(guī)模滿(mǎn)足規(guī)劃區(qū)的用電需求。高壓電力線(xiàn)沿高速路及主干道架設(shè)，留出必要的高壓防護(hù)走廊。220kV（含單桿雙回）線(xiàn)路的高壓走廊寬度按照30米控制，110kV（含單桿雙回）線(xiàn)路的高壓走廊寬度按照20米控制。第五十六條 電信工程規(guī)劃電話(huà)局設(shè)備容量實(shí)裝率為85%，則規(guī)劃區(qū)交換機(jī)總?cè)萘繛?.5萬(wàn)門(mén)。擴(kuò)建金象鎮(zhèn)區(qū)電信分局，程控交換機(jī)容量為2.5萬(wàn)門(mén)。新建工業(yè)區(qū)電信支局的模塊機(jī)房，容量為1.0萬(wàn)門(mén)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信電纜主要引自眉山市電信局。第五十七條 燃?xì)夤こ桃?guī)劃規(guī)劃區(qū)總用氣量為萬(wàn)m3/日。規(guī)劃在成樂(lè)高速路西側(cè)新建配氣站一座，配氣站供氣規(guī)模為10.

34、0萬(wàn)m3/d，滿(mǎn)足規(guī)劃區(qū)及周邊城市用地的需要。氣源來(lái)自眉夾樂(lè)輸氣管，從南部引一條159的高壓輸氣干管供氣，供氣量有充足保障。第五十八條 管線(xiàn)綜合規(guī)劃1、綜合管線(xiàn)名稱(chēng)：給水、雨水、污水、燃?xì)?、電力、電信等六種管線(xiàn)。2、各類(lèi)管線(xiàn)原則上均布置在規(guī)劃道路下并平行于道路中心線(xiàn)，為避免污染給水管以及強(qiáng)弱電相互干擾，各類(lèi)管線(xiàn)以建筑物至道路中心線(xiàn)平行布置的順序，一側(cè)為：電力線(xiàn)、給水管、雨水管；另一側(cè)為：電信（有線(xiàn)電視）管道、燃?xì)夤堋⑽鬯堋?、管道與建筑紅線(xiàn)以及管道與管道之間水平凈距按規(guī)范要求，特別是污水管與燃?xì)夤苤絻艟啾仨殱M(mǎn)足規(guī)范要求，以避免燃?xì)庑孤兑l(fā)事故。4、管道布置時(shí)盡量減少管線(xiàn)的交叉，管線(xiàn)交叉時(shí)

35、自上而下的排列順序一般為電力、電信、燃?xì)?、給水、雨水、污水。若在立面上發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)遵循小管讓大管，壓力管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管等原則。工程管線(xiàn)的最小覆土深度（m)   序號(hào)     1     2     3   4       5   6   7  管線(xiàn)   名稱(chēng)  電力管線(xiàn)  電信管

36、線(xiàn)    熱力管線(xiàn)  燃?xì)?  管線(xiàn)  給水   管線(xiàn)雨水排水管線(xiàn)污水排水管線(xiàn)直埋管溝直埋管溝直埋管溝最小覆土深度(m)人行道下車(chē)行道下0.50.第十章 城市綜合防災(zāi)規(guī)劃第五十九條 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃在各項(xiàng)工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，必須先進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，以具體確定工程項(xiàng)目是否在此選址建設(shè)或采取相應(yīng)防護(hù)措施。并且在涉及大型開(kāi)挖、爆破及城市重要設(shè)施等工程建設(shè)前，必須進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察和可行性分析及環(huán)境影響評(píng)價(jià)，對(duì)無(wú)勘測(cè)及評(píng)價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目不予審批，確保城市生態(tài)和項(xiàng)目安全。第六十條 消防規(guī)劃規(guī)劃區(qū)共設(shè)有3處消防站，其中2處一級(jí)消防站，1處特勤

37、站。新建小區(qū)及連片建筑合理安排消防車(chē)通道，結(jié)合場(chǎng)鎮(zhèn)改造打通消防通道，保證消防通道成系統(tǒng)，間距不大于160米，寬度4米，凈高凈寬應(yīng)能滿(mǎn)足消防車(chē)輛通行。場(chǎng)鎮(zhèn)改造時(shí)應(yīng)按照規(guī)范要求留出必要的消防通道和回車(chē)場(chǎng)地。第六十一條 防洪規(guī)劃根據(jù)國(guó)家城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)劃區(qū)內(nèi)醴泉河按20年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，并考慮安全超高和波浪超高，橋梁等其它重要建設(shè)工程按國(guó)家有關(guān)部頒標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防洪設(shè)防。排洪溝渠設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按10年，雨水管渠設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按13年。第六十二條 抗震規(guī)劃按照新頒布的中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001)，眉山市50年超越概率10%的地震動(dòng)峰值加速值為，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期值確定為0.4秒，即相

