工程質(zhì)量監(jiān)督告知書

1、附表 2工程質(zhì)量監(jiān)督告知書工程建設(shè)各方：經(jīng)研究決定，由 _為本工程項目質(zhì)量監(jiān)督工程師，成立監(jiān)督小組，具體負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)督的聯(lián)系、管理與督辦工作。聯(lián)系電話： _辦公地址： _一、監(jiān)督工作的方式：（一）質(zhì)量監(jiān)督工作采取隨機(jī)抽查的方式。（二）監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)工程實際情況，安排不同的監(jiān)督小組進(jìn)行交叉抽查。（三）監(jiān)督抽查中發(fā)現(xiàn)的問題，由項目監(jiān)督工程師負(fù)責(zé)督辦，并對違法違規(guī)行為按規(guī)定進(jìn)行查處。二、監(jiān)督抽查的主要內(nèi)容與頻次：（一）監(jiān)督抽查的主要內(nèi)容：1、工程質(zhì)量責(zé)任主體貫徹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位履行質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況；3、涉及工程結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工

2、程實體質(zhì)量；4、涉及工程結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能, 主要建筑材料、 建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；5、重要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況及驗收資料（包括施工自評報告、監(jiān)理評估報告、實體檢測報告等）；6、工程質(zhì)量竣工驗收情況；7、質(zhì)量問題（事故）處理情況。（二）監(jiān)督抽查的頻次：每個重要分部（子分部）工程施工過程的監(jiān)督抽查不少于 1 次（主體結(jié)構(gòu)每 10 層不少于 1 次），裝飾裝修施工階段每 2 個月不少于 1 次。重要分部（子分部）工程的驗收工作，由監(jiān)督小組進(jìn)行監(jiān)督抽查（可根據(jù)實際情況采取同步現(xiàn)場監(jiān)督或在驗收合格后再抽查的方式進(jìn)行）。工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督應(yīng)采用同步現(xiàn)場監(jiān)督的方式。三、監(jiān)督工作要求：（一）施工

3、現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備一套經(jīng)圖審辦審查合格， 并加蓋圖審專用章的施工圖，隨時備查。（二）重要分部（子分部）工程( 樁基、深基坑、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架） 、幕墻、建筑節(jié)能等) 驗收，應(yīng)在施工單位自查和監(jiān)理單位評估完合格后，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位項目負(fù)責(zé)人組成的驗收小組進(jìn)行驗收。驗收前3 個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)填寫驗收監(jiān)督通知單，將驗收的時間、地點和驗收組成員書面通知質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)（同時附施工自評報告、監(jiān)理評估報告、現(xiàn)場檢測報告等相關(guān)資料）。驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在5 個工作日內(nèi)將各質(zhì)量責(zé)任主體簽署的驗收記錄表和驗收會議紀(jì)要提交監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔。（三）

4、住宅工程完工后， 工程質(zhì)量竣工驗收前， 由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)（或業(yè)主代表）等單位按規(guī)定逐戶逐間進(jìn)行分戶驗收。分戶驗收前由建設(shè)單位組織編制分戶驗收方案，成立分戶驗收小組，確定具體驗收項目、驗收部位、驗收時間、驗收方法及驗收參與人員等。并在分戶驗收前3 天，通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)。監(jiān)督機(jī)構(gòu)對分戶驗收情況進(jìn)行抽查。（四）工程施工完成， 經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理單位檢查評估，對符合工程質(zhì)量竣工驗收條件的工程，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案，并在工程質(zhì)量竣工驗收前 7 個工作日將工程質(zhì)量竣工驗收通知單和驗收方案及相關(guān)資料送達(dá)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；驗收時形成驗

5、收組人員簽署的單位工程質(zhì)量竣工驗收原始記錄 。（五）工程質(zhì)量竣工驗收完成后，建設(shè)單位按照規(guī)定取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，完成工程竣工驗收報告并提交監(jiān)督機(jī)構(gòu)。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到建設(shè)單位工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料之日起5 個工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。（六）未進(jìn)行驗收或驗收不合格的結(jié)構(gòu)工程， 不得進(jìn)入下道工序施工。未進(jìn)行竣工驗收或竣工驗收不合格的工程，不得交付使用。洪山區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站年月日簽收人：建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位：（蓋章） （蓋章） （蓋章）年月日 年月日 年月日說明：本告知書一式四份，送工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)

