房屋租賃合同書(范本格式)

1、房屋租賃合同書 范本格式房屋租賃合同書供個(gè)人居住租賃房屋參考甲方： 出租人 乙方： 承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定， 就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系 本人，共有擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 ?如果房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書第 2 條房屋法律概況 1 、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： _2 、房屋所有權(quán)證書編號3 、土地使用權(quán)證書編號： 4 、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 5 、房屋的使用面積

2、： 6 、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等贈送：一份?國際商業(yè)合同?國際商業(yè)合同買方： 地址: ： ： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 賣方： 地址: ： ： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原那么上，經(jīng)協(xié)商達(dá)本錢協(xié)議條款，以共同遵守，全面 履 行：第一條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量：單位： 數(shù)量： 單價(jià)： 總價(jià)： 總金額： 第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條包裝：1. 須用鞏固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn) /郵寄 /空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。 并 具備良好的防潮抗震能力

3、。2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方 應(yīng) 賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。 第四條裝運(yùn)標(biāo)記： 賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬 、高并書以 防潮 小心輕放 此面向上等字樣和裝運(yùn)： .第五條裝運(yùn)日期： 第六條裝運(yùn)港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險(xiǎn)： 裝運(yùn)后由買方投保。第九條支付條件： 按以下 項(xiàng)條件支付：1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20 天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行 出具 100%發(fā)票金額即期匯票并

4、附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后 15 天內(nèi)有效。2. 托收： 貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行 交給買方進(jìn)行托收。3. 直接付款： 買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后 7 天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。 第十條單據(jù)：1. 海運(yùn)：全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖運(yùn)費(fèi)預(yù)付作成空白背書并加注目的港 公 司。2. 空運(yùn)：空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖運(yùn)費(fèi)預(yù)付寄交買方。3. 航郵： 航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份。6. 由廠商出具的

5、質(zhì)量和數(shù)量保證書。7. 貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào) /信件通知買方。此外，貨發(fā) 10 天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份 直 接寄目的港 公司。第十一條裝運(yùn)：1. FOB 條 款：a. 賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前 30天，用電報(bào) /信件將合同號、品名、數(shù)量、 價(jià) 值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b. 賣方船運(yùn)代理 公司 ，電報(bào)： ，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。c. 租船公司或其港口代理或班輪代理，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港 10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣 方與 船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推

6、遲抵達(dá)時(shí)，買方 或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。假設(shè)船在買方通知日后 30 天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第 30 天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承當(dāng)。d. 假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期 費(fèi) 均由賣方承當(dāng)。e. 貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承當(dāng)；貨物越過船 舷 并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。2. CFF 條款：a. 在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b. 貨物經(jīng)航郵 /空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第 5 條規(guī)定的交貨日前 30 天,以電報(bào) /信件 把 交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以 電報(bào) /信

7、 件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保。第十二條裝運(yùn)通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和 啟航 日期等立即以電報(bào) /信件通知買方。假設(shè)因賣方通知不及時(shí)使買方不能及時(shí)投保，賣方那么擔(dān)全部損失。第十三條質(zhì)量保證： 賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng) 使用 的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起 12 個(gè)月為質(zhì)量保證 期。第十四條索賠：自貨到目的港起 90 天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除 應(yīng)出具的商檢證書，有權(quán)由保險(xiǎn)公司或船方承當(dāng)?shù)木植客猓I方可憑要求更換或索賠。貨

8、到目的港起 12 個(gè)月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損 傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺 陷， 全部或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。第十五條不可抗力： 在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨， 賣方 概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā) 14 天內(nèi)，以航 空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣 方仍 有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過 10 個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。 第十六條違約責(zé)任：除本合同 15 條所述不可抗力原因，賣方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方 確 認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰 款不得 超過遲交貨物總額的 5% 賣方假設(shè)逾期 10 個(gè)星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合 同，盡管合 同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。第十七條仲裁： 涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié) 商不 能解決，按 項(xiàng)解決：1. 提交 方