電梯鑰匙管理制度

1、電梯管理制度為確保電梯安全運行，保障人身和財產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設 備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定 ，特規(guī)定如下：1 電梯使用單位必須對電梯使用運行的安全負責，應至少設電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設備技術檔案及有關管理制度。2 電梯使用單位 必須 委托有市質(zhì) 量技 術監(jiān)督局簽 發(fā)的 資質(zhì)許可電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設備進行維修、保養(yǎng)，以保證電 梯的安全運行。3 在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經(jīng)檢驗或超過檢驗周期或經(jīng)檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4 電梯安全檢驗合格證應粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺 電梯都應有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知 。5 嚴格執(zhí)行電梯 設備 的常規(guī)檢

2、查 制度 ，當發(fā)現(xiàn)電 梯有 異常情況時，必須立即整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應均有記錄， 并存檔備查。6 電梯使用單位負責人每年至少組織一次電梯應急救援預案 演習，并記錄在案備查。7 新裝、大修、改造電梯前，應到市或轄區(qū)質(zhì)量技術監(jiān)督部門機構辦理告知手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗合格后到到當?shù)刭|(zhì)量技術 監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。8 電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經(jīng)專業(yè)培訓和考核、取得特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。9 .電梯司機應做到嚴格遵守有關規(guī)章制度，認真執(zhí)行安全操 作規(guī)程和工作守則，及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使 用）須知。10 電梯發(fā)生嚴重事故或致使人員傷亡事故，

3、使用單位要保護好現(xiàn)場， 并應采 取緊 急救援措施 立即 報告特種設 備安 全監(jiān)察部 門。電梯維修人員崗位職責1 嚴格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術要求對電梯進行日、 周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維修記錄；2 嚴格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)故障應及時上報有關人員，參 與調(diào)查與分析會議；3 工作中若發(fā)生解決不了的故障應及時上報維修負責人，協(xié)助 解決；4 若電梯出現(xiàn)故障，應盡快趕到現(xiàn)場，及時修理，以保證電梯盡快投入正常運行，并做好故障記錄備案待查；5 維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對電梯運行的 高度負責精神；6 保證機房、井道、轎廂、底坑等各種設備完好無損，機房內(nèi)不應有各種雜

4、物；7 保證主機、控制柜及其他安全設施運轉(zhuǎn)良好；8 服從上一級領導的工作安排，搞好自己的本職工作。電梯管理人員工作守則1 熱愛本職工作，鉆 研專業(yè)知識和有關國家對電梯管理的有關法規(guī)、標準、條例；2 熟 悉本 單位 有關 電梯 管理 和規(guī) 章制 度，并 組 織有 關人 員 實施和組織檢查；3督促有關部門及維修保養(yǎng)單位進行電梯正常運行的巡 視和檢查；4 以身作則、堅 守原則、始 終貫徹“ 安全第一”的 工作方 針；5 定 期組 織不 同人 員的 專業(yè) 培訓 及安 全教 育。電梯維修人員工作守則1 必 須持有 有 關 部門 頒發(fā) 的 特 種 設備操 作 證 上 崗 ；2 應 具有與 所 承 擔的 維

5、修 工作 相 適 應的技 術 能力 與 水 平；3 努 力學習和 掌握 國家技 術監(jiān)督 局關于 電梯維保 、維 修工作的有關技術規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術；4 模 范遵守 和 執(zhí) 行維 保、 修理 單 位 的各種 規(guī) 章制 度 ；5 熟知維修保養(yǎng)工作的 安全操作規(guī)程及 有關日、周 、月 、 季的保養(yǎng)內(nèi)容；6 服 從工作 安 排 ，嚴 格執(zhí) 行本 單 位 的各項 管 理制 度 ；7 工作中應與有關人員（ 司機、其 他的維修人員）密 切配合， 做到不違章操作，嚴禁各種事故的發(fā)生；8 工 作中，不 做與 自己本 職工作 無關的 其他事情 ，確 保安全 施工。電梯司機工作守則電梯司機是乘客面前

6、的一個形象窗口，其服務水平直接影響著 自己的形象和單位的管理水平。為此特制定其電梯司機工作守則：一、接班制度要求：1 當班司機要認真填寫運行記錄，若電梯在班內(nèi)出現(xiàn)故障要真實、簡潔，準確地填寫故障時間和故障現(xiàn)象；2 接班司機至少提前 10 分鐘到崗，了解上班電梯運行情況；3 如接班司機未能按時到崗位接班，當班司機不允許離崗位，應繼續(xù)操作電梯為乘客服務，并設法通知有關負責安排人員接班。二、操作要求：1 自身儀表、儀容應干凈整潔，穿工作服，配戴服務標志胸牌；2 嚴格按照電梯司機安全操作規(guī)程操作電梯；3 工作時間內(nèi)嚴禁隨意離開轎廂，或進行自動運行。電梯在運行中 不得用檢修、急停消號改變運行方向；4 如

