灤州碧桂園項目價值體系

1、 項目價 值體系 【灤州碧桂園】 項目營銷負責人簽字： 區(qū)域營銷負責人簽字： 區(qū) 域 總 裁 簽 字： 目錄第一章 外部價值梳理第一節(jié)、城市規(guī)劃第二節(jié)、配套價值第三節(jié)、地段價值第四節(jié)、項目規(guī)劃亮點第二章 內(nèi)部價值梳理第一節(jié)、品牌價值第二節(jié)、產(chǎn)品價值第三節(jié)、至美園林第四節(jié)、物業(yè)價值第五節(jié)、社區(qū)文化第一章 外部價值梳理第一節(jié) 城市規(guī)劃 一、區(qū)域概況灤州碧桂園位于灤縣城市東部，坐落于縣政府重點發(fā)展的灤州古城片區(qū)，是灤縣政府全力打造出的未來中等城市居住城區(qū)的中心片區(qū)。毗鄰城市東西主干道灤河路，出行交通便利。雙向6車道3分鐘暢達灤縣新城核心商圈，距灤縣縣政府（新城區(qū)中心）約3公里，5分鐘車程。二、版塊價

2、值： 灤州碧桂園所處區(qū)位為縣政府新規(guī)劃的城市東部核心地塊，城市重點發(fā)展區(qū)域，周邊歷史底蘊悠久，毗鄰灤河國家水利風景區(qū)和國家4A景區(qū)灤州古城，自然景觀獨享，同時相關(guān)政府配套不斷完善落地。未來將逐漸形成新灤縣的城市形象，后期發(fā)展及升值潛力無限。三、城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)位優(yōu)勢東部發(fā)展新標桿 灤縣呈自西向東發(fā)展，東部古城的發(fā)展以灤州碧桂園帶動下，率先展現(xiàn)了新宜居城市生活形態(tài)，項目可依托古城旅游、自然資源等繁華，同享灤縣古城未來； 灤縣古城區(qū)： 灤州古城作為三千年大河之畔的盛世古城，是國家級4A景區(qū)，也是縣政府斥資52億元巨資重點打造的工程，灤縣縣政府深研灤州千百年悠久歷史，詳讀華夏民族南北融合之美，結(jié)合現(xiàn)代

3、化城市宜居需求而建，旨在締造最美北方古城、和正宗的中國古代養(yǎng)生區(qū)。項目所在區(qū)域內(nèi)含幼、小、中、大階梯式教育全覆蓋。后期則集旅游、度假、休閑、娛樂、購物于一體，政府高度重視發(fā)展的國家級旅游區(qū)，坐擁穩(wěn)定的價值源動力，升值潛力無限。第二節(jié)、 配套價值一、 社區(qū)配套先行，主動配合市政建設(shè)： 碧桂園一直用超前規(guī)劃的理念建設(shè)和運作地產(chǎn)項目，秉承著“業(yè)主未住，配套先行”的理念，能夠保證在第一期業(yè)主入住的同時，讓業(yè)主們同步享受到我們完善的社區(qū)配套。旨在最短時間內(nèi)給業(yè)主提供完整的居住生活解決方案。 灤州碧桂園項目精心選址灤河畔，灤州古城西側(cè)，規(guī)劃初衷即承載興北方悠久歷史盛世之風，載千古圣賢至高品格。依城傍大水，

4、形成獨有的現(xiàn)代及古典相結(jié)合的復合價值區(qū)域標桿力作。最新、最全、最高大上的灤河大酒店（規(guī)劃在建）、古城商業(yè)、周全教育、旅游配套資源齊聚于此！二、 區(qū)域配套及環(huán)境 在整體教育資源方面，本案所處區(qū)域內(nèi)含幼、小、中、大階梯式教育全覆蓋，其中唐山灤師附屬幼兒園、灤縣第一實驗小學、古城小學（在建）、灤縣第四中學、灤縣二中（省重點）、唐山師范學院灤州分校（大專）等區(qū)域知名院校遍布周邊，以此滿足區(qū)域業(yè)主對于子女的教育配套需求，同時高知人群的聚集，將不斷地提升項目文化氛圍及人文氣息。 在商業(yè)配套方面，區(qū)域內(nèi)古城商業(yè)街形成了環(huán)抱式零星布點的外圍商圈氛圍，在依托于新城核心商場（東安購物廣場僅3-5分鐘車程，囊括眾多

