商住樓施工組織設(shè)計工程概況

1、.一、 工程概況（一）總體概況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱××市光明花園8號商住樓2工程地址××市光明路8號3建設(shè)單位××市房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4設(shè)計單位××市建筑設(shè)計研究所5監(jiān)理公司××市××監(jiān)理責(zé)任有限公司6質(zhì)量監(jiān)督站××市質(zhì)量監(jiān)督站7工總承包××市建筑工程公司光明花園8號商住樓項目部8合同性質(zhì)總承包合同9投資性質(zhì)自籌資金10合同工期290天11質(zhì)量目標(biāo)合格、“叢臺杯”用戶滿意工程12建筑功能商店、住宅一體13建筑面積占地面積

2、15;×××m2、總建筑面積××××m214建筑層數(shù)共計6層15建筑層高底層3.2m、二至六層均為2.7m 16建筑高度室內(nèi)外高差500mm±0.00絕對標(biāo)高5.3m基底標(biāo)高-3.2m總高度17m17建筑防火防火等級為二級（一）總體概況序號項 目內(nèi) 容18外裝修外墻裝飾首層為花崗石石材、二層以上為米黃色涂料門窗工程商店均為普通卷簾門、外窗均為鋁合金窗屋面工程SBS型防水層19室內(nèi)裝修地面工程衛(wèi)生間、廚房為防滑地磚地面、其他均為水泥毛地面內(nèi)墻裝修衛(wèi)生間、廚房為帶色釉面磚、其他為仿瓷墻面踢腳室內(nèi)均為水泥砂漿踢腳門窗工程

3、樓梯間、管道間防火門其 他木門20防水工程屋面防水SBS型防水層衛(wèi)生間、廚房SBS型防水層（二）結(jié)構(gòu)情況序號項 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝土滿堂基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)首層框架剪力墻、以上為磚混結(jié)構(gòu)2建筑物地基地基土質(zhì)粉質(zhì)黏土地基承載力120kPa3地下防水系統(tǒng)底板抗?jié)B混凝土4混凝土強度等級C10墊層C25底板、首層混凝土序號項 目內(nèi) 容4混凝土強度等級C20二層以上混凝土5抗震等級抗震設(shè)防等級8度抗震等級二級6鋼筋類別一級鋼6、8、10二級鋼12、14、16、20、22、25 7結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度370內(nèi)墻厚度240、120柱子截面尺寸370×370、240×240、370&#

4、215;240梁斷面尺寸370×240、240×240樓板斷面尺寸150、1008鋼筋接頭形式氣壓焊直徑22鋼筋搭接焊直徑22二、 施工部署(一)、項目組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)分工1.組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng) 理 項目經(jīng)理 施工員生 材 設(shè) 財 技 安 翻 資 產(chǎn) 料 備 務(wù) 術(shù) 調(diào) 供 管 預(yù) 質(zhì) 度 應(yīng) 理 算 量 全 樣 料為確保工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，縮短工期，經(jīng)公司研究決定，對該工程實行項目法管理，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，抽調(diào)公司最具有實力的專業(yè)隊伍進(jìn)駐施工現(xiàn)場，項目部人員職責(zé)分工如下：序號姓名崗位分工技 術(shù) 職 稱學(xué)歷×××項目經(jīng)理工程師大專×&#

5、215;×項目技術(shù)負(fù)責(zé)人助理經(jīng)濟(jì)師中專×××質(zhì)量檢查員助理經(jīng)濟(jì)師中專×××施工員助理工程師中專×××安全檢查員技術(shù)員中專×××勞資員助理經(jīng)濟(jì)師中專×××會計員助理會計師中專×××預(yù)算員助理工程師中專×××資料員技術(shù)員中專（二）施工部署原則本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高,總工期只有290天,工期非常緊張.為了保證基礎(chǔ)、主題、裝修均盡可能有充裕的時間施工.保質(zhì)如期完成施工任務(wù),施工部署

6、原則如下:1.空間上部署原則-立體交叉采用主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。2.施工順序上部署原則按照先地下，后地上，先主體，后裝修，以土建為主，專業(yè)配合的總施工順序原則進(jìn)行部署。三、 施工準(zhǔn)備(一)方案編制計劃序號計劃名稱責(zé)任人編制人審批單位1臨水、臨電施工方案××××××項目總工程師2土方、支護(hù)方案××××××項目總工程師3電氣工程施工方案××××××項目總工程師4給排水及采暖施工方案×

7、×××××項目總工程師5模板工程施工方案××××××項目總工程師6鋼筋施工方案××××××項目總工程師7防水工程施工方案××××××項目總工程師8混凝土工程施工方案××××××項目總工程師9砌筑工程施工方案××××××項目總工程師10樓地面工程施工方

8、案××××××項目總工程師11屋面工程施工方案××××××項目總工程師12門窗工程施工方案××××××項目總工程師13裝飾裝修施工方案××××××項目總工程師14腳手架施工方案××××××項目總工程師15施龍門架施工方案××××××項目總工

9、程師16冬、雨期施工方案××××××項目總工程師17施工測量施工方案××××××項目總工程師18試驗管理施工方案××××××項目總工程師（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備1) 臨時道路及圍墻場地周圍設(shè)2m高圍墻，在場地南側(cè)設(shè)置大門，并硬化道路（采用100厚c15混凝土進(jìn)行硬化）。2) 生產(chǎn)臨時準(zhǔn)備臨時辦公室設(shè)置在場地南側(cè)圍墻處，分別為監(jiān)理、甲方、項目部管理人員辦公室、西側(cè)圍墻設(shè)置廁所，西南處設(shè)置食堂，清除地面障礙物，平整場地，設(shè)置測量控制網(wǎng)及水準(zhǔn)基點，對工程進(jìn)行定