小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同

1、小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period bydiscussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FSDY-35389小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)擨細(xì)閱讀內(nèi)容。出賣人（甲方）：出賣人（甲方）村委會(huì)買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：一甲方自愿將位于市區(qū)街

2、道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付 人民幣元整需于年月 日前支付給甲方，余款分期按月支付，每 月人民幣為元，需于年 月至年月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限 為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本 合同， 雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出 讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有尖法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵 押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙

3、方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人 和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他 人訂立買賣合同或出租合同；六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī) 定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合 同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方 外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款

4、日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過一 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用 功能 的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因 重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房 屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理， 每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住 的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元， 甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期一天按房價(jià)總額 千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房 價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起