5、餐飲品牌、電影院、KTV、大型生活超市）的基礎(chǔ)上，周邊也形成了以灤河母親廣場為終點的大型餐飲娛樂商業(yè)配套服務街，內(nèi)含菜場、銀行（信用社、中國銀行、張家口銀行、工商銀行、郵政儲蓄）餐飲、娛樂及日常百貨類的基本生活需求配套服務。以此滿足項目區(qū)域自身的商業(yè)配套屬性，提高人們的生活需求的多元化。三、 細數(shù)最精彩成熟配套灤縣唯一的五星級會所就在社區(qū)內(nèi)，在灤縣，沒有一個樓盤可以像灤州碧桂園那樣可以便捷享受高端齊全的社區(qū)配套。鳳凰俱樂部：灤縣唯一的五星級會所鳳凰俱樂部配套非常完善，室外露天游泳池，咖啡書吧、兒童游樂區(qū)、健身房、臺球室、羽毛球館，為業(yè)主提供豐富多彩的業(yè)余生活。東安現(xiàn)代城：總營業(yè)面積5萬平方米，

6、集購物、娛樂、餐飲為一體。多業(yè)態(tài)的購物、娛樂環(huán)境受到了當?shù)鼐用竦那嗖A。是灤縣目前最齊全高端的購物中心。灤河大酒店：新中式風格建筑，酒店共十一層設(shè)計，一層包含了中餐廳及大堂。二層包含600人大宴會客廳及多功能廳。三、四層為中餐廳及包房，共計16間。五層會議室，包含30人會議室，50人會議室及100人會議室。六至十層為客房層，共計94間客房，其中套房2間。動靜垂直分區(qū)，有更好的居住體驗。銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、張家口市商業(yè)銀行、郵政儲蓄，辦理銀行業(yè)務非常便捷，銀行間業(yè)務往來舉步即達。古城商業(yè)街:內(nèi)有多重娛樂、各式特色餐飲、休閑等商業(yè)配套服務街?？蜅！⒕瓢?、餐飲、KTV、水療中

7、心、會所、文廟、關(guān)帝廟、縣衙等多種功能建筑，同時以北方稀缺的水景古城來塑造灤州古城特色。功能上適應吃、住、行、游、購、娛的各種需求，年接待游客約600萬人次。家門口最優(yōu)質(zhì)教育：家長重視對孩子的教育，頻繁接送上學可謂操碎了家長的心，在灤州碧桂園，幼兒到中學的優(yōu)質(zhì)教育舉步即達，既可為孩子提供良好的教育環(huán)境，同時免去接送煩惱，更安全。唐山灤師附屬幼兒園：園內(nèi)設(shè)施配備齊全，環(huán)境整潔優(yōu)美。除每班設(shè)有活動室、寢輿室外，還有供全園開展活動的音體活動室、多功能廳等。每班設(shè)有空調(diào)、消毒柜、電視機、DVD、電子琴等；室外還有為幼兒設(shè)置的各種活動場所及各種玩具，擁有強大的師資教育資源。灤縣第一實驗小學：占地面積13

8、358平方米，建筑面積為4612.3平方米，綠化面積3000多平方米，硬化面積3500多平方米。學校配備了自然實驗室及儀器室、音樂教室及器材室、舞蹈排練室、美術(shù)活動室、勞動器材室、少隊室、少隊展室、電教室及電教器材室、衛(wèi)生室、體育器材室、檔案室、微機室、圖書室及閱覽室，操場設(shè)有200米環(huán)行跑道6條，60米直道6條，建有標準籃球場一個。教學設(shè)施完備，以上均達到國家一類標準。適齡兒童入學率、年鞏固率、15周歲完成率及畢業(yè)生合格率均達百分之百。教師學歷達標率為百分之百。灤縣四中：占地面積37414平方米，建筑面積10425.54平方米，共有教職工105人，學歷達標率97%，其中專任教師86人，學歷達

