屋面工程質量通病與防治方法

1、屋面工程 （14 條 ）一防水基層1. 防水基層找坡不準，排水不暢。1.1 現(xiàn)象: 找平層施工后，在屋面上容易發(fā)生局部積水現(xiàn)象，尤其在天溝、檐溝和 水落口周圍，下雨后積水不能及時排出。1.2 原因分析（1 ） 屋面出現(xiàn)積水主要是排水坡度不符合設計要求。（2 ） 天溝、檐溝的縱向坡度在施工操作時控制不嚴，造成排水不暢。（3 ） 水落管徑過小，屋面垃圾、落葉等雜物未及時清掃。1.3 預防措施 :（1 ） 根據(jù)建筑物的使用功能，在設計中應正確處理分水、排水和防水之間的關 系。平屋面宜由結構找坡，其坡度宜為 3%；當采用材料找坡時，宜為 2% 。（2）天溝、檐溝的縱向坡度不應小于 1% ；溝底水落差不

2、得超過 200mm ；水落 管直徑不應小于 75mm ；天溝、檐溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。（3 ） 屋面找平層施工時，應嚴格按照設計坡度拉線，并在相應位置上設基準點 （沖筋）。（4 ） 屋面找平層施工完成后，對屋面坡度、平整度應及時組織驗收。必要時可 在雨后檢查屋面是否積水。（5 ） 防水層施工前，將屋面垃圾、落葉等雜物清凈。1.4 治理方法 :參考屋面工程技術規(guī) GB50345-2004, 對局部找補細部處理 ,達 到相關設計規(guī)要求 .檢測手段 監(jiān)控要點2 、找平層起砂、起皮2.1 現(xiàn)象: 找平層施工后，屋面表面出現(xiàn)不同顏色的分部不均的砂粒，用手一搓， 砂子就會分層浮起；用手擊拍，表面水

3、泥膠漿會成片脫落或有起皮、起鼓現(xiàn)象； 用木錘敲擊，有時還會聽到空鼓的啞聲。找平層起砂、起皮是兩種不同的現(xiàn)象， 但有時會在一個工程中同時出現(xiàn)。2.2 原因分析 :（1 ） 結構層或保溫層高低不平，導致找平層施工厚度不均。（2 ） 配合比不準，使用過期和受潮結塊的水泥；砂子含泥量過大。（3 ） 屋面基層清掃不干凈，找平層施工前基層未刷水泥凈漿。（4 ） 水泥砂漿攪拌不均，攤鋪壓實不當，特別是水泥砂漿在收水后未能及時進 行二次壓實和收光。（5 ） 水泥砂漿養(yǎng)護不充分，特別是保溫材料的基層，更易出現(xiàn)水泥水化不完全 的問題。2.3 預防措施 :（1 ） 嚴格控制結構或保溫層的標高，確保找平層的厚度符合設

4、計要求。（2 ） 在松散材料保溫層上做找平層時，宜選用細石混凝土材料，其厚度一般為30 35mm，混凝土強度等級應大于 C20。必要時，可在混凝土配置雙向 ©b4200mm 的鋼絲網(wǎng)片。（3）水泥砂漿找平層宜采用 1：2.51：3（水泥：砂）體積配合比，水泥強度 等級不低于 32.5 級；不得使用過期和受潮結塊的水泥，砂子含泥量不大于 5%。當采用細砂骨料時，水泥砂漿配合比宜改為 1：2 （水泥：砂）。（4）水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應清掃干凈，并充分濕潤，但不得有積水現(xiàn)象。 攤鋪前應用水泥凈漿薄薄涂刷一層，確保水泥砂漿與基層粘結良好。(5) 水泥凈漿宜用機械攪拌，并要嚴格控制水灰比(

