房屋抵押借款協(xié)議書模板

1、房屋抵押借款協(xié)議書模板抵押人以下簡稱甲方： 抵押權人以下簡稱乙方： 甲方向乙方借款，雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有 的 財產以下簡稱甲方抵押物，作為借款抵押物抵押給乙方 , 由 乙方提供雙方商定的借款額給甲方。 就有關事項訂立如下 協(xié)議：1、抵押物事項：1 、房屋所有權證： 房權字第號房屋共有權證：房共字第號土地使用權證： 字第號2 、名稱：3 、座落：4 、建筑面積： m2 : 用地面積： m25 、抵押房地產價值：2 、 抵押范圍：3、 借款金額： 元人民幣¥ o4、 借款期限：自 年月 日起至 _年 月 日止。5、借款種類： 6、借款用途： 7、甲方以位于自有財產做抵押， 向

2、乙方提供擔保， 并于 本 合同簽訂后，到 XX 市房地產管理處辦理抵押登記手續(xù)即 辦理 房屋他項權利證。乙方將在他項權利辦妥后天內將全 部資金 付給甲方。8、借款利率： 9、還款方式： 10 、 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合 同止。11、 簽訂本合同后， 甲方未經乙方同意不得將抵押物出 租、 出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押 物不受 甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方 有違反本 條款的情節(jié)，將處置抵押物。12 違約責任1 、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方 造 成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向

3、有管轄 權 的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有不 足抵 償局部，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全 部貸款 本息為止。13 、 雙方認為需要約定的其他事項。14 、 本合同一式三份， 甲方持一份、乙方執(zhí)一份 , 房管處 留存一份。甲方： 乙方： 簽約時間：年月日貸款方：中國 銀行分支行或信用社；法定代表人： 職務：地址： 郵碼： _ ： 借款方：單位或個人； 法定代表人： 職務：地址： 郵碼： _ ： 保證方： 法定代表人： 職務：地址： 郵碼： _ ： 借款方為進行生產 或經營活動 ，向貸款方申請借 款， 并由作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經三方協(xié) 商，特訂立本合同，

4、以期共同遵守條貸款種類第二條借款用途第三條借款金額人民幣大寫 元整。第四條借款利率為月息千分之，利隨本清，如遇國 家調 整利率，按新規(guī)定計算。第五條借款和還款期限1? 借款時間共年零個月。自年月 日起，至年 月日止。2 ? 借款分期如下： 貸款期限 I 貸款時間貸 I 款金額 第一期 I 年月底前 I 元 第二期 I 年月底前 I 兀第三期 I 年月底前丨元3.還款分期如下 :歸還期限 I 還款時間 I 還款金額 ; 還款時間利率第一期 I 年月底前 I 元 I第二期 I 年月底前 I 元第三期 I 年月底前 I 元第六條還款資金來源及還款方式1. 還 款 資 金 來 源：2?還款方式： 第七

5、條保證條款1 ? 借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款 , 貸款 方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押 品由貸 款方退還借款方。2?借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動3 ? 借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4?借款方有義務接受貸款方檢查、 監(jiān)督貸款的使用情況 , 了 解借款方的方案執(zhí)行、 經營管理、 財務活動、物資庫存等 情況。 借款方應提供有關的方案、統(tǒng)計、財務會計報表及資 料。5?有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行歸還。第八條約定條款由于經營管理不善而關閉、 破產， 確實無法履行

6、合同的 , 在 處理財產時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護 費用 外，應優(yōu)先歸還貸載。由于上級主管部門決定關、停、 并轉或 撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故 致使合同 無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合 同，并免除 承當違約責任。第九條違約責任一?借款方的違約責任1 ? 借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回局部或全部貸款，對違約使用的局部，按銀行規(guī)定的利率 加收 罰息。2?借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。3 ? 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款

7、本息，有關單位對直接責任 人應 追究行政和經濟責任。 情節(jié)嚴重的， 由司法機關追究刑 事責任。二、貸款方的違約責任1 ? 貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰 息計 算相同。2. 銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的， 應追究行政和經濟責任。 情節(jié)嚴 重的， 應由司法機關追究刑事責任。第十條合同變更或解除。1 ? 本合同非因?中華人民共和國合同法?規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解 除合 同。2.當事人一方依照?中華人民共和國合同法?要求變更或解除本借款合同時， 應及時采用書面形式通知其他當事人 , 并達 成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借 款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協(xié)商 作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。方各公證或鑒第 條本合同正