監(jiān)理竣工報告

1、.眉縣恒興君逸大廈工程編制人：審核人：審批人：陜西中安工程管理咨詢有限公司2015 年6月24日,.施工質(zhì)量評估陜西中安工程管理咨詢有限公司受陜西昊軒置業(yè)有限責(zé)任公司委托于 2012 年 12 月 10 日起對眉縣恒興君逸大廈工程實施監(jiān)理，在建設(shè)單位配合，監(jiān)理努力下， 2015 年 5 月 31 日完成了監(jiān)理任務(wù)。一、 工程概況工程名稱：恒興君逸大廈工程地點：眉縣迎賓路與平陽街交匯東南角建設(shè)單位：陜西昊軒置業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計單位：上海建筑設(shè)計研究院有限公司勘察單位：中國有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計研究院監(jiān)理單位：陜西中安工程管理咨詢有限公司施工單位：四川省第十三建筑有限公司該工程設(shè)計建筑使用年限為

2、50 年，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下 2 層，地上 25 層，抗震設(shè)防烈度為七度，其建筑面積235679m，建筑高度 79.8m，室內(nèi)外高差 0.3m，1 4 層為商鋪， 525 層均為住宅。 外墻均為 200 厚的混凝土板墻，混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層為 C15，基礎(chǔ)及地下室板墻為 C35，抗?jié)B等級為 P8，其余混凝土強度等級 21.39 米以下為 C35混凝土， 21.39 米以上為 C30 混凝土。屋面為上人屋面，防水等級為級， 2 道設(shè)防。衛(wèi)生間防水采用 JS 水泥基防水涂料。給排水管道采用 PPR和 UPVC塑料管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管，每戶各一個系統(tǒng)，電氣安裝包括：照明、消防以及

3、防雷、接地、等電位等安全保護(hù)系統(tǒng)。二、監(jiān)理項目部結(jié)構(gòu)情況1、總監(jiān)理工 程師：楊萬會（證號： 20031477）2、土建監(jiān)理工程師：楊公忠（證號： 020995 ）3、安裝監(jiān)理工程師：石東升高敏三、承包單位基本情況1、施工單位質(zhì)量目標(biāo)：合格。2、質(zhì)量保證體系組成：（1）項 目 經(jīng)理：李勇（2）副經(jīng)理：杜海強,.（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人：劉凡安（4）工長：田凱、王小團(tuán)（5）質(zhì)量員：張小輝（6）安全員：劉張鵬3、組織機(jī)構(gòu)健全、人員配備齊全、質(zhì)量管理到位。4、主要質(zhì)量管理目標(biāo)：工程合同履約率100%，實行保修制度，竭誠為用戶提供滿意服務(wù)。5、管理措施：嚴(yán)格遵守崗位制度，實行材料進(jìn)場檢驗復(fù)試制度，堅持“自檢，互

4、檢，交接檢”制度，采取可行的成品保護(hù)措施。四、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況（一）監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格。（二）監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理， 施工圖所含全部工程的進(jìn)度，質(zhì)量，投資控制，安全管理，合同管理，信息管理和組織協(xié)調(diào)。（三）監(jiān)理措施采取組織措施，技術(shù)措施，維修措施和合同措施，采用“一告知，二通知，三停工，四報告”的監(jiān)理措施。（四）關(guān)鍵部位的控制實施情況根據(jù)不同控制點， 采取不同的控制手段， 如工程定位放線， 監(jiān)理采用儀器實行實量，進(jìn)行復(fù)核，確定符合設(shè)計要求后，予以簽字確認(rèn)等。（五）監(jiān)理方式1、監(jiān)理過程中使用經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀，檢測尺，鋼卷尺，線墜，萬能表等常規(guī)檢測設(shè)備和工具。2、旁站監(jiān)理：依據(jù)建設(shè)部“關(guān)

5、于房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法”，結(jié)合本工程實際情況，制訂了旁站監(jiān)理方案，對本工程的樁基，基礎(chǔ)土方回填，混凝土澆注，主體結(jié)構(gòu)工程的梁柱節(jié)點，鋼筋隱蔽實施了旁站監(jiān)理，并做了旁站監(jiān)理記錄，施工單位的質(zhì)量員簽字作證。3、巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位和工序每天至少巡視 12 次。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免既成事實，積重難返，并做記錄。,.3、平行檢驗：利用常規(guī)檢測工具，對施工單位自檢合格后報驗的每個檢驗批的質(zhì)量進(jìn)行實測、 實量，觀感檢查和資料審查， 符合規(guī)范和設(shè)計要求后，予以簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。 對未達(dá)到要求的項目進(jìn)行現(xiàn)場整改，直到合格為止。4、材料進(jìn)場質(zhì)量證明文件的檢查和見證取樣，落實

