地下車庫竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、大明宮家居城地下車庫工程 單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制： 審核： 陜西永明項(xiàng)目管理有限公司第三十八監(jiān)理部2010年9 月14 日一、工程建設(shè)基本概況本工程為一類地下車庫。建筑面積16285，建筑基底面積5411，地下3層，地下室埋置深度16.5m，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，建筑物防火分類為一類，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為八度。本場地尚未發(fā)現(xiàn)其它會(huì)影響本擬建物的地裂縫，滿足陜西省地裂縫規(guī)程的要求。此次工程地震勘察結(jié)果表明，該工程場地地面以下內(nèi)無飽和砂層，不存在液化條件，場地里邊無軟弱土，不存在地基土震陷問題。場地50年超越概率10%的地震列度為度，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為8度。地下水情況：場地穩(wěn)定水位埋

2、深16.3m,屬潛水類型。對砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性。主體結(jié)構(gòu)工程：本工程主要為框架剪力墻結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度為：基礎(chǔ)墊層為C15構(gòu)造柱、過梁為C25基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)底板為C25防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：地下室基礎(chǔ)底板抗?jié)B等級(jí)為0.6Mpa,地下室外墻抗?jié)B等級(jí)為0.6Mpa,水池抗?jié)B等級(jí)為1.2Mpa。鋼筋規(guī)格采用HRB400、HRB335、HPB235，直徑采用25mm、22mm、20mm、18mm、16mm、14mm、12mm、10mm、8mm等。鋼筋連接方式采用機(jī)械連接和焊接及綁扎搭接。鋼筋保護(hù)層厚度為板、墻中分布鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10，梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15。裝飾工程

3、：地下車庫地面采用混凝土地面及屋面防水為SBS改性瀝青卷材加2厚。安裝工程包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話信息系統(tǒng)；集中供熱采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。參建單位名稱建設(shè)單位：西安大明宮建材實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 設(shè)計(jì)單位：陜西華瑞堪察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：陜西永明項(xiàng)目管理有限公司第三十八監(jiān)理部 總承包單位：中天五建大明宮項(xiàng)目部 通風(fēng)分包單位：中大空調(diào)集團(tuán)有限公司消防分包單位：陜西惠濤智能電子工程有限公司二、監(jiān)理部組成及檢測手段、監(jiān)理目標(biāo)1.監(jiān)理部概況2009年11月12

4、日現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成立，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用直線制監(jiān)理組織形式展開工作。人員組成及分工情況及主要檢測設(shè)備和工具見下圖(表)。李明貴高紅星井建偉王云中劉建和信息管理監(jiān)理工程師投資控制監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師檢 測 設(shè) 備一、檢測設(shè)備配置 序號(hào)名 稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地生產(chǎn)廠家1全站儀2051廣東廣東南方測繪儀器廠2砼超聲波檢測儀2000A1天津天津路達(dá)建筑儀器公司3經(jīng)緯儀J211蘇州蘇州光學(xué)儀器一廠4水準(zhǔn)儀DSZ21蘇州蘇州光學(xué)儀器一廠5砼回彈儀ZC 3-A1山東樂陵山東省樂陵市回彈儀廠6砂漿回彈儀HT20型1天津天津建筑儀器檢驗(yàn)公司7砼保護(hù)層測定儀HBY-84型

5、1山東山東三聯(lián)電子儀器公司8灌砂法密度測定儀1南京南京土工儀器廠9工程質(zhì)量檢測尺5山東山東樂陵市回彈儀廠10鋁合金水平尺（60mm）3浙江浙江蘭達(dá)工量具制造公司11游標(biāo)卡尺（200mm）2上海上海精美量具廠12焊縫規(guī)1北京北京量具刃具廠13單向插座接線檢查器2上海上海安友建筑電子電器廠14萬用表MC型2北京北京儀器廠15高度放大鏡50倍4上海上海光學(xué)儀器廠16鋼卷尺5M×16MM1個(gè)/人寧波長城精工卷尺制造公司17鋼卷尺50M×16MM2寧波長城精工卷尺制造公司18角尺3北京北京建筑器具廠二、資料配置1各專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范1套2各專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)1套3建筑施工手冊1套4現(xiàn)

6、行建筑工程預(yù)算定額及配套費(fèi)用文件1套5陜西省、西安市關(guān)于資料整編的規(guī)定1套6標(biāo)準(zhǔn)圖集1套三、辦公設(shè)備配置1微機(jī)及打印機(jī)各1臺(tái)2計(jì)算器1個(gè)/人3繪圖儀器（三角板、丁字尺、圓規(guī)、繪圖筆）1套質(zhì)量目標(biāo)合格工程，質(zhì)保體系的組成：工程質(zhì)量控制，內(nèi)部質(zhì)量檢查制度。質(zhì)量管理措施：制定質(zhì)量控制點(diǎn)。三、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況工程質(zhì)量是施工階段重要的一環(huán)，也是監(jiān)理工作的核心，依據(jù)委托合同及施工合同相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定監(jiān)理規(guī)劃，質(zhì)量目標(biāo)合格工程本工程為施工階段過程監(jiān)理，各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)，制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確本專業(yè)質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照經(jīng)公司總工、總監(jiān)理工程師已審批的“監(jiān)理規(guī)劃”及總監(jiān)審批的