9、標率100%，現(xiàn)有23個教學班，學生1486人。學校堅持"全面貫徹黨的教育方針，建設(shè)全面加特色學校，打造合格加特點教師，培養(yǎng)合格加特長學生"的辦學宗旨。一靠以德立校，二靠以法治校，三靠特色興校，四靠科研強校，全面實施素質(zhì)教育，向教研教改要質(zhì)量，用藝術(shù)教育陶冶學生情操，以科學管理求發(fā)展。連續(xù)六年被市政府評為"少年軍校先進單位"。灤縣二中：是一所具有92余年校史的唐山市重點高級中學。占地128畝，建筑面積23000多平米。2004年通過了河北省教育廳組織的"河北省示范性高中"的評估驗收，被命名為"河北省示范性高中"，一

10、舉跨入了省級重點高中的行列。學校現(xiàn)有教學班69個，在校生5386人，教職工341人，具有高級職稱的39人，中級職稱的132人，學歷達標率98%，學校管理規(guī)范，校園整潔幽雅，各項設(shè)施完備，享有很高的社會聲譽。灤河國家水利風景區(qū)：全長6.7公里，面積23平方公里，水景區(qū)2.7平方公里，總投資30億元，景區(qū)充分依托灤縣特殊的地理位置和豐富的文化底蘊，以生態(tài)、人文、效益為原則，聘請國內(nèi)知名機構(gòu)、專家進行高規(guī)格的景觀、旅游規(guī)劃設(shè)計。采用世界最先進的水上樂園設(shè)計方案，融入超現(xiàn)實的、古樸的造景方式，打造全國最具規(guī)模的情景式水上主題公園。灤州古城：占地二千畝，總投資52億，國家4A級景區(qū)，明清時期北方建筑風格

11、，是北方漢文化的載體，集旅游、文化、商業(yè)、居住于一體的國內(nèi)一流旅游度假勝地。古城建筑在形式上多彩多姿，包含中華民族建筑經(jīng)典；環(huán)境上流水小橋、步移景換、美不勝收；功能上適應吃、注行、游、購、娛的各種需求。第三節(jié)、 地段價值一、 區(qū)域交通情況 灤縣整體交通采用一橫兩縱的交通網(wǎng)絡為主線，其一橫為灤河路；兩縱分別燕山大街、青樂線。而灤州碧桂園所處位置毗鄰灤河路（城區(qū)一橫道路主干），出行交通便利，7、101、102三條公交線路經(jīng)過本項目，整體灤河路雙向6車道3分鐘暢達灤縣新城核心商圈，距灤縣縣政府（新城區(qū)中心）約3公里，5分鐘車程。周邊道路完善，市政配套將繼續(xù)升級，灤州碧桂園占盡城際、城市發(fā)展便利，地段

12、價值優(yōu)勢越趨凸顯！灤州碧桂園所處區(qū)域城際交通也極為便利，灤州碧桂園距離火車站3公里，距離205國道2.5公里，距離京哈高速10公里，對于區(qū)域客戶出入外省市非常方便。二、灤縣最優(yōu)區(qū)位：得天獨厚的城市未來發(fā)展新中心 灤州碧桂園項目精心選址灤河畔，灤州古城西側(cè)，規(guī)劃初衷即承載興北方悠久歷史盛世之風，載千古圣賢至高品格。依城傍大水，形成獨有的現(xiàn)代及古典相結(jié)合的復合價值區(qū)域標桿力作。最新、最全、最高大上的灤州大酒店（規(guī)劃在建）、古城商業(yè)、周全教育、旅游配套資源齊聚于此！三、灤縣最強交通：至寬至快的升值路網(wǎng) 灤縣新城區(qū)道路規(guī)劃過時，經(jīng)常堵車，而現(xiàn)行雙向6車道灤河路，貫穿灤縣東西方向，下班回家可從市區(qū)經(jīng)灤河

13、路路直接到達灤河碧桂園，通暢不塞車，省了堵車的時間與家庭更多歡樂團聚。第四節(jié)、 項目規(guī)劃亮點第二章 內(nèi)部價值梳理第一節(jié)、品牌價值一、 碧桂園背景碧桂園，中國房地產(chǎn)十強、中國馳名商標企業(yè)。成立于1992年，碧桂園集團發(fā)展至今已20多年，2007年在香港聯(lián)交所主板上市， 2014年成功創(chuàng)下1288億銷售金額，正式邁入千億房企行列，在全國擁有300多個項目，已有超過300萬業(yè)主，是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理等行業(yè)的國內(nèi)著名的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?！氨坦饒@”名字來自廣東順德的“碧江”和“桂山”合稱而成。集團董事長是楊國強，公司總部設(shè)在廣東順德。迄今，碧桂