38、當(dāng)于地震基本烈度七度。按照中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第1號(hào)修改單，在修改區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建一般建設(shè)工程的抗震設(shè)計(jì)已建建設(shè)工程的抗震鑒定與加固，地震災(zāi)后重建規(guī)劃，應(yīng)按新規(guī)定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行。第六十三條 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 1大氣環(huán)境質(zhì)量（1）規(guī)劃的醴泉河沿岸區(qū)域及居住區(qū)為主的區(qū)域，大氣執(zhí)行國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）規(guī)劃的居住、商業(yè)混雜區(qū)執(zhí)大氣執(zhí)行國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）規(guī)劃城鎮(zhèn)交通樞紐、干線(xiàn)、工業(yè)區(qū)執(zhí)大氣執(zhí)行國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2水環(huán)境質(zhì)量醴泉河執(zhí)行地表水

39、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn)，地下水執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T148481993）中的類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。3聲環(huán)境質(zhì)量（1）規(guī)劃的醴泉河沿岸區(qū)域及居住區(qū)為主的區(qū)域，聲環(huán)境執(zhí)行國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）規(guī)劃的居住、商業(yè)混雜區(qū)聲環(huán)境執(zhí)行國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）規(guī)劃的工業(yè)區(qū)聲環(huán)境執(zhí)行國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）城市中的道路交通干線(xiàn)道路兩側(cè)區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（5）成昆鐵路干線(xiàn)兩側(cè)區(qū)域。聲環(huán)境執(zhí)行國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）4

40、b類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；鐵路支線(xiàn)兩側(cè)區(qū)域，聲環(huán)境執(zhí)行國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六十四條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、化害為利，定點(diǎn)收集、統(tǒng)一運(yùn)輸、集中處理。有毒有害和放射性污染垃圾遵循“誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)治理”的原則。1環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施（1）公共廁所設(shè)置：平均設(shè)置密度為每平方公里規(guī)劃建設(shè)用地5座。在商業(yè)街道每300米左右設(shè)置一座。規(guī)劃區(qū)內(nèi)共設(shè)置公廁21座。（2）果皮箱設(shè)置：原則上商業(yè)街旅游區(qū)每隔2550米設(shè)置一個(gè)，交通干道6080米設(shè)置一個(gè)，一般道路100120米設(shè)置一個(gè)。2環(huán)衛(wèi)工程設(shè)施（1）生活垃圾收集和轉(zhuǎn)運(yùn)：規(guī)劃在各居住小區(qū)和公建設(shè)施附近設(shè)置密閉式垃圾地庫(kù)，垃圾庫(kù)的服務(wù)半徑為50

41、0m。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站宜設(shè)置在靠近服務(wù)區(qū)域中心或生活垃圾產(chǎn)量多且交通運(yùn)輸方便的地方，規(guī)模約為600/處。不宜設(shè)在公共設(shè)施集中區(qū)域和靠近人流、車(chē)流集中地區(qū)。規(guī)劃區(qū)設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站5處。生活垃圾和工業(yè)有毒有害廢棄物分別送到相應(yīng)的垃圾處理場(chǎng)地，進(jìn)行處置。醫(yī)療垃圾按照相關(guān)要求單獨(dú)收運(yùn)至眉山市醫(yī)療垃圾處理廠集中處理。（2）公廁設(shè)置按國(guó)標(biāo)執(zhí)行。公廁平均設(shè)置密度為每平方公里規(guī)劃建設(shè)用地5座，商業(yè)街道每300米左右設(shè)置一座。規(guī)劃公廁共21處。第十一章 “色線(xiàn)”規(guī)劃控制第六十五條 道路“紅線(xiàn)”規(guī)劃控制1.紅線(xiàn)的劃定紅線(xiàn)分類(lèi)為：道路、廣場(chǎng)控制線(xiàn)，其中道路紅線(xiàn)是規(guī)劃的主要控制線(xiàn)，包括快速路、主干路、次干路、支路。廣場(chǎng)控制線(xiàn)指

