納稅實務(wù)與技巧11

1、1主講人：孟憲勝主講人：孟憲勝企業(yè)納稅實務(wù)與技巧企業(yè)納稅實務(wù)與技巧第第1111講講財產(chǎn)稅、行為稅和資源稅財產(chǎn)稅、行為稅和資源稅2n（一）納稅人（一）納稅人n房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。村）內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。一、房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅3（一）納稅人（一）納稅人u（1）產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單）產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人；位和個人為納稅人；u（2）產(chǎn)權(quán)未確定或者糾紛未解決的，）產(chǎn)權(quán)未確定或者糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人；房產(chǎn)代管人或者使

2、用人為納稅人；u（3）產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的）產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；單位為納稅人；u（4）產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。）產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。4（二）征稅范圍（二）征稅范圍u1 1、房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建、房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。u2 2、獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。u3.3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建

3、造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。5n1、從價計征、從價計征n以房產(chǎn)余值（按房產(chǎn)原值一次減除以房產(chǎn)余值（按房產(chǎn)原值一次減除10n30）為計稅依據(jù)。）為計稅依據(jù)。n應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值（1扣除比例）扣除比例）1.2n房屋原值（而非房屋原值（而非“凈值凈值”）的確定）的確定n（1）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施（如

4、暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)施（如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線；電梯、過道、曬臺等）。備；各種管線；電梯、過道、曬臺等）。（三）計稅依據(jù)（三）計稅依據(jù)6n（2）凡以房屋為載體，不可隨意移動的）凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。n（3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，

5、要相應(yīng)增加房屋的原值。對更換房屋的，要相應(yīng)增加房屋的原值。對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)原值。7n2、從租計征、從租計征n按房產(chǎn)租金收入的按房產(chǎn)租金收入的12計征。計征。n 應(yīng)納稅額租金收入應(yīng)納稅額租金收入12n以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平

6、，的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征。確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征。n自自2001年年1月月1日起，對個人按市場價日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，按格出租的居民住房，用于居住的，按4的稅率征收房產(chǎn)稅。的稅率征收房產(chǎn)稅。n出租居民住房適用出租居民住房適用10的個人所得稅的個人所得稅稅率。稅率。8n（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按照投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按照“房產(chǎn)余值房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。稅。n（2）以房產(chǎn)投資收取固定收入、不）以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)

7、險的，視同出租，按照承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，視同出租，按照“租金收入租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。n（3）屬于融資租賃性質(zhì)的房屋以）屬于融資租賃性質(zhì)的房屋以“房產(chǎn)余值房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。稅。3、特殊規(guī)定、特殊規(guī)定9n居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)n（1）由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的）由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。n（2）自營該共有房產(chǎn)：依照房產(chǎn)原值減）自營該共有房產(chǎn)：依照房產(chǎn)原值減除除10%30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共

8、有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。n（3）出租該共有房產(chǎn)：按照租金收入計）出租該共有房產(chǎn)：按照租金收入計征。征。3、特殊規(guī)定、特殊規(guī)定10n1.非營利性機構(gòu)自用房產(chǎn)非營利性機構(gòu)自用房產(chǎn)n（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。n（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位（學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托的單位（學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、兒所、

9、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位）所有的、本身體育、藝術(shù)類單位）所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。n（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（四）稅收優(yōu)惠（四）稅收優(yōu)惠11n2.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。n對個人按市場價格出租的居民住房，其對個人按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的

10、稅率征收。的稅率征收。n3.毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅。n4.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。（四）稅收優(yōu)惠（四）稅收優(yōu)惠12n5.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋：堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋：n施工期間：一律免征房產(chǎn)稅。施工期間：一律免征房產(chǎn)稅。n工程

11、結(jié)束后：施工企業(yè)將這種臨時工程結(jié)束后：施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。稅。n6.向居民供熱并向居民收取采暖費的向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。（四）稅收優(yōu)惠（四）稅收優(yōu)惠13n1.納稅地點納稅地點n房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申報納稅。所在地的稅務(wù)機關(guān)申報納稅。n2.納稅期限納稅期限n房

