品牌合作合同

1、品牌合作合同甲方：成都博美商業(yè)地產(chǎn)營銷管理有限公司乙方：甲、乙雙方本著“平等互利，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方在地區(qū)以“博美”品牌進(jìn)行合作事宜，形成以下合同，供雙方共同遵守。第一條合作內(nèi)容及范圍1、 雙方商定運(yùn)用“博美”品牌合作開發(fā) 項(xiàng)目，并以此為依托，開發(fā)。2、 “博美”品牌的使用，以 為限，在裝飾材料和裝修市場(chǎng) 范圍內(nèi)使用。3、城定位為（合同期內(nèi)）甲方在該地區(qū)唯一的中高檔精品裝飾材料、家庭裝修市場(chǎng)的加盟公司。4、（合同期內(nèi)）甲方不得在本區(qū)域范圍內(nèi)向其他方授權(quán)或使用“博美”品牌開設(shè)同類市場(chǎng)（商場(chǎng)），乙方不得將“博美”品牌以任何形式使用到自_ 貢華立裝飾建材城外的其它任何區(qū)域和省份從事

2、經(jīng)營活動(dòng)。5、 該項(xiàng)目的建筑面積為： ，租賃面積為： 。第二條合作期限本合作期限叁年；有效期從 年月日起。第三條品牌使用費(fèi)及支付方式1、乙方每年向甲方支付品牌使用費(fèi)人民幣拾貳萬元整 2、第一年品牌使用費(fèi)在合同簽定后 15且內(nèi)付清 3、從第二年開始，乙方均應(yīng)在上年度年前一個(gè)月內(nèi)支付下年度品牌使用費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、向乙方提供甲方合法擁有的“博美”品牌的相關(guān)資料。2、在收到乙方費(fèi)用后的_15日內(nèi)向乙方提供全套VI系統(tǒng)和商城組織結(jié)構(gòu)及基 礎(chǔ)類經(jīng)營管理文件，培訓(xùn)商城主管以上管理人員，以便盡快掌握以上文件。 同時(shí)提供商城管理所需的管理軟件。3、為乙方品牌打造，甲方應(yīng)提供“博美”的營銷策劃案，供

3、乙方選擇實(shí)施。4、須向乙方提供前期啟動(dòng)組織管理費(fèi)用；5、須無償提供管理用房；6、及時(shí)支付乙方按委托經(jīng)營管理合同書要求的相關(guān)預(yù)算費(fèi)用；7、一期B區(qū)完工時(shí)間不超過2003年10月15日；& 甲方出現(xiàn)不能執(zhí)行以上要求屬違約，應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，由此乙方不對(duì)未完成委托經(jīng)營管理合同書的各項(xiàng)指標(biāo)負(fù)責(zé)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)相關(guān)證照的辦理和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。2、負(fù)責(zé)裝飾城的籌建、招商、開發(fā)和區(qū)域市場(chǎng)經(jīng)營規(guī)劃，并在本合同簽定日內(nèi)向甲方提供以上計(jì)劃方案。3、 負(fù)責(zé)裝飾城的廣告宣傳計(jì)劃的落實(shí)。4、負(fù)責(zé)裝飾城全面經(jīng)營管理制度的建立和對(duì)裝飾城獨(dú)立經(jīng)營管理，負(fù)責(zé)裝飾 城的全部費(fèi)用享有其全部收益。5、 裝飾城

4、標(biāo)識(shí)必須服從甲方 VI系統(tǒng)統(tǒng)一要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)裝飾。涉及“博美”品 牌VI系統(tǒng)的使用，必須按甲方的 VI設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制作。6、規(guī)定范圍內(nèi)正確使用和享有“博美”品牌，不得擅自將品牌使用權(quán)及相關(guān) 權(quán)利轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將其作為任何形式的擔(dān)保或其它處置。 若因品牌使用不當(dāng)對(duì)甲方造成的損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、合同終止后，乙方應(yīng)撤除和取消市場(chǎng)內(nèi)外博美名稱、標(biāo)志，按甲方要求退 還所提供的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志。& 參加甲方統(tǒng)一安排的廣告宣傳和促銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)參與并承擔(dān)相應(yīng)的廣 告宣傳費(fèi)用，原則上乙方所承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用不超過 ，甲方每次宣傳活動(dòng)案，應(yīng)電傳乙方，簽字確認(rèn)后，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。9、 克

5、盡職守，善意謹(jǐn)慎履行品牌合作合同，為商城創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、 安全的環(huán)境；10、保證合理使用費(fèi)用，不得侵占、挪用、私占；11、因乙方管理不當(dāng)造成的損失，乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條 雙方約定1、合作雙方在合作過程中，不得以任何形式錄用對(duì)方企業(yè)員工，挖走人才， 損害對(duì)方利益。否則承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方不得單方面擅自在甲方所屬的商場(chǎng)開展任何形式的招商活動(dòng)。有關(guān)招商工作如需甲方配合的，應(yīng)由雙方共同商定。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)保證在當(dāng)?shù)匕醇追降囊?，發(fā)布至少兩塊路牌廣告。4、 本合同中涉及的博美華立裝飾城項(xiàng)目，雙方約定其總面積不能超過8000 ，否則乙方應(yīng)向甲方支付增加部分的品牌合作費(fèi)用伍萬元。5、管

