土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

1、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同 土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式 : 一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移 給他人； 二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象 , 由第三者代替 自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。簽訂需要注意什么呢？ 以下是我整理的， 甲方：馬龍井村彎子組村民蘇貴民 乙方：浙江省臺州市黃巖區(qū)上洋鄉(xiāng)沈呑村翁根申甲乙雙方協(xié)議如下： 一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給 乙方 開發(fā)種植中藥材。 二、 乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營管理， 甲方不得以任 何理由 干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經(jīng)濟損失 , 由甲方負(fù)責(zé) 賠償損失。 三、 乙方承

2、包期限為卷年，承包土地（地名王港坡），現(xiàn)種植烤煙以及 石牛 坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。 四、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費捌仟卷佰元為一年， 卷年內(nèi)乙方必須各年付 清各年 的土地轉(zhuǎn)讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干涉乙方使用。 五、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為卷年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要 先給乙 方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干 涉甲方。 六、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的 經(jīng)濟 損失，甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟損失。 七、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。 八、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方

3、所有經(jīng)濟損失 九、 如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的運輸暢通，如遇到堵塞， 甲方負(fù) 責(zé)一切損失。 十、承包的期限從 2020 年 10 月 1 日起到 2020 年 10 月 1 日止此協(xié)議 一式兩 份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：蘇貴民 乙方：翁根申 甲乙雙方證人：簡崇富 合同日期： 2020 年 7 月 3 日 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號： 根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土 地及 地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議： 第一條甲方將位于 （包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、 樹木的 土地）， 面積為平方米土

4、地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍 和面積以測量 為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 以清點為準(zhǔn)，并附 盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定 資產(chǎn)盤點清單均為本合 同的組成部分（詳見附件）。 第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地 的所有 權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方 無權(quán)干涉乙 方使用本土地。 第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方 ; 本土地轉(zhuǎn)讓 費用總共 為人民幣元（大寫元），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次 性支付給甲方。 第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不

5、存在其 他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán) 利和有關(guān)費 用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方 應(yīng)雙借賠償。 第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅 基地進 行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的 房屋證書、 土地資料全部交給乙方，不得私自保留。 第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、 收益、 使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。 第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政 府行為 征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所 有。需要甲 方提供各類資料、

6、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。 第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如 有違反 或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及口后發(fā)展及可預(yù) 期收益等一 切責(zé)任及全部經(jīng)濟損失。 第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一 份。 簽字 甲方: 乙方： 年月日 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國 _ ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） _ 市 （縣） _ ; 受讓人： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法、 中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙 方本 著平 等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立

7、本合同。第二條出讓 人根據(jù)法律的授 權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和 國。國家對其擁有憲法 和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他 按中華人民共和國法律規(guī)定由 國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需 的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公 用設(shè)施均不屬 于土地使用權(quán)出讓范 圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于 _ , 宗 地編號為 _ , 宗地總面積大寫 _ 平方 米（小寫 _ 平方米），其中出讓土地面積為大寫 _ 平方米（小寫 _ 平方米）。宗地四 至 及界址點座標(biāo)見附件出讓宗地界址圖。 第四條本合同項下出讓宗地的用途為 第五條出讓人同意在年

8、月日前將岀讓宗地交付給受讓人，出 讓方同意 在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第款規(guī)定的土地條件： 達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通 _ O （二） _ 周_圍 基礎(chǔ)設(shè)施達到通，即通 _ ,_ 但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： _ O （三） 現(xiàn)狀土地條件。 第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為 _ , 自出 讓方向受讓方實際交付土地之口起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù) 的，出 讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元（小 寫 _ 元）；總額為人民幣大寫 _ 元（小寫 元） O 第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳

9、付人民幣大 寫 _ 元（小寫 _ 元）作為履行合同的定金。 定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使 用權(quán)出讓 金。 （一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 （二）按以下時間和金額分 _期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第一期人民幣大寫 _ 元（小寫 _ 元），付款時間： 年月日之前。 第二期人民幣大寫 _ 元（小寫 _ 元），付款時間： 年月日之前。 第期人民幣大寫 _ 元（小寫 元），付款時間： 年月日之前。 第期人民幣大寫 _ 元（小寫 元），付款時間： 年月日之前。分期支付土地出讓金 的，受讓人在支付第二期及以 后各期土 地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利 息。第三章土地 開發(fā)建設(shè)與利用 第十條本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖 所標(biāo) 示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅 自改動， 界