事業(yè)單位房屋租賃合同示范文本

1、事業(yè)單位房屋租賃合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach AConsensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX 年 XX 月事業(yè)單位房屋租賃合同示范文本使用指引：此合同資料應(yīng)用在協(xié)作多方為保障各自的合法權(quán)益， 經(jīng)過共同商

2、雖最終得岀一致意 見， 特意簽訂成為文書材料，從而到達解決和預(yù)防糾紛實現(xiàn)共同利益的效果，文檔經(jīng)過下載可進行自定義修改，請根據(jù)實際需求進行調(diào)整與使用。出租方甲方：承租方乙方：單位!人民政府辦公室關(guān) 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?湖北省行政事業(yè)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫 行方法 的通知?等有關(guān)規(guī)走，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂 本合同。平方1、租賃房屋地址：面積租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況： 米。2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況: 門窗情況: 地板及墻壁裝修情況 水電設(shè)施情況及其他： 上述房屋屬甲方所有或甲方依法使用 , 有權(quán)出租，甲 方 將其出租給乙方使用 , 用

3、途為。二 租賃期限：從 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日止。 原那么上為 1年，最長期限不超過 3 年，承租方享有 續(xù)簽合同的 優(yōu)先權(quán)。三、租金及保證金： 年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清 按年支 付按季支付 , 先交租金后使用 , 租金支付時間為。乙方于本合同簽定之日開始 , 每年向甲方交付設(shè)施設(shè) 備等使 用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng) 驗收確認房屋 無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后， 將保證金退還乙方。四、交付房屋期限： 乙方交付保證金及首期租金后 , 于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方 , 房屋租賃期限從甲方向乙 方交付房屋之日起計算。

4、五、甲方責任：1、實行本合同約走的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進行走期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承當相關(guān)費用 , 以保障租賃人安 全和正 常使用。對乙方的裝修、裝飾局部甲方不負有修繕 的義務(wù)。3、房屋租賃期內(nèi) , 因市政建設(shè)需要拆遷 , 乙方應(yīng)無條件服從 ,甲方不另行給乙方安排房屋 , 合同自行終止。六、乙方責任：1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2、租賃期間防火、防盜、門前三包、綜合治理 及平安、保衛(wèi)等工作 , 乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)走并承當相 關(guān)責任。3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施如水電 施、卷閘門、門窗等 , 因乙方

5、原因造成損壞的 , 乙方應(yīng) 立即負責修復(fù)或承當賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu) , 需提交申請報告及改造方 案，在征得甲 方書面同意后，方可施工。合同期滿 , 乙方 應(yīng)保持房屋完好。甲方 不承當乙方改造、裝修局部的任何 補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責 , 對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn) 的不 平安因素 , 乙方應(yīng)及時向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù) , 嚴重影響乙方使用的， 乙 方有權(quán)解除合同3、房屋租賃期間 ,乙方有以下行為之一的 , 甲方有

6、權(quán) 解除合同。(1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改 變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；(2) 損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的 ;G)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；(4) 逾期未交納按約走應(yīng)當由乙方交納的各項費用 , 給甲方造成損害的；(5) 拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后 ,乙方要繼續(xù)租賃的 , 應(yīng)當在租賃期滿前 40 日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前 20 日內(nèi)向乙 方正式 書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃 , 那么續(xù)簽租賃合同。乙 方在租賃期滿前 40 日內(nèi)不通知甲方的 ，視為放棄優(yōu)先承租 權(quán)。5、租賃期間 , 任何一方提出解除合同 ,需提前

7、 3 個月 書面通 知對方 ,雙方協(xié)商一致后 , 可以解除合同八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參與， 如對裝修、器物等硬件 設(shè)施、 附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 2 日內(nèi)將承租房屋及設(shè) 施設(shè) 備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修局部亦不得損 壞。對未經(jīng) 同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、甲方違約責任：1、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應(yīng)向乙 方 支付約走日租金 5 倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務(wù) ,乙方組織維修的 , 甲方應(yīng) 支付乙 方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3. 違反本合同約定提前收回房屋的 ，應(yīng)按本合同年度 租金總 額的 20

8、% , 向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：1、 乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的, 應(yīng)如數(shù)補交外 , 每逾期 1 日，應(yīng)按所欠費用總額的 0.5% 向甲方支付違 約金。如因乙方未按時交納前述費用造 成停水停電等后果的 , 由乙 方承當責任。2、 租賃期間 ，乙方有本合同第七條第 3 項行為之一 的, 甲方 有權(quán)終止合同 , 收回該房屋 , 已收取的租金不予 退還。乙方應(yīng)按照 本合同年度租金總額的 20% 向甲方支付 違約金。假設(shè)支付的違約金 缺乏彌補甲方損失的 , 乙方還應(yīng) 賠償相應(yīng)損失。3、在租賃期間 ，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額

9、20% 向甲 方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的 , 還 應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，那么每逾期1 日應(yīng) 向甲方支付約定日租金 5 倍的違約金。H 、免責條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失 ,甲、乙雙方互不承當責任。2、 因國家政策、國家建沒需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的 , 互不承當責任。3、因上述第 1、2 項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算 , 多退少補。十二、本合同未盡事宜 , 雙方另行協(xié)商解決。 十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民 法院起 訴。十四、其他約走的事項： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部 門核準 或備案后生效。本合