建設(shè)工程承包合同

1、建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同合同編號(hào):發(fā)包方:承包方：法定住址： 法定代表人: 職務(wù)： 委托代理人: 身份證號(hào)碼: 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系人: 電話: 傳真: 帳號(hào): 電子信箱:按照中華人民共和國(guó)合同法的原則，并 參考中華人民共和國(guó)建筑法，建設(shè)工程施 工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定，建筑工程 施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法等法律、法規(guī)相 關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工 過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞 好配合協(xié)作，多快好省地完成國(guó)家的基本建設(shè)任 務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便 共同遵守。第一條合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1 本合同；

2、2 本合同附件。第二條圖紙和文件的保管與提供1 圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供 給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件 時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要， 承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主 或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三 方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時(shí)，承 包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他 文件退還給工程師。2 .承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工 程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù) 印件提交給工程師，同時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī) 格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此 外,承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上 述圖紙、規(guī)范和其他

3、文件的復(fù)印件供雇主使用， 其費(fèi)用由雇主支付。3上述提供給承包方的或由承包方提供的 圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場(chǎng)，該套 圖紙應(yīng)可隨時(shí)提供給工程師和任何由工程師書 面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條工程概況1. 工程名稱：工程。2國(guó)家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政 府，計(jì)委，建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資 計(jì)劃文件號(hào)： 工程項(xiàng)目表文件號(hào)：_申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照文件號(hào)： _ 計(jì)戈寸任務(wù)書文件號(hào)： 初步設(shè)計(jì)文件號(hào)： ，總概算文件號(hào)：3. 工程編號(hào)： 施工許可證號(hào)：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):4. 工程地點(diǎn)：市區(qū)（縣）路5. 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表

4、）。6. 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）承包方包工、包全部材料。(2) 承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供 部分材料(3) 承包方包工、發(fā)包方包全部材料如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包 方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、 數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)第四條工程期限(一) 開工1 根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工 程工期為天(日歷天)，自年月日開工至年月日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。2. 開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證 后，工期相應(yīng)順延：(1) 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、

5、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響 進(jìn)場(chǎng)施工；(2) 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成 品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn) 缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更， 提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或 由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；（4）在施工中如因停電、停水 8小時(shí)以上 或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4 小時(shí)以上），影響正常施工；（5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影 響下一道工序施工；（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度 款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工（1）承包方必須按照協(xié)

6、議書約定的竣工日 期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的 竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包 方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié) 商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件 組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工 程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提 供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。(4) 凡是延期開工或順延工期的約定，都 是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。第五條工程師建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人 采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理 人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照中華 人民共和國(guó)合

7、同法中委托合同以及其他有關(guān)法 律、行政法規(guī)的規(guī)定。1. 發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單 位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承 包方。2. 工程師姓名： ，職務(wù)：，職權(quán)：，發(fā)包方委托的 職權(quán)：需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：。3. 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙 方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依 據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一 方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議 的約定處理。4. 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包 方的任何權(quán)利與義務(wù)。第六條工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量等級(jí)1. 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)

8、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工 程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支 出，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2. 達(dá)不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方 代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因承 包方原因達(dá)不到約定條件，由承包方承擔(dān)返工費(fèi) 用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件， 承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定 條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng) 順延。3. 雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約 定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的 損失，由敗訴一方承擔(dān)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技

9、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工2. 承包方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格 率達(dá)到100%，優(yōu)良率達(dá)到 。3. 凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格 的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返 工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的， 由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達(dá)不到 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì) 支出。（三）質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙 方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條工程檢查驗(yàn)收1 承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件 和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受 發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢 查。2

10、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師 代表，必須以書面通知承包方其姓名、 身份及所 承擔(dān)的任務(wù)。3. 承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù) 責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形 式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程 師或工程師代表。4. 承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工 程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、 試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng) 過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5 隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽 工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表 檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序 施工。監(jiān)理工程師未接的檢查

11、驗(yàn)收， 承包方經(jīng)質(zhì) 量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施 工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。 如提 出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)； 不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失 由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī) 電安裝工程竣工后，必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù) 責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合， 共同進(jìn)行。試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材 料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包 方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)； 定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7 設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將 已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝

12、單位辦理中間交工 手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。8.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交 底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī) 范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完 整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方 協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行 竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書， 并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接 收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交 工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的 工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方 驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢 驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。10. 已竣工未驗(yàn)