12、產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。納的征收方法。（五）征收管理（五）征收管理14n（一）（一）納稅人納稅人n印花稅的納稅人，是指在中國境印花稅的納稅人，是指在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法所列憑內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法所列憑證的單位和個人，主要包括：立證的單位和個人，主要包括：立合同人、立賬簿人、立據(jù)人、領(lǐng)合同人、立賬簿人、立據(jù)人、領(lǐng)受人和使用人。受人和使用人。二、印花稅二、印花稅15u1、簽訂合同的各方當(dāng)事人都是、簽訂合同的各方當(dāng)事人都是印花稅的納稅人，印花稅的納稅人，但但是不包括合是不包括合同的擔(dān)保人同的擔(dān)保人、證人和鑒定人證人和鑒定人。u2、在國外書立、領(lǐng)受，但

13、在國、在國外書立、領(lǐng)受，但在國內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證，其使用人為內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證，其使用人為納稅人。納稅人。（一）（一）納稅人納稅人16u印花稅的稅率有兩種形式：u1.比例稅率u2.定額稅率（二）稅率（二）稅率17n1、合同：以憑證所載金額作為計稅、合同：以憑證所載金額作為計稅依據(jù)依據(jù)n（1）以憑證上的）以憑證上的“金額金額”、“收收入入”、“費用費用”作為計稅依據(jù)的，作為計稅依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)“全額全額”計稅，不得作任何扣計稅，不得作任何扣除。除。n（2）載有兩個或兩個以上應(yīng)適用不）載有兩個或兩個以上應(yīng)適用不同稅率經(jīng)濟事項的同一憑證，如分同稅率經(jīng)濟事項的同一憑證，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅別

14、記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花；如未額，相加后按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計算分別記載金額的，按稅率高的計算貼花。貼花。（三）印花稅的計稅依據(jù)（三）印花稅的計稅依據(jù)18n2、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿：以、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿：以“實收資本實收資本”和和“資本公積資本公積”兩項兩項的合計金額作為計稅依據(jù)，稅率萬的合計金額作為計稅依據(jù)，稅率萬分之五貼花分之五貼花n3、不記載金額的營業(yè)賬簿、權(quán)利許、不記載金額的營業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照（房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、可證照（房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、專利證）和輔助性賬簿（企業(yè)的日專利證）和輔助性賬簿（企業(yè)的日記賬簿、各種

15、明細分類賬簿）：以記賬簿、各種明細分類賬簿）：以件數(shù)作為計稅依據(jù)，每件件數(shù)作為計稅依據(jù)，每件5元定額稅元定額稅率率（三）印花稅的計稅依據(jù)（三）印花稅的計稅依據(jù)19u（一）納稅人（一）納稅人u在我國境內(nèi)在我國境內(nèi)“承受承受”（獲得）（獲得）“土地、房屋權(quán)屬土地、房屋權(quán)屬”（土地使用（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）的單位和個人。權(quán)、房屋所有權(quán)）的單位和個人。u通俗的講，誰買房，誰繳納契稅。通俗的講，誰買房，誰繳納契稅。三、契稅三、契稅20u1、基本界定、基本界定u（1）國有土地使用權(quán)出讓）國有土地使用權(quán)出讓u（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、交換）贈與、交換）u（3）房屋

16、買賣、贈與、交換）房屋買賣、贈與、交換u土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。（二）征稅范圍（二）征稅范圍21u（1）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；入股；u（2）以土地、房屋權(quán)屬抵債；）以土地、房屋權(quán)屬抵債；u（3）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；屬；u（4）以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)）以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)屬。屬。2、視同轉(zhuǎn)移的特殊情況、視同轉(zhuǎn)移的特殊情況22u3、不繳納契稅的情況、不繳納契稅的情況u土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、出租、抵押，

17、不屬于契稅的征稅出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。范圍。三、契稅三、契稅23u1、只有一個價格的情況、只有一個價格的情況u國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格作為出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)。計稅依據(jù)。u2、無價格的情況、無價格的情況u土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征稅機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋稅機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格確定。買賣的市場價格確定。（三）契稅的計稅依據(jù)（三）契稅的計稅依據(jù)24u3、有兩個價格的情況、有兩個價格的情況u土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交土地使用權(quán)交換、房屋交換，

18、為所交換土地使用權(quán)、房屋的換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額價格差額”；u4、補繳契稅的情況、補繳契稅的情況u以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)。權(quán)出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)。（三）契稅的計稅依據(jù)（三）契稅的計稅依據(jù)25u納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。的稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。（四）契稅納稅期限（四）契稅納稅期限26u（一）納稅人（一）納稅人u1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有