42、市政集散廣場(chǎng)和娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)的控制線(xiàn)。2.紅線(xiàn)控制要點(diǎn)本規(guī)劃中對(duì)道路分為剛性道路和彈性道路，把規(guī)劃的主次干路以及體現(xiàn)城市設(shè)計(jì)空間構(gòu)架的道路定為剛性道路，把其它道路定為彈性道路。彈性道路一般為地塊單元內(nèi)的建議性道路，以后根據(jù)發(fā)展建設(shè)情況可適當(dāng)調(diào)整；剛性道路一般為劃分地塊管理單元的道路，不可變動(dòng)，作為道路紅線(xiàn)控制。對(duì)道路紅線(xiàn)作出以下控制要點(diǎn)：（1) 控制道路及立交設(shè)施用地紅線(xiàn)，紅線(xiàn)內(nèi)土地不得進(jìn)行任何與道路功能不相符的使用。（2) 道路應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的建筑后退距離，保障城市道路的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，后退距離照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六十六條 城市“黃線(xiàn)”規(guī)劃控制1.黃線(xiàn)的劃定本區(qū)域內(nèi)黃線(xiàn)控制的是：水廠、變電站、配氣站

43、、公交場(chǎng)站、加油站、加氣站、郵政電信支局、墓地、污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和消防站、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、鐵路用地等。2. 黃線(xiàn)控制要點(diǎn)（1）規(guī)劃范圍內(nèi)的黃線(xiàn)一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。因城市發(fā)展和城市功能、布局變化等，需要調(diào)整黃線(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家論證，依法調(diào)整城市規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整城市黃線(xiàn)。調(diào)整后的城市黃線(xiàn)，應(yīng)當(dāng)在報(bào)批前進(jìn)行公示，但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的除外。（2）在本規(guī)劃范圍內(nèi)的黃線(xiàn)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)貫徹安全、高效、經(jīng)濟(jì)的方針，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系，根據(jù)城市的發(fā)展需要，分期有序?qū)嵤?。?）在黃線(xiàn)范圍內(nèi)禁止下列活動(dòng)：違反城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批

44、準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施；其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。（4）在黃線(xiàn)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。在黃線(xiàn)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除黃線(xiàn)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。（5）因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時(shí)占用城市黃線(xiàn)內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（6）規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)城市黃線(xiàn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（7）有下列行為之一的，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律、法規(guī)予以處罰：未經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)在城市

45、黃線(xiàn)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的；擅自改變城市黃線(xiàn)內(nèi)土地用途的；未經(jīng)規(guī)劃許可的要求進(jìn)行建設(shè)的。（8）規(guī)劃主管部門(mén)違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市黃線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十七條 城市“綠線(xiàn)”規(guī)劃控制1.綠線(xiàn)的劃定綠線(xiàn)是指規(guī)劃中界定公園綠地、防護(hù)綠地以及各類(lèi)綠地的控制線(xiàn)，目的是控制城市各類(lèi)園林、綠地的用地范圍。2.綠線(xiàn)控制要點(diǎn)城市綠線(xiàn)內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。有關(guān)部門(mén)不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市綠地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用城市綠線(xiàn)內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在城市綠線(xiàn)范圍內(nèi)，

46、不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。在綠線(xiàn)范圍內(nèi)，如屬河道藍(lán)線(xiàn)的范圍，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足河道藍(lán)線(xiàn)的控制要點(diǎn)。第六十八條 城市“藍(lán)線(xiàn)”規(guī)劃控制1. 藍(lán)線(xiàn)的劃定本規(guī)劃區(qū)域的藍(lán)線(xiàn)控制主要為醴泉河及通濟(jì)堰的控制。2. 藍(lán)線(xiàn)控制要點(diǎn)城市藍(lán)線(xiàn)內(nèi)禁止違反城市藍(lán)線(xiàn)保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)擅自填埋、占用城市藍(lán)線(xiàn)內(nèi)的水域，影響水系安全的爆破、采石、取土，擅自建設(shè)各類(lèi)排污設(shè)施，以及其它對(duì)城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。城市藍(lán)線(xiàn)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其它工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。需要臨時(shí)占用城市藍(lán)線(xiàn)內(nèi)的用地或水域的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)，如臨

47、時(shí)占用后，應(yīng)當(dāng)限期恢復(fù)。河道兩側(cè)的建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：沿河道兩側(cè)的建筑退讓河道保護(hù)線(xiàn)不得小于5米。第六十九條 城市“黑線(xiàn)”規(guī)劃控制1. 黑線(xiàn)的劃定本區(qū)域內(nèi)的黑線(xiàn)控制為成昆鐵路及鐵路專(zhuān)線(xiàn)軌道。2. 黑線(xiàn)控制要點(diǎn)城市黑線(xiàn)內(nèi)禁止違反城市黑線(xiàn)保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)。軌道兩側(cè)的建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：沿軌道兩側(cè)的建筑退讓鐵路軌道邊線(xiàn)不得小于30米。第十二章 規(guī)劃實(shí)施的措施和建議第七十條 依法行政本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效。本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須依法執(zhí)行，不得擅自更改。第七十一條 公眾參與本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)加大宣傳力度，做到“公平”、“公正”、“公開(kāi)”，引入“公眾參與”機(jī)制。在建設(shè)過(guò)程中所有的項(xiàng)目應(yīng)建立完善