14、園已在全球開發(fā)逾300個高品質(zhì)地產(chǎn)項目，遍布廣東、廣西、天津、安徽、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶、遼寧、黑龍江、內(nèi)蒙古、貴州等區(qū)域及馬來西亞，服務逾300萬業(yè)主。立業(yè)以來，碧桂園矢志耕耘于房地產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)出獨具特色與核心競爭力的碧桂園開發(fā)模式。公司實行設(shè)計、建筑、物業(yè)等一體化開發(fā)模式，力求降低成本；高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)園林環(huán)境、完善配套、國家一級資質(zhì)物業(yè)服務等因素構(gòu)成的碧桂園家園模式為各區(qū)域市場提供了大量物超所值的高品質(zhì)人居產(chǎn)品。以“希望社會因我們的存在而變得更加美好”和“做有良心、有社會責任感的陽光企業(yè)”為企業(yè)核心理念；碧桂園及創(chuàng)始人熱心于社會公益慈善事業(yè)，歷年捐贈超20億元，為構(gòu)建和諧社會做出積

15、極貢獻。二、 碧桂園榮譽通過長期銳意進取，積極創(chuàng)新，碧桂園獲得社會各界及廣大業(yè)主充分認可：集團榮譽：2014年中國杰出房地產(chǎn)商2013年“中華慈善獎最具愛心捐贈企業(yè)”(國家民政部)2013年中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)（蟬聯(lián)七屆）榮獲“2013中國最具影響力地產(chǎn)企業(yè)”碧桂園十里銀灘榮獲“2013年度中國十大風尚樓盤”獎項2012年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力十強2012年 第七屆中華慈善獎“最具愛心捐贈企業(yè)”2012年 公務員最喜愛地產(chǎn)品牌（蟬聯(lián)四屆）蟬聯(lián)2009、2010年廣東省公務員最喜愛的房地產(chǎn)類品牌第一名蟬聯(lián)五屆（2006-2010）榮獲中國房地產(chǎn)百優(yōu)蟬聯(lián)十屆（2002-2011）廣東地產(chǎn)資信20強

16、蟬聯(lián)2008-2013年度中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力排行榜前十榮獲2010CIHAF中國房地產(chǎn)行業(yè)責任品牌特別大獎、中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價 值標桿蟬聯(lián)六屆（2007-2013）中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)榮列2010年度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力第一名榮列2009中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強前十榮獲2009CIHAF中國新型社區(qū)建設(shè)功勛企業(yè)榮列20072008年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積、竣工面積、主營業(yè)務收入第一名；蟬聯(lián)2005、2006年中國私營企業(yè)納稅第一，2007年中國企業(yè)納稅百強蟬聯(lián)08、09年度“社會貢獻企業(yè)大獎”及“行業(yè)貢獻大獎”中國行業(yè)十佳雇主消費者最信賴十大質(zhì)量品牌全國住戶滿意度示范社區(qū)全國城

17、市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)三、 碧桂園發(fā)展目標及重要舉措作為在國家經(jīng)濟整體發(fā)展的政策指引下，不斷成長壯大的企業(yè)。1994年9月4日在順德，開創(chuàng)了“名盤+名校”的全新發(fā)展模式，成為中國“教育地產(chǎn)”的締造者。1994年，第一個將“五星級的酒店式服務”引進樓盤小區(qū)管理中。2007年4月20日，碧桂園成功赴港上市，成功鑄造了一個國際性地產(chǎn)品牌。面向未來，碧桂園2013年成立海外部布局馬來西亞，成為國內(nèi)第一家“征服”海外中國房地產(chǎn)商。2013年碧桂園集團業(yè)績破千億，在做大做強與世界接軌的同時，更將繼續(xù)以推動房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，成為優(yōu)秀企業(yè)楷模為己任，為實現(xiàn)"國家富強、民族復興、人們都能過上美好