13、收工程，在交工前由承包方 負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用， 即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不 交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠 償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11. 工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為 1 年，采暖工程保修期為一個(gè)采暖期，水電工程保 修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填 寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā) 包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在 保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留 保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。12. 發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況 下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。第八條工程合同總價(jià)1 .本工

14、程合同總價(jià)為人民幣 元。其中：材料費(fèi)： （人民幣），人工費(fèi)： （人民幣），管理費(fèi)：元（人民幣），設(shè)計(jì)費(fèi):元（人民幣），垃圾清運(yùn)費(fèi)： （人民幣），稅金： （人民幣），其他費(fèi)用： （人民幣）。2. 如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材 料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；(3) 重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；(4) 在施工中新增加了工程項(xiàng)目;(5) 其它第九條工程價(jià)款的支付與結(jié)算1. 本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的 %備料款，計(jì)人民幣 ;臨 時(shí)設(shè)施費(fèi)，為土建工程合同總造價(jià)的 ,計(jì)人民幣，安裝工程為人工費(fèi)

15、的%,計(jì)人民幣 ;材料設(shè)備差 價(jià) ,分次支付，每次支付時(shí)間、金額。差價(jià)調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第種差價(jià)調(diào)整辦法。(1) 按主材計(jì)算價(jià)差。發(fā)包方在招標(biāo)文件 中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià) 格(一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的 信息價(jià)或結(jié)算價(jià))，工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工時(shí)當(dāng) 地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算 價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差 價(jià)。(2) 主材按抽料計(jì)算價(jià)差，其它材料按系 數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要材料按施工圖計(jì)算的用量和竣 工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算 價(jià)或信息價(jià)與基期價(jià)對(duì)比計(jì)算差價(jià)。其它材料按 當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算差 價(jià)。（3）

16、按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià) 系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。2. 發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進(jìn)度款支付。工 程進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu) 成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支 付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款， 則按合同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3. 工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí), 不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿 連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。4. 如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向

17、承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之 的違約金。5確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差 款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失 的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6 本合同造價(jià)結(jié)算方式：7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審 查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦 銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方 在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后， 由發(fā) 包方的造價(jià)工程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià) 咨詢單位審查，并按合同約定的時(shí)間提出審查意 見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8 .當(dāng)事人雙方對(duì)建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過(guò) 程中的工程價(jià)格爭(zhēng)議，可通過(guò)下列辦法解

18、決：(1) 雙方協(xié)商確定；(2) 按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解；(3) 向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法 院起訴。在爭(zhēng)議處理中，涉及工程價(jià)格鑒定的，由工程所 在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或法院指定的工程造價(jià) 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9發(fā)包方未按照約定支付價(jià)款的，承包方 可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。 發(fā)包方 逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折 價(jià)、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該 工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍 賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià) 款優(yōu)先受償。第十條施工準(zhǔn)備1 .發(fā)包方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請(qǐng) 領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的 原有管線，綠化等

19、障礙物；解決施工用地（包括 材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè) 施用地）；解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返?接通；向承包方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙； 組織設(shè) 計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。2承包方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和 熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù) 責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面 布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃， 儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第十一條材料、設(shè)備供應(yīng)1 本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法：。發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè) 備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延 工程日期，并有權(quán)要求賠償停

20、工、窩工等損失。2 材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：(1) 進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管 物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨， 其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。(2) 成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé) 招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì) 提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交 付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。(3) 本工程所需材料、設(shè)備除在"發(fā)包方 供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外， 其余材料均由承包方組織供應(yīng)。(4) 所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附 有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合

21、格單 方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出 場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。(5) 已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者， 供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。(6) 具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢 驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一 方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方 負(fù)擔(dān)。(7) 沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng) 過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件 等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職 或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。(8) 任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑 材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄 在案，由此引起的一切后

22、果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。3材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。(1) 發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包 方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策 性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)， 逐 項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé) 補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。(2) 發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包 方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包 方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定 的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備， 按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使 用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一

23、次付清。（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)?物，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備， 規(guī)格品 種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑 串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩?硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包 方承擔(dān)。第十二條施工與設(shè)計(jì)變更1. 承包方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大 計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工 驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施 工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2 在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何 一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成承包 方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)

