層間止水方案

1、施工組織設(shè)計(jì)/(專項(xiàng))施工方案報(bào)審表致：四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方已完成 層間止水 工程施工組織設(shè)計(jì)/（專項(xiàng)）施工方案的編制和審批，請(qǐng)予以審查。附件： 施工組織設(shè)計(jì) 專項(xiàng)施工方案R 施工方案施工單位項(xiàng)目部（印章）項(xiàng)目經(jīng)理（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)： 同意 不同意 按以下主要內(nèi)容修改補(bǔ)充 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 年 月 日總監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)： 同意 不同意 按以下主要內(nèi)容修改補(bǔ)充 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（印章） 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 年 月 日審批意見(jiàn)（僅對(duì)超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案）: 建設(shè)單位（印章）

2、建設(shè)單位代表（簽字）： 年 月 日工程名稱： 金牛49畝住宅、商業(yè)、社區(qū)用房、開(kāi)閉所及配套設(shè)施項(xiàng)目 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各留一份。 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制金牛49畝住宅、商業(yè)、社區(qū)用房、開(kāi)閉所及配套設(shè)施項(xiàng)目編制人： 審核人： 審批人： 四川省佳宇建設(shè)集團(tuán)有限公司二一九年九月目 錄第一章、工程概況1第二章、編制目的2第三章、施工準(zhǔn)備21、技術(shù)準(zhǔn)備22、材料準(zhǔn)備2第四章、施工方法21、預(yù)留洞口22、陽(yáng)臺(tái)降板23、外墻止水措施44、電梯井道止水55、廚衛(wèi)間預(yù)留管道洞口56、樓梯間止水7第五章、施工工藝8第六章、安全文明措施86.1安全文明施工措施86.2環(huán)境保護(hù)措施8

3、第一章、 工程概況本工程為金牛49畝住宅、商業(yè)、社區(qū)用房、開(kāi)閉所及配套設(shè)施總承包工程，項(xiàng)目場(chǎng)地位于成都市金牛區(qū)茶店子西街與茶店子橫街交匯處，占地面積49畝；該工程主要由7棟29F30F高層住宅樓、2棟4F獨(dú)立商業(yè)樓、1棟2F獨(dú)立商業(yè)樓及1棟2F物業(yè)用組成；地下2層（局部1層）地下室，建筑總面積約148529m2，其中地下室44317m2，地上104212m2，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)+柱下獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板，主體結(jié)構(gòu)體系均為剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑抗震類別為（丙）類，抗震等級(jí)為二級(jí)/三級(jí)。第二章、 編制目的本工程1#樓棟涉及售樓部樣板間，在滿足施工的前提下，為實(shí)現(xiàn)高效率、短工期的施工目標(biāo)，工程擬采用穿插施工工藝

4、，即在上部主體施工時(shí)下部插入精裝修施工。通過(guò)對(duì)穿插施工的各個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)論證，層間止水是能否實(shí)現(xiàn)整個(gè)穿插施工的重要因數(shù)。棟樓由于有雨水和養(yǎng)護(hù)用水從：施工預(yù)留洞口、樓層陽(yáng)臺(tái)地漏洞口，衛(wèi)生間預(yù)留套管洞口、廚房煙道洞口、風(fēng)井洞口、電梯井道、樓梯間梯井，這樣嚴(yán)重影響低樓層的其他分項(xiàng)工程穿插施工及成品保護(hù)，為實(shí)現(xiàn)13層樣板房長(zhǎng)期展示的效果及質(zhì)量保障，計(jì)劃在4層5層實(shí)施阻水、疏水和防水措施，完成并驗(yàn)收止水合格后，方可進(jìn)行各工序的穿插施工。第三章、 施工準(zhǔn)備1、 技術(shù)準(zhǔn)備（1）根據(jù)平面圖，做出各種類型洞口、井道等的止水施工方法。（2）根據(jù)施工方法，編制各種材料計(jì)劃、工人配置、確保止水層及時(shí)完成。2、 材料準(zhǔn)