6、理內(nèi)容5.1.物業(yè)管理:5.1.1. 對(duì)商城房屋進(jìn)行使用、維護(hù)，使之處于良好狀態(tài)；5.1.2. 對(duì)商城設(shè)備進(jìn)行使用、維修、管理，使之處于良好狀態(tài)；5.1.3. 協(xié)助處理前期施工遺留問題，所產(chǎn)生費(fèi)用在保修期內(nèi)由承建方支付，保 修期外由產(chǎn)權(quán)人支付；5.1.4. 車輛行駛及停泊管理有序；5.1.5. 維持商城秩序，防止任何人滋擾。5.2. 經(jīng)營管理：5.2.1. 負(fù)責(zé)執(zhí)行租賃合同書所有相關(guān)規(guī)定；5.2.2. 制定商場(chǎng)管理措施和規(guī)定并負(fù)責(zé)實(shí)施、執(zhí)行；5.2.3. 負(fù)責(zé)至少 3 次以上商場(chǎng)促銷活動(dòng)的策劃組織與實(shí)施。5.2.4. 租戶配比協(xié)調(diào)5.2.5. 對(duì)外統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.6. 對(duì)外統(tǒng)一形象5.2.

7、7. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理體系設(shè)計(jì)咨詢5.2.8. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員職業(yè)培訓(xùn)及工作指導(dǎo)5.2.9. 商業(yè)動(dòng)線修正咨詢5.2.10. 網(wǎng)絡(luò)管理培訓(xùn)5.3. 財(cái)務(wù)管理：5.3.1. 乙方派駐總經(jīng)理對(duì)整個(gè)商場(chǎng)的人、財(cái)、物有管理支配權(quán)，甲方實(shí)施監(jiān)督；5.3.2. 財(cái)務(wù)管理包括由乙方編定每年收支預(yù)算、管理細(xì)則、管理規(guī)定及相關(guān)流 程。涉及預(yù)算以外支出，須由乙方提交并由甲方做事前審批；5.3.3. 會(huì)計(jì)工作包括：5.3.4. 收取各商家相關(guān)費(fèi)用并存入乙方為商場(chǎng)特別設(shè)立的獨(dú)立管理帳戶，支付商場(chǎng)管理的各項(xiàng)支出；5.3.5. 定期審核帳戶結(jié)余，確保財(cái)務(wù)資源獲得適當(dāng)運(yùn)用；5.3.6. 與甲方定期審核任何欠款情況；5

8、.3.7. 每月提交會(huì)計(jì)報(bào)表；5.3.8. 按照國家政策進(jìn)行維修基金的專項(xiàng)收支管理；5.3.9. 乙方聘請(qǐng)財(cái)務(wù)人員由甲方提供，其工資標(biāo)準(zhǔn)按乙方要求；5.3.10. 每年度相關(guān)支出或結(jié)余，應(yīng)報(bào)甲方、乙方不得挪用；5.3.11. 經(jīng)營指標(biāo)達(dá)到委托經(jīng)營管理合同書相關(guān)要求，乙方可從帳戶直接提 取相關(guān)提成。5.4 人員管理：5.4.1. 商城實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，甲乙雙方與商城經(jīng)理簽定責(zé)任書，按責(zé)任書各。 項(xiàng)進(jìn)行實(shí)施監(jiān)管；5.4.2. 商城除雙方派駐人員外，其余由乙方在當(dāng)?shù)卣衅福?.4.3. 乙方派駐經(jīng)理實(shí)行每周六天工作制，底薪 3000元/月。通信費(fèi) 350元/月每月至少一次（三天）探親假，其相關(guān)費(fèi)用納入預(yù)

9、算；5.4.4. 住宿由甲方安排。5.5. 管理報(bào)告：5.5.1. 乙方應(yīng)向甲方提供每月及年度管理書面報(bào)告；5.5.2. 月報(bào)告應(yīng)包括：5.5.3. 自上次報(bào)告后，管理費(fèi)收支一覽表及建議；5.5.4. 財(cái)務(wù)預(yù)算審核及建議。5.5.5. 年度報(bào)告包括: 5.54年度管理綜合匯報(bào)；5.5.5. 年度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)及審核；5.5.6. 新年度預(yù)算及建議；5.5.7. 管理費(fèi)政策建議。第七條糾紛處理幾違約責(zé)任1、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)由本合同 簽署所在地的法院裁決。2、本合同一經(jīng)簽署，即不得單方面終止，則應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣。若給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。3、若簽約雙方確有特殊原因，需提前終止本合同，須事先經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成 書面一致意見后，方可終止。4、本合同若因不可抗力提前終止，雙方均免除賠償責(zé)任。第八條合同及終止1、本合同一式四份，甲、乙雙方