機(jī)電安裝工程成本管理與造價(jià)控制分析

1、機(jī)電安裝工程成本管理與造價(jià)控制分析【摘要】對于企業(yè)來說，控制機(jī)電安裝工程的成本管 理和造價(jià)控制工作是節(jié)省企業(yè)開支的重點(diǎn)工作。本文將從以 下幾個(gè)方面來分析企業(yè)如何控制機(jī)電安裝工程的成本支出， 如何更好的采取措施來控制機(jī)電安裝工程的造價(jià)，為今后企 業(yè)實(shí)施機(jī)電安裝工程提供參考?！娟P(guān)鍵詞】機(jī)電安裝工程成本管理造價(jià)控制前言機(jī)電安裝工程涉及到的工作項(xiàng)目比較多，工序比較繁 雜，控制起來有一定的困難。同時(shí)，機(jī)電安裝工程中，很多 安裝流程屬于比較精細(xì)化的工作，很注重安裝的精度，如果 沒有控制好成本支出，會(huì)浪費(fèi)很多的企業(yè)費(fèi)用。1 對機(jī)電安裝工程進(jìn)行成本管理與造價(jià)控制的必要性目前在機(jī)電安裝市場上，大部分企業(yè)還實(shí)施著

2、項(xiàng)目經(jīng)理 制的管理，對成本管理與造價(jià)控制基本上都是粗放型的管 理，安裝成本居高不下。目前雖然有一小部分企業(yè)已經(jīng)逐漸 開始了對安裝成本的控制，但是都沒有一個(gè)完整的體制，隨 著機(jī)電安裝市場的進(jìn)一步開放，開始由安裝企業(yè)自己報(bào)價(jià)， 為了提高安裝企業(yè)在市場上的競爭力，使機(jī)電安裝工程的管 理造價(jià)和成本控制到正規(guī)化和標(biāo)準(zhǔn)化，以最大的程度降低企 業(yè)的安裝施工成本。2 機(jī)電工程成本管理與造價(jià)控制中的一些問題2.1 工程造價(jià)的競爭性很低 由于長期受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制與建筑業(yè)本身特點(diǎn)的影響， 國家或部門進(jìn)行定價(jià)在機(jī)電工程中由來已久，盡管成本管理 與造價(jià)控制部門根椐機(jī)電工程的設(shè)計(jì)和施工制訂了一些專 門的、有針對性的調(diào)控價(jià)

3、格的措施，但是都沒有能取得根本 性的突破，造價(jià)行政主管部門多為直接作用工程項(xiàng)目，采用 政府定價(jià)，因而造價(jià)缺乏競爭性。2.2 機(jī)電工程造價(jià)管理人才缺乏 為了提高我國成本管理與造價(jià)控制人才的素質(zhì)，我國實(shí) 行了造價(jià)師認(rèn)證制。但目前我國國內(nèi)取得工程造價(jià)師資格的 專業(yè)人才不多，有機(jī)電專業(yè)背景的專業(yè)造價(jià)師更是少之又 少，其實(shí)際的機(jī)電工程項(xiàng)目造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)更是缺乏，3 建筑機(jī)電安裝成本管理與造價(jià)控制的控制策略3.1 初始階段的成本管理與造價(jià)控制3.1.1 制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo) 開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同對合 同中有“活口” 的條款、 針對各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析， 找出投資控

4、制的關(guān)鍵點(diǎn)， 并準(zhǔn)備對應(yīng)的防范措施。若發(fā)現(xiàn) 各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾， 則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改， 以 免出現(xiàn)返工現(xiàn)象， 造成不必要的資金浪費(fèi)3.1.2 靈活運(yùn)用多種材料、詢價(jià)體系安裝工程由于系統(tǒng)多， 材料的種類也多， 其價(jià)格的高 低直接影響到機(jī)電安裝工程的造價(jià)， 所以嚴(yán)格控制材料價(jià) 格是降低造價(jià)的有效手段。3.2 招標(biāo)階段的成本管理與造價(jià)控制3.2.1 編制招標(biāo)文件 為了防止建設(shè)工程招標(biāo)中出現(xiàn)工程造價(jià)失控的現(xiàn)象，工 程造價(jià)控制首先要編制好招標(biāo)文件。招標(biāo)文件是招投標(biāo)過程 和工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的綱領(lǐng)性文件。因此，編制招標(biāo)文件 的時(shí)候必須要注意：工程造價(jià)以及相關(guān)的費(fèi)用約定要盡量的 包死，少留甚至不留活

5、口，使暫定金額分項(xiàng)盡量減少；對可 能在建設(shè)施工中會(huì)增加比較多的單項(xiàng)工程，應(yīng)該約定當(dāng)工程 量增加超過了百分之多少以后，該項(xiàng)價(jià)就下調(diào)多少。如提前 或者是拖延工期的懲罰與獎(jiǎng)勵(lì)辦法等；對于市場價(jià)格差異比 較大的設(shè)備及裝飾材料的功能、型號、技術(shù)要求、外觀色彩 要詳盡描述。3.2.2 編制標(biāo)底以及最高投標(biāo)的限價(jià)來控制工程造價(jià) 標(biāo)底與最高投標(biāo)的限價(jià)是招標(biāo)人組織專業(yè)的工作人員， 按招標(biāo)文件所規(guī)定的招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)范圍結(jié)合有關(guān)的規(guī)定 和市場要素的價(jià)格水平還有合理可行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，綜合 考慮了市場的供求狀況，以和投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的工程量清單來 進(jìn)行編制的工程價(jià)格。3.2.3 通過優(yōu)化評標(biāo)的辦法來控制工程造價(jià) 評標(biāo)辦法

