北京中盛百貨廣場工程

1、北京中盛百貨廣場工程          一、工程概況      莊勝廣場是集商場購物、娛樂、健身、寫字辦公、賓館公寓于一體的現(xiàn)代化智能型建筑群體，位于北京宣武門外大街東側(cè)，占地面積 387萬m2，總建筑面積 3745萬m2。北京宣武區(qū)與香港莊勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，香港巴馬丹拿國際公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，中建一局和日本大成株式會設(shè)聯(lián)合總承包，是建設(shè)部確定的首批“全國建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”之一。  

2、   莊勝廣場工程由北辦公樓、主辦公樓、賓館公寓三棟高層建筑及裙樓、地下室連成整體，地下三層，主辦公樓地上23層、高887米，北辦公樓和賓館公寓樓地上17層、高663米，工程抗震設(shè)防8度，耐火等級一級，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架一剪力墻體系。     莊勝廣場工程的施工特點(diǎn)和難點(diǎn)：     1、基坑深，地質(zhì)復(fù)雜，場地狹窄     莊勝廣場工程基坑深148-165m；地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜（流砂層厚度1m2m左右）；地下室面積大（

3、31218m2）；東側(cè)外墻邊離居民房只有2m，離城市污水管線（1000mm），外皮只有800mm。西南角外墻離軍用通訊電纜只有12m，橫跨南北有142m長的舊人防通道。施工場地極為狹窄，施工難度很大。      2、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)新立異，結(jié)構(gòu)復(fù)雜     （1）該工程平面為橢圓形、園形，曲面，孤線多，施工難度大。（2）整體筏式基礎(chǔ)，南北長266m，東西寬11825m，底板厚2sin（局部厚4m），屬超長超厚大體積砼，設(shè)計(jì)為自防水，質(zhì)量要求高。    

4、 （3）主樓正中央有一個(gè)高2075m，凈跨2275m，進(jìn)深36m的大門廊，由四榀大跨度非預(yù)應(yīng)力空腹桁架承受上部16層結(jié)構(gòu)荷載（60000KN），設(shè)計(jì)要求桁架底弦允許撓度不大于50mm，此種結(jié)構(gòu)在國內(nèi)尚屬少見，對我集團(tuán)組織施工是第一次。     （4）設(shè)計(jì)變更繁多，典型的“邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊準(zhǔn)備、邊修改”的四邊工程。     3、工程規(guī)模大，工藝和材料新     （1）該工程建筑面積 3745萬m2，模板450000m2,

5、60;鋼筋40000T，砼240000m3。     （2）該工程所用材料大部分為進(jìn)口，且工藝先進(jìn)。如玻璃幕墻采用單元式全組裝配式幕的，施工工藝先進(jìn)、安全度高。西班牙進(jìn)口的粉紅麻石材塊大、單體重；干掛工藝復(fù)雜、難度高，此種干掛工藝比國內(nèi)常用的工藝難度大、安全度高。  4、質(zhì)量目標(biāo)高，要求嚴(yán)，工程質(zhì)量不僅要達(dá)到合同規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，還要達(dá)到既定的技師目標(biāo)“魯班獎(jiǎng)”工程。     5、參與單位多，協(xié)調(diào)管理難度大     中建一局（集

6、團(tuán)）有限公司北京分公司與日本大成聯(lián)合總承包，以FIDIC條款進(jìn)行運(yùn)作。專業(yè)分包單位和產(chǎn)品分供方涉及11個(gè)國家27單位，協(xié)調(diào)管理難度大。     中建一局對北京中盛百貨工程極為重視，成立了“集團(tuán)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組”和“工程項(xiàng)目新技術(shù)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組”，制定推廣應(yīng)用新技術(shù)方案，定期召開科技（質(zhì)量）工作會議，解決推廣新技術(shù)存在的技術(shù)問題。      二、應(yīng)用新技術(shù)情況 北京中盛百貨工程在施工中結(jié)合工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，推廣應(yīng)用建設(shè)部10項(xiàng)新技術(shù)中的9項(xiàng)：   