7、有鬧雜人員在轎廂內(nèi)逗留，應勸其離開；5 貨梯司機應嚴格執(zhí)行貨梯使用須知要求不允許違章操作。6 應使用文明用語，禮待乘客，不準做與開梯運行無關的事情。三、故障事故：1 電梯發(fā)生故障，應利用轎廂通訊設施及時通知維修人員；2 電梯因故障困人或影響乘客正常乘梯， 司機要向乘客做好安慰和 解釋工作；3 不準擅自離崗， 工作需要時， 應協(xié)助維修人員進行維修保養(yǎng)工作。四、其他：1 應嚴格遵守本單位的有關規(guī)章制度，服從使用單位的管理；2 夜間停梯后，休息室內(nèi)應有值班司機，因年老、疾病或其他特殊 原因情況需用電梯時， 每名電梯司機均有責任和義務給需乘梯給 予服務。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國家及技術監(jiān)督局相關文件規(guī)

8、定的要求，結(jié)合實際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1 每 月組織有 關部門人員進 行對有 關電梯使 用、運行工作 狀 況的抽查。發(fā) 現(xiàn)問題填寫“ 整改意見書”，制 定糾正和預防 措施，保證檢查工作的實效性；2 每 月對在進 行使用的電梯 進行專 檢和抽檢 ，確保電梯正 常使用并滿足標準要求。對在次月需要進行年度檢驗的電梯進行年度最終檢驗，保證年檢電梯符合檢驗要求規(guī)范；3 電 梯有關維 修人員每天必 須對自 己管轄的 電梯進行巡檢 ， 認真填寫“ 日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理，處 理不 了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解 決；4 電 梯 主 管 人 員 每 月 對 電 梯 有

9、關 部 門 、 人 員 的 工 作 狀 況 進 行 檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進行 檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄,按相關制度處理；5 每 周要對電梯司 機的工作 狀況、 儀表、儀容、運行記錄 等 進行檢查，協(xié)調(diào)有關人員做好電梯司機的服務工作，主管 人員每周至少一次對有關公司進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解 決；6 主 管 人 員 每 周 對 相 關 部 門 人 員 的 工 作 進 行 檢 查 ， 布 置 下 周 工作，切實做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項 很重要的工作，它需要有關人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電 梯運行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中， 以保證電梯的正

10、常運行。電梯鑰匙管理使用制度電梯是 關系到 人 身 安全 的特 種設 備 ，為 保證 電 梯安 全 運 行 和機房設備安全及電源、層門應急開啟，特制定本制度。 1電梯機房活板門、檢修門、 必須指定專人保管，如有多個機 房的，各機房門鑰匙要做好編號，由班組集中保管； 3電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人根 據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領用和借用登記本；4 電梯外 開專用層門機械鑰匙（層門機械斷 開裝置）的使用者 應 為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層 門外機械專用鑰匙的發(fā)放要有工區(qū)專人負責，建立領用登記本,無特種作業(yè)操作證的人員不能領用及使用;5 .需要配制備用機房、

11、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制；6 .各備用鑰匙由工區(qū)專人妥善保管；7. 當工區(qū)人員變動時，原鑰匙保管人須與接替者辦理交接手續(xù)。 應有文字記錄，并由雙方簽字；8 .當合同到期更換維保單位時，應向設備使用單位有關人員交出機房、活板門及司機開鎖電源鑰匙，并做好交接記錄；9 .電梯所用各種鑰匙、借用記錄應由工區(qū)專人保管完好，以隨時備查。電梯機房管理制度1. 電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員或?qū)ｉT人員 保管；2. 機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi) 溫度應保持在攝氏5度一40度之間；3. 機房內(nèi)應保持干凈、整潔，嚴禁存放

12、易燃易爆或危險物品，不準堆 放其他雜物；4. 機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)；5. 電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生；6. 閑雜人員不準進入機房，若因工作需要確定進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；7 未取得特種設備操作證人員，不得隨意動用，操作電梯設備；8 由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機房內(nèi)設備設施表面 無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；9 電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。電梯手動盤車須知1 手動盤車前必須切斷主電源開關；2 通過對講電話告知轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應盡量 遠離轎廂門，聽從操作人員指

13、揮；3 手動盤車操作至少應由倆人以上進行， 一人用開閘扳手打開制 動器，另外一人（或二人）進行盤車；4 盤車時應緩慢進行，尤其當轎廂經(jīng)載狀態(tài)下，往上盤車時防止 因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5 當將轎廂盤至就近層站平層時， 應停止盤車， 并使制動器復位；6 確認制動可靠后，手應放開（或拿下）盤車手輪；7 從曳引繩層標及其他措施確認轎廂平層位置后， 維修人員到轎 廂停站樓層用外開機械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；8 對無變速齒輪箱的電梯進行盤車時，應加倍小心，防止因電梯 轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去控制。乘梯須知1. 注意轎廂內(nèi)是否具有電梯安全檢驗合格標志，未經(jīng)檢驗合格或超 過檢驗有效期的電梯