6、量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔一份。附一：工程質(zhì)量監(jiān)督重點控制內(nèi)容附二：重大設(shè)計變更確認(rèn)記錄附三：建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場臺賬附四：監(jiān)理單位見證取樣記錄附五：監(jiān)理質(zhì)量月報附六：驗收監(jiān)督通知單附七：竣工驗收應(yīng)具備的條件附八：單位工程竣工驗收原始記錄附一：工程質(zhì)量監(jiān)督重點控制內(nèi)容1、建設(shè)單位應(yīng)督促工程參建各方建立和完善質(zhì)量保證體系并確保其有效運行。參建各方應(yīng)將本單位質(zhì)量保證措施內(nèi)容收集、整理齊備，隨時備查。主要人員和主要施工方案變更時，按規(guī)定辦理好相關(guān)變更手續(xù)，并報監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。2、嚴(yán)格執(zhí)行總承包負(fù)責(zé)制， 對工程施工過程中產(chǎn)生的分包工作，如：樁基、基坑支護(hù)、保溫節(jié)能、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、電梯工程等，分包單位必

7、須與總承包單位簽訂分包合同，納入總承包單位質(zhì)量管理。對分包工程的質(zhì)量驗收工作應(yīng)有總承包單位簽字認(rèn)可，資料由總承包單位負(fù)責(zé)歸檔。 （建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第二十六條、第二十七條）3、涉及工程結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能等重大變更 , 必須將變更后的圖紙重新送審。變更工作原則：必須先完成圖紙變更設(shè)計，通過圖審后方可進(jìn)行施工（關(guān)于貫徹執(zhí)行 有關(guān)事項的通知武設(shè)審字200618號、武設(shè)審字200699 號）。工程完工時，填寫重大設(shè)計變更確認(rèn)記錄報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔。4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）、裝飾等進(jìn)行二次深化設(shè)計的工程，二次設(shè)計的圖紙應(yīng)經(jīng)原主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位簽認(rèn)，且須經(jīng)過圖審機(jī)構(gòu)審查合格。5、監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按審

8、查合格的施工圖進(jìn)行施工建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第二十八條）。6、規(guī)范工程的檢驗與試驗工作。工程開工前，施工單位應(yīng)編制有針對性的檢驗試驗計劃，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定，委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對工程材料、構(gòu)配件及工程實體質(zhì)量進(jìn)行有計劃的檢驗工作。同時做好以下幾項檢測工作：（1）高層建筑的大直徑端承型樁及嵌巖樁，應(yīng)采用鉆芯法檢測工程樁的樁底沉渣情況、持力層狀況及樁身混凝土強(qiáng)度，抽檢數(shù)量每棟建筑物不少于3 根且不少于總樁數(shù)的1%。當(dāng)樁長較長時，應(yīng)預(yù)埋鉆芯導(dǎo)向管（關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的通知鄂建文2011 152號）。（2）12 層以上（含 12 層）的建筑樁基工程，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行

9、樁位偏差復(fù)核檢測。（3）對混凝土結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量，由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，分別對工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、混凝土保護(hù)層厚度、鋼筋分布、后植筋抗拔等進(jìn)行實體檢測。（4）節(jié)能工程驗收前必須進(jìn)行現(xiàn)場實體檢測。（5）工程竣工驗收前，應(yīng)對工程主要使用功能進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并填寫單位（子單位）工程功能檢測核查記錄 。需由檢測單位進(jìn)行檢測的（水電檢測、通風(fēng)空調(diào)檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、外墻飾面層檢測等），委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測。工程實體檢測時，監(jiān)理單位應(yīng)派人進(jìn)行旁站監(jiān)理。7、對工程的質(zhì)量通病，要以事前預(yù)先防控為主。施工前施工單位要針對本工程的內(nèi)容與特點， 編制有針對性質(zhì)量通病防治措施，并在監(jiān)

