創(chuàng)邑整合傳播云錦東方媒體推廣

1、推推 廣廣 命命 題題市中心最后一幅大規(guī)模土地，承載著上海市中心的未來理想用地屬性用地屬性陸家嘴、外灘已成既定標志，拉近距離遠不如南外灘、北外灘背靠徐家匯，后依世博商務區(qū)，更不能退而求其次貼身徐家匯城市屬性城市屬性限購限貸政策持續(xù)，豪宅市場頹勢明顯市場屬性市場屬性cbd唯一50萬方綜合體，區(qū)域價值的最大獲利者競爭屬性競爭屬性50萬方綜合體，融合六大業(yè)態(tài)，區(qū)域與項目共成長項目屬性項目屬性推推 廣廣 定定 位位區(qū)域客戶價值遠在產(chǎn)品客戶價值之上，產(chǎn)品客戶價值在沒有完全超越行業(yè)或區(qū)域?qū)κ值那疤嵯?，首要的，是區(qū)域定位，以區(qū)域價值強化絕對豪宅屬性，首期開盤前“先區(qū)域，后項目，先地位，后產(chǎn)品”。區(qū)域地位：區(qū)

2、域地位：項目定位：項目定位：一期定位：一期定位：媒體推廣三大階段步驟1.啟勢啟勢步驟2.乘時乘時步驟3.盛事盛事占位城市至高處，制造話題體驗灣區(qū)生活至高境灣區(qū)大宅橫空出世啟勢啟勢第一階段 2012年3-5月底由軟性宣傳為主導，配合進行公關活動支持，形成市場關注的熱點階段推廣的核心主題階段推廣的核心主題站在什么樣的角度，看徐匯濱江？世界第九灣，占位城市至高處 首部曲十年之后，上海的中心在哪里？從陸家嘴到徐匯濱江（從土地的變革，談城市格局的變化）十年之后，價值幾何？（從城市的發(fā)展，談未來規(guī)劃藍圖價值）現(xiàn)已繁華無限，何況十年之后？（從現(xiàn)實的呈現(xiàn)，談入主價值洼地的時機） 軟性推廣 二部曲上海市中心，能

3、否誕生世界第九灣？ 紐約vsvs上海 相似的繁榮，缺失的繁華（陸家嘴商業(yè)的缺失，談第九灣標準生活型商業(yè)） 紐約vsvs上海 相似的繁榮，缺失的自然（上海中心綠色的缺失，談第九灣的生活型自然） 紐約vsvs上海 相似的繁榮，缺失的圈層（陸家嘴擴容居住的缺失，談入主價值洼地的時機）軟性推廣充分利用新浪微博高效的網(wǎng)絡資源，開設“世界第九灣”官方微博，結(jié)合各期軟性炒作主題進行系列性博文發(fā)布。 借助此微博的持續(xù)性宣傳，為項目前期導入進行良好的鋪墊，同時與紙媒軟性推廣結(jié)合，形成立體傳播之勢。軟性推廣“世界第九灣”官方微博公關活動與相關專業(yè)新聞主題炒作的機構(gòu)合作，成立“世界第九灣”新聞觀察室，統(tǒng)籌各節(jié)點軟性

4、宣傳主題及節(jié)奏。 高效軟性炒作的適合方式，有效管理和協(xié)調(diào)各媒體之間的分工，同時為后續(xù)硬性廣告的預算優(yōu)化奠定良好基礎?！笆澜绲诰艦场毙侣動^察室公關活動與人民日報上海分社、徐匯濱江開發(fā)辦合作，邀請第三方專業(yè)人士共同熱議徐匯濱江開發(fā)的前景設想。同時，邀請各大媒體進行系列性報道，形成一定的市場影響力。新聞觀察室執(zhí)行層面的方案設想：“世界第九灣在哪里”大型研討會乘乘 時時第二階段 2012年6-8月底由公關活動為主導，配合軟性及硬廣宣傳支持，快速積累意向客戶階段推廣的核心主題階段推廣的核心主題通過什么方式，來傳播世界第九灣世界第九灣，體驗生活至高境軟性推廣項目新聞炒作世界第九灣暢想季u產(chǎn)業(yè)角度夢工廠，緣

5、何選擇世界第九灣？u自然角度多少個公園，才能讓城市回歸自然？u配套角度生活如何比徐家匯還要徐家匯？軟性推廣活動新聞炒作世界第九灣體驗季u世界第九灣，暢享私屬領空生活u世界第九灣，悠享私屬領海生活世界第九灣上海的未來，未來的上海硬性廣告開篇云錦東方，灣區(qū)cbd軸心1號作品，讓上海想象世界第九灣cbd可以長在公園里嗎？世界第九灣滿足你！硬性廣告城市篇云錦東方，灣區(qū)cbd軸心1號作品，讓上海想象世界第九灣街道可以是庭院的一部分嗎？世界第九灣滿足你！硬性廣告居住篇云錦東方，灣區(qū)cbd軸心1號作品，讓上海想象世界第九灣上?？梢該碛袎艄S嗎？世界第九灣滿足你！硬性廣告配套篇云錦東方，灣區(qū)cbd軸心1號作品