24、力， 機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)：(1) 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合 理的地方，承包方應(yīng)以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包 方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更 設(shè)計(jì)文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼 續(xù)施工；(2) 施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，當(dāng)事人 雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未 批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；(3) 在施工中如遇中途停建，緩建，當(dāng)事 人雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到安全部位。3在施工中由于承包方本身原因造成的停 工，返工，材料，構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等 損失，均由承包方自行負(fù)擔(dān)。4.在組織施工過(guò)程中，如遇特殊情況發(fā)

25、包 方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特 殊施工方法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng) 由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦 妥改變施工方法的手續(xù)。第十三條安全施工與檢查1 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管 理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受 行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必 要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方 安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi) 用，由承包方承擔(dān)。2發(fā)包方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn) 行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得 要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā) 包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任及發(fā)生的費(fèi)用。第十

26、四條工程停建或緩建1 .由于政策變化，不可抗力以及雙方之外 原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履 行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、 設(shè) 備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機(jī)械 設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤 出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合 同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償承包方有關(guān)損 失。2. 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承 擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條安全防護(hù)1. 承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管 道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安 全

27、防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi) 用由發(fā)包方承擔(dān)。2. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中 施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐 蝕性物品施工時(shí)，承包方應(yīng)在施工前 14天以書 面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措 施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù) 措施費(fèi)用。第十六條事故管理1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師， 同時(shí)按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承 擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2發(fā)包方承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng) 按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第十七條環(huán)境保護(hù)1. 環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)

28、章及本合 同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對(duì)其違反上述法規(guī)和規(guī)章和 本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和 財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2. 采取合理的措施保護(hù)環(huán)境(1) 承包方應(yīng)在其編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)中， 做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī) 劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降 低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。(2) 承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對(duì) 施工開挖的邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù)和做好排水措施， 避免由于施工造成的水土流失。(3) 承包方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施， 注意保護(hù)飲用水源免受施工活動(dòng)造成的污染。(4) 承包方應(yīng)按技術(shù)條款的規(guī)定，加 強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和

29、治理，努 力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水 和廢油的治理和排放。(5) 承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾和廢棄物，并運(yùn)至指定的地 點(diǎn)堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須置放 有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場(chǎng)地周 圍的通道和破壞環(huán)境。第十八條發(fā)包方駐工地代表：1. 發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：(1) 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：。(2) 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：。2. 實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)：姓名： ，職務(wù)：，職權(quán)：。第十九條承包方駐工地代表名單：姓名：，職務(wù)：，職權(quán):姓名：，職務(wù)：，職權(quán): 第二十條發(fā)包方工作1. 施工場(chǎng)地具備開工條件和

30、完成時(shí)間的要求：2. 水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 3施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道 路的開通時(shí)間和起止地點(diǎn)：4工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間：5.辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：6 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：7.會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：&施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：第二一條承包方工作1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：2. 提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：3. 施工防護(hù)工作的要求:4. 向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：5. 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求： 6 成品保護(hù)的要求:7.施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的

31、保護(hù) 要求：&施工場(chǎng)地整衛(wèi)生的要求：第二十二條獎(jiǎng)勵(lì)，懲罰與仲裁1 .承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修 改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計(jì)單位同 意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之 3承包方，百分之歸設(shè)計(jì)單位2.由于承包方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期 竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天， 應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià)（包工不包料工程按預(yù) 算人工費(fèi)計(jì)算），由承包方償付給發(fā)包方萬(wàn)分之 的違約金。如承包方采取措施提前竣工， 每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬(wàn)分之的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金由發(fā)包方收益中開支或從 發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無(wú)資金來(lái) 源，可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)， 不因此

32、推遲交工。3. 當(dāng)事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)， 如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而 未付款項(xiàng)的利息。4. 施工合同由各級(jí)建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施 工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商 解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人 的請(qǐng)求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門 仲裁。第二十三條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故1. 發(fā)包方派 駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，承包方派 現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。2 承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī) 程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡 事故和承包方管理不善造成的其他損失， 均由承 包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響工程進(jìn)度。第二十四條質(zhì)量保修1. 承

33、包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于 工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的 工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2. 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包方應(yīng)在工程 竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為 本合同附件。3. 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。(2) 質(zhì)量保修期。(3) 質(zhì)量保修責(zé)任。(4) 質(zhì)量保修金的支付方法。(5) 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后， 承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修 單。4 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最 低保修期限為：(1) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè) 計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2) 屋面防水工程、有防水要

