紹興市信托房地產(chǎn)公司整體資產(chǎn)掛牌交易須知 - 浙江產(chǎn)

1、租賃(招租)須知及特別規(guī)定 一、中心受委托，根據(jù)紹興市國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（市政府第94號(hào)令）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)紹興市人防辦九處房屋及坑道進(jìn)行公開租賃(招租)。 二、公告期限為：2010年1月29日起5個(gè)工作日。三、本次租賃(招租)標(biāo)的（詳見租賃標(biāo)的概況一覽表）：1、人民中路27-53號(hào)五樓，年租金（底價(jià)）：人民幣4.2萬元；2、人民中路臨街房29-45#，年租金（底價(jià)）：人民幣12萬元；3、筆架橋26-1人防口部房，年租金（底價(jià)）：人民幣3萬元；4、勞動(dòng)路29#，年租金（底價(jià)）：人民幣1.8萬元；5、塔山坑道及附屬房設(shè)施，年租金（底價(jià)）：人民幣14萬元；6、府山環(huán)山路27#（1號(hào)），年租金（底價(jià)

2、）：人民幣3萬元；7、府山環(huán)山路27#（2號(hào)），年租金（底價(jià)）：人民幣3萬元；8、王衙弄14#，年租金（底價(jià)）：人民幣2400元；9、蕺山坑道及其附屬房設(shè)施，年租金（底價(jià)）：人民幣21萬元。四、按照本中心規(guī)則，租賃標(biāo)的物以求租人實(shí)地看樣為準(zhǔn)。求租人對(duì)租賃標(biāo)的有異議的，應(yīng)在求租申請(qǐng)前提出。求租人一旦提交產(chǎn)權(quán)(房屋)求租申請(qǐng)表及相關(guān)資料，交納保證金，視為正式提交求租申請(qǐng)，表明求租人對(duì)標(biāo)的無異議。五、公告期滿后，如只有一人提交對(duì)應(yīng)標(biāo)的求租申請(qǐng)，則采取不改變?cè)撟赓U標(biāo)的已公布的條件協(xié)議租賃。該求租人成為實(shí)際承租人，其繳納的保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為定金。如有兩人及以上提交對(duì)應(yīng)標(biāo)的求租申請(qǐng)的，須按規(guī)定對(duì)該租賃標(biāo)的進(jìn)行

3、(租金)競(jìng)價(jià)（競(jìng)價(jià)公告不另行刊登），求租人交納的保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)規(guī)則另定。六、求租人須在公告期滿后 1個(gè)工作日內(nèi)（即2月1日之前）持身份證及產(chǎn)權(quán)(房屋)求租申請(qǐng)表（客戶聯(lián)）到中心四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口領(lǐng)取受讓（承租）通知或競(jìng)價(jià)通知。七、公告期滿后，如只有一人提交對(duì)應(yīng)標(biāo)的求租申請(qǐng)的，該求租人須根據(jù)以下第八條要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納全部應(yīng)交價(jià)款并與出租方簽訂房屋租賃合同。掛牌期滿后如有兩人及以上提交對(duì)應(yīng)標(biāo)的求租申請(qǐng)的，競(jìng)價(jià)事項(xiàng)在競(jìng)價(jià)（承租）通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知各求租人。八、付款要求：承租人須在公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)（即2月5日前），到紹興市公共資源交易中心四樓財(cái)務(wù)開票窗口，按約繳納首期應(yīng)付價(jià)

4、款（報(bào)名繳納的保證金可抵沖）及繳納按成交額2%的交易手續(xù)費(fèi)，持中心開具的繳款收據(jù)及受讓（承租）通知到紹興市石家池沿129號(hào)向出租方繳納履約保證金后，雙方簽訂房屋租賃合同。九、求租人正式提交對(duì)應(yīng)標(biāo)的求租申請(qǐng)，在公告期滿后不按規(guī)定簽訂房屋租賃合同，并繳納應(yīng)交價(jià)款的，已繳保證金不予退還，并追究該求租人的法律和其它相關(guān)責(zé)任。十、租賃標(biāo)的物的租金成交價(jià)，不包括手續(xù)費(fèi)及在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。十一、特別規(guī)定：1、租賃標(biāo)的原承租人須辦理相關(guān)報(bào)名手續(xù)后，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2、對(duì)部分原承租人有裝修的標(biāo)的，新承租人須在租金外補(bǔ)貼原承租人裝修費(fèi)用，費(fèi)用金額詳見該標(biāo)的的裝修評(píng)估報(bào)告書（另備）。3、每個(gè)標(biāo)

5、的租賃期限為3年，每年租金即為成交額，租金半年一付，第一期租金在房屋租賃合同簽訂前付清，以后每期租金在前一期租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)付清。逾期加收每天2滯納金，逾期一個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同，造成損失均由承租人承擔(dān)。4、租賃用途限定：詳見租賃標(biāo)的概況一覽表。5、水電費(fèi)：水、電費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，通過出租方支付，每月結(jié)付一次，逾期一個(gè)月內(nèi)加收每天2滯納金，超過一個(gè)月，出租方有權(quán)切斷供源，造成損失均由承租人承擔(dān)。6、人防口部用房租賃期內(nèi)，承租人須經(jīng)出租方同意，可以對(duì)房屋按使用需要進(jìn)行裝修。裝修方案和施工圖紙必須經(jīng)報(bào)出租方同意。未經(jīng)出租方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。承租人裝修的不能移動(dòng)的

6、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)屬出租方所有，合同期滿后，承租人一律不得拆除和損毀。出租方也不給予任何補(bǔ)償。7、租賃期間，承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，必須按消防、公安部門的要求加強(qiáng)消防和安全管理工作，服從消防、公安、工商質(zhì)檢部門的監(jiān)督和管理，如在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生消防安全等重大事故的一切責(zé)任均由承租人負(fù)責(zé)；8、承租人不得私自拉接水、電線路和存放危害人防口部用房安全的易燃、易爆、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)切斷水、電，負(fù)責(zé)整改，直接終止合同，由此造成的損失由承租人自行承擔(dān)。9、租賃期間，承租人使用人防口部用房期間，禁止以下行為：（1）建造永久性構(gòu)筑物；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用；（3）擅自改變?nèi)朔揽诓糠康氖褂霉δ芎头课萁Y(jié)構(gòu)。十二、求租人提供的相