6、，讓上海想象世界第九灣關活動公內(nèi)部客戶渠道建立主題地點形式人數(shù)渣打vip理財講座朗廷酒店（暫定）講座50-60約300位準客戶 全程戰(zhàn)略合作高爾夫體驗營（兒童）市區(qū)練習場教練培訓（獎品+證書）約50組家庭高爾夫體驗營（兒童）約50組家庭高爾夫沙龍+私宴 知名高爾夫球場上午場+午宴下午場+晚宴上下場 總30人高爾夫沙龍+私宴上下場 總30人小小銀行家系列一渣打銀行上海總部體驗+講座+參觀（2天+證書）渣打+東航 50人小小銀行家系列二渣打+東航 50人東航云錦東方系列小活動設想（6月-8月）活動類別活動主題邀請人員規(guī)模形式教育類出國教育講座中國津橋留學100講座格調(diào)品味類品香講座香道協(xié)會25講座

7、黃戊辰風水講座中國（臺灣）周易學會20講座收藏品鑒賞會收藏家協(xié)會25講座關活動公內(nèi)部客戶渠道建立與相關奢侈品專業(yè)機構(gòu)合作，成立“讓世界充滿想象”生活俱樂部，進行與灣區(qū)生活方式相關的系列活動。自由之翼：私人飛機基礎知識的講解，私人飛機駕駛的學前指導私慕之享：豪華游艇基礎知識的講解，豪華游艇駕駛的學前指導關活動公資源嫁接性渠道建立關活動公投資性客群渠道建立投資俱樂部上海群體：溫州投資精業(yè)精英會上海會員、溫州車迷（豪車俱樂部）俱樂部上海會員；青年創(chuàng)業(yè)家群體：上海溫州青年聯(lián)合會的年輕企業(yè)家及企業(yè)高管專業(yè)高管群體：世界溫州人聯(lián)誼會上海醫(yī)務分會商幫群體：上海溫州商會、上海瑞安商會等縣區(qū)分會俱樂部圈層群體：

8、上海銘嘉匯溫州女企業(yè)家理財俱樂部、瑞安女企業(yè)家上海發(fā)展圈層、“紅房子”、“海納百川”等溫商會所俱樂部圈層關活動公投資性客群渠道建立嘉賓代表參會人數(shù):活動時間與地點活動時間：2012年7或8月活動場地：上海五星級酒店上海溫州企業(yè)家、溫州人在上海的企業(yè)高管及其他精英總計約:80100人場地配合建議：將2號樓1、2層及地下室改造成為私人俱樂部，便于各項活動的執(zhí)行展示美食交談盛盛 事事第三階段 2012年9-12月底以開盤活動為引爆點，以老帶新活動為核心，配合各項宣傳階段推廣的核心主題階段推廣的核心主題通過什么方式，樹立產(chǎn)品地位？世界第九灣，灣區(qū)大宅橫空出世軟性推廣項目新聞炒作產(chǎn)品推出階段，通過反問濱

9、江豪宅的形式，闡釋灣區(qū)豪宅的價值。u除了空間還有什么？比拼奢華，還是設計（濱江豪宅比拼精裝的世界一流品牌，還是灣區(qū)豪宅設計）u除了江景還有什么？比拼江景，還是生活（濱江豪宅比拼江景，還是灣區(qū)生活資源）u除了價格還有什么？比拼價格，還是價值（逆市下濱江豪宅比拼市場價格，還是未來生活價值） 云錦東方，開門見灣硬性廣告開盤篇云錦東方灣庭，灣區(qū)cbd軸心首席大宅榮耀啟幕關活動公榮耀開幕活動徐匯濱江政府代言人對于世界第九灣的解讀，世界級建筑設計大師對于產(chǎn)品的解密，國際頂級奢侈品極致華貴映襯，深度意向客戶的熱烈捧場解密項目造物理念，開啟云錦東方之盛事，制造項目豪宅極致榮耀。關活動公高能客戶答謝晚宴以栗總親筆舒心為邀請函，誠邀高能成交客戶于私人會所舉行系列性的私家晚宴建立強大的客戶老帶新機制，從而塑造良好的優(yōu)質(zhì)客戶群體最為優(yōu)化的客戶拓展渠道，完成項目一