電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理要求

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理要求1 基本要求1.1電梯使用單位1.1.1 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)使用取得許可生產(chǎn)并檢驗(yàn)合格的電梯，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。1.1.2 電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或按照中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法和特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常修理或維護(hù)保養(yǎng)，從事維護(hù)保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定組織實(shí)施。1.2 電梯制造單位1.2.1 電梯制造單位應(yīng)依法取得許可，并按照安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)，對(duì)其生產(chǎn)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。不得生產(chǎn)不符合安全性能要求和能效指標(biāo)以及國(guó)家明令淘汰的電梯。1.2.2 電梯制造單位委

2、托或者同意其他單位對(duì)本單位生產(chǎn)的電梯進(jìn)行安裝、改造、修理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、修理活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試。電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。1.3 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位1.3.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。1.3.2 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每15 日對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行至少一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。2 維護(hù)保養(yǎng)單位管理2.1 維護(hù)保養(yǎng)單位2.1.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法和特種設(shè)備

3、安全監(jiān)察條例的規(guī)定取得相應(yīng)許可資質(zhì)，所持資質(zhì)應(yīng)覆蓋所維護(hù)保養(yǎng)電梯的種類和級(jí)別。2.1.2 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)落實(shí)安全防護(hù)措施，保證施工安全。2.1.3 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的人員、場(chǎng)地、設(shè)備和儀器等條件應(yīng)持續(xù)滿足安全技術(shù)規(guī)范的要求。2.1.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，建立并保存安全教育與培訓(xùn)記錄檔案。未取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員不得進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。2.1.5 注冊(cè)地在外市的維護(hù)保養(yǎng)法人機(jī)構(gòu)在本市從事電梯維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的，應(yīng)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)。2.2 分支機(jī)構(gòu)和維

4、護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)管理2.2.1 分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)應(yīng)在法人機(jī)構(gòu)許可資質(zhì)和授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)。2.2.2 分支機(jī)構(gòu)在許可資質(zhì)和法人機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)、電梯自檢、檢驗(yàn)申報(bào)、施工告知等工作時(shí)，應(yīng)用法人機(jī)構(gòu)的名義。2.2.3 維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)所從事的一切電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)應(yīng)以法人機(jī)構(gòu)的名義。2.3 管理要求2.3.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)，首次從事電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知本市的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)或其委托的機(jī)構(gòu)，并提供以下資料：a) 辦公場(chǎng)所證明；b) 公司的電梯安裝改造維修許可證；c) 特種設(shè)備作業(yè)人員證（在本單位就職的現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)人員）；d) 公司授權(quán)維護(hù)保養(yǎng)人員

5、在異地開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的授權(quán)書(shū)；e) 固定電話（緊急救援電話）；f) 必要的設(shè)備/工具與檢測(cè)儀器等；g) 現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)人員聯(lián)系方式；h) 維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)理聯(lián)系方式。2.3.2 地址、總公司資質(zhì)、人員、授權(quán)范圍變動(dòng)或授權(quán)有效期到期時(shí)應(yīng)提供新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、授權(quán)文件、租房協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)、人員一覽表、勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)等憑證。2.3.3 履行2.3.1 條的告知手續(xù)后，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位、分支機(jī)構(gòu)或維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)從事的一般修理視作已履行中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法和特種設(shè)備安全監(jiān)察條例所規(guī)定的告知手續(xù)。2.3.4 法人機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)的體系運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的檢查。法人機(jī)構(gòu)應(yīng)每年至少一次對(duì)分支

6、機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)的質(zhì)量保證體系運(yùn)行進(jìn)行檢查考評(píng)；法人機(jī)構(gòu)技術(shù)人員應(yīng)每季度至少一次對(duì)分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)。法人機(jī)構(gòu)應(yīng)保存檢查、考評(píng)工作記錄。3 分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)設(shè)立3.1 分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)的設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)的施工資質(zhì)由法人機(jī)構(gòu)在其自身資質(zhì)范圍內(nèi)書(shū)面授權(quán)，分支機(jī)構(gòu)根據(jù)法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)設(shè)立維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)。3.2 分支機(jī)構(gòu)要求3.2.1 應(yīng)在當(dāng)?shù)剞k理注冊(cè)登記。3.2.2 具有法人機(jī)構(gòu)關(guān)于分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人和對(duì)授權(quán)的施工類別（指安裝、修理、維護(hù)保養(yǎng)，下同）、設(shè)備類型、技術(shù)參數(shù)、區(qū)域范圍等權(quán)限的限制。3.2.3 應(yīng)具有