6、主要是用于對中標(biāo)者的選擇。不同的評標(biāo)辦法 可以使得中標(biāo)價(jià)格存在差異，從而影響工程造價(jià)的總額。從 總體上看，目前評標(biāo)辦法有現(xiàn)場評分法、評審價(jià)法和綜合評 價(jià)法等。這些方法是通過賦予不相同的指標(biāo)以不相同的權(quán)重 或其他的方式來影響中標(biāo)價(jià)格，從而最終影響工程的總體造 價(jià)。3.3 機(jī)電安裝工程施工造價(jià)成本有效控制3.3.1 制定完善的工程造價(jià)目標(biāo) 在機(jī)電工程安裝之前，首先要對施工的合同進(jìn)行一個(gè)詳 細(xì)的了解，尤其是施工合同中的活口條款，必須找到工程造 價(jià)控制的關(guān)鍵之處，對于這些關(guān)鍵點(diǎn)采取相對應(yīng)的防范措 施。然后做好工程草圖的會(huì)審工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)草圖與實(shí)際情 況不相容的情況，對于草圖中的不合理之處也要盡早地提出

7、 修改意見， 這樣才能避免出現(xiàn)返工的現(xiàn)象， 造成資金的浪費(fèi)3.3.2 利用多樣化的材料體系 機(jī)電安裝工程由于涉及范圍較廣，必然所需的材料種類 也不會(huì)少，材料費(fèi)用在整個(gè)機(jī)電安裝工程總費(fèi)用中占據(jù)著很 大一部分份額，所以要有效地控制工程的造價(jià)，加強(qiáng)材料價(jià) 格的控制不容忽視。像某些大型的變壓器、鍋爐、柴油發(fā)電 機(jī)的購置費(fèi)用占總費(fèi)用的 60% 70%左右，所以對于這些對 造價(jià)影響大的材料價(jià)格的控制可以通過招標(biāo)、購置與安裝相 分離等形式來對供貨商進(jìn)行考察，從而達(dá)到高效控制工程造 價(jià)的目的。3.3.3 把握安裝過程中的工程變更 在機(jī)電安裝工程施工過程中發(fā)生中途工程變更是常有 的事，但這也給施工單位造成了巨大

8、的經(jīng)濟(jì)損失，所以在工 程造價(jià)過程中要仔細(xì)核查工程量的清單，對于估算工程變更 價(jià)格要進(jìn)行認(rèn)真地比對，以免使施工單位遭受不必要的損 失。3.4.機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算中成本管理與造價(jià)控制認(rèn)真細(xì)化成本科目 各項(xiàng)目一定要認(rèn)識到對目標(biāo)成本二級科目細(xì)化的必要 性，這樣的成本控制才有針對性，才能做到層層保障，也能 滿足限額設(shè)計(jì)、招標(biāo)等成本活動(dòng)的切實(shí)需要。例如空調(diào)安裝 系統(tǒng)，可以結(jié)合材料、設(shè)備的類別及系統(tǒng)劃分的不同，進(jìn)一 步分解為水閥門、風(fēng)閥、保溫材料、風(fēng)機(jī)、水泵、制冷設(shè)備、 冷卻塔、風(fēng)管、水管等細(xì)項(xiàng)，然后根據(jù)目標(biāo)成本分解指標(biāo)， 做到事先控制。3.4.2 做好竣工結(jié)算分析和成本調(diào)整分析 由于一旦進(jìn)行竣工結(jié)算，其

9、變化的可能性就十分小了， 因此在提交結(jié)算之前，一定要確保分析的成本和結(jié)算是相對 應(yīng)的，同時(shí)也要進(jìn)行多方的分析和比較，如結(jié)算工程量和預(yù) 算工程量、實(shí)際工程量之間是否存在差異等，要留出談判的空間，經(jīng)由領(lǐng)導(dǎo)者決定后，提交竣工結(jié)算申請。4 結(jié)束語綜上所述，機(jī)電安裝工程過程中，成本管理和造價(jià)控制 的第一步就是分析機(jī)電安裝工程的特點(diǎn)，以及影響成本和造 價(jià)的因素。進(jìn)而分析機(jī)電安裝工程中影響成本管理和造價(jià)控 制的因素，并提出有針對性的成本控制對策?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】1 張艷萍 .安裝工程造價(jià)分析與控制 J.廣東建材 .2009 （03）2 夏倫月，李雪梅 .機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的管理要素探討J. 科技信息， 2013，233 孫建 .宜興抽水蓄能電站機(jī)電安裝工程合同管理與成 本控制 J. 水電與新能源， 2010，01：4-6.4 朱友才，黃琴 .大型商場機(jī)電安裝工程管理中的成本控 制J. 機(jī)電信息， 2010，24：9-10.5 高雪冰 .大型商業(yè)建筑機(jī)電安裝工程招標(biāo)及施