抵押借貸合同

1、抵押借貸合同貸款人借款人抵押抵押人經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下借款合同：第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：2、借款種類(lèi)：2、借款用途：3、借款期間：年 月 日至年 月曰。4、借款金額：人民幣元大寫(xiě)5、利率為月息 %0 o6、還款方式：按月歸還利息 ; 單筆借款到期，清息還本。第二條借款人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；2、按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息；3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；6、身份證件、住

2、所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通 貸款人；7、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；2、催促借款人按照合同約定及時(shí)足額歸還借款木息；3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通 貸款人；6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、岀租等形式處置 押物；7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生 3 日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提 其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還借款

3、木息；9、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第四條貸款人的義務(wù)：2、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密；3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；4、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制，在合同約 定 的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每 筆借款 的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)及借款人 按照貸款人 要求提供的其他資料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同 等法律約束力。第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi) 用。第七條貸款

4、人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最 高余 額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé) 任。第八條借款人因特殊情況不能按期歸還借款的，應(yīng)在借款到期前天內(nèi)向 貸款人 提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。第九條借款人的違約責(zé)任：1、 未按合同約定歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收 50% 計(jì)收利息；2、 未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收 100% 計(jì)收利息；3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利；4、借款人未履行本合

5、同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的施；借款、提前收回己經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措5、借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí)；6、借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額歸還借款木息的事實(shí)并催促其還款。第十條貸款人的違約責(zé)任：1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬(wàn)分之支付違約金；2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門(mén)投訴。第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前 收 回己經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施

6、時(shí)，抵押人 對(duì)上述 措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第十二條借款人未按合同約定歸還借款木息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押 物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償 ; 受償缺乏局部，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人 對(duì) 優(yōu)先受償缺乏局部承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸 款人 不承當(dāng)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無(wú)效，抵押條款仍然 有 效。第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以 ; 補(bǔ)充合同 視為木合同的有機(jī)組成局部，與木合同均有同

7、等法律約束力第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴 訟。第十八條木合同書(shū)自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。特別說(shuō)明：貸款人己充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱 讀，并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問(wèn)予以詳細(xì)解答，借款人 及抵押人 己經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條 款及措詞理解 一致。貸款人簽章法定代表人簽字委托代理人簽字借款人簽章法定代表人簽字委托代理人簽

8、字抵押人簽章法定代表 人簽字委托代理人簽字合同簽訂日期：年 月曰甲方借款人：身份證號(hào)碼：乙方貸款人：身份證號(hào)碼：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借貸協(xié)議：2、甲方因向乙方借款人民幣2、 借款日期由起，到止。3、甲方愿意將其合法擁有的位于之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無(wú)損，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物 狀況進(jìn)行 了解及管理。4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無(wú)需知會(huì)甲方有權(quán)利將甲方抵押物的物業(yè)處理 或買(mǎi)賣(mài)。 用于完全清還該項(xiàng)借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將 該物業(yè)清空、 遷出，交由乙方處理或使用。

9、5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證。否那么，所引發(fā)的一切民事 糾 紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。6、甲方授權(quán)約定，見(jiàn)公證書(shū)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用包括涂銷(xiāo)由甲 方 支付。8、甲方假設(shè)逾期無(wú)法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會(huì)乙方，條件另議。假設(shè)甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必須每 天按借 款總額

10、的 2% 向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：備注：甲方發(fā)生下情況之一，乙方有權(quán)立即處理抵押物，甲方不存在任何 異A、 甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。B、 甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定包括 ?聲明書(shū)。 甲方借款人簽名：乙方貸款人簽名： 簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：甲方貸款人、抵押權(quán)人：乙方借款人、抵押人：雙期共同乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方中請(qǐng)借款，并由乙方自愿提供抵押擔(dān)保。方木著平等自愿、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押借款合同，以 信守。一、借款用途：乙方嚴(yán)格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不挪作它用。二、借款金額借款人向貸款人借款人民幣Y元，月利率：。三、借款期限

11、借款期限為，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之起計(jì)算。四、還款方式 乙方按月支付利息，在借款期限內(nèi)還清本息五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)一 合同簽訂后，各方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)辦理抵押登記等相關(guān)事宜二 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款 , 不得挪三由乙方自愿用其所有的坐落于的房屋為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，并 自愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)其他共 有 人，亦無(wú)權(quán)利受限的情形。四抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日，甲方應(yīng)及時(shí)將借款 打入乙方指定賬戶。五借款人必須按合同規(guī)定的期限還木付息。借款本金還清后，木抵押借 款合同終止。六、合同爭(zhēng)議的解決方式各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任一 不按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)向無(wú)過(guò)錯(cuò)方支付借款金額的違約 金；二 一方因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承當(dāng)損失賠償責(zé)任。八、特別約定借款木金還清后，各方應(yīng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)抵押登記協(xié)議公證，并到相關(guān)部門(mén) 辦 理注銷(xiāo)抵押登記事宜。辦理抵押登記、公