18、生活"的理想而努力！四、 灤縣最強實力品牌：全國十強品牌房企碧桂園深耕市場，凸顯大品牌，有實力，為品質(zhì)人居生活樹立新標桿。2015年，碧桂園大步進駐灤縣。碧桂園津晉冀區(qū)域已潛心耕耘，已在天津、邢臺、石家莊、運城、遷安等地，成功締造多個高品質(zhì)地產(chǎn)項目，為品質(zhì)人居生活樹立新標桿。承蒙新老業(yè)主的厚愛，“大品牌、好物業(yè)、好環(huán)境”的美譽已在業(yè)界取得良好口碑。灤縣當?shù)匚ㄒ蝗珖畯娖放崎_發(fā)商，實力不容置疑，就像買手機就買IPHONE6，品牌物業(yè)才有保值升值空間。無實力的發(fā)展商倒閉、卷款逃跑會使購房者損失慘重。第二節(jié)、產(chǎn)品價值一、深度調(diào)研客戶需求，重新定義灤縣好房子的標準2015年，碧桂園集團在歷經(jīng)

19、23年沉淀，根據(jù)集團服務全球超300萬業(yè)主經(jīng)驗、超 1000 次生活模式及生活習慣的揣摩，細心調(diào)研各類客戶居住需求，由集團創(chuàng)始人及其帶領(lǐng)的精英團隊，從居住理念、建筑設(shè)計、裝修標準等多方面進行細致考量后，全面提升產(chǎn)品。二、灤州碧桂園的產(chǎn)品規(guī)劃以98-139精裝洋房為主，并配有179-485雙拼花園美墅。洋房的單位均為集團黃金暢銷戶型，超高實用率，贈送面積大，且配置觀景陽臺、大飄窗。2015年結(jié)合公司精工系列的精神，灤州碧桂園為全新精工產(chǎn)品系列，全面為三代同堂、三口之家，呈現(xiàn)最好的房子，用心獻給灤縣人民最優(yōu)質(zhì)的房子。YJ140戶型，間隔為4房2廳2衛(wèi)，這個是灤州碧桂園的金牌戶型。南北朝向，通風采光

20、一流。同時，這個多變的戶型可根據(jù)個人不同需求而改變。這個戶型既有足夠的生活空間，亦不浪費一分一寸面積，整體而言更加實惠劃算，套房設(shè)計滿足現(xiàn)代都市人的生活需求。最適合三代同堂一起居住，能夠滿足全家人多樣化的居住需求。 三、最好的產(chǎn)品：灤縣非凡之作灤州碧桂園2015年9月19日盛大開盤，開盤勁銷9成，全城追捧。熱銷場面，異?；鸨Ｈ戮ぎa(chǎn)品，超高得房率，空間運用到極致，98-139精裝洋房火爆搶購中，搶到就是賺到。（1） 城市宜居生活典范，自然資源、人文資源優(yōu)越。（2） 五重立體園林景觀，每天生活在公園里，低密度，高舒適生活。（3）精工產(chǎn)品，精裝品質(zhì)，戶型方正格局，超高得房率。（4）全精裝三居室

21、洋房，寬闊客廳開間，全陽臥室設(shè)計，科學優(yōu)居。（5）最強品牌物業(yè)、最優(yōu)會所配套、最優(yōu)環(huán)境資源。四、最精工裝修設(shè)計，六大精裝有道！五、裝修升級亮點1、  碧桂園特有兩防技術(shù)（防滲漏、防開裂）深化設(shè)計，增加抱框柱、窗邊砼框、窗臺壓頂、現(xiàn)澆過梁等。2、  鋅（熱鍍鋅）鋼組合欄桿：舊區(qū)使用鐵欄桿，長時間會出現(xiàn)褪色、生銹等現(xiàn)象，現(xiàn)提升材料質(zhì)量，使用熱鍍鋅組合欄桿，其特點1、手感細膩；2、防拆配件安裝，更加安全牢固；3、具有絕佳的防銹防腐功效，在惡劣環(huán)境下也能保證30年以上不生銹。4、具有抗防紫外線功能，在太陽光長期照射下基本不褪色；3、  使用彩色大屏可視對講，高端大氣，舊區(qū)

