建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理論文

1、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理論文    導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理的優(yōu)秀論文范文,對正在寫有關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目論文的寫作者有一定的參考和指導(dǎo)作用,論文片段：摘要：從資源節(jié)約的角度提出建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)制約思想，將建設(shè)項(xiàng)目的使用階段費(fèi)用計(jì)入工程成本來考慮，推動建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能環(huán)保、延長項(xiàng)目使用壽命，達(dá)到節(jié)約社會資源的目的。為了使管理者能有效地制約建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)，本文提出對工程建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)進(jìn)行綜合的制約管理。關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；全壽命周期；造價(jià)管理Pick to: from the Angle of resource savi

2、ng, whole life cycle of the construction project cost control is proposed, the construction project cost is included in the project cost to consider the use of stage, promote energy conservation and environmental protection of construction projects, prolong the service life of the project, achieve t

3、he goal of saving social resources. In order to make managers can effectively control the cost of construction project, this paper puts forward the construction projects for integrated control of project cost in whole life cycle management.Key words: construction project; The whole life cycle; Cost

4、management2095-2104(2013)引言 工程建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同簽訂、工程施工、竣工結(jié)算及生產(chǎn)運(yùn)營等階段。通常人們只把工程建設(shè)項(xiàng)目投資制約的重點(diǎn)放在工程施工和竣工結(jié)算階段的造價(jià)制約上，而較少考慮項(xiàng)目在生產(chǎn)運(yùn)營階段的使用費(fèi)用，特別是項(xiàng)目設(shè)計(jì)對項(xiàng)目建成后運(yùn)營費(fèi)用的影響。國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用在整個(gè)項(xiàng)目全壽命費(fèi)用中所占的比例不足1%。而正是這1%的費(fèi)用對整個(gè)項(xiàng)目投資額的影響度卻有可能達(dá)到75%-95%，施工圖設(shè)計(jì)對投資的影響度可達(dá)20%-30%左右，到了施工階段，即使通過各種技術(shù)措施，努力節(jié)約工程造價(jià)，影響度僅可能達(dá)到5%-10%，為了有

5、效地降低整個(gè)工程造價(jià)及生產(chǎn)運(yùn)營費(fèi)用，必須對工程項(xiàng)目全壽命周期進(jìn)行綜合造價(jià)管理。一、全壽命周期成本因素分析廣義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本是基于全社會的角度，在建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期內(nèi)生產(chǎn)者、消費(fèi)者以及公眾所發(fā)生的一切費(fèi)用。影響建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的主要因素有：1.項(xiàng)目決策因素決策階段影響建設(shè)項(xiàng)目成本的主要因素包括：建設(shè)項(xiàng)目合理規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)項(xiàng)目工程技術(shù)方案的確定。決策方案的優(yōu)劣直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)成本的高低及投資效益的實(shí)現(xiàn)，所以正確決策是合理確定與制約項(xiàng)目建設(shè)成本的前提。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)因素項(xiàng)目決策確定以后，制建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理約建設(shè)項(xiàng)目成本的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)，設(shè)

6、計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，是項(xiàng)目正式付諸實(shí)施的起點(diǎn)。設(shè)計(jì)產(chǎn)品是否經(jīng)濟(jì)合理，在設(shè)計(jì)階段就基本定型，設(shè)計(jì)方案很大程度上決定了工程造價(jià)。設(shè)計(jì)圖紙一旦完成，建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)式、設(shè)備選型、技術(shù)方案等基本就確定了。所以，設(shè)計(jì)階段工作質(zhì)量的優(yōu)劣、設(shè)計(jì)水平的高低，不僅直接影響到項(xiàng)目造價(jià)的高低，而且也將影響項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后的效益。所以要采取措施切實(shí)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理。3.項(xiàng)目施工因素建設(shè)項(xiàng)目施工階段影響建設(shè)項(xiàng)目成本的因素主要有工期、質(zhì)量、技術(shù)等因素，應(yīng)遵循工程建設(shè)規(guī)律，在滿足質(zhì)量及進(jìn)度的情況下尋求低成本、高質(zhì)量的施工策略，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度與投資動態(tài)相平衡的施工階段制約策略。4.項(xiàng)目建成后費(fèi)用因素項(xiàng)目投入運(yùn)轉(zhuǎn)以后發(fā)生的維