5、一般為0.60.65 )，砂漿 稠度為7080mm ,攪拌時間不得少于1.5min。攪拌后的水泥砂漿宜達到 “手捏成團、落地開花”的操作要求，并應做到隨拌隨用。(6) 做好水泥砂漿的攤鋪和壓實工作。推薦采用木靠尺刮平，木抹子初壓，并 在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實和收光的操作工藝。(7) 屋面找平層施工后應及時覆蓋澆水養(yǎng)護 (宜用薄膜塑料布或草袋) ，使其表 面保持濕潤，養(yǎng)護時間宜為710d。也可使用噴養(yǎng)護劑、涂刷冷底子油等 方法進行養(yǎng)護，保證砂漿中的水泥能充分水化。2.4 處理方法 :(1) 對于面積不大的輕度起砂， 在清掃表面浮砂后， 可用水泥凈漿進行修補； 對 于大面積起砂的屋面， 則應

6、將水泥砂漿找平層鑿至一定深度， 再用 1：2(體 積比)水泥砂漿進行修補， 修補厚度不宜小于 15mm ，修補圍宜適當擴大。(2) 對于局部起皮或起鼓部位，在挖開后可用1 ：2(體積比)水泥砂漿進行修補。修補時應做好基層及新舊部位的接縫處理。(3) 對于成片或大面積的起皮或起鼓屋面， 則應產(chǎn)出后返工重做。 為保證返修后 的工程質量，此時可采用“滾壓法”抹壓工藝。先以200mm、長為700mm 的鋼管(灌混凝土)制成壓輥，在水泥砂漿找平層攤鋪、刮平后，隨即用壓 輥來回滾壓，要求壓實、壓平，直到表面泛漿為止，最后用鐵抹子趕光、壓 平。采用“滾壓法”抹壓工藝，必須使用半干硬性的水泥砂漿，且在滾壓后

7、適時地進行養(yǎng)護。3 、找平層開裂 ,空鼓3.1 現(xiàn)象: 部分空鼓 ,找平層出現(xiàn)無規(guī)則的裂縫比較普遍， 主要發(fā)生在有保溫層的水 泥砂漿找平層上。這些裂縫一般分為斷續(xù)狀和樹狀兩種，裂縫寬度一般在 0.2 0.3mm 以下，個別可達 0.5mm 以上，出現(xiàn)時間主要發(fā)生在水泥砂漿施工初期至 20d 左右齡期。找平層中較大的裂縫還易引發(fā)防水卷材開裂（包括延伸性較好的 改性瀝青或合成高分子的防水卷材在） ，且兩者的位置、大小互為對應。另一種在找平層上出現(xiàn)橫向有規(guī)則裂縫， 這種裂縫往往是通長和筆直的， 裂 縫間距在46m左右。3.2 原因分析 :（1）在保溫屋面中，如采用水泥砂漿找平層，其剛度和抗裂性明顯不

8、足；（2）在保溫層上采用水泥砂漿找平， 兩種材料的線膨脹系數(shù)相差較大， 且保 溫材料容易吸水；（3）找平層的開裂還與施工工藝有關，如抹壓不實、養(yǎng)護不良等。 找平層上出現(xiàn)橫向有規(guī)則裂縫，主要是因屋面溫差變化較大所致。3.3 預防措施 :（1）對于屋面防水等級為I、H級的工程，可采取以下措施：a）對于整澆的鋼筋混凝土結構基層， 一般應取消水泥砂漿找平層。 這樣可 省去找平層的工料費，也可保持有利于防水效果的施工基面。b）對于保溫屋面， 在保溫材料上必須設置 3540mm 厚的 C20 細石混凝 土找平層，配© b4200mm x200mm鋼絲網(wǎng)片。（2）找平層應設分格縫，分格縫宜設在板端

9、處，其縱橫的最大間距：水泥砂 漿或細石混凝土找平層不宜大于 6m （根據(jù)實際觀察最好控制在 5m 以下）； 瀝青砂漿找平層不宜大于4m。水泥砂漿找平層分格縫的縫寬宜小于 10mm , 如分格縫兼作排氣屋面的排氣道時，可適當加寬為 20mm ，并應與保溫層相 連通。3）對于抗裂要求較高的屋面防水工程，水泥砂漿找平層中，宜摻微膨脹劑3.4 治理方法：(1) 對于裂縫寬度在 0.3mm 以下的無規(guī)則裂縫，可用稀釋后的改性瀝青防 水涂料多次涂刷，予以封閉。(2) 對于裂縫寬度在 0.3mm 以上的無規(guī)則裂縫，除了對裂縫進行封閉外， 還宜在裂縫兩邊加貼“一布二涂”有胎體材料的涂膜防水層，貼縫寬度一般為7

