廠房倉庫主體驗(yàn)收質(zhì)量評估報告

1、南寧豪爵倉庫基地工程廠房倉庫及倉儲綜合樓主體工程質(zhì)量評估報告    建設(shè)單位： 南寧市豪爵摩托車銷售有限公司設(shè)計單位： 廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院勘察單位： 建材桂林地質(zhì)工程勘察院施工單位： 福建省華峰建設(shè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位： 廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)監(jiān)單位： 廣西南寧市建管處  編 制： 審 核：    廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司二一四年六月十六日目 錄  一、工程概況 二、評估依據(jù)

2、60;   三、施工單位基本情況     四、質(zhì)保資料審核情況     五、材料進(jìn)場質(zhì)量及取樣情況   （一）、進(jìn)場材料試驗(yàn)    （二）、原材料見證取樣檢測：     六、工程質(zhì)量監(jiān)理評價 七、質(zhì)量事故、問題、原因分析和處理      八、監(jiān)理評估及驗(yàn)收結(jié)論 

3、0;廠房倉庫及綜合樓主體分部質(zhì)量評估報告  受豪爵摩托車銷售有限公司的委托，南寧建科工程監(jiān)理有限公司對南寧豪爵摩托車倉儲基地廠房倉庫、綜合樓工程實(shí)施了施工階段的全過程監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理的業(yè)務(wù)范圍是對本工程施工圖和施工承包合同確定的土建工程和水電安裝工程進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督管理，監(jiān)理的內(nèi)容是本工程施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度和投資的控制、施工安全控制、合同的管理和組織協(xié)調(diào)等工作。工程于2012年12月26日開工，主體分部工程于2014年 6月 15日施工完畢，本監(jiān)理部對廠房倉庫及綜合樓主體分部工程施工質(zhì)量進(jìn)行評估。 一、工程概況 （一）一般情況 本工

4、程位于南寧市沙井大道第四地質(zhì)隊(duì)對面，華南物流城旁，總體規(guī)劃設(shè)計四棟樓，凈用地面積為30000.04平米，建筑總占地面積11956.8平方米，地上總建筑面積45583.91平方米，地下建筑面積639.78平方米。結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，1#倉庫建筑高度為13.65米，2#倉庫建筑高度為9.15米，廠房倉庫9層，抗震等級為四級，設(shè)防烈度為6度；倉儲綜合樓9層，局部10層，地下一層為設(shè)備用房，抗震等級為三級，耐火等級二級。按七度抗震設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。本工程基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，端承摩擦樁，采用靜壓法施工?；A(chǔ)、底板墊層為100厚C15混凝土，室內(nèi)地面鋪設(shè)30公分厚片石及澆筑20公分的C2

5、0砼，承臺、地梁為C30混凝土。主體廠房倉庫±0.00以上采用C30混凝土，綜合樓采用C30混凝土，樓板加強(qiáng)帶為C35。外填充墻為加氣砼砌塊,， M7.5混合砂漿砌筑。 （二）工程建設(shè)目標(biāo) 質(zhì)量等級：合格 二、評估依據(jù)： 1、工程建設(shè)監(jiān)理合同、工程施工承包合同； 2、經(jīng)設(shè)計審圖機(jī)構(gòu)通過的施工圖；3、經(jīng)總監(jiān)審批的施工組織設(shè)計； 4、經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 5、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）；6、混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002； 7、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ

6、18-2003； 8、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002； 9、建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002； 10、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；11、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范；三、施工單位基本情況總包單位：  承包單位在現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)南寧豪爵摩托車銷售有限公司倉儲基地工程的施工任務(wù)，各管理層人員配備齊全，資格符合要求。施工人員各專業(yè)人員崗位證書齊全，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量滿足施工工期要求。施工各類設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備能按使用計劃落實(shí)

7、。四、質(zhì)保資料審核情況 序號項(xiàng)目數(shù)量核查結(jié)果備注1圖紙會審紀(jì)要1份符合要求2施工組織設(shè)計1份符合要求3開工報告1份符合要求4工程定位測量記錄2份符合要求5鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報告8份符合要求6焊接試驗(yàn)報告7份符合要求7水泥出廠合格證、試驗(yàn)報告3份符合要求8砂試塊試驗(yàn)報告2份符合要求9碎石試驗(yàn)報告2份符合要求10磚出廠合格證、試驗(yàn)報告2份符合要求11砼試塊報告25份符合要求12砼施工日記1份符合要求13防水卷材報告1份符合要求14鋼筋隱蔽記錄38份符合要求15檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄136份符合要求16實(shí)體檢測報告（拉結(jié)筋拉拔、回填土方壓實(shí)、梁板鋼筋保護(hù)層掃描）4份符合要求五、材料進(jìn)場見證及取樣

8、情況： （一）進(jìn)場材料情況如下： (1)鋼材：采用廣西盛隆冶金有限公司、江西萍鋼等，規(guī)格6.525。 (2)水泥：采用華潤水泥，等級P.O32.5R、P.O42.5R。 (3)石子、砂：石子采用碎石規(guī)格1340mm，砂采用河砂。 （4）磚：采用水泥空心磚砌塊，防火部位采用加氣混凝土砌塊。各種進(jìn)場材料均有出廠合格證，并按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣送檢，檢測結(jié)果符合要求。（二）、原材料見證取樣送檢情況：序號項(xiàng)目或產(chǎn)品見證取樣批次見證送檢批次檢測結(jié)果1鋼筋 8 8合格2水泥 2 2 合格3砂 2 2 合格4石子 2 2 合格5磚 33 合格6防水卷材 1