6、到位。5、召開監(jiān)理例會：本工程施工期間召開的例會36 次，強調(diào)質(zhì)量，安全，進(jìn)度問題，督促施工單位整改。6、停工令，監(jiān)理通知單，安全隱患通知單：本工程發(fā)停工令零次，監(jiān)理通知單 56 份，安全隱患通知單 47 份，以上建立文件的發(fā)布，施工單位都經(jīng)過整改并得到回復(fù)。7、竣工驗收階段的監(jiān)理：（ 1）竣工資料的審查情況： 監(jiān)理總工程師組織項目部監(jiān)理人員， 按照“陜西省建筑施工質(zhì)量驗收技術(shù)資料整編規(guī)范” ，對施工資料進(jìn)行了審查，判定基本完整符合要求。（ 2）單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗情況： 2015 年 1 月 20 日監(jiān)理總工程師組織監(jiān)理人員，建設(shè)單位，施工單位有關(guān)人員對單位工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗，對存在的問題現(xiàn)場

7、指出，并要求施工單位詳細(xì)記錄，限期整改。（ 3）對存在的問題的整改情況： 施工單位對預(yù)驗中存在的問題截止 月日整改完畢，各專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤檢查驗收。五、工程質(zhì)量評估（一）評估依據(jù)：1、設(shè)計文件。2、施工合同。3、人工地基檢測報告。4、沉降觀測報告。5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001。6、建筑地基，基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002。7、砌體工程質(zhì)量施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50203-2002。8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002。9、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002。10、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范50210-2002。,.11

8、、建筑給排水級采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50242-2002。12、建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范50300-2001。（二）竣工資料核查情況：1、單位工程質(zhì)量控制資料檢查情況：共22 項，核查全部符合要求。2、單位工程安全和使用功能核查級抽查情況：共14 項，核查全部符合要求。3、單位工程觀感質(zhì)量核查情況：共14 項，核查全部符合要求。4、竣工圖核查情況：竣工圖共四套，審核簽字齊全并加蓋竣工圖章，符合規(guī)范要求。（三）分部工程質(zhì)量評估：本工程共分六個分部序號分部工程分項檢驗批自檢情況驗收工程情況1地基與基礎(chǔ)工程102202主體工程59683屋面工程6364裝飾裝修工程11377符合設(shè)計及質(zhì)量驗合格

9、收標(biāo)準(zhǔn)5給排水工程113186電氣工程16717合計5926363、原材料見證取樣及復(fù)試序號試驗內(nèi)容使用部位份數(shù)試驗結(jié)果1鋼筋物理性能試驗基礎(chǔ)、主體1322鋼筋焊接試驗基礎(chǔ)、主體190合格320鋼筋機(jī)械連接試驗基礎(chǔ)、主體4水泥強度試驗基礎(chǔ)、主體55空心磚、砼普通磚、加基礎(chǔ)、主體6氣塊強度復(fù)試,.6砂子篩分析、級配基礎(chǔ)、主體27灰土、素土擊實試驗基礎(chǔ)48防水材料基礎(chǔ)、屋面5合格9地面磚屋面110保溫材料外墻111塑鋼窗三密性試驗外窗1合計3673、混凝土、砂漿抽樣：現(xiàn)場抽樣均按規(guī)定見證取樣，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件拆模后，標(biāo)注好成型日期及養(yǎng)護(hù)條件及時放入標(biāo)養(yǎng)箱中，溫度控制在 202，同條件養(yǎng)護(hù)試件拆模后，標(biāo)

10、注好后厲型日期及養(yǎng)護(hù)條件放在構(gòu)件相應(yīng)部件，并做好測溫記錄。（1）標(biāo)養(yǎng)砼試件留置序號施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強度1基礎(chǔ)402主體118合格合計158（2）同條件砼試件留置序號施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強度1基礎(chǔ)402主體119合格合計159（3）抗?jié)B砼試件留置序號施工部位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)組數(shù)強度1基礎(chǔ)14合格14合計（4）砂漿試件留置序號部位抽樣數(shù)（組）合格,.1基礎(chǔ)12主體1819其余功能性試驗均符合要求，有詳細(xì)的試驗記錄。六、單位工程質(zhì)量評估1、分部工程驗收結(jié)論：地基與基礎(chǔ)分部工程，主體結(jié)構(gòu)分部工程，建筑裝飾裝修分部工程，屋面分部工程，建筑給排水及采暖分部工程，電氣分部工程共六個分部工程驗收全部合格。2、質(zhì)量控制資料核查結(jié)論：基本完整。3、安全和功能檢測資