7、60; 1、商品砼和散裝水泥應(yīng)用技術(shù)     北京中盛百貨工程砼總量為24萬m3，施工中全部采用商品砼。商品砼由公司自己的砼攪拌站供應(yīng)，攪拌站生產(chǎn)能力22dm3/h，安有8個(gè)250t散裝水泥筒倉，2個(gè)100t粉煤灰筒倉，2個(gè)100t散裝UEA筒倉，該攪拌站已通過IS9002體系認(rèn)證，達(dá)到一級資質(zhì)。自開工共澆注商品砼19萬立方米，使用散裝水利6萬余噸，商品砼和散裝水泥的推廣應(yīng)用面達(dá)到 100     2、粗鋼筋連接技術(shù)   北京中盛百貨工程粗鋼筋連

8、接100采用了建設(shè)部推廣的新技術(shù)。墻、柱豎向直徑鋼筋的連接，采用電渣壓力焊，接頭個(gè)數(shù)約241萬個(gè)，梁板粗直徑鋼筋采用套筒擠壓連結(jié)，接頭個(gè)數(shù)約2361萬個(gè)。由于采用了先進(jìn)的連接技術(shù)，不但提高了工程質(zhì)量還加快了施工進(jìn)度，特別是套筒擠壓連結(jié)技術(shù)，不受氣候影響，可全天候施工，電渣壓力焊還取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益。     3、新型模板體系及腳手架應(yīng)用技術(shù)     北京中盛百貨工程墻、柱、梁等截面大、尺寸變化繁多，為保證工程質(zhì)量、提高效率、加快進(jìn)度，采用了先進(jìn)的工業(yè)化模板體系和腳手架支撐，采用的新型模板體系有

9、：鋼框竹膠板70系列定型模板、酚醛樹脂熱壓竹膠板、伸縮式電梯井筒模、整片柱鋼模和可調(diào)截面柱鋼模以及大鋼模，梁板支撐采用了碗扣式鋼管腳手架支撐快拆體系。新型模板和支撐體系推廣應(yīng)用面達(dá)到80，大大增加了工程進(jìn)度，提高砼質(zhì)量達(dá)到清水砼標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約資金。     4、高強(qiáng)砼技術(shù)    本工程結(jié)構(gòu)配筋密，砼強(qiáng)度高，還要有一定的可泵性。我們除了嚴(yán)格要求的原材料的質(zhì)量外，還采用了雙接技術(shù)（摻高效減水劑、摻粉煤灰），共澆注C50、C40及C45S砼近11萬立方米，其中C50砼33萬立方米，經(jīng)統(tǒng)計(jì)砼強(qiáng)度等級均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的1

10、10左右，而且滿足了泵送要求。     5、建筑節(jié)能技術(shù)     本工程冬季施工采用綜合蓄熱法，在鋼模板上噴涂硬質(zhì)聚胺脂泡沫塑料保溫，節(jié)約能源；全部內(nèi)隔墻采用加氣砼和陶粒空心磚代替紅磚內(nèi)墻共17000立方米，降低了建筑能耗。     6、聚氯乙烯塑料管的應(yīng)用技術(shù)    北京中盛百貨電氣預(yù)埋全部采用PVC管代替鍍鋅鋼管，至97年底共預(yù)埋PVC管223萬米，PVC管與鍍鋅鋼管相比，操作簡單、加工容易、抗壓性能好

11、，保證工程質(zhì)量，造價(jià)低，節(jié)約資金。    7、粉煤灰綜合利用技術(shù)    在商品砼中摻入水泥重量的15，代替10的水泥，增加砼和易性，改善砼的可泵性，在筏基大體積砼中摻入粉煤灰，降低水化熱，防止砼裂縫的出現(xiàn)。本工程自開工至97年底，共摻用粉煤灰940t，節(jié)約水泥6267t，推廣面大（100），收到明顯的經(jīng)濟(jì)效益。     8、建筑防水工程新技術(shù)    本工程采用兩種新型防水材料，地下室外墻、室內(nèi)衛(wèi)生間、地面及北辦公樓屋面使用聚胺

