委托代建合同范本

1、篇一：委托代建合同范本委托代建合同范本第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同委托人 （全稱 ） ： 某某 賓館代建人 （全稱）： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委 托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、 2號(hào)、 3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱： 1號(hào)、2 號(hào)、 3號(hào)改造工程工程地點(diǎn)： 東湖路 146 號(hào)工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總 投 資（估算投資 ）： 壹億 元人民幣 （財(cái)政投資 9000萬(wàn)元，東湖賓館 1000萬(wàn)元 ） 工程

2、立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期 （自合同簽訂日起 ）： 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 優(yōu)良四、合同價(jià)款 甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi) （工程概算為 9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用 1000萬(wàn)元 ）。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件 組成本合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書(shū)3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用合同條款中分別賦

3、予它們的定義相 同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建 工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建 管理費(fèi)。九、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館 本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。委托人： （公章 ） 代建人： （公章 ）法定代表人： 法定代表 人：委托代表人： 委托代表人 :地址： 地址：第二部分 通用合同條款 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1) "工程"是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)

4、目管理的工程。(2) "委托人 " 是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人。(3) "代建人 " 是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。(4) "項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) " 是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。(5) "項(xiàng)目經(jīng)理 "是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6) "工程項(xiàng)目管理的正常工作 "是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。(7) "工程項(xiàng)目管理的附加工作"是指：委

5、托人委托項(xiàng)目管理以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加 的工作內(nèi)容；由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間 而增加的工作。 (8)"工程項(xiàng)目管理的額外工作 "是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因 而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。(9) "日"是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(10) "月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中 約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)

6、、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。委托人權(quán)利第四條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定 權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第五條 委托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核， 監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。第六條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作對(duì)代建人 提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)代建項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條委托人有權(quán)要求代建人提交工程項(xiàng)目管理工作

7、月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第八條 委托人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。第九條 委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。第十條 代建人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。 代建人權(quán)利第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管 理及協(xié)調(diào)權(quán)：(1) 根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。(2) 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求， 有向委托人的建議權(quán) ；(3) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議；如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)

8、工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布 的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。(4) 按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上 報(bào)委托人。（5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商。篇二：政府 投資項(xiàng)目委托代建合同范本政府投資項(xiàng)目委托代建合同范本項(xiàng)目名稱 :項(xiàng)目委托單位 :項(xiàng)目代建單位 :項(xiàng)目使用單位 : 委托代建合同書(shū) : 委托單位 : 代建單位 : 使用單位 : 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施

9、,充分發(fā)揮政府投資效益 ,嚴(yán)格控制投資概算 ,經(jīng)委托單位代建單位 與使用單位三方協(xié)商同意 ,簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目總投資 : （萬(wàn)元 ）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn) ,含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策 ）建設(shè)地點(diǎn) :建設(shè)規(guī)模 :建設(shè)內(nèi)容 :二、代建方式和內(nèi)容1代建方式（全過(guò)程代理 ，前期工作代理，建設(shè)實(shí)施代代建內(nèi)容前期工作代理內(nèi)容 :組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。組織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容：施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)年度計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù)，工程合同的洽談與簽訂 ;投資計(jì)劃、用款

10、計(jì)劃申請(qǐng) ;工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收、資 產(chǎn)交付等。全過(guò)程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額 ： （萬(wàn)元 ）（以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn) ）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：代建管理期限 （合同簽約后 ）： 個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)費(fèi)率（按項(xiàng)目投資的）：%金額（大寫(xiě)）：元人民幣Y :元五、本合同由以下文件組成 ：1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書(shū)3、專用合同條款4、通用合同條款5、中標(biāo)通知書(shū)6、投標(biāo)文件及其附件7、招標(biāo)文件及其附件 8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按

11、上述排列進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 通用合同條款 中賦予它們的定義相同。七、委托單位承諾 ,遵守本合同中的各項(xiàng)約定 ,為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建單位承諾 ,遵守本合同中的各項(xiàng)約定 ,按照代建成工作范圍和內(nèi)容 ,承擔(dān)代建任務(wù)。九、使用單位承諾 ,遵守本合同中的各項(xiàng)約定 ,協(xié)助代建單位完成代建工作。十、本合同一式 份,具有同等法律效力 ,三方個(gè)執(zhí) 份。 委托單位 :(簽章 ) 法定代表人 :(簽章 ) 代建單位 :(簽章 ) 法定代表人 :(簽章) 使用單位 :(簽章) 法定代表人 :(簽章) 本合同簽于 年月日 第一部分 通用合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適