7、各專業(yè)“監(jiān)理細(xì)則”展開監(jiān)理工作。圍繞監(jiān)理細(xì)則質(zhì)量控制點(diǎn)對監(jiān)理情況仔細(xì)認(rèn)真的記錄，填寫旁站記錄及監(jiān)理日志，重要事宜召開專題會(huì)議進(jìn)行施工前的監(jiān)理審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。審查施工單位施工管理體系。審查分包施工單位資格施工過程階段的監(jiān)理監(jiān)理過程中嚴(yán)格按照現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收。建筑物的測量、放線、坐標(biāo)嚴(yán)格按給定的控制線復(fù)驗(yàn) 符合規(guī)范，計(jì)要求。關(guān)鍵部位，采取現(xiàn)場巡視、旁站、平行檢查的方法監(jiān)督檢查驗(yàn)收，記錄詳細(xì)完整。用檢測工具(水平尺、靠尺、角尺、塞尺、卷尺等)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)。進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)驗(yàn)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對原材料的進(jìn)場進(jìn)行了見證、取樣送檢抽樣復(fù)試。隱蔽工程隱蔽以前施

8、工單位將自檢結(jié)果報(bào)驗(yàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收，符合要求予以認(rèn)可，并簽署質(zhì)量控制資料，對未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理機(jī)構(gòu)拒絕簽署該分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表，并要求承包單位進(jìn)行整改，直至整改合格，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師二次驗(yàn)收認(rèn)可后，方可進(jìn)行隱蔽，并簽署該分項(xiàng)工程控制資料。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。對整改不合格或未整改的分項(xiàng)工程，專業(yè)監(jiān)理工程師拒絕簽署該分項(xiàng)工程控制資料。 “超前監(jiān)控、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”是我們過程監(jiān)理的原則，監(jiān)理過程中嚴(yán)格按照上道工序施工驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序施工的原則，施工單位自檢合格后，整理好資

9、料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收審核，符合要求的予以簽認(rèn)?？⒐を?yàn)收階段監(jiān)理2010年7日31總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題，以書面形式下達(dá)整改意見書。整改后總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。四、安全文明施工情況 施工過程中嚴(yán)格按相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)要求，并做好日常的安全巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)指出，要求整改消除，對整改不到位的下發(fā)監(jiān)理通知，作到了施工過程中無安全傷亡事故的發(fā)生五、工程質(zhì)量評(píng)估1評(píng)估依據(jù)1) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；2) 主體工程施工及總承

10、包管理合同；3) 工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更；4) 工程地質(zhì)勘察報(bào)告；5) 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定；6) 現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；7) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；8) 陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定；9) 室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告；10) 地基、樁基工程質(zhì)量檢測報(bào)告11) 基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程質(zhì)量原位檢測報(bào)告2竣工資料核查情況依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 （GBT50328-2001）；陜西省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定核查施工單位竣工資料。依據(jù)設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審紀(jì)要核查了竣工圖，竣工

11、圖與工程實(shí)體一致。單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表，單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表，單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表，（見下頁） 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（一）陜ATY 0045工程名稱大明宮家居城地下車庫工程施工單位中天五建大明宮項(xiàng)目部序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄18齊全高紅星2工程定位測量、放線記錄13齊全3原材料出廠合格證、進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告100齊全4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢驗(yàn)報(bào)告249齊全5隱蔽工程驗(yàn)收記錄95齊全6施工記錄251齊全7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼、門窗合格證61齊全8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料1齊全

12、9分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄20齊全10工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄井建偉2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告9齊全3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄1齊全4隱蔽工程驗(yàn)收記錄1齊全5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄2齊全6施工記錄7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2齊全81建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全王云中2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告73齊全3電氣設(shè)備調(diào)試記錄42齊全4接地、絕緣電阻測試記錄41齊全5隱蔽工程驗(yàn)收記錄39齊全6施工記錄無7分項(xiàng)、分部（子分部）工程

13、質(zhì)量驗(yàn)收記錄10齊全8（續(xù)）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（二） 陜ZTY 0045工程名稱大明宮家居城地下車庫工程施工單位中天五建大明宮項(xiàng)目部序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見檢查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄王允中2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告3齊全3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄3齊全4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄3齊全7施工記錄4齊全8分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4齊全91電梯土建布置、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄王允中2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場（檢試）驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、

14、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明1齊全王允中2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告6齊全3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄2齊全5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊1齊全6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄1齊全7系統(tǒng)檢測報(bào)告1齊全8分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2齊全結(jié)論：合格 總監(jiān)理工程師：羅振華2010 年9 月 14 日單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 陜ZTY 0046工程名稱大明宮家居城地下車庫工程施工單位中天五建大明宮項(xiàng)目部序號(hào)項(xiàng)目安全和功

15、能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄3齊全高紅星2地下室防水效果檢查記錄6齊全3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄1齊全4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6玻璃及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性檢測報(bào)告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄19齊全井建偉2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄/4消防管道、燃?xì)夤艿劳ㄋ囼?yàn)記錄9齊全5排水干道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄3齊全61電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄3齊全王允中2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄/3避雷接地電阻測試記錄1齊全4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)

16、記錄41齊全51通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄3齊全王允中2 風(fēng)量、溫度測試記錄/3潔凈室潔凈度測試記錄/4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄/51電梯電梯運(yùn)行記錄王允中2電梯安全裝置檢測記錄1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄1齊全2系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告1齊全3/結(jié)論：合格總監(jiān)理工程師：羅振華2010 年9 月 14 日單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄陜ZTY-0047工程名稱大明宮家居城地下車庫工程施工單位中天五建大明宮項(xiàng)目部序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng) 目抽查質(zhì)量情況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝 3結(jié)論：合格總監(jiān)理工程師：羅振華2010 年9 月 14 日3分部工程質(zhì)量情況分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表序號(hào)分部工程驗(yàn)評(píng)批數(shù)質(zhì)量控制資料評(píng)定觀感質(zhì)量驗(yàn) 收驗(yàn) 收結(jié) 論1地基與基礎(chǔ)分部69齊全一般合格2主體