14、不得使用；2. 乘梯時應相互禮讓，不得在轎廂內(nèi)打鬧，蹦跳或進行其他危害電梯安 全運行的行為；3. 應正確使用轎廂內(nèi)外各按鍵，請勿亂按，服從電梯司乘人員指揮；4. 電梯門在打開狀態(tài)時請勿使用外力及物品強行阻止電梯門關閉，電梯 運行中不得用手或其他物件強扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；5. 請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為，不準攜帶易燃易爆 及腐蝕性物品乘坐電梯；6. 學齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的，應有成 年人陪同；7. 電梯運行中如發(fā)生任何意外，應利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維 修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿扒門脫離以免發(fā)生危險；8. 本梯為載客電梯，嚴禁載貨。

15、電梯困人解救程序電梯“困人”的原因很多，電源故障，電梯機械、電氣故障是常見 的原因，解救方法按下列步驟進行：一、與轎廂內(nèi)乘客取得聯(lián)系，并按撫乘客。二、確定轎廂故障?？课恢?，如果是由于“沖頂”或“蹲底”造成的，可見電梯專業(yè)維修保養(yǎng)人員操作控制柜的“緊急電動運行裝置”或 采取“封線”點動上行或下行，將轎廂移至電梯上、下端站平層區(qū) 域，開門放人。三、如果是由于安全鉗誤動作造成的，可以通過機房“封線”的方式， 上行點動轎廂，使安全鉗恢復正常位置，然后啟動電梯到最近層站 的平層位置，開門放人。四、由于其它短時間難以恢復的故障造成電梯困人，需要具備一定專業(yè) 知識的維修保養(yǎng)人員（兩人以上）去機房處理。具體操

16、作程序如下：1、拉下機房總電源開關。2、在判明轎廂?？课恢玫那闆r下， 利用機房所備手動松閘裝置打開制動器（事先另一位操作人員應先握緊盤車手輪） 。3、按盤車手輪所標旋轉(zhuǎn)方向，手動盤車，就近靠站。4、在確認轎廂停靠準確位置后，于本停靠站用廳門機械鑰匙打開廳門、轎門，疏散所困乘客。五、電梯交付維修人員管理。電梯安全操作規(guī)程一、電梯投入運營前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常。二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保障電梯門 的正常開閉。三、嚴禁電梯超載運送，不允許開啟轎廂安全窗，安全門運送超長物件， 對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運行，禁止乘客電梯 當載貨電梯使用，載運

17、重量較大物品應注意在轎廂內(nèi)均勻分布。四、不允許用急停開關、檢修開關做正常運行中的消號；不得在電梯運 行中使用廳門鑰匙開啟廳門；嚴禁在廳、轎門開啟的情況下檢修運 行。五、當發(fā)現(xiàn)電梯運行故障如“平層不開門” 、“關門不走車”、“運行沖底或蹲底”、“安全鉗誤動作”、“有異常噪聲或較大震動沖擊”時，請 立即按動警鈴按鈕，及時通知電梯的管理及維修人員處理。六、電梯的廳門鑰匙，電源開關鑰匙由該電梯的司機或電梯管理人員、維修人員專人管理，認真做好鑰匙的交接登記。七、電梯的司機和維修及管理人員，定期參加培訓，掌握電梯的性能，熟知安全操作規(guī)程，持證上崗。電梯維修保養(yǎng)制度一、每日應對機房的電氣和機械設備做巡檢檢查

18、，清理轎廂機 房衛(wèi)生，檢查司機交接班記錄。二、應當至少每 15 日按照國家安全技術規(guī)范的要求對電梯進行 一次維護保養(yǎng)。三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換 各種易損部件。四、每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調(diào)整 和修復以下內(nèi)容：曳引機注油，導軌打蠟，油杯注油，更 換門導靴，轎廂導靴襯板，更換破損、燒蝕的安全開關和 繼電器等。五、每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及 不安全因素。制定整改維修計劃（更換曳引機油，清洗導 軌工作面，控制柜除塵、檢修安全回路，更換磨損和性能 不可靠機械、電氣部件） 。六、根據(jù)電梯的性能。七、電梯的司機和維修及管理人員，定期參加培訓，掌握電梯的性能，熟知安全操作規(guī)程，持證上崗。電梯維修操作規(guī)程一、電梯維修，須經(jīng)質(zhì)量技術監(jiān)督局培訓的持證人員進行操作，并不得 少于兩人。二、維修電梯時，應在各層廳門口懸掛“檢修停用”告示牌。三、需停電操作時，應在機房總電源開關處懸掛“正在維修嚴禁合閘” 警示牌。四、在轎頂或底坑操作時，應首先將急