7、固定的辦公場(chǎng)所。3.2.4 對(duì)人員的要求：a) 應(yīng)配備至少2 名常駐持證人員，其中機(jī)械和電氣各1 名；b) 實(shí)際從事維護(hù)保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿足所承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的要求；c) 持證人員應(yīng)按照規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，交納養(yǎng)老等保險(xiǎn)；d) 持證人員常駐地是唯一的。3.2.5 應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器，至少應(yīng)包括：a) 電焊氣割工具；b) 起重設(shè)備；c) 萬(wàn)用表；d) 鉗形電流表；e) 絕緣電阻測(cè)試儀；f) 游標(biāo)卡尺；g) 常用電工、鉗工工具。3.2.6 質(zhì)量保證體系文件應(yīng)具備：a) 法人機(jī)構(gòu)制定的對(duì)分支機(jī)構(gòu)和維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)的管理文件；b) 與所維護(hù)保養(yǎng)電梯的種類和型號(hào)相適應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)文件；c)

8、相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文本。3.2.7 應(yīng)建立施工設(shè)備的臺(tái)帳，并保存相應(yīng)的施工記錄。3.2.8 應(yīng)設(shè)有24 h 值班的電梯緊急救援電話。3.3 維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)要求3.3.1 應(yīng)具有法人機(jī)構(gòu)關(guān)于維護(hù)保養(yǎng)站點(diǎn)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確授權(quán)的施工性質(zhì)和類別、區(qū)域范圍、維護(hù)保養(yǎng)施工點(diǎn)的負(fù)責(zé)人。3.3.2 辦公場(chǎng)所和人員等要求應(yīng)符合上述要求。3.3.3 應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器，至少應(yīng)包括：a) 起重設(shè)備；b) 萬(wàn)用表；c) 鉗形電流表；d) 絕緣電阻測(cè)試儀；e) 游標(biāo)卡尺；f) 常用電工、鉗工工具。4 維護(hù)保養(yǎng)要求4.1 合同評(píng)審電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)擬維護(hù)保養(yǎng)電梯，應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種

9、的要求進(jìn)行合同評(píng)審，對(duì)電梯安全性、可靠性和維護(hù)保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn)，確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全、可靠運(yùn)行。4.2 簽訂合同電梯維護(hù)保養(yǎng)單位在對(duì)電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)前，應(yīng)與電梯使用單位簽訂書(shū)面合同。4.3 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求制訂電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：a) 不同品種電梯半月、季度、半年度和年度維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式和要求，

10、應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求；b) 電梯維護(hù)保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施，明確電梯門(mén)鎖等安全保護(hù)裝置、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所應(yīng)采取的有效防護(hù)措施。注：消防員電梯、防爆電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位，按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。4.4 維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)合同制定電梯的半月、季度、半年度和年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.5 維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施4.5.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿足所維護(hù)保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測(cè)儀器和裝備等。4.5.2 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個(gè)電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的責(zé)任人，負(fù)責(zé)落實(shí)電梯半月

11、、季度、半年度和年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。4.5.3 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按照電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的要求進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，且現(xiàn)場(chǎng)持證維護(hù)保養(yǎng)人員不得少于2 人。4.5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的緊急救援電話，應(yīng)全天候有人值守，接到緊急救援電話后，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)及時(shí)抵達(dá)，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，市區(qū)內(nèi)抵達(dá)時(shí)間應(yīng)不超過(guò)30 min，其他地區(qū)一般不超過(guò)60 min。4.6 處理4.6.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除故障和異常情況；如需進(jìn)行重大修理施工的，應(yīng)履行施工告知和申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。4.6.2 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)使用的電梯未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，