34、求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(4) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年；(5) 裝修工程為2年。5其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工 單位約定。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì) 算。第二十五條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng) 事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1 .提交中裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向 民法院起訴。第二十六條違約責(zé)任承包方的違約責(zé)任：1 .因承包方的原因致使建設(shè)工程在合理使 用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符 合約

35、定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi) 無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、 改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任。發(fā)包方的違約責(zé)任：1. 因發(fā)包方變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確， 或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件 而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)， 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作 量增付費(fèi)用。2. 工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自 動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方 承擔(dān)責(zé)任。3因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符 合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi) 無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、 改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

36、違約 責(zé)任。4因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩 建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)米取措施彌補(bǔ)或者減少損失， 賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械 設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。5. 承包方驗(yàn)收通知書送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。6 不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān) 逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之 償付承包方賠償金。第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包1 .轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè) 工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工 人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包方不得 將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包方完成的建設(shè)工程肢解成若 干部分發(fā)包給幾個(gè)承包方?？偝邪交蛘呖辈?、 設(shè)計(jì)、施工承包方經(jīng)發(fā)

37、包方同意，可以將自己承 包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成 的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承 包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。承包方不得將其承 包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包 的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn) 包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相 應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工 程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包 方自行完成。2.分包：(1) 本合同工程的主體工程不得分包。(2) 若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得 發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包 方備案。(3) 承包方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和 義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師

38、有權(quán)對(duì)分包 的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分 包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與 疏忽。第二十八條不可抗力1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行 物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆 炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震 等自然災(zāi)害。2 不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通 知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措 施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措 施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包方向工 程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修 復(fù)的費(fèi)用。3 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié) 束后14天內(nèi)，承包方向工程師

39、提交清理和修復(fù) 費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工 期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第 三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用 于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方 承擔(dān)。（2）發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位 負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由 承包方承擔(dān)。（4）停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在 施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用 由發(fā)包方承擔(dān)。（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方 承擔(dān)。（6）延誤的工期相應(yīng)順延。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗 力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)

40、任。第二十九條工程風(fēng)險(xiǎn)1 發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn)（1）發(fā)包方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損 失和損壞。(2) 由于發(fā)包方責(zé)任造成工程設(shè)備的損失 和損壞。(3) 發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見、不能避 免并不能克服的自然災(zāi)害造成的損失和損壞，但 承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。(4) 戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)因素造成的損失和 損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。(5) 其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損 壞。2. 承包方的風(fēng)險(xiǎn)(1) 由于承包方對(duì)工程(包括材料和工程 設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞。(2) 由于承包方的施工組織措施失誤造成 的損失和損壞。(3) 其他由于承包方原因造碭損失和損壞。3. 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移：工程

41、通過(guò)完工驗(yàn)收并 移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定 承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā) 生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。4. 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移：工程通過(guò)完工驗(yàn)收并 移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔(dān) 的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方（在保修期發(fā)生的 在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除 外）。5. 不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款（3）和（4）項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)造成工程的巨大損失 和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方任何一方無(wú)法繼續(xù)履行合同 時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付 款由雙方協(xié)商處理。第三十條保險(xiǎn)1. 工程開工前，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工 場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人

42、員生命財(cái)產(chǎn)辦理保 險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2. 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安 裝設(shè)備，由發(fā)包方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3發(fā)包方可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包方 辦理，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。4 承包方必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái) 產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包方承包方有責(zé)任 盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方承包 方在條款中約定。第三一條擔(dān)保1 .發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應(yīng)互 相提供以下?lián)＃?1) 發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合 同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義 務(wù)。(2

43、) 承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按合 同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的 第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā) 包方承包方除在條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保 方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。第三十二條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化 建議1 發(fā)包方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝， 須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù)。承擔(dān)申報(bào)、 試驗(yàn)等費(fèi)用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負(fù)責(zé) 試驗(yàn)等有關(guān)工作。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報(bào)發(fā)包方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。2. 承包方提出合理化建議涉及到對(duì)圖紙、 設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的理解及對(duì)原定材料、設(shè)備 的換用，必須經(jīng)發(fā)包

44、方代表批準(zhǔn)。3以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按 協(xié)議分?jǐn)偦蚍蛛x。第三十三條文物和地下障礙物1. 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物 及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)以書 面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包 方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 發(fā) 包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如 發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依 法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2. 施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)， 承包方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同 時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小 時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或