12、用的法律法規(guī)、語(yǔ)言 第一條 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外 ,應(yīng)具有本條所賦予的定義 :(1) 項(xiàng)目是指委托單位委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。(2) 委托單位是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。(3)代建單位是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。(4)使用單位是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,協(xié)助代建單位完成項(xiàng)目建設(shè)工作 ,并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。(5)項(xiàng)目經(jīng)理部是指出代建單位足見(jiàn)實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。(6) 項(xiàng)目經(jīng)理是指出代建單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。(7) 正常工作是指三方在合同中約定 ,委托單位委托的代建工作。(8) 附加工作是指 : 委托單位委

13、托代建范圍以外 ,通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容; 由于委托單位或使用單位原因 ,使代建工作受到阻礙或延誤 ,造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工 作。(9) 額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托單位和使用單位原因暫停或終止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。(10) 日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11) 月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。(12) 專業(yè)工作單位是指代建單位通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作 ,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律

14、、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū) 寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種 )語(yǔ)言文字時(shí) ,漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章 各方的 (合同 )權(quán)利 委托單位權(quán)利 第四條 委托單位有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查 ,對(duì)違規(guī)和為予以糾正。 第五條 委托單位有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。 第六條 委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ,致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條 委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人

15、員。 代建單位權(quán)利第八條 代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目 建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán) :(1) 根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。(2) 管理各類承包合同 ,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。(3) 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。(4) 與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。(5) 進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。篇三：委托代建協(xié)議委托代建合同第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同項(xiàng)目委托單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 項(xiàng)目代建單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和有關(guān)建 設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托單位研究，同意將職工

16、集資房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建單位實(shí)施代建 及管理 ,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱：工程地點(diǎn)： 代建范圍：建設(shè)項(xiàng)目的拆遷前期規(guī)劃工程建設(shè)包括：全剪力墻或磚混結(jié) 構(gòu)住宅樓棟。地 層，建筑面積 平方米，小區(qū)配套設(shè)施及。投資總額： 暫定 萬(wàn)元(建設(shè)費(fèi)用包括 1、前期費(fèi)用：航測(cè)圖、規(guī)劃設(shè) 計(jì)費(fèi)、紅蘭線、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、土地管理費(fèi)、審圖費(fèi)、消防、人防、拆遷、辦理施 工許可證費(fèi)、房屋測(cè)繪費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、燃?xì)猓?、工程施工：室內(nèi)給水、排水、采暖、配電；3、自來(lái)水、室外排水、小區(qū)綠化、道路、管網(wǎng)等)。代建工作內(nèi)容： 前期工作代理和建

17、設(shè)實(shí)施代建(項(xiàng)目立項(xiàng)、工程勘察等各項(xiàng)手續(xù)辦理，施工 圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保、消防、園林綠化、市政等手續(xù)辦 理，主持工程招投標(biāo)、工程合同的洽談與簽訂、施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資金管理、 工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、土地證、產(chǎn)權(quán)證辦理等。工程建設(shè)發(fā)包與管理)。二、工程代建管理期限 工程代建管理期限：自協(xié)議簽訂之日起，項(xiàng)目總建設(shè)工期為 365 個(gè)日歷天。三、代建控制目標(biāo)1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 合格2、費(fèi)用控制：主樓本體 元/ 平方米；3、工期目標(biāo)：自年月日開(kāi)工，至 年 月日竣工四、代建費(fèi)支付金額及時(shí)間 1、住宅樓代建費(fèi)用暫按投資總額萬(wàn)元計(jì)提。2、合同簽訂后 15日內(nèi)支付 3

18、0%，主體封頂并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付40%，工程交付使用后 15 日內(nèi)支付 25%，預(yù)留 5%一年后支付。五、合同組成的文件 組成本合同的文件包括： 1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件。2、委托代建合同書(shū)及補(bǔ)充合同3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用合同條款中分別賦予它們的定義相 同。七、代建單位向委托單位承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委 托代建工作。八、委托單位向代建單位承諾，按

19、本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建單位 支付代建管理費(fèi)。九、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份；自雙方簽字蓋章后生效。十、爭(zhēng)議的解決在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議 ，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié) 凋后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)仲裁或向 法院起訴。第二部分 通用合同條款詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予 的定義：（1）"工程"是指委托單位委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。（2） "委托單位 "是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方。（3）"代建單位 &quo

20、t;是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方。（4）"項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) " 是指代建單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。（5）"項(xiàng)目經(jīng)理 "是指經(jīng)委托單位同意，代建單位派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù) 責(zé)人。（6）"工程項(xiàng)目管理的正常工作 " 是指雙方在專用條件中約定，委托單位委托的工作范圍和內(nèi) 容。（7）"工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：委托單位委托項(xiàng)目管理以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另 外增加的工作內(nèi)容；由于委托單位原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或 持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）"工程項(xiàng)目管理的額外工作 "是指正常工作和附加工作以外或由于委托單位原因而暫停或 終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。（9）"專業(yè)工作單位 "是指由代建單位通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。（10）"日"是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月