48、的方案會(huì)審與聽(tīng)證制度，聽(tīng)取多方意見(jiàn)，做到項(xiàng)目公開(kāi)，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第七十二條 規(guī)劃校核在實(shí)施本規(guī)劃前，必須盡快完成地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估及地質(zhì)勘察工作，并對(duì)本次控規(guī)進(jìn)行校核。第七十三條 規(guī)劃調(diào)整1因城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，確需改變本規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃控制指標(biāo)的，應(yīng)按現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行調(diào)整。2規(guī)劃實(shí)施中，因故必須進(jìn)行重大調(diào)整和變更時(shí)，須由有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)原審批部門(mén)審批。第七十四條 “統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”適時(shí)適量的以公開(kāi)招標(biāo)形式按規(guī)劃批租地塊，控制并掌握土地資源及土地價(jià)格。對(duì)目前沒(méi)有條件建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)用地進(jìn)行控制，市政設(shè)施、道路等公用設(shè)施應(yīng)力求一步到位，避免以后重復(fù)開(kāi)挖建設(shè)。

49、附則一、標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明執(zhí)行本規(guī)劃時(shí)，對(duì)要求嚴(yán)格程度的用詞說(shuō)明如下，以便執(zhí)行時(shí)區(qū)別對(duì)待。1、表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞：“必須”、“嚴(yán)格”；反面詞：“嚴(yán)禁”。2、表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞：“應(yīng)”、“需要”；反面詞：“不應(yīng)”、“不得”。3、表示允許有選擇，帶有指導(dǎo)性的用詞：正面詞：“宜”、“可”、“參照”；反面詞：“不宜”。二、規(guī)劃控制要素名詞解釋1、片區(qū)地塊：由城市道路或自然界限圍合的城市用地。2、地塊：在規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)土地使用性質(zhì)劃分的最小城市用地單元。3、用地性質(zhì)（LU）：即土地的主要使用功能。4、地塊面積（SA）：即規(guī)劃地塊劃定的面積，以公頃計(jì)。5、建筑容

50、積率（FAR）：一定用地范圍內(nèi)，總建筑面積與總用地面積的比值。容積率=總建筑面積/總用地面積6、建筑密度（BC）：一定用地范圍內(nèi)，建筑基底總面積與總用地面積的比率.建筑密度=（地塊建筑基地面積/地塊用地面積）%7、用地紅線(xiàn)：按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定的建設(shè)項(xiàng)目的土地使用界線(xiàn)。8、道路紅線(xiàn)：由城市規(guī)劃確定的城市道路用地橫斷面寬度的邊界線(xiàn)。9、綠地率（GAR）：規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類(lèi)綠地（包括公共綠地、宅旁綠地、專(zhuān)用綠地）的總和占規(guī)劃區(qū)用地的比率（%）。10、建筑間距：兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。11、建筑限高（BHL）：指規(guī)劃地塊內(nèi)各方位建筑不得超過(guò)的高度限值，以米計(jì)。

51、12、建筑后退（SB）：指建筑相對(duì)于規(guī)劃地塊某方位邊界后退的距離，以米計(jì)。三、規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用地類(lèi)別代碼用地類(lèi)別名稱(chēng)用地面積(ha)占建設(shè)用地比例(%)人均用地面積（m2）1R2二類(lèi)居住用地其中住宅用地（R21）占居住用地比例服務(wù)設(shè)施用地(R22)2A公共管理與公共服務(wù)用地其中行政辦公用地（A1）文化設(shè)施用地（A2）教育科研用地（A3）醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）宗教用地（A9）3B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地其中商業(yè)用地（B1）娛樂(lè)康體用地（B3）公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（B4）4M工業(yè)用地其中二類(lèi)工業(yè)用地（M2）三類(lèi)工業(yè)用地（M3）5W1一類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)用地466S道路與交通設(shè)施用地其中道路交通用地（S1）交通站場(chǎng)用地（S4）7U公用設(shè)施用地其中供應(yīng)設(shè)施用地（U1）環(huán)境設(shè)施用地（U2）安全設(shè)施用地（U3）8G綠地其中公共綠地（G1）防護(hù)綠地（G2）廣場(chǎng)（G3）9規(guī)劃城市建設(shè)用地10010H其他建設(shè)用地其中區(qū)域交通設(shè)施用地（H2）區(qū)域公用設(shè)施用地（H3）11合計(jì)規(guī)劃總用地注：規(guī)劃居住人口3.5萬(wàn)人。其中，中期（2020年）規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表如下：序號(hào)用地類(lèi)別代碼用地類(lèi)別名稱(chēng)用地面積(ha)占