19、土地使用權(quán)的、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納；單位或者個人繳納；u2、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納；在地的，由代管人或者實際使用人繳納；u3、土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解、土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；決的，由實際使用人納稅；u4、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。繳納。四、城鎮(zhèn)土地使用稅四、城鎮(zhèn)土地使用稅27u1、凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦、凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是國家所有區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是國家所有的土地

20、，還是集體所有的土地，都的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。u2、建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府、建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括鎮(zhèn)政府所所在地的地區(qū)，但不包括鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村。在地所轄行政村。（二）征稅范圍（二）征稅范圍28u城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人“實際占用實際占用”的土地面積。的土地面積。u1、凡由省級人民政府確定的單位組織測、凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。u2、尚未組織測定但納稅人持有政府部門、尚未組織

21、測定但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書的，以證書確定核發(fā)的土地使用權(quán)證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。的土地面積為準(zhǔn)。u3、尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由、尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地使用權(quán)證書后再作調(diào)整。使用權(quán)證書后再作調(diào)整。（三）計稅依據(jù)（三）計稅依據(jù)29u（一）納稅人（一）納稅人u城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人是繳納繳納“三稅三稅”（增值稅、消費稅、（增值稅、消費稅、營業(yè)稅）的單位和個人。營業(yè)稅）的單位和個人。五、城市維護建設(shè)稅五、城市維護建設(shè)稅30u城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實

22、際繳城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅的稅額。納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅的稅額。u應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額u（增值稅消費稅營業(yè)稅）（增值稅消費稅營業(yè)稅）適用稅率適用稅率u納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為建制鎮(zhèn)的，稅率為l%。（二）城市維護建設(shè)稅的計算（二）城市維護建設(shè)稅的計算31u1.納稅人違反納稅人違反“三稅三稅”的有關(guān)規(guī)定而的有關(guān)規(guī)定而加收的滯納金和罰款，不作為城市維加收的

23、滯納金和罰款，不作為城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)。護建設(shè)稅的計稅依據(jù)。u2.納稅人在被查補納稅人在被查補“三稅三稅”和被處以和被處以罰款時，應(yīng)同時對其偷漏的城市維護罰款時，應(yīng)同時對其偷漏的城市維護建設(shè)稅進行補稅、征收滯納金和罰款。建設(shè)稅進行補稅、征收滯納金和罰款。u3.如果要免征或者減征如果要免征或者減征“三稅三稅”，也，也要同時免征或者減征城市維護建設(shè)稅。要同時免征或者減征城市維護建設(shè)稅。（三）特別規(guī)定（三）特別規(guī)定32u4.對出口產(chǎn)品退還增值稅、消費稅的，對出口產(chǎn)品退還增值稅、消費稅的，不退還已經(jīng)繳納的城市維護建設(shè)稅。不退還已經(jīng)繳納的城市維護建設(shè)稅。u5.由受托方代扣代繳由受托方代扣代繳“三稅

24、三稅”的單位的單位和個人，其代扣代繳的城市維護建設(shè)和個人，其代扣代繳的城市維護建設(shè)稅按照受托方所在地的適用稅率執(zhí)行。稅按照受托方所在地的適用稅率執(zhí)行。（三）特別規(guī)定（三）特別規(guī)定33u（一）征稅范圍（一）征稅范圍u目前資源稅的征稅范圍僅包括礦產(chǎn)品和鹽類，目前資源稅的征稅范圍僅包括礦產(chǎn)品和鹽類，u1、原油：僅限于開采的天然原油，不包括人、原油：僅限于開采的天然原油，不包括人造石油造石油u2、天然氣：專門開采或者與原油同時開采的、天然氣：專門開采或者與原油同時開采的天然氣，暫不包括天然氣，暫不包括“煤礦生產(chǎn)的天然氣煤礦生產(chǎn)的天然氣”u3、原煤：不包括洗煤、選煤及其他煤炭制品、原煤：不包括洗煤、選煤及其他煤炭制品u4、其他非金屬礦原礦、其他非金屬礦原礦 5、黑色金屬礦原礦、黑色金屬礦原礦u6、有色金屬礦原礦、有色金屬礦原礦 7、鹽：固體鹽、液體鹽、鹽：固體鹽、液體鹽六、資源