工程營(yíng)造施工質(zhì)量缺陷案例及節(jié)點(diǎn)工藝處理匯編復(fù)習(xí)進(jìn)程

1、工程營(yíng)造施工質(zhì)量缺陷案例及節(jié)點(diǎn)工藝處理匯編目 錄主體結(jié)構(gòu)工程屋面工程外墻面工程室內(nèi)墻地面飾面工程門窗工程室外硬質(zhì)景觀工程項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷一、主體結(jié)構(gòu)工程1、樓面柱子預(yù)留鋼筋偏位；2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題；3、現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水；4、泵送商品砼現(xiàn)澆板無砼自防水能力；5、地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題；6、高級(jí)配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題。二、屋面工程1、平頂屋面及地下室頂板雖已進(jìn)行防水施工但仍存在滲水 問題；2、坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水問題；3、坡屋面防水層沒有接進(jìn)成品檐溝，滲漏至瓦下的雨水流 向成

2、品檐溝內(nèi)側(cè)在檐邊形成流掛污染問題；4、屋面瓦不平直、屋脊灰縫偏大、陰脊排水溝偏寬等問題。三、外墻面工程1、外墻干掛石材不符合施工規(guī)范要求，焊縫防銹處理不完 整，窗頂及窗臺(tái)滲漏水；2、外墻涂料墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整；3、外墻面磚存在泛堿、污染、滲水、脫落問題；4、外墻濕灌漿石材存在滲水、泛堿、脫落問題；5、外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設(shè)計(jì)要求為不 打膠不離縫時(shí)，外墻產(chǎn)生滲漏水、石材脫落問題；6、外墻面磚及涂料腰線倒坡積水滲漏問題，腰線外口無滴 水功能產(chǎn)生流掛污染問題。四、室內(nèi)墻地面飾面工程1、內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題；2、內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓開裂問題；3、

3、非精裝修交付樓內(nèi)墻面普通膩?zhàn)优椎綐I(yè)主精裝修時(shí)返 工和精裝修樓交付入住一年后內(nèi)墻表面開裂脫落問題；4、樓地面細(xì)石砼找平層大面積空鼓開裂問題；5、地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉變問題。五、門窗工程1、鋁合金門窗橡皮條老化收縮滲水、固定玻璃外裝壓條拼 縫處滲水、 窗框與墻體交接處滲水、 雙拼管拼接處滲水問題；2、塑鋼門窗平開門窗扇變形進(jìn)水，推拉門窗泄水孔及下框 槽平面進(jìn)水問題；3、鋁合金和塑鋼門窗成品保護(hù)不當(dāng)損壞問題；4、鋼木進(jìn)戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問題。六、室外硬質(zhì)景觀工程1、園路磚鋪裝松動(dòng)問題；2、硬質(zhì)景觀、花壇墻、水景池、水景溝飾面泛堿問題；3、回填土上硬質(zhì)鋪裝與房屋結(jié)構(gòu)交接處沉降引起高低

4、企口 問題；4、室外地面沉降與主樓外墻飾面材料產(chǎn)生吊腳掛空問題。 以上質(zhì)量問題產(chǎn)生的主要原因分析：1、設(shè)計(jì)方案和施工工藝方案不合理；2、施工過程控制管理不到位；3、施工管理者經(jīng)驗(yàn)不足；4、局部后期施工周期過緊；5、工程施工管理者責(zé)任心不強(qiáng)。主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)問題： 地下室頂板上鋼筋堆載及鋼筋加工。產(chǎn)生原因：對(duì)施工單位的施工組織安排未作詳細(xì)審查監(jiān)控 處理建議：地下室頂板上需堆載施工時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)使用 荷載，均勻堆放施工材料，避免超載施工?，F(xiàn)場(chǎng)問題：結(jié)構(gòu)板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷。 產(chǎn)生原因：施工過程控制不嚴(yán)，澆筑砼時(shí)未作好鋼筋保護(hù)。 處理建議：加強(qiáng)鋼筋工程的階段性驗(yàn)收及砼施工旁站控制。 現(xiàn)場(chǎng)問

5、題：結(jié)構(gòu)柱鋼筋偏位后，隨意彎折，不滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造 要求。產(chǎn)生原因：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上 層柱筋對(duì)齊，產(chǎn)生彎折?，F(xiàn)場(chǎng)問題：地下室后澆帶大梁梁底無保護(hù)層，嚴(yán)重違反規(guī)范 要求，影響梁使用壽命?，F(xiàn)場(chǎng)問題：獨(dú)立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求，易導(dǎo)致柱基 持力層破壞后，柱基偏心受力沉降。處理建議：該處應(yīng)滿足持力層邊坡距離要求，如受條件限制 情況，應(yīng)調(diào)整柱底標(biāo)高或?qū)ν馏w進(jìn)行加強(qiáng)處理?，F(xiàn)場(chǎng)問題： 建筑一層樓板與基礎(chǔ)之間夾層未回填土，雨水流積后形成水 坑或水池， 建筑基礎(chǔ)浸泡在污水中， 嚴(yán)重影響建筑壽命。 范要求室內(nèi)回填土應(yīng)高于室外地坪 200mm ）?，F(xiàn)場(chǎng)問題：砼面出現(xiàn)嚴(yán)重漏漿而引起蜂窩麻面現(xiàn)