5、備 堵漏劑、砂漿、混凝土、木方、模板、鋼管、角鋼、花紋鋼板、DN50-150塑料管道、防水油布。第四章、 施工方法1、 預(yù)留洞口根據(jù)樣板間實(shí)施計(jì)劃將15層施工預(yù)留放線洞口采用高于樓板一個(gè)等級(jí)的膨脹抗水混凝土進(jìn)行封堵。廚衛(wèi)間煙道洞口和風(fēng)井洞口采用磚墻150mm高擋水線，洞口采用木方+模板進(jìn)行封閉，模板面層覆蓋防水卷材，防水卷材需包裹擋水反坎，防水卷材與墻地面交接處采用水泥砂漿進(jìn)行倒圓角處理。2、 陽(yáng)臺(tái)降板根據(jù)樣板間實(shí)施計(jì)劃在5層頂板多余的預(yù)留管道采用防水膠布封閉，在采用砂漿覆蓋后做JS涂膜防水處理，僅預(yù)留一個(gè)地漏洞口采用DN50的PVC排水管將上部雨水匯集到4層，在由4層廚衛(wèi)間統(tǒng)一進(jìn)行引流至外墻

6、進(jìn)行疏水。同時(shí)在4層陽(yáng)臺(tái)外立面使用鋼管+防水油布將陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行飄雨隔離，下雨時(shí)可有效阻擋外墻飄雨到陽(yáng)臺(tái)形成積水。（封閉區(qū)域示意圖詳下圖）3、 外墻止水措施砼剪力墻墻面基本不會(huì)滲水，主要是墻上的絲桿洞，外墻的絲桿洞嚴(yán)格按照外墻堵洞方法進(jìn)行堵洞，即洞體內(nèi)用發(fā)泡劑填實(shí)，兩頭用防水砂漿堵實(shí)。外墻磚砌體在交付裝修前嚴(yán)格按照初裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抹灰工藝。根據(jù)樣板間實(shí)施計(jì)劃在4層外窗洞口處使用鋼管+防水油布進(jìn)行全面封閉，避免窗戶飄雨積水。 （封閉區(qū)域示意圖詳下圖）4、 電梯井道止水根據(jù)樣板間實(shí)施計(jì)劃在5層頂板對(duì)擔(dān)架電梯進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土板面進(jìn)行封閉，面層做防水處理，電梯間井道略高于同層板面510公分，將電梯內(nèi)積水同

7、層引流至廚衛(wèi)間，再由廚衛(wèi)間統(tǒng)一進(jìn)行疏水處理。普通客梯電梯井5層頂板搭設(shè)斜向鋼管，在鋼管上鋪木方，木方上用模板鋪設(shè)密實(shí)，再在模板上用防水油布進(jìn)行滿鋪引水，并與電梯側(cè)壁交接處抹成圓弧狀，并在井道門(mén)檻做200高反坎后做JS防水處理。（若效果不佳另在4層頂板再次上述步驟進(jìn)行引水）（匯水及封閉區(qū)域示意圖詳下圖）5、 廚衛(wèi)間預(yù)留管道洞口根據(jù)樣板間實(shí)施計(jì)劃在4層頂板對(duì)所有廚衛(wèi)間預(yù)留洞口全面進(jìn)行封堵，廚衛(wèi)間預(yù)留管洞采用防水密封膠布將管道進(jìn)行密封，密封完成后在覆蓋堵漏劑后在進(jìn)行砂漿抹面。廚衛(wèi)間僅留置一個(gè)洞口采用DN50的PVC排水管對(duì)所有匯集的積水進(jìn)行引流至非展示區(qū)面外墻外側(cè)進(jìn)行疏水。（疏水示意圖詳下圖）6、