10、理單位的督促下，嚴(yán)格落實于工程的施工過程當(dāng)中。8、深基坑工程應(yīng)嚴(yán)格按武漢市基坑工程管理規(guī)定 （武城建 20127 號）文件的要求，進(jìn)行基坑工程的設(shè)計、施工（監(jiān)測）方案論證和基坑工程管理工作。9、對工程深基坑、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、幕墻、索膜、預(yù)應(yīng)力等及采用四新技術(shù)且無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的重大質(zhì)量風(fēng)險源，編制專項施工方案。按要求需進(jìn)行專家論證的，委托進(jìn)行專家論證（危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質(zhì)【2009】87 號）。10、對外墻外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量安全，按武建2006 224號武漢市民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量安全管理規(guī)定的有關(guān)要求執(zhí)行，需進(jìn)行專家論證的提請市建筑節(jié)能辦公室進(jìn)行專家論證。11、嚴(yán)格執(zhí)行見

11、證取樣制度（ 關(guān)于印發(fā)武漢市建筑工程見證取樣和送檢實施辦法的通知武建質(zhì)字 20069 號），加強(qiáng)工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量和控制。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后，由施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行驗收和確認(rèn)，施工單位按實際進(jìn)場批次建立建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場臺賬 。監(jiān)理單位按規(guī)定對取樣和送檢過程進(jìn)行見證，填寫監(jiān)理單位見證取樣記錄 。同時根據(jù)有關(guān)文件要求，重點做好以下幾項工作：（1）加強(qiáng)預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理 （市城建委關(guān)于印發(fā) 武漢市預(yù)拌混凝土質(zhì)量監(jiān)督管理實施細(xì)則的通知武城建規(guī) 201072 號），砼試件的取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和送檢過程應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。砼標(biāo)養(yǎng)試件嚴(yán)禁交由砼供應(yīng)商制作、養(yǎng)護(hù)和送檢（ 市

12、建筑質(zhì)監(jiān)站關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房屋建筑工程施工現(xiàn)場混凝土試件監(jiān)督管理的通知武建質(zhì)字 201117 號）。（2）加強(qiáng)鋼筋加工質(zhì)量的管理 （市城建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)鋼筋加工質(zhì)量管理的通知武城建 2010263 號）。（3）加強(qiáng)高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁質(zhì)量的管理 （關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁質(zhì)量管理的通知武建質(zhì)字 201120 號）。（4）加強(qiáng)煙道產(chǎn)品及加工質(zhì)量的管理 （市城建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)煙道產(chǎn)品加工質(zhì)量的通知武城建 2010325 號）。12、實行監(jiān)理報告制度。 對工程的施工質(zhì)量情況， 由監(jiān)理單位向項目監(jiān)督小組每月?lián)嵦顚懕O(jiān)理質(zhì)量月報，并于下月 5 日前報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。13、加強(qiáng)對無障礙設(shè)施和

13、住宅工程配套信息管網(wǎng)工程的質(zhì)量管理，按規(guī)定組織專項驗收 ( 關(guān)于開展建筑工程無障礙設(shè)施和住宅工程配套信息管網(wǎng)工程專項驗收的通知武建質(zhì)字20106號) 。重點落實無障礙電梯、建筑（單元）入口無障礙設(shè)施在施工與設(shè)備采購過程中的質(zhì)量控制。14、嚴(yán)格進(jìn)行住宅工程的分戶驗收工作，加強(qiáng)分戶驗收內(nèi)容的全面性和驗收的實效性，真實做好分戶驗收記錄（湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定鄂建200853 號）。驗收合格后，將分戶驗收記錄粘貼在其相應(yīng)的分戶門背面明顯位置，將分戶驗收情況告知住戶。未進(jìn)行分戶驗收或分戶驗收不的工程，不得組織竣工驗收。15、工程資料應(yīng)與施工進(jìn)度同步，按工程的實際施工情況真實填寫且記錄內(nèi)容