12、以及使用存在嚴(yán)重安全隱患、報(bào)停、報(bào)廢電梯的，可采取包括立即停止電梯運(yùn)行等有效措施，及時(shí)書(shū)面通知電梯使用單位，并向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。4.7 記錄4.7.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行記錄，并建立電梯維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)帳和檔案。4.7.2 電梯維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)帳可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時(shí)，應(yīng)有可靠的備份保存，至少應(yīng)包括：a) 所有維護(hù)保養(yǎng)電梯合同的目錄；b) 維護(hù)保養(yǎng)電梯匯總表，應(yīng)包括：電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)起止時(shí)間、定期檢驗(yàn)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。4.7.3 日常維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺(tái)一檔，檔案保存不少

13、于4 年。電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括：a) 電梯基本情況表；b) 半月、季度、半年度、年度維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施記錄，實(shí)施記錄應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和采取的措施，并有使用單位電梯安全管理持證人員簽字確認(rèn)；c) 電梯報(bào)修或應(yīng)急維護(hù)保養(yǎng)記錄；d) 故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。4.8 安全管理電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度,落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的安全。4.9 指導(dǎo)使用電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)使用單位幫助和指導(dǎo)，包括：a) 提醒使用單位及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn)，配合做好定期檢驗(yàn)工作；b) 指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，配合應(yīng)急救援演

14、練并完善相關(guān)記錄；c) 指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案，正確張貼電梯使用標(biāo)志；d) 幫助使用單位對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。4.10 自檢電梯維護(hù)保養(yǎng)單位每年度應(yīng)至少對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次自檢，自檢應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行。自檢在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自檢項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范年度維護(hù)保養(yǎng)和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目和內(nèi)容，并且向使用單位出具有自檢和審核人員的簽字、加蓋維護(hù)保養(yǎng)單位公章或者其他專用章的自檢記錄或者報(bào)告。4.11 告示電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維護(hù)保養(yǎng)單位告示牌，內(nèi)容應(yīng)有電梯維護(hù)保

15、養(yǎng)單位名稱以及24 h緊急救援電話。4.12 應(yīng)急救援和演練制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，至少每半年針對(duì)本單位維護(hù)保養(yǎng)的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。4.13 統(tǒng)計(jì)宣傳電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計(jì)工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。4.14 維護(hù)保養(yǎng)單位變更在定期檢驗(yàn)有效期間更換維護(hù)保養(yǎng)單位的，新維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15 d內(nèi)持合同原件到當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理信息變更，同時(shí)更換電梯使用標(biāo)志。5 使用與管理5.1 日常巡視電梯使用單位應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查，做好電梯日常使用狀況的相關(guān)記錄，加強(qiáng)對(duì)電梯

16、緊急報(bào)警裝置的檢查，確保暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。5.2 維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維護(hù)保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并由電梯安全管理持證人員在其維護(hù)保養(yǎng)等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)，變更維護(hù)保養(yǎng)單位時(shí)，做好有關(guān)銜接工作，確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對(duì)電梯提供不間斷的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過(guò)合同書(shū)面約定。5.3 使用標(biāo)識(shí)電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、電梯使用標(biāo)志、緊急救援電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱置于易于被乘客注意的顯著位置，并保持清晰完好。5.4 鑰匙管理電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯安全管理的人員保管電梯的緊急開(kāi)鎖鑰匙、機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙，非

17、專門(mén)人員不得使用。5.5 應(yīng)急救援5.5.1 電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，組織救援，通知維護(hù)保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。5.5.2 電梯發(fā)生安全事故時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，通知維護(hù)保養(yǎng)單位參與救援，并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。5.6 停止運(yùn)行5.6.1 電梯出現(xiàn)下列情況時(shí)，電梯使用單位應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯，委托電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)，消除安全隱患。發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害；電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機(jī)房、井道、底坑等場(chǎng)所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮；發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作，廳、轎門(mén)工作異常；電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患；接到維護(hù)保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運(yùn)行的書(shū)面通知時(shí)；監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)結(jié)論為不合格。5.6.2 對(duì)于經(jīng)重大修理或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，方可重新投入使用。5.6.3 在