12、脂防水涂膜，完成工程量 15160平方米；主辦公樓和北裙樓屋面及地下室±000地面，采用“必堅(jiān)定”防水卷材，完成5910平方米。兩種新型防水工程質(zhì)量評定均為優(yōu)良，推廣應(yīng)用面為100     9、現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)應(yīng)用     北京中盛百貨工程項(xiàng)目共有15臺計(jì)算機(jī)，主要用于工程預(yù)、結(jié)算、施工進(jìn)度計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)管理、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、財(cái)務(wù)成本分析和工資管理、技術(shù)文檔和資料管理等     10、施工中推廣應(yīng)用其它新技術(shù)6項(xiàng)： &

13、#160;  （1）24m跨非預(yù)應(yīng)力空腹桁架施工技術(shù)；    （2）懸挑斜撐自拉體系腳手架；    （3）粉刷石膏材料抹灰技術(shù)；    （4）不銹鋼煙囪安裝倒裝法及分段外保溫與組對后內(nèi)保溫；    （5）球墨鑄鐵焊接法蘭；    （6）電氣接地銅端子焊接技術(shù)     11、北京中盛百貨工程在推廣應(yīng)用新技術(shù)中，還結(jié)合工程的難點(diǎn)和設(shè)

14、計(jì)要求，組織技術(shù)攻關(guān)創(chuàng)新項(xiàng)目2項(xiàng)：   （1）平錨噴網(wǎng)護(hù)坡技術(shù)     北京中盛百貨工程地下三層，基坑深148-165m,土層結(jié)構(gòu)復(fù)雜，均勻性差，施工場地非常狹窄。東側(cè)地下室外墻離居民房僅有2m，距城市污水管線外皮只有80cm，經(jīng)過幾種方案的選擇，我們與總參三所四海公司共同開發(fā)研究，在不同的土質(zhì)結(jié)構(gòu)層作拉拔試驗(yàn)，在取得可靠數(shù)據(jù)后進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，這一護(hù)坡樁技術(shù)在北京是首次使用，隨挖土隨護(hù)坡，不單獨(dú)占工期；無噪音不擾民，現(xiàn)場文明；造價(jià)低，比鋼筋檢護(hù)坡低  1020；邊坡穩(wěn)定安全，特別是東側(cè)護(hù)坡垂直無坡

15、度，全部護(hù)坡面積1400平米，經(jīng)過兩個(gè)雨季、兩個(gè)冬季考驗(yàn)，邊坡穩(wěn)定安全。建設(shè)部于95年12月26日在現(xiàn)場主持召開80多位專家、學(xué)者參加的現(xiàn)場評定會，全國三院士鄭哲敏院士給予了肯定，清華大學(xué)土木工程系給予技術(shù)評定意見“此項(xiàng)新技術(shù)在北京中盛百貨中的應(yīng)用，已達(dá)到了國內(nèi)先進(jìn)水平，值得大力推廣”。通過在北京中盛百貨工程成功運(yùn)用，我們編制了局級工法，在一局的后續(xù)工程和北京地區(qū)普遍采用，同時(shí)獲得了中建總公司科技成果推廣應(yīng)用三等獎(jiǎng)，取得了顯著了社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。    （2）非金屬表面硬化劑    本工程地下室停車場及車輛出入坡

16、道地面，共47000平米，要求耐磨、抗沖擊、不起砂、不空鼓，我們選用馬來西亞進(jìn)口硬化材料，工藝簡單，施工方便，一次壓光成型，具有高致密度，與砼成為一體不起鼓，并有良好的抗磨損、抗沖擊、抗腐蝕等性能，完全滿足設(shè)計(jì)要求，但價(jià)格昂貴400美元噸，我們與集團(tuán)科研院協(xié)作，對進(jìn)口材料進(jìn)行分析、試驗(yàn)后，開發(fā)研制出國產(chǎn)的RA1型砼表面耐磨材料，各種性能均達(dá)到外國材料的指標(biāo)。其中，耐磨性能指標(biāo)超還過進(jìn)口材料，價(jià)格比進(jìn)口材料低248。97年10月經(jīng)北京市建委組織專家鑒定通過，認(rèn)為“PA1型砼表面耐磨材料其技術(shù)性能在同類產(chǎn)品中屬國內(nèi)領(lǐng)先水平，達(dá)到當(dāng)前國外同類產(chǎn)品水平”。此項(xiàng)材料已在北京華潤大廈、富國廣場、亮馬河大廈