10、0 100mm。(3) 對于橫向有規(guī)則的裂縫，則應在裂縫處將砂漿找平層鑿開，形成溫度分 格縫。4 細部構造不當4.1 現(xiàn)象: 找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角， 水落口處不密實， 無組織排水檐口， 沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。4.2 原因分析 :施工管理不善，操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術交 底，沒有按圖紙和規(guī)施工，沒有按每道工序檢查。4.3 預防措施 :( 1 )陰角都要抹圓弧，陽角要抹鈍角，圓弧半徑為100mm 左右。(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實，要略低于找平層。(3) 無組織排水，檐口要做好防水卷材收頭的槽口。4.4 治理方法 :按照規(guī)要求重

11、新施工。5、卷材屋面開裂5.1 現(xiàn)象 :無規(guī)則裂縫，其位置、形狀、長度各不相同，出現(xiàn)的時間也無規(guī)律，一 般貼補后不再裂開。5.2 原因分析 :卷材搭接太小，卷材收縮后接頭開裂、翹起，卷材老化龜裂、鼓泡破裂或外 傷等。此外，找平層的分割縫設置不當或處理不好，以及水泥砂漿不規(guī)則開裂等， 也會引起卷材的無規(guī)則裂縫。5.3 預防措施 :（1 ） 找平層應設分割縫，防水卷材采用滿粘法施工時，在分格縫處宜做空鋪，寬為 100mm 。（2 ） 選用合格的卷材，腐朽、變質者應剔除不用。（3 ） 卷材鋪貼后，不得有粘結不牢或翹邊等缺陷。（4 ） 卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時， 應優(yōu)先采用空鋪法、 點粘

12、法、 條粘法或機械固定法 （此法僅適用于 PVC 卷材）。但距屋面周邊 800mm 應 滿粘，卷材與卷材之間也應滿粘。5.4 治理方法：無規(guī)則裂縫的位置、形狀、長度各不相同，沿裂縫鋪貼寬度不小于 250mm 的卷材，或涂刷帶有脂體增強材料的涂膜防水層，其厚度宜為 1.5mm 。治理前應 先將裂縫處雜物及面層浮灰清除干凈，待干燥后再按上述方法滿粘或滿涂，貼實 封嚴。6、天溝、檐溝漏水6.1 現(xiàn)象 : 沿溝底或預制檐溝的接頭處， 屋面與天溝交接處裂縫， 溝底滲漏水。6.2 原因分析 : 天溝、檐溝的結構變形，溫差變形導致裂縫，防水構造層不符 合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。6.3 預

13、防措施 : 溝防水層施工前， 先檢查預制天溝的接頭和屋面基層結合處的 灌縫是否嚴密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于1，溝底陰角要抹成圓弧，轉角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質的涂膜做防水增強層，溝與 屋面交接處空鋪寬為 200mm 的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外幫頂面6.4 治理方法 : 天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫 處鑿成“ V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空 鋪寬 200mm 的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬 350mm 的卷材防水層。7 水落口漏水7.1 現(xiàn)象 : 沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口 小，堵塞而溢水。7.2 原因分析 : 水落口杯安裝的高度高于基層， 水落口杯與結構層接觸處沒有 堵嵌密實，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防 水附加層，防水層沒有伸入水落口杯的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥 砂漿的接縫處滲漏水。7.3 預防措施 : 現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝 土，沿杯邊搗固密實。預制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為 1：2：2 的水泥、砂、細石子混凝土灌筑搗實，沿杯壁與天溝結合 處上面留20mm X20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應高于天溝找 平層。水落口的附加卷材粘貼方法