6、象，影響結(jié) 構(gòu)壽命。現(xiàn)場(chǎng)問題：柱腳漏漿產(chǎn)生蜂窩麻面，修補(bǔ)時(shí)用砂漿作為修補(bǔ) 材料，強(qiáng)度不滿足規(guī)定要求。產(chǎn)生原因：修補(bǔ)材料和修補(bǔ)方法使用不正確，無修補(bǔ)方案。 處理建議：在柱腳出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象后，應(yīng)認(rèn)真鑿除砼松散部分 至砼密實(shí)層，用高于原砼強(qiáng)度的砼澆搗修補(bǔ)?，F(xiàn)場(chǎng)問題：后 澆帶無支撐，且上部正加載施工。產(chǎn)生原因：對(duì)后澆帶的施工及保護(hù)無明確的施工措施。 處理建議：1、樓面制模時(shí)盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用分離體系 制模，樓面板拆模時(shí)，保留后澆帶模板和支撐。2、如必須拆模，換撐應(yīng)同時(shí)施工，支撐牢固，保證后澆帶 兩側(cè)梁板不變形。現(xiàn)場(chǎng)問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現(xiàn)象， 易形成雨水滲漏點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)問題：

7、地下室外墻內(nèi)側(cè)根部滲漏水 現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產(chǎn)生 滲漏水現(xiàn)象。現(xiàn)場(chǎng)問題：地下室頂板防水已施工，板底產(chǎn)生微滲漏，形成 印水霉變現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)問題：泵送商品砼梁、板拆膜后，表面 產(chǎn)生小孔洞現(xiàn)象，產(chǎn)生大面積滲漏水。處理建議：嚴(yán)格控制商品砼的坍落度，在澆搗砼時(shí)確保振搗 密實(shí)，對(duì)有水板面或墻面應(yīng)作重點(diǎn)過程控制?，F(xiàn)場(chǎng)問題：商 品砼產(chǎn)生微滲漏， 形成印水現(xiàn)象， 商品砼自身不具備防水性?，F(xiàn)場(chǎng)問題：現(xiàn)澆板產(chǎn)生大面積短向穿通性裂縫。現(xiàn)場(chǎng)問題： 橫豎方向結(jié)構(gòu)樓面板貫穿性裂紋。產(chǎn)生原因：樓面板澆搗砼時(shí)將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙 向單層鋼筋，砼坍落度過大。處理建議：澆搗砼時(shí)嚴(yán)格控制鋼筋破壞踩

8、下現(xiàn)象，若雙向單 層鋼筋時(shí)， 與設(shè)計(jì)溝通調(diào)整方案； 嚴(yán)格控制商品砼的坍落度。 現(xiàn)場(chǎng)問題：現(xiàn)澆樓面板 45 度斜角裂縫。產(chǎn)生原因：下層砼未達(dá)到強(qiáng)度要求即拆模，一個(gè)月上三層樓 面，只配二套模板，下層板承受上層砼重量，再大量加載， 引起板產(chǎn)生裂縫。處理建議：一個(gè)月上三層樓板情況最好配三套模板，如只配 二套模板時(shí)，在下層模板拆除時(shí)，板底用鋼筋加固支撐，注 意超載施工。現(xiàn)場(chǎng)問題： 已交付樓盤現(xiàn)澆板裂縫， （ 300 厚消 防通道地下室頂板， C35 砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質(zhì) 量較差。屋面工程現(xiàn)場(chǎng)問題：屋面瓦溝縫粗糙，觀感差。 產(chǎn)生原因：施工控制管理不到位，驗(yàn)收時(shí)不細(xì)致。處理建議：保證砂漿的密實(shí)及表