7、修費(fèi)、設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)費(fèi)、社會環(huán)境保護(hù)費(fèi)、能源節(jié)約、項(xiàng)目延長使用壽命節(jié)約資源、拆除費(fèi)用等因素，這些費(fèi)用水平很大程度上依賴于建設(shè)項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段的制約。二、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的工程造價(jià)管理建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理除了沿用建設(shè)項(xiàng)目傳統(tǒng)造價(jià)制約策略的內(nèi)容外，主要引入系統(tǒng)管理思路。因?yàn)?，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的工程造價(jià)管理除包括傳統(tǒng)的建設(shè)期成本制約因素外，還包括建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)用制約和延長建設(shè)項(xiàng)目使用壽命以達(dá)到節(jié)約社會資源目標(biāo)的制約因素，是多個(gè)相互聯(lián)系和制約的制約要素構(gòu)成的有機(jī)整體，故要引入系統(tǒng)制約思路。1.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理思路工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，成本管理往往被分為建設(shè)期和經(jīng)營期，建設(shè)期

8、成本管理只考慮建設(shè)期的投資成本，與經(jīng)營期成本管理割裂，造成經(jīng)營期指標(biāo)差，成本偏高，安全、環(huán)保等社會效益降低，設(shè)備更新、技改投入加大。但如果片面追求所有建筑、設(shè)備、材料的高性能、高可靠性，又會造成不必要的浪費(fèi)。如何從工程項(xiàng)目的全壽命周期成本核算考慮，對項(xiàng)目設(shè)備、材料選型做出指導(dǎo)，找到一個(gè)接近最優(yōu)選擇的交點(diǎn)。通常，在一定功能范圍內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本和運(yùn)營成本存在著此消彼長漲的關(guān)系，如圖所示，隨著項(xiàng)目功能水平F的提高，建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本C1增加，使用維護(hù)成本C2降低；反之，項(xiàng)目功能水平降低，其建設(shè)成本降低，但使用維護(hù)成本C2增加.因此，當(dāng)功能水平逐步提高時(shí)，壽命周期成本C=C1+C2呈馬鞍形變化。這

9、就要求我們在項(xiàng)目決策中，要合理確定項(xiàng)目功能水平，甚至是每一臺設(shè)備的功能質(zhì)量水平，使整個(gè)項(xiàng)目的全壽命周期成本達(dá)到最低。C1建設(shè)成本C2運(yùn)營成本F 功能水平2.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本動態(tài)反饋制約傳統(tǒng)的成本管理是對建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)的成本制約，即對項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行制約。由于全壽命周期成本制約具有多主體性和多階段性、復(fù)雜性、系統(tǒng)性的特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本制約的基礎(chǔ)應(yīng)建立在成本、效益、功能、壽命等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上，制約的鏈條延伸到項(xiàng)目建設(shè)完成投入運(yùn)營以后發(fā)生的維修費(fèi)、設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)費(fèi)、社會環(huán)境保護(hù)費(fèi)、能源節(jié)約、延長使用壽命節(jié)約資源等。為此，除了應(yīng)用傳統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目成本制約策略外，還要延伸建立建設(shè)項(xiàng)目檔案長期保存制度，動態(tài)跟蹤、定時(shí)反饋。盡管項(xiàng)目全壽命周期各階段的管理工作是由不同的組織實(shí)施的獨(dú)立過程，但各階段之間有著密切的聯(lián)系，只有有效的信息反饋，才能收集項(xiàng)目建成投入運(yùn)營行以后發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用和各項(xiàng)節(jié)約，反饋給以后建設(shè)項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)，達(dá)到管理的目的。3.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理的可控階段建設(shè)項(xiàng)目是剛性產(chǎn)品，項(xiàng)目建成之后造價(jià)就全部發(fā)生，不可變更，建設(shè)產(chǎn)品的后期使用狀態(tài)也已經(jīng)基本確定，所以，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本制約仍然要在建設(shè)階段進(jìn)行，也就是在建設(shè)期對工程造價(jià)