22、使用黑白小屏可視對講，普通無特色；4、  采用三菱電梯（擔架電梯、消防電梯，電梯裝修）：三菱電梯是中國最大電梯制造企業(yè)之一，歷年來一直占據(jù)國內(nèi)電梯品牌首位。5、  使用消音螺旋排污管：1、強度好：中空的螺旋管環(huán)剛度是普通排水管的2.5倍；2、消音效果好：由于管材是雙層結(jié)構(gòu)，中間為空心層并且內(nèi)壁設(shè)計成三角螺旋水流導向筋，該結(jié)構(gòu)能有效的使水流噪音降低至普通水管的50%；6、  同層排水：1、管道檢修可在自家進行，不干擾下層住戶；2、衛(wèi)生間布置設(shè)計不受限制；3、排水噪音??；4、滲漏幾率少；7、防火門、入戶門設(shè)置砼邊框：內(nèi)、外墻寬度大于1.5m且小于2.4m的洞口（廚房門

23、洞除外）兩側(cè)，均設(shè)置砼邊框（牢固安全，利于業(yè)主入住后安裝防盜門）；舊區(qū)采用水泥砂漿磚砌筑，安裝防盜門未夠牢固。8、門窗進場送檢進行“五性”檢測。進行采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性檢測，必須符合當?shù)毓?jié)能和物理性能標準。門窗安裝完畢并防水密封后，做淋水試驗，以檢驗門窗的滲漏情況。第三節(jié)、最美園林一、 碧桂園園林理念碧桂園執(zhí)行董事梁國坤：園林綠化效果不僅要給人以“美”的享受，更要因時因地制宜，選擇當時最適合的植物，去適應當?shù)氐纳L，打造當?shù)刈詈玫膱@林，承擔起創(chuàng)造人工“第二自然”的重任，為了對客戶負責，企業(yè)必須做好功課。二、獨創(chuàng)“立體園林”碧桂園將高爾夫球場設(shè)計理念融入到園林景觀設(shè)計中，運用立

24、體高爾夫地形設(shè)計手法有創(chuàng)造性的借助地形特點進行綠化造景，并逐步形成了立體高爾夫地形“碧桂園式園林種植手法”。 “立體園林”，就是在設(shè)計上參照高爾夫球場的做法，許多地形的處理顯得有立體感，這樣讓客戶感覺走到哪里看到的風景都不同。三、“園林專家”美譽對于購房者而言，綠化面積、容積率是衡量舒適度的兩個重要指標。高容積率的市區(qū)樓盤往往綠化面積很少，而那些有天然景觀的項目往往不愿在社區(qū)園林環(huán)境方面付出財力、精力。但是去過碧桂園項目的人感受卻截然不同：碧桂園的園林綠化不僅規(guī)模大，且植物層次和色彩搭配和諧，更對細節(jié)精雕細琢，堪稱房地產(chǎn)界的“園林專家”。四、至美園林，極致程度問鼎灤縣碧桂園擁有豐富的園林打造經(jīng)

25、驗，在灤縣可謂首屈一指。在碧桂園里，才叫園林，在普通小區(qū)里，只能叫綠化！碧桂園的景觀有多重方式構(gòu)成，移步就景，通過樹木、石材、小品、雕塑、疊水、景墻等塑造景觀并注重維護、打理，日常滅蚊、除草、清潔等工作都有固定的計劃流程和監(jiān)控，保證您居住舒心。園林綠化是碧桂園20多年來一貫堅持的核心競爭力，尤其是近年來在園林綠化方面的立體高爾夫地形“碧桂園式園林種植手法”早已引發(fā)業(yè)界的高度關(guān)注。南方日報、廣州日報等多家A類媒體、新浪、搜狐等網(wǎng)絡媒體曾深度報道新品掀起"品質(zhì)革命" 碧桂園逆勢領(lǐng)跑中國探究。包括雅居樂、恒大、富力、中海、中建在內(nèi)的同行均派出高層赴碧桂園考察取經(jīng)，對碧桂