9、面平整?，F(xiàn)場(chǎng)問題：屋面順 水條間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差，引起局部用多根 小木方支墊。產(chǎn)生原因：屋面找平層平整度差，過程驗(yàn)收不到位。處理建議：加強(qiáng)過程控制，確保每道施工程序按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施 工。（順?biāo)畻l間距按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。現(xiàn)場(chǎng)問題：屋面找平 層表面毛糙，平整度較差，不滿足蓋瓦基層要求。 現(xiàn)場(chǎng)問題: 屋面掛瓦條固定釘采用普通圓釘施工，普通釘彎折、脫開現(xiàn) 象較普遍。處理建議：屋面掛瓦條與砼基層固定應(yīng)選擇鋼釘施工?，F(xiàn)場(chǎng) 問題：出屋面煙道與屋面瓦收口方式不合理，影響美觀?，F(xiàn) 場(chǎng)問題：坡屋面砼密實(shí)度較差，找平層施工前未做漏水處理， 找平層也不滿足施工要求，導(dǎo)致屋面找平后仍產(chǎn)生嚴(yán)重雨水 滲漏現(xiàn)象。處

10、理建議：屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢后， 應(yīng)重點(diǎn)觀察有無滲漏點(diǎn)， 對(duì)產(chǎn)生滲漏的位置重點(diǎn)修補(bǔ)處理?，F(xiàn)場(chǎng)問題：屋面瓦離檐溝 距離過大，伸出檐口太長(zhǎng)，觀感較差，不能保證排水功能。 現(xiàn)場(chǎng)問題：屋面筒瓦施工平整度差，檐口瓦與大面瓦片坡度 不一致（檐口瓦下垂）。現(xiàn)場(chǎng)問題：屋面檐口下產(chǎn)生流白現(xiàn)象，影響美觀，防水層未接入成品檐溝?，F(xiàn)場(chǎng)問題：威盧克斯窗滲漏水現(xiàn)場(chǎng)問題：威盧克斯窗防水板上釘固定釘，破壞防水層導(dǎo)致 滲水。產(chǎn)生原因：安裝威盧克斯窗時(shí)，安裝人員隨意用釘子固定， 釘破防水板。處理建議：威盧克斯窗固定有指定的固定范圍，嚴(yán)禁在窗的 防水板上固定釘子?，F(xiàn)場(chǎng)問題：地下室頂板卷材防水在水平 面上施工，導(dǎo)致大面積水，如搭接部位

11、有缺陷，易產(chǎn)生卷材 起鼓、脫開，雨水進(jìn)入卷材底部，易導(dǎo)致地下室板底滲漏水 或霉變現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不 合理，達(dá)不到剛性防水層要求。現(xiàn)場(chǎng)問題：雷擊導(dǎo)致出屋面小品破壞。產(chǎn)生原因：小品頂部為建筑最高點(diǎn)，頂面安裝金屬蓋，且避 雷網(wǎng)未引到小品頂部，導(dǎo)致雷擊。外墻面工程現(xiàn)場(chǎng)問題：室 外鋼欄桿銹蝕嚴(yán)重，降低使用壽命?，F(xiàn)場(chǎng)問題：陽臺(tái)欄桿施工時(shí)造成對(duì)質(zhì)感涂料、面磚的污染嚴(yán) 重?，F(xiàn)場(chǎng)問題：外墻線腳間面磚施工大小頭明顯，面磚與線腳交 接處理毛糙?，F(xiàn)場(chǎng)問題：面磚與線腳涂料交接處明縫過大， 觀感較差。處理建議：面磚排版時(shí)，宜從線腳下口向下排布，面磚與涂 料線腳交接處宜留出 10-15mm 縫隙

12、，勾縫完成后，涂料面 向下轉(zhuǎn) 5mm ，保證交接線的順直?，F(xiàn)場(chǎng)問題：油氈瓦與出 屋面墻體收口不合理，觀感較差。處理建議：油氈瓦與出屋面墻體交接處應(yīng)考慮泛水處理。現(xiàn) 場(chǎng)問題：外墻存在縫隙，雨水滲入室內(nèi)。產(chǎn)生原因：外墻填充墻與砼梁部位無鋼絲網(wǎng)片加固施工。 處理建議：外墻梁柱砼與磚墻交接處必須用大于 200mm 寬 鋼絲網(wǎng)片鋪釘，鋪釘網(wǎng)片前先用 1： 3 水泥砂漿把鋪貼網(wǎng)片 部位墻面粉刷一遍，待第一遍水泥砂漿干透有一定強(qiáng)度后再 釘鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行大面粉刷。現(xiàn)場(chǎng)問題：外墻面磚大面脫落。 產(chǎn)生原因：貼面磚墻面的基層粉刷質(zhì)量太差，強(qiáng)度低，砂漿 配合比失控。處理建議：基層粉刷砂漿配合比不差于 1：3 水泥砂漿粉， 基層粉刷完成面無空鼓、無裂縫、無浮砂，鋪貼面磚前一天 墻面及面磚澆水濕潤(rùn)?，F(xiàn)場(chǎng)問題：面磚大面脫落。產(chǎn)生原因：面磚粘貼砂漿與粉刷層脫開，面磚粘貼前基層浮 砂未清理，