9、1 合格六、工程質(zhì)量監(jiān)理評價 （一）分項(xiàng)工程質(zhì)量評定分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格數(shù)備注主體工程鋼筋3838模板3939砌體1919混凝土4040合計136136（二）混凝土試塊評定報告： （1）廠房倉庫砼試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及同養(yǎng)強(qiáng)度評定標(biāo)號部位試驗(yàn)結(jié)果（Mpa）檢測結(jié)果C40一至六層柱（同養(yǎng)）45.2合格C30六至屋面層柱 （同養(yǎng)）35.8合格C30一及屋面梁板（同養(yǎng)）36.5合格C25二至九層梁板（同養(yǎng)）31.7合格C40一至六層柱（標(biāo)養(yǎng)）45.8合格C30六至屋面層柱 （標(biāo)養(yǎng)）33.4合格C30一及屋面梁板（標(biāo)養(yǎng)）34.5合格C25二至九層梁板（標(biāo)養(yǎng)）28.4合格C3

10、5加強(qiáng)帶43.7合格2）綜合樓砼試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及同養(yǎng)強(qiáng)度評定標(biāo)號部位試驗(yàn)結(jié)果（Mpa）檢測結(jié)果C40一至四層柱（同養(yǎng)）46.3合格C35四至六層柱 （同養(yǎng)）42.8合格C30六層至屋面柱（同養(yǎng)）35.5合格C30一至屋面層梁板（同養(yǎng)）36.2合格C40一至四層柱（標(biāo)養(yǎng)）43.8合格C35四至六層柱 （標(biāo)養(yǎng)）39.7合格C30六層至屋面柱（標(biāo)養(yǎng)）34.6合格C30一至屋面層梁板（標(biāo)養(yǎng)）37.4合格C35加強(qiáng)帶43.9合格（三）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制   基礎(chǔ)工程施工中，得到了市質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督和指導(dǎo)，在業(yè)主的大力支持和有關(guān)各方的密切配合協(xié)作下，施工單位努力整改，積極改進(jìn)，使本工程基礎(chǔ)分部

11、質(zhì)量達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)。 （1）、一層高大模板方案經(jīng)過專家論證，審批手續(xù)齊全，施工中依據(jù)方案要求進(jìn)行施工。（2）、樓板及柱鋼筋綁扎，經(jīng)監(jiān)理對斷面尺寸、柱插筋、軸線尺寸等驗(yàn)收后對不符合要求的地方，填充墻、外墻磚砌體，構(gòu)造柱施工等出現(xiàn)的問題要求施工單位整改，整改合格簽發(fā)回復(fù)單后通知質(zhì)量監(jiān)督站會同有關(guān)部門驗(yàn)收合格后進(jìn)行下步工序施工。 （3）嚴(yán)格控制砌筑工程施工，墻體拉結(jié)筋要求施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行拉拔試驗(yàn)合格后才施工，樓板的鋼筋保護(hù)層厚度也進(jìn)行掃描，均合格。（4）、主體設(shè)計砼為C25C40，均采用商品砼，按設(shè)計要求檢查配合比，砼試塊按規(guī)范要求留置，檢測符合設(shè)計強(qiáng)度要求，并按規(guī)定抽查

12、塌落度。基礎(chǔ)砼澆筑符合設(shè)計及規(guī)范要求，連續(xù)澆筑無施工縫，但局部有蜂窩和脹模現(xiàn)象。 （5）、本工程土建及安裝所用原材料進(jìn)場，嚴(yán)格檢查合格證、質(zhì)保單，進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣，送檢合格后才允許用于施工。 （6）、本工程基礎(chǔ)分部中接地電阻焊接、管線預(yù)埋等均符合設(shè)計及規(guī)范要求。 （7）、工程施工過程中現(xiàn)場施工安全防護(hù)措施局部防護(hù)不到位，需加強(qiáng)整改，未發(fā)生施工安全責(zé)任事故。 七、質(zhì)量事故、問題、原因分析和處理 在施工過程中，在個別立柱及梁出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、脹模等現(xiàn)象的質(zhì)量問題，局部樓板澆筑砼后開裂比較嚴(yán)重，未及時按方案要求處理，一層梁底局部有較多未清理的銹鐵

13、屑，還有構(gòu)造柱筋搭接長度不足的情況，封頂磚砂漿飽滿度不足，斜砌的角度不符合規(guī)范要求的45度至60度，抹灰之前先掛網(wǎng)，后經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)召集施工單位、業(yè)主代表通過專題會議討論，確定了處理方案，施工單位按照商定的方案進(jìn)行了處理，處理過程中監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督施工單位實(shí)施，處理情況進(jìn)一步跟蹤。八、監(jiān)理評估結(jié)論 我監(jiān)理部根據(jù)對主體分部施工過程的質(zhì)量跟蹤，認(rèn)為本工程：1、所含分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制資料基本完整；3、主體有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求；4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收總體符合要求。評定主體分部工程質(zhì)量等級為合格。但綜合樓一至三層磚砌體還差一些未完成，施工完成，問題整改合格，質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后經(jīng)我單位檢查合格再同意驗(yàn)收，后擬將本工程推薦給質(zhì)量評定小組作最終等級的核驗(yàn)，并希望施工單位繼續(xù)做