8、樓梯間止水根據(jù)樣板間實(shí)施計(jì)劃將4層樓梯中部隔墻砌筑完成根據(jù)平面圖，各棟的各層樓梯間需做止水處理。梯段側(cè)面：用“U”型鍍鋅鐵皮1.5厚制作的成品排水溝用打釘?shù)姆椒ü潭ㄔ谔荻蝹?cè)面以作樓梯間流下來(lái)的水的導(dǎo)水溝槽，在各層梯段底端架設(shè)鍍鋅鐵皮1.5厚制作的成品管道排水槽，排水溝與管道排水槽連接，以達(dá)到止水效果。（效果如下圖）,“U”型鍍鋅成品排水溝高100，寬100，和樓梯的連接段為100. 鍍鋅鐵皮成品管道排水槽高200，寬200，端部設(shè)PVC排水管100與落水管相連。3.5外墻止水另為防止外墻雨水順墻留到3層樣板層及以下精裝樓層，在4層，10層，16層，23層（25,26層的棟號(hào)在頂層）28層和33

9、層設(shè)置外墻面做臨時(shí)止水措施，具體如下：上述樓層外墻上沿外墻周邊外墻面上用楞木將PVC防水布水平固定在墻面上，固定采用10膨脹螺栓，間隔1000固定一處，和墻面接觸部位打防水膠封閉，防水布下墜展開(kāi)，下墜長(zhǎng)度2.9米，并在外墻上安裝成品玻鋼雨棚寬600。這樣上部墻面流淌的雨水經(jīng)雨棚和防水布阻斷不會(huì)飄入室內(nèi)，不會(huì)沿外墻面流淌。如下圖所示：第五章、 施工工藝Ø 預(yù)留洞口止水：清掃洞口基層砌筑150mm擋水反坎面層模板封閉鋪防水卷材包裹擋水坎防水卷材與墻地面交接處做R角處理。Ø 陽(yáng)臺(tái)降板洞口止水：清掃洞口基層密封防水膠布砂漿包裹JS防水涂料留置一個(gè)地漏安裝DN50管引水下一層陽(yáng)臺(tái)防水

10、油布半高封閉。Ø 外墻止水：外墻孔洞封堵外墻涂刷JS防水涂膜窗洞防水油布封閉Ø 廚衛(wèi)洞口止水：清掃洞口基層密封防水膠布砂漿包裹JS防水涂料DN50管引水。Ø 電梯井內(nèi)止水：井內(nèi)搭設(shè)斜向鋼管鋪設(shè)木方鋪設(shè)模板電梯門(mén)洞砌筑150mm高反坎反坎外砌筑匯水槽鋪防水卷材（包裹門(mén)洞反坎）墻體與卷材交接處做砂漿倒圓角處理板面安裝水平排水管引至衛(wèi)生間。Ø 樓梯止水：清理樓梯側(cè)底面打釘固定“U”型排水溝做排水槽支架安裝排水槽排水槽連接排水系統(tǒng)。第六章、 安全文明措施 6.1安全文明施工措施（1） 新工人入場(chǎng)必須進(jìn)行三級(jí)安全教育并進(jìn)行逐個(gè)登記，進(jìn)行公司一級(jí)的安全基本

11、知識(shí)、法規(guī)、法制教育，項(xiàng)目部一級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和遵章守紀(jì)教育，班組一級(jí)的工種崗位安全操作及班組安全制度、紀(jì)錄教育。（2） 做預(yù)留洞口止水處理時(shí)，要確認(rèn)洞口下方?jīng)]人才能進(jìn)行施工，并且洞口上方不能防止容易掉落的工具以免砸傷人。（3） 在做電梯井止水處理時(shí)，操作前檢查腳手架和跳板是否搭設(shè)牢固，高度是否滿足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之處應(yīng)及時(shí)修整。并且需在做止水層的上一層做安全防護(hù)層，以免上方施工有雜物落下砸傷。（4） 固定樓梯梯段的槽型鋼片及樓梯底端排水槽時(shí)要確認(rèn)樓梯下方?jīng)]人才能施工，并且施工時(shí)，樓梯下方需安排工人在下方設(shè)置阻隔并提醒人員暫時(shí)不能上樓梯，待施工完畢后樓梯才能上人。6.2環(huán)境保護(hù)措施（1） 施工垃圾要集中堆放，嚴(yán)禁將垃圾隨意堆放