房屋租賃合同上海

1、房屋租賃合同上海甲方出租方：住所： ：【本人】【法定代表人】：聯系 ：【委托】【法定】代理人：聯系 ： 乙方承租方：省市 /地區(qū)：性別：出生 年月 H：住所址 : : 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯系 ：委托】【法定】代理人：聯系 ：住所址： ： 乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下:序號姓名公民身份號碼根據?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途i- i甲方將座落在本市路【弄】【區(qū)n縣】【新村】 【號】【幢

2、】室部位的房屋簡稱該房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米，房屋類型為 ,結構為 ,房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號： 】【,編號：】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。1- 2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定1- 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、屬設施、 設備狀況以及需約定的有關事宜， 由甲、乙雙方在本合同補 充條款中 加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋 和本合同終止 時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。第二條交付日期和租

3、賃期限2- 1甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年月日起至 年月_ 日止。2 2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前個月， 向甲方提出續(xù)租書面要求， 經甲方同意 后，雙方應 重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 幣 元 。月租金總計為 幣 元。大寫： 萬仟佰拾元角整。上述租金在租賃期限內不 變，如需變 動，那么應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。3 2 乙方應于【每月日前】【 向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的支付違

4、約金。3- 3 乙方支付租金的方式： 第四條保證金和其他費用4- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋 租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 幣 元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定 由乙方承當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。4- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、 、 費用由【甲方】【乙方】承當除上述費用外，其他費用均由另一方承當。第五條房屋使用要求和維修責任5 1租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施，發(fā)現 該 房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復

5、；甲方應在 接到乙 方通知后的一日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理 使用，致使該 房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。5- 2根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修,費用由甲方承當；應由乙方負責維修而拒不維修的， 甲方可代為維 修，費用由 乙方承當。5 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。5 4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面 同意，按規(guī)定向有關部門審批的，貝y還應由【甲方】【甲方委托乙方】 報有關 部門批準后，方可進行。

6、乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維 修責任由甲、 乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6- 2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲 方 驗收認可，并相互結清各自應當承當的費用。第七條轉租、轉讓和交換7 1租賃期內，乙方將該房屋局部或全部轉租給他人，必須事先征 得 甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接 受轉租方訂立書面的轉租合同。7- 2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋 進行 交換，必須事先征得甲方書面同意。 轉讓或

7、交換后，該房屋承租權 的受讓人或 交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8- 1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任:該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;三該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；四該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；五甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限 內 被處分，現被處分的。六 8- 2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方， 應向另一方按月租金的倍支付違約 金；給另一方 造成

8、損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成 的損失與違約金的 差額局部：一甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的 ;二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。三乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；四因乙方原因造成房屋主體結構損壞的 ；五乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；六乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；七乙方逾期不支付租金累計超過一月的；A第九條違約責任9一 1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付 之 日起的一日內進

9、行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。9一2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9- 3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。9一 4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的 倍向乙方支付違約 金。假設支付的 違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9- 5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠

10、償損失】。9- 6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。假設違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證 金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10 1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄10- 2 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協商解決；協 商解決不成的，雙方同意選擇以下第一種方式解決：一提交上海仲裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11 一 1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方 承 諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方

11、式處分該房屋前一日書面征詢乙方購置該房屋的意見。11- 2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第一 0生效。雙方約 定，自 合同生效之日起一日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、 鎮(zhèn)鄉(xiāng)社區(qū)事務受 理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11- 3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定 及時 向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。11一 4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款合同補充條款為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款內空 格局部 填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11一 5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚 明 白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 如一方違反本合同， 另一方有權按本 合同規(guī)定 追究違約責任。