17、、盛福大廈、嘉里中心等地下停車場使用，得到一致好評。98年已榮獲北京市科技進(jìn)步獎(jiǎng)。    本工程在科學(xué)管理方面進(jìn)行了探索與國際大建筑公司聯(lián)合進(jìn)行工程項(xiàng)目總承包，為我們進(jìn)一步與國際管理接軌打下了基礎(chǔ)。莊勝工程由中建一局集團(tuán)和日本大成公司聯(lián)合進(jìn)行總承包。實(shí)際運(yùn)作中，為確定雙方在總承包合同中的責(zé)任，中建一局和日本大成公司又依據(jù)總承包合同進(jìn)一步簽定了“北京北京中盛百貨工程（第一期）執(zhí)行全同”，作為雙方劃分責(zé)任和開展工作的依據(jù)。聯(lián)合總承包各方既有分工，又有合作，取長補(bǔ)短，取得如下成果：      

18、0;1聯(lián)合總承包以全同管理為中心，建立總承包的管理體制。 以總承包合同為依據(jù)，對整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行控制；以總承包為依據(jù)簽訂分包合同，并對分包商進(jìn)行管理：以合同為中心建立工程總承包的管理機(jī)制；以合同為紐帶，全面協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 2以FIDIC條款為標(biāo)準(zhǔn)，制訂公司管理標(biāo)準(zhǔn)和工作流程 莊勝工程聯(lián)合總承包中，以FIDIC條款為標(biāo)準(zhǔn)，建立了適應(yīng)國際工程施工管理需要的文件管理和傳遞程序、質(zhì)量控制和管理程序、材料報(bào)驗(yàn)和移交程序、進(jìn)度計(jì)劃控制程序、安全防衛(wèi)程序、工程結(jié)算程序、以及工程款接收和審批程序等。將這些制度在實(shí)際操作中不斷調(diào)整及改進(jìn)，進(jìn)而形成符合國際合同要求的工作

19、條例。     3嚴(yán)格執(zhí)行了監(jiān)理制，監(jiān)理對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量及造價(jià)，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序進(jìn)行了監(jiān)理。      三、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益      通過創(chuàng)科技示范工程，北京中盛百貨工程保證了合同工期，滿足了業(yè)主要求；結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)督站13次核驗(yàn)，合格率100，分項(xiàng)工程優(yōu)良率85，分部工程優(yōu)良率90，北京市主要領(lǐng)導(dǎo)及市建委主任評價(jià)北京中盛百貨工程是北京市最好的在施結(jié)構(gòu)工程。技術(shù)資料全部符合要求，為爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”打下良好基礎(chǔ)。通

20、過廣泛采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，達(dá)到節(jié)約資金、降低材料和能源消耗，實(shí)現(xiàn)科技進(jìn)步效益148276萬元（見效益統(tǒng)計(jì)表），科技進(jìn)步效益率達(dá)到217。在取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，中建一局集團(tuán)的建設(shè)者們積極利用這個(gè)有利時(shí)機(jī)，靠自己的努力和各界的鼎力支持，將北京中盛百貨建成了名符其實(shí)的體現(xiàn)中建一局實(shí)力和能力的“窗口工程”。工程自開工以來，多次接待國內(nèi)外各種來訪參觀團(tuán)體，有韓國大宇集團(tuán)、日本精工集團(tuán)、歐美建筑專家，中建總公司海外公司和兄弟局，北京市建工總、城建總、住總等44批近千人來工地參觀、訪問；對工地給予了“質(zhì)量優(yōu)、速度快、現(xiàn)場文明”的評價(jià)，贏得了信譽(yù)，收到了顯著的社會效益。       四、體會與建議      通過抓科技示范工程，我們體會到科技示范工程是落實(shí)科技經(jīng)濟(jì)一體化的有效途徑，為企業(yè)走科技與生產(chǎn)、科技與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合提供了一個(gè)舞臺，能使一大批技術(shù)成熟、先進(jìn)適用的技術(shù)集