14、應(yīng)全面，在能真實反映工程的實際情況，具有可追溯性。資料應(yīng)簽章齊全，填寫、收集、整理規(guī)范、有序。16、對施工中存在的質(zhì)量問題， 嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行處理， 并形成完整的處理記錄。17、保障性安居工程在竣工驗收時不得存在“滲漏裂”現(xiàn)象。18、工程竣工驗收合格后， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體的名稱和主要責(zé)任人姓名（武城建2011107 號市城建委關(guān)于設(shè)置工程竣工標(biāo)志牌的通知 ）。19、未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。附二：重大設(shè)計變更確認(rèn)記錄工程名稱：是否已序變更單編號主要變更內(nèi)容描述進(jìn)行設(shè)備注號計審查設(shè)計單位簽章建設(shè)單位

15、簽章監(jiān)理單位簽章施工單位簽章年月年月年月年月日日日日附三：建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場臺賬工程名稱：填寫人：序名稱品種規(guī)格型號生產(chǎn)廠家進(jìn)場時間數(shù)量現(xiàn)場驗收質(zhì)量證明見證取復(fù)檢結(jié)果使用部位備注號內(nèi)容及結(jié)果文件樣時間及報告編號注：本表由施工單位根據(jù)現(xiàn)場材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場情況隨時填寫，要求數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。附四：監(jiān)理單位見證取樣記錄工程名稱：填寫人：序取樣取樣部位代表取樣取樣見證檢驗備注號名稱或地點批量日期人人結(jié)果附五：監(jiān)理質(zhì)量月報工程名稱：年月1、起止時間本月進(jìn)度2、工程進(jìn)度下月計劃3、工程主要原材料、構(gòu)配件（鋼材、砼、水泥、砌筑材料、節(jié)能材料、防水材料、預(yù)制構(gòu)件等）進(jìn)場及驗收情況：進(jìn)場批名稱數(shù)量進(jìn)

16、場驗收情況取樣次數(shù)復(fù)檢結(jié)果（次）數(shù)4、主要管理人員的變更情況單位變更前人員變更后人員聯(lián)系電話備注5、工程變更情況（本月共有變更份，其中重大變更份，累計重大變更份）重大變更編號、主要內(nèi)容及圖審情況6、分部（子分部）工程驗收情況名稱驗收時間驗收結(jié)果備注7、工程實體質(zhì)量檢查、檢測情況：施工質(zhì)量控制情況概述監(jiān)理單位對工程實體質(zhì)量檢查情況檢測機(jī)構(gòu)名稱檢測內(nèi)容時間結(jié)果旁站人員實體檢測8、下達(dá)監(jiān)理通知單（共編號份）主要問題描述回復(fù)及處理情況9、其它情況（質(zhì)量例會及小區(qū)工程質(zhì)量評比情況等）注：本表由監(jiān)理單位每月末據(jù)實填寫，下月項目總監(jiān)（簽字） ：5 日前交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。監(jiān)理項目部（蓋章） ：附六：驗收監(jiān)督通知

17、單洪山區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位建設(shè)的工程（樁、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻（結(jié)構(gòu)、竣工） 、網(wǎng)架、索膜、節(jié)能、竣工）已滿足驗收條件。我單位于年月日時在組織驗收，特此通知。附：質(zhì)量驗收組成員名單（主要） ：建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：勘察單位：項目負(fù)責(zé)人：設(shè)計單位：項目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：項目負(fù)責(zé)人：施工單位：項目負(fù)責(zé)人：其它單位：負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人：（建設(shè)單位公章）年月日簽收人：附七竣工驗收應(yīng)具備的條件內(nèi)容備注1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容2、有完整的技術(shù)檔案和竣工管理資料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗報告；按規(guī)定竣工驗收前應(yīng)完成的各項現(xiàn)場檢測的檢測報告4、建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗收合格文件5、施工單位提出工程竣工報告；對于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告；勘察、設(shè)計單位提出質(zhì)量檢查報告6、住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格7、工程無障礙