26、園在園林綠化方面的品質(zhì)給予高度肯定，并有所借鑒，在某碧桂園開盤時，雅居樂主席一行美譽碧桂園園林達“七星級園林綠化標準”。第四節(jié)、 物業(yè)價值一、 一級資質(zhì)物業(yè) 廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司系碧桂園控股有限公司旗下全資子公司，具國家一級資質(zhì)。秉承著碧桂園集團“給您一個五星級的家”的物業(yè)服務理念，以“用心建設(shè)、關(guān)懷住戶、回報社會”為出發(fā)點，以“讓我們的業(yè)戶得到真誠的關(guān)懷和優(yōu)質(zhì)的服務”為最高使命服務于碧桂園百萬業(yè)主。自創(chuàng)建碧桂園大型社區(qū)以來，公司便不斷探索構(gòu)建和諧社區(qū)之路，憑借“規(guī)?；\作溫馨的小區(qū)文化建設(shè)優(yōu)質(zhì)的五星級物業(yè)管理服務”的“碧桂園家園模式”社區(qū)藍圖，以酒店式物業(yè)管理服務作為社區(qū)發(fā)展和壯大中堅

27、力量，營建“和睦親善”的社區(qū)文化，塑造“人居和諧”的環(huán)境文化，讓每一個碧桂園社區(qū)散發(fā)出獨特的活力，“碧桂園酒店式物業(yè)服務”品牌也逐漸深入人心。在硬件方面，公司擁有社區(qū)交通設(shè)備、智能門禁系統(tǒng)和閉路監(jiān)控系統(tǒng)等完善的配套設(shè)施，為優(yōu)質(zhì)的服務提供了可靠的物質(zhì)保障。 隨著公司的不斷提高和發(fā)展，現(xiàn)時我們更繼續(xù)往高端發(fā)展，對“酒店式服務”實行全面升級，打造出更加尊貴更加隆重的“至尊5A服務”。即是以“積極（Active）、熟練（Adroit）、準確（Accurate）、專注（Attentive）、完美（Acme）”為準則，并設(shè)立超豪服務體系碧桂園鳳凰會，所提供的服務均以整個五星酒店作為堅強后盾。在無論何時何處

28、，鳳凰會敬候為每一位會員提供最優(yōu)質(zhì)的服務。會員在入住之后的遇到的各項問題統(tǒng)一由鳳凰會特服中心專人跟進、協(xié)助解決。全方位全天后為會員提供更為周到和體貼的服務，如保健服務、租車服務、商務助理服務、留言等物業(yè)管理和服務項目。二、碧桂園所有社區(qū)皆由具有國家一級資質(zhì)、獲英國標準協(xié)會(BSI)權(quán)威認證的碧桂園物業(yè)管理公司提供五星級酒店式物業(yè)服務。業(yè)務橫跨3國、覆蓋26個省、直轄市、自治區(qū)，大中型項目超250個，合同管理面積逾1.3億平方米，服務團隊2.5萬多人，為逾300萬業(yè)主提供服務。苑區(qū)采用刷卡入戶式封閉管理，通過24小時保安監(jiān)控，全天候多角度閉路電視監(jiān)控，保障您和家人的安全；隨時提供房屋建筑公共部位

29、、公共文體康樂場所、公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護和管理；設(shè)立24小時客戶服務熱線電話，設(shè)置24小時保安監(jiān)控系統(tǒng)、電子智能門禁系統(tǒng)、重點區(qū)域視頻監(jiān)控系統(tǒng)、365天恭候、多重安防體系、快捷維修服務、清潔綠化、秩序服務、個性管家服務細致入微的服務，帶給您前所未有的五星級高端居住享受。三、縱觀灤縣，唯有灤州碧桂園的物業(yè)管理達到國家一級資質(zhì)水平。有物業(yè)的社區(qū)才有管理，有優(yōu)質(zhì)物業(yè)的社區(qū)才能住得安心，有品牌物業(yè)的社區(qū)才能保值升值。鳳凰管家：一對一貼心服務，24小時保安巡檢，雨天會提醒陽臺沒關(guān)門或者衣服要收、一個電話就能解決您的生活困擾，讓每個業(yè)主都能放心出門，安心歸家。社區(qū)活動：每逢周末、節(jié)假日必有社區(qū)文化活動、便民服務日、健康檢查及講座，居住在社區(qū)，鄰里